火狐廣告(精品)北京恬心家園推廣全案(編輯修改稿)
2025-02-17 20:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 禮品類物料 一丁限量馬克杯或玩偶 一丁車友卡 對于社區(qū)業(yè)主俱樂部會員身份的一種標志與識別，也是通過活動給予業(yè)主的一種身份與優(yōu)惠。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 行銷活動 針對目標客群的經(jīng)濟、消費特征，在項目營銷不同階段開展各類行銷活動。 預(yù)熱期： 以引起關(guān)注，聚人氣，積累客戶為主，可在區(qū)域內(nèi)一些較有品位的時尚消費場所與時尚品牌聯(lián)合舉辦小型活動，如在酒吧舉辦 “ 嘉士伯一丁時尚夜 ” 、在星吧克舉行消費抽獎活動，在活動的同時發(fā)放項目獨特的宣傳資料，并制作活動相冊，在售樓處進行活動展示。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 行銷活動 開盤熱銷期： 主題式開盤活動掀起銷售高潮， 《 一丁物語 》 城市漫畫讀本首度推出，在項目現(xiàn)場做首發(fā)暨開盤活動，并借此通過地產(chǎn)媒體及其他時尚、資歷訊類媒體進行宣傳炒作。 城市讀本 《 一丁物語 》 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 行銷活動 強銷期： 一丁車友俱樂部成立，初期針對準業(yè)主及目標客群進行送油票、送汽車美容等優(yōu)惠活動，在形成穩(wěn)定客戶后定期開展如京郊游、汽車裝飾賽、汽車知識競賽等客戶聯(lián)誼活動。 結(jié)合銷售期間年節(jié)假期的適時公關(guān)活動，比如旅游影展、夏日啤酒會、秋季美食節(jié)等等。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 大眾媒介 針對項目的體量及目標群體特征，大眾媒體選擇主要集中于報紙、網(wǎng)絡(luò)與廣播三類： 報紙 《 新京報 》 ，以形象樹立及配合銷售結(jié)點的信息告知為主，在適當?shù)某杀究刂葡赂N近目標群體的紙媒。 網(wǎng)絡(luò) 新浪網(wǎng)時尚、汽車、體育頻道，搜房網(wǎng)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的形象昭示，或考慮某些知名的論壇網(wǎng)站或電影、旅游類網(wǎng)站。 廣播 車載廣播收聽的高頻率頻道，交通廣播及音樂廣播。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 區(qū)域性媒介 現(xiàn)場包裝 工地圍檔、售樓處完整導(dǎo)視系統(tǒng) 地界包裝 項目周邊主干道路旗包裝、交通交叉路口道路指示牌等。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD ※ 分眾媒介 樓宇液晶 目標客群集中的商務(wù)樓中投放項目宣傳內(nèi)容。 寫字樓巡展 目標客群集中的商務(wù)樓中進行現(xiàn)場項目推介活動， 。 健身俱樂部會刊 知名健身中心針對會員的內(nèi)部刊物或宣傳品。 銀行帳單（數(shù)據(jù)庫） 信用卡用戶的對帳單，每月一次直接郵遞到戶。 手機短信（數(shù)據(jù)庫） 汽車品牌會刊 與客群消費同級的汽車品牌，于其內(nèi)部刊物中夾送項目宣傳物料或直接刊登信息。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 媒介預(yù)算 從項目的體量及銷售周期出發(fā)，同時我們活動為主、大眾宣傳為輔的思路決定了項目整體推廣費用占總銷售額的比例不高于 1%。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 新北京豪宅 ABOUT 13號樓 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 優(yōu)勢 ﹠ 機會 ?高端智能化豪宅 ?周邊教育生活配套成熟 ?所在片區(qū)內(nèi)唯一的豪宅項目 ?三星級酒店配套 ?二環(huán)內(nèi)核心生活區(qū) ?二環(huán)內(nèi)居住用地稀缺 ?豪宅需求漸盛 ?政府對老城區(qū)的開發(fā)提升 ?宣武區(qū)居住環(huán)境的提升 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 劣勢 ﹠ 威脅 ?高總價，大面積 ?一棟大進深板樓，位于普通居民區(qū)，缺少高檔社區(qū)氛圍 ?缺少景觀環(huán)境景 ?周邊居住環(huán)境混雜，觀視野不佳 ?區(qū)域內(nèi)已有豪宅項目已形成 “ 皇城文脈景觀豪宅 ” 之區(qū)域印象 ?周邊拆遷片區(qū)未來將有大量新項目入市 ?京城市場對豪宅認知已經(jīng)進入一定模式，即有景觀、有服務(wù)、有配套 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 我們?nèi)绾螌崿F(xiàn)： 豪宅生活的附加價值 空間價值 +地段價值 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 尋人啟示 找對目標客群，是最終實現(xiàn)價值的關(guān)鍵所在。 尋找經(jīng)濟實力、生活氣質(zhì)、區(qū)域情結(jié)一一對位的人群，給他們想要的生活。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 本案 金融街高端商務(wù)人士 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 他們是生活在北京的財富人群； 他們并非全都是土生土長的北京人，但就經(jīng)濟實力及身份地位而言已是北京金字塔的中上層人士，甚至有部分是塔尖人群； 他們在北京城中帶有皇城氣質(zhì)的中心區(qū)工作，也渴望在皇城氣質(zhì)的中心生活，在真正北京的地方生活，以此獲取一種身份的認可，財富及事業(yè)成就之外的滿足； 他們閱歷豐富，大都為世事練達之人，看重家庭的生活品質(zhì)，對待財富的態(tài)度更加成熟，不事張揚的享受成就，將高品質(zhì)的生活空間看做對自己奮斗及家人支持的犒賞。 他們是推動甚至執(zhí)掌北京經(jīng)濟發(fā)展的新北京人，新北京財富人群。 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 鮮明的客群， 得出鮮明的產(chǎn)品定位： 新北京豪宅 火狐廣告 恬心家園項目視覺及推廣提案 BEIJING REDFOX .,LTD 為什么是 “ 新北京豪宅 ” ？ ① 戶型面積大 /總價高 ——“豪宅 ” 產(chǎn)品形態(tài) ②西二環(huán)內(nèi) /長安街以南 ——皇城畿輔之地，而今新發(fā)展之地 ③文脈傳承 /現(xiàn)代建筑 ——新北京 新建筑 ④獻給非地緣身份的 “ 北京人 ” ——為新北京財
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