委托拆遷服務(wù)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-25 14:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 依法、文明地進(jìn)行拆遷工作。 3. 在拆遷過程中乙方應(yīng)及時向甲方及有關(guān)管理部門匯報各類信息，對拆遷范圍內(nèi)可能發(fā)生的或已經(jīng)發(fā)生的重大突發(fā)事件要采取果斷措施加以制止，并在事件發(fā)生當(dāng)日向甲方匯報。 4. 乙方在工作中應(yīng)注意方式方法，不出現(xiàn)因乙方原因而導(dǎo)致群體上訪事件，做到群體上訪率為零，若因乙方工作失誤造成群體上訪，甲方有權(quán)就其受到的損失向乙方追償。 5. 乙方應(yīng)為甲方保守商業(yè)秘密并妥善保管因工作關(guān)系知悉、獲得的甲方的一切信息、文件、資料等。如乙方違反本款規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由 此給甲方造成的損失。 6. 乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)拆遷材料，若材料丟失，由此發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 7. 拆遷結(jié)案后，按照有關(guān)規(guī)定及時移交拆遷資料、檔案，如因非甲方原因?qū)е虏疬w出現(xiàn)遺留問題的，由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方配合。 六、 拆遷工作進(jìn)度及要求 1. 乙方須在甲方書面通知后 個日歷天內(nèi)完成入戶核查工作。 乙方在接到評估報告后的 個日歷天內(nèi)，完成申領(lǐng)《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計劃、拆遷預(yù)算等文件編制工作并通過甲方的審核。 第 6 頁 共 11 頁 乙方在公告獎勵期內(nèi)，須完成標(biāo)段全部拆遷工作量的 %。 乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段全部拆遷工作量的 80 % 乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段全部拆遷工作量。 （進(jìn)入行政裁決或司法程序的除外，但進(jìn)入行政裁決或司法程序的戶數(shù)不得超過總戶數(shù) 的 5 %）。 乙方在拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天內(nèi)，須完成標(biāo)段內(nèi)全部拆遷工作。 乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，須及時將被拆遷人完整的拆遷資料報甲方審批、歸檔。 在本協(xié)議約定的拆遷完成期限到期后 個日歷天內(nèi)，乙方須將已具結(jié)的拆遷資料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理結(jié)案手續(xù)。 每個拆遷階段，甲方在同時符合以下條件時方予以確認(rèn)乙方完成的拆遷量：與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。 乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達(dá)到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方并辦理結(jié)案完畢、進(jìn)行司法程序的拆遷糾紛結(jié)案并補(bǔ)償完畢等。 七、拆遷服務(wù) 費(fèi)、獎勵費(fèi)及付款方式 拆遷服務(wù)費(fèi)是按照服務(wù)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)乘以遞增獎勵費(fèi)率推算出各階段戶均服務(wù)費(fèi)的總和。房屋拆遷服務(wù)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為房屋拆遷補(bǔ)償價以及政府文件和甲方認(rèn)定的補(bǔ)助費(fèi)用和獎勵費(fèi)用（《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中顯示的補(bǔ)償總額）。但處理特殊情況的費(fèi)用（超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助費(fèi)用）不作為拆遷服務(wù)費(fèi)的取費(fèi)依據(jù)。拆遷服務(wù)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)以住宅暫按每戶 萬元、非住宅暫按每平方米 元進(jìn)行計算。 第 7 頁 共 11 頁 拆遷服務(wù)費(fèi)支付方式 付款條件 動遷后 日內(nèi) 完成標(biāo)段總拆遷量的 ％ 完成標(biāo)段總拆遷量的 ％ 完成標(biāo)段總拆遷量的 ％ 付款額度 預(yù)付乙方拆遷服務(wù)費(fèi) 萬元 付至乙方拆遷服務(wù)費(fèi)暫估額的 ％ 付至乙方拆遷服務(wù)費(fèi)暫估額的 ％ 付至乙方拆遷服務(wù)費(fèi)暫估額的 ％ 其余拆遷服務(wù)費(fèi)待拆遷工作全 部結(jié)束并將拆遷資料全部移交甲方后根據(jù)拆遷服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 據(jù)實(shí)結(jié)算。 注：拆遷服務(wù)費(fèi)支付方式中以暫估額結(jié)算部分的基準(zhǔn)費(fèi)率暫以 %進(jìn)行結(jié)算。 拆遷服務(wù)費(fèi)取費(fèi)
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