土地估價師實踐考核第一階段總結(jié)(編輯修改稿)
2024-11-25 15:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 風(fēng)險，是對土地估價行業(yè)的 褻瀆 。 二） 盡職調(diào)查、有據(jù)可依 作為一名專職土地估價師，對于所以得估價項目，我都會 對相關(guān)的情況進行全面、詳盡、深入的調(diào)查研究，切實履行應(yīng)盡的責(zé)任，維護土地估價師的職業(yè)聲譽。 當(dāng)我們 發(fā)現(xiàn)客戶提供的權(quán)屬文件存疑，主動向有關(guān)方面 調(diào)查了解，而不是以 “客戶應(yīng)提供真實可靠資料 ”為借口，推脫專業(yè)責(zé)任。 估價報告中的每個參數(shù)都應(yīng)做到有據(jù)可依，估價結(jié)果并非是拍腦袋。特別是銀行的抵押價值評估，貸款金額數(shù)億的項目，必須遵循相關(guān)的文件、法律、法規(guī)作為估價依據(jù)，實現(xiàn)和銀行風(fēng)控經(jīng)理的良好溝通。無論估價對象有多遠的路程，我都會親自到現(xiàn)場查勘， 海南、寧夏、汶川，舟車勞頓都有我們的身影， 盡管冬 要練 “ 三九 ” ，夏要練 “ 三伏 ” ，想必大多數(shù)的估價師和我 一樣 也 都感同身受； 盡管我們有 太多的艱辛 時刻，但我們對光明的前途 充滿了希望。 三） 風(fēng)險可控 什么樣的土地估價師是成功的土地 估價師？我的理解是委托方愿意高高興興地花錢購買服 務(wù)，估價師的估價結(jié)果是客觀、公正而且沒有風(fēng)險的。前段時間 北京的某 評估公司的某估價師因為漏算土地面積，造成國有資產(chǎn)流失數(shù)千萬 ，導(dǎo)致估價師和估價機構(gòu)遭受滅掉之災(zāi)； 2020 年 4 月至 2020年 3 月，四川省人和房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司接受委托，為位于成都市戰(zhàn)旗東路 9 號院內(nèi)的 81 套房屋進行評估。在房屋評估過程中，四川省人和房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司未遵循房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準要求，在未實際認真地對估價對象進行實地查勘的情況下，出具了加蓋四川省人和房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司及該公 司房地產(chǎn)估價師印鑒的 81 份評估報告，評估房屋總價值近兩千萬元。犯罪分子唐紅烈（已被追究刑事責(zé)任）憑借此虛構(gòu)的 81 套房屋的評估報告和虛構(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1