【文章內容簡介】 合工程 質量及工期 管理造價 工程造價通工期、質量作為一個系統(tǒng)來進行綜合管理，其理念是： 滿足 質量 再確定 工期 、再談 造價 ，計劃工期嚴格執(zhí)行，才可能確保造價，追求 全生命周期 的費用最小化，廣泛應用 價值工程，十分重視工作 分解結構（ WBS）及會計編碼 。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 2）對工程的造價變更與工程結算的嚴格控制 1）工程造價的 變更 前提： 合同變更、工程內部調整、重新安排項目計劃 變更程序： 按其相關程序執(zhí)行。 2）工程 結算 預算內付款按正常結算程序。超預算 5%以上付款申請，必須經過嚴格的原因分析與審查。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 1）政府部門 定期公布各類工程造價指南，供社會參考； 形成自己的計價標準； 勞工部通過制定及發(fā)布各地人工費標準直接影響工程造價； 主管環(huán)保及消防的有關部門發(fā)布標準直接影響工程造價； 經濟杠桿的宏觀調控影響工程造價。 （ 2）私人工程業(yè)主 業(yè)主一般委托社會上的估算公司、咨詢公司等來進行工程造價管理。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 3）建筑師和工程師 根據(jù)與業(yè)主簽訂的合同完成設計工作。 （ 4）承包商 后期介入。成本費用劃分細，單獨劃分，包括人工費、施工設備費，以及現(xiàn)場間接成本。技術管理層和勞務分包層分離，專業(yè)分包、勞務分包。 （ 5）建設經理 建筑施工、管理及經濟學方面專家，作為代理人受雇于業(yè)主，主要在施工階段進行管理、監(jiān)督協(xié)調。在決策階段協(xié)助相關工作；在設計階段進行成本估算和控制，編制進度計劃，提供施工技術以及經濟方面的建議；在采購階段編制預算控制估算，參與招評標工作。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 1）業(yè)主直接管理模式 業(yè)主分別于設計機構和承包商簽訂設計和施工合同，直接管理。 （ 2）設計 建造模式 業(yè)主選擇唯一的實體負責項目的設計與施工。 （ 3）建設管理模式（ CM） 第一種為建設經理是業(yè)主的 代理人 ，第二種為建設經理同時也是建造者（又稱 風險型建筑工程管理方式 ）。主要特點是設計、招標、施工有效、充分搭接。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 4）代理式項目管理模式（ PM） 不是一種工程項目管理模式，而是為項目選定適當?shù)淖稍兎?。代業(yè)主開展相關工作，目的是實現(xiàn)三大目標控制，并向業(yè)主提供合同管理、信息管理和組織協(xié)調等服務。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （四）中國工程造價咨詢的發(fā)展 我國現(xiàn)行的工程造價管理制度是在 20世紀 50年代形成 、 80年代完善 起來的。表現(xiàn)為 國家直接參與和管理經濟活動 。形成了比較完備的概（預）算定額管理體系。隨著市場經濟體制的建立和發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價管理制度存在的問題也隨之暴露出來，主要表現(xiàn)在以下方面： （ 1）工程造價 缺乏競爭性 （ 2）造價控制 重施工輕設計 （ 3）工程造價 咨詢機構不健全 （ 4）高素質的工程造價 專業(yè)人才嚴重不足 （ 5）工程造價管理相關的 法律、法規(guī)不健全 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 1）工程造價管理的 國際化趨勢 隨著我國 改革開放 ，特別是加入 WTO后，市場競爭激烈。同時，參與國際競爭機會也增多，隨著經濟全球化的發(fā)展，工程造價管理國際化已成為必然趨勢。 （ 2）工程造價管理的 信息化趨勢 互聯(lián)網發(fā)展，勞動密集型向 知識密集型 轉變，知識經濟時代，軟件應用 等使工程造價管理的信息化成為必然趨勢。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 3）促進我國工程造價管理發(fā)展的對策 1）從 業(yè)主 方面入手， 加強各參建主體的 組織和協(xié)調 ，各司其職，更好發(fā)揮各自職能。 2）從 政府 工程項目入手， 提高認識，強行性 規(guī)范 ， 改革 創(chuàng)新，落實責任，公開透明，示范工程。 3）要強調造價 計劃 與造價 控制過程 。 加強培訓、提高認識、促進計算機輔助管理。 4）不斷 改革 工程建設項目 管理模式 。 5）大力 宣傳 好的案例。 6）大力開展 示范 項目。 7）大力開展 國際合作 。 8）加大對 專業(yè)人員 能力的 培養(yǎng) 。 一、 工程造價咨詢的產生及發(fā)展 （ 4）綜合評價，科學管理 1） 培養(yǎng) 一支 高素質 的造價工程師 隊伍 。 2） 培育 工程造價咨詢 中介機構 。 3） 重視 造價管理的 基礎工作 。 4） 重視 造價管理中的 合同管理 。 二、 工程造價咨詢服務 （一）工程造價咨詢服務的概念 工程造價咨詢服務 是指工程造價咨詢企業(yè) 接受委托 ，對建設項目工程造價的 確定與控制 提供專業(yè)服務，出具工程造價成果文件的活動。 工程造價咨詢服務的 主要內容 有： 、投資估算、項目后評價報告編制和審核。 、預、結算及竣工結（決）算報告編制和審核。 、招標控制價、投標報價編制和審核。 。 二、 工程造價咨詢服務 。 。 。 據(jù)中國產業(yè)調研網發(fā)布的 《 20222020年中國工程造價咨詢行業(yè)現(xiàn)狀調研分析與發(fā)展趨勢預測報告 》 顯示，按照所涉 專業(yè) 不同，工程造價咨詢行業(yè)可分為 房屋建筑工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢