委托拆遷服務協(xié)議(完整版)
【正文】 個日歷天后實際動遷戶數(shù) 乙方如在前三項中均沒有按期完成拆遷任務，但在規(guī)定的拆遷期限（ 個日歷天）內(nèi)全部完成拆遷任務，達到拆遷范圍內(nèi)被拆遷戶全部簽訂協(xié)議、騰退房屋并達到可拆除狀態(tài)。 戶均服務費為 元 （二）對拆遷工作小組及人員的獎勵 拆遷中，每組負責的被拆住宅居民不得超過 戶。 注：拆遷服務費支付方式中以暫估額結算部分的基準費率暫以 %進行結算。 在本協(xié)議約定的拆遷完成期限到期后 個日歷天內(nèi)，乙方須將已具結的拆遷資料移交甲方，并協(xié)助甲方辦理結案手續(xù)。 7. 拆遷結案后，按照有關規(guī)定及時移交拆遷資料、檔案，如因非甲方原因導致拆遷出現(xiàn)遺留問題的，由乙方負責解決，甲方配合。乙方工作人員應符合拆遷主管部門要求，具備拆遷資格，持證上崗。 15) 乙方保證不將受托的拆遷工作轉讓給第三方，如有轉包發(fā)生，甲方可以解除協(xié)議，乙方支付甲方已付拆遷服務費 ％的違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則乙方須賠償甲方的全部損失。 7) 負責向被拆遷人宣傳、解釋有關拆遷政策法規(guī)、動員被拆遷人實施搬遷。 6) 甲方對乙方的拆遷工作有管理、監(jiān)督、指導的權利。 （具體門牌號）：詳見附圖 第 3 頁 共 11 頁 2. 拆遷住宅居民約 戶，拆遷住宅建筑面積 平方米、非住宅房屋建筑面積約 平方米 ,其中戶的認定以房屋所有權證或公有住房租賃合同為準，房屋建筑面積按甲方核定面積為準。 三、 拆遷工作期限 1. 公告搬遷期限：指自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天。 7) 甲方應保證不因資金問題影響拆遷進度，并按照乙方與被拆遷人簽定的《拆遷補償協(xié)議》的約定及時支付拆遷補償款。 8) 代理甲方并按照甲方確定的拆遷補償數(shù)額以及《拆遷補償協(xié)議》文本與被拆遷人就拆遷補償事宜進行協(xié)商，將甲方認可的《拆遷補償協(xié)議》交予被拆遷人簽署，按照甲方要求協(xié)助甲方辦理拆遷補償款發(fā)放手續(xù)。 16) 按照規(guī)定的拆遷完成期限完成拆遷工作。拆遷實施中未經(jīng)甲方書面許可，乙方工作 人員不能隨意變動。 六、 拆遷工作進度及要求 1. 乙方須在甲方書面通知后 個日歷天內(nèi)完成入戶核查工作。 每個拆遷階段，甲方在同時符合以下條件時方予以確認乙方完成的拆遷量：與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協(xié)議、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件并將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方并經(jīng)甲方書面確認。 拆遷服務費取費及獎勵標準 甲方給予乙方的拆遷服務費、獎勵費擬分為三部分： 1． 按戶取值遞增方式支付拆遷服務費。 拆遷期限內(nèi)，乙方工作小組與被拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議并 完成搬遷交房，甲方將分階段對拆遷小組進行不同額度的獎勵，并以獎勵標準分段與乙方結算。甲方可按標段內(nèi)完成總量一次性給予拆遷公司 元 /戶的獎勵。 非住宅拆遷服務費以非住宅拆遷工作全部結束并將拆遷資料全部移交甲方后據(jù)實結算。 5. 除本協(xié)議另有約定外，如乙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務的，乙方應按甲方要求予以改進，若乙方在 日內(nèi)仍未改進的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付甲方全部已付款 %的違約金，若因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。 5. 滿足本合同約定的其他解除條件。 第 11 頁 共 11 頁 十 二 、其他 1. 本協(xié)議一式 肆 份，甲方 貳 份、乙方貳份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 十、爭議的解決 如本協(xié)議在履行過程中甲、乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，任何一方均有權提請相關行政管理部門協(xié)調(diào)解決；
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