房屋托管協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-11-25 10:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 八、 保證事項(xiàng) 第 31 條．甲方就本項(xiàng)房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承擔(dān)因不遵守承諾所 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損失： 甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產(chǎn)權(quán)爭議。 房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益及占用土地的使用權(quán)沒有受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的查封或者其他形式的限制。 房屋出租已經(jīng)取得全部共有人的同意。 沒有對(duì)房屋設(shè)定抵押，或雖已設(shè)定抵押，但出 租該項(xiàng)房屋已取得抵押權(quán)人同意。 房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。 房屋沒有影響居住的結(jié)構(gòu)問題。 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶；甲方保證不打擾乙方 代理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第 32條．乙方就本項(xiàng)房屋代理出租做出如下承諾：并承擔(dān)因不遵守承諾所 引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損失： 2. 依照本合同約定按期足額支付房屋租金。 3. 乙方及承租客戶依照本合同約定正當(dāng)使用及妥善保管房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備 （含家電）。 4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方及承租客戶不得自行拆裝、改建房屋及附屬設(shè) 施、設(shè)備，不得安裝、堆放 超出房屋承重限度的物件。 5. 發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）出現(xiàn)故障，及時(shí)通知甲方或物業(yè) 關(guān)系公司維修，并及時(shí)采取設(shè)施減少事故損害； 6. 承租客戶本身過錯(cuò)或違法行為造成的法律責(zé)任與甲方無關(guān)。 九、違約責(zé)任 第 33條．甲方違約責(zé)任： 1. 委托期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，無論自用、轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)賣，均屬毀約。甲方應(yīng)當(dāng)于擅自收回房屋后的當(dāng)日內(nèi)，向乙方 支付本合同規(guī)定的月租金額兩倍的違約賠償金，因此給乙方及乙 方代理出租客戶造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 2. 乙方 或乙方代理客戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）出現(xiàn) 故障。甲方接到請(qǐng)求維修通知后，因延誤維修造成乙方代理客戶 財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損 失。 第 34條．乙方違約責(zé)任 1. 乙方逾期支付房租，每逾期一日，乙方須按日租金額 5%向甲方支付 滯納金。逾期 1月乙方須向甲方支付本合同月租金兩倍的滯納金。 2. 委托期內(nèi)，乙方無故解除合同，應(yīng)按照本合同規(guī)定月租金額的兩倍向 甲方支付違約賠償金。 3. 乙方或其代理客戶的過錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電） 的損壞 ，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。 十、其他 第 35 條．有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同。房屋租金按 照實(shí)際使用
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