【文章內(nèi)容簡介】 加裝信號級電涌保護(hù)器。水景 1）啟用前進(jìn)行防滲漏和防漏電檢查，防止?jié)B漏，保證用電安全。 2）使用期間每日巡查1次噴水池、水泵及其附屬設(shè)施，每周檢查 1次防漏電設(shè)施。 3）設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。 4）水質(zhì)符合衛(wèi)生要求設(shè)備機房1）每月清潔 1次，室內(nèi)無雜物。 2）設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。 3）在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查 1次消防器材，確保完好有效。 4）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全。 5）在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。 6）交接班記錄、工作日志等齊全、完整。 現(xiàn)場查看符合規(guī)劃設(shè)計，配套設(shè)施完好2共用設(shè)施設(shè)備運行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范一、設(shè)施設(shè)備管理2符合2分。 依據(jù)《工程服務(wù)手冊》 現(xiàn)場查看； 查閱運行維保資料及記錄　　設(shè)施設(shè)備完好無損；設(shè)施設(shè)備臺帳，便于查閱；絕緣、計量用具清單，按規(guī)定檢測；各專業(yè)崗位人員配置方案；年度設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計劃；運行記錄齊全，內(nèi)容滿足合同、規(guī)范要求；設(shè)施設(shè)備標(biāo)志管理符合規(guī)范，統(tǒng)一、完整，滿足安全運行需要；能源定期監(jiān)控、統(tǒng)計、分析，節(jié)能措施落實到位；設(shè)施設(shè)備巡檢、運行、維修養(yǎng)護(hù)記錄；設(shè)施設(shè)備安全檢查、評定記錄；1排班、交接班記錄；1操作運行分級檢查記錄；1記錄定期進(jìn)行統(tǒng)計分析、歸檔；1突發(fā)事件應(yīng)急物資；1專業(yè)崗位配置符合合同、行業(yè)操作要求，現(xiàn)場操作人員持證件上崗；1弱電、避雷等安全系統(tǒng)運行正常；1設(shè)備機房有防小動物、防火等安全措施；張貼設(shè)備系統(tǒng)圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、特種作業(yè)人員資格證書。二、安全防范系統(tǒng) 報警控制管理主機 每日巡查 1次，檢查設(shè)備運行狀態(tài)；每日表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。 對講門口機 每周檢查1次按鍵、顯示屏等；每周表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。 網(wǎng)絡(luò)控制箱 每季度檢查1次外觀、接線；每季度表面清潔 1次；每季度內(nèi)部除塵1次。 紅外對射探測器 每月檢查1次接線、探測范圍、防水狀況等；每月表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。 圖像采集設(shè)備 每日檢查1次監(jiān)視畫面、錄像功能；每周表面清潔1次；每季度內(nèi)部除塵1次。 攝像機每季度檢查1次聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)試；每季度鏡頭表面清潔1次；每年防護(hù)罩內(nèi)部除塵1次。 解碼器每季度檢查 1次防雨罩、接線等，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)試；每季度表面清潔1次；每半年內(nèi)部除塵1次。 云臺每季度檢查1次運轉(zhuǎn)、接線，進(jìn)行清晰度調(diào)校；每季度表面清潔 1次；每半年轉(zhuǎn)動部位上潤滑油 1次。 巡更點每周檢查 1次外觀，表面清潔1次；每日存儲巡更記錄。 讀卡器 每周檢查 1次外觀；每周表面清潔1次，查看防水狀況。 1電磁鎖門鎖 每2周檢查1次吸力、外觀、接線。 1出門按鈕 每2周檢查1次開鎖功能、接線。3室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻現(xiàn)場符合要求2符合2分?！　?排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象排水設(shè)施 每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。 每次降雨前后及過程中對主要排水口、管井進(jìn)行檢查。 1符合1分?！　∥鬯醚雌诿咳昭惨?次，平時每日巡視1次，檢查設(shè)備運行狀態(tài)；每周進(jìn)行 1次手動啟動測試；每季度養(yǎng)護(hù) 1次。 化糞池每半年檢查 1次化糞池；組織安排清掏。5道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行道路無堆積物，路面無破損；2符合2分?，F(xiàn)場查看　　井蓋完好。6供水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；制定停水及事故處理方案水箱清洗消毒記錄；2符合2分。 現(xiàn)場查看 查閱消毒記錄　　供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗報告；供水故障處理記錄；水箱間安全管理措施；生活用水消毒設(shè)備運行正常、紫外線消毒燈管定期更換并記錄。二次供水設(shè)施 1）按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設(shè)備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 2）每日巡視2次水箱間、水泵房，檢查設(shè)備運行狀況。 3）每月切換1次備用水泵。 4）每季度檢查1次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養(yǎng)護(hù)1次水泵。 5）每年對供水管道、閥門等進(jìn)行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進(jìn)行防凍處理。6）水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。7制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄完整；供電設(shè)備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好高壓用具配備齊全；2符合2分。 現(xiàn)場查看 查閱巡查記錄　　倒閘操作符合規(guī)范并記錄；停電通知單；配電室安全警示標(biāo)志齊全；臨時用電、超負(fù)荷用電管理措施；共用部位照明正常。照明和電氣設(shè)備 1）樓內(nèi)照明 每班巡視1次，一般故障8小時內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障1日內(nèi)修復(fù)。 2）樓外照明 每日巡視 1次，一般故障 12小時內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障 3日內(nèi)修復(fù)；每2周調(diào)整1次時間控制器。 3）應(yīng)急照明 每日巡視1次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復(fù)。 4）低壓柜每日巡視3次設(shè)備運行狀況；每半年養(yǎng)護(hù)1次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查2次電氣安全；每半年檢測1次接地電阻；每年校驗1次儀表。 5）低壓配電箱和低壓線路 每周巡視1次設(shè)備運行狀況；每半年養(yǎng)護(hù)1次，內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；每半年切換 1次雙路互投開關(guān)。 6）控制柜每周巡視2次設(shè)備運行狀況；每年養(yǎng)護(hù)2次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃；每季度校正1次各種電器裝置或控制設(shè)備的設(shè)定值；每年檢查 2次各類遠(yuǎn)控裝置和節(jié)能裝置。 7）發(fā)電機每月試運行1次，保證運行正常；每年2次帶負(fù)荷運行；每年活化 2次蓄電池；每班巡視 1次充電機和蓄電池。 8）檢測每年檢驗1次內(nèi)部結(jié)算電能表。 9）配電室、樓層配電間 防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴(yán)密；鎖具完好；電纜進(jìn)出線和開關(guān)標(biāo)志清晰、準(zhǔn)確。8電梯按規(guī)定或約定時間運行，安全設(shè)施齊全，無安全事故；轎廂、井道等保持清潔；電梯機房、井道等通風(fēng)、照明良好電梯轎廂內(nèi)張貼年檢合格證、乘客須知；明確運行時間；2符合2分。 現(xiàn)場查看 查閱電梯維保資料 查閱年檢資料 查閱電梯應(yīng)急預(yù)案　　定期檢查安全裝置并記錄；電梯機房配有盤車手輪、平層標(biāo)志；電梯維保單位監(jiān)督管理記錄；電梯運行出現(xiàn)故障，維修人員20分鐘到達(dá)現(xiàn)場；現(xiàn)場檢查符合要求。電梯在投入使用前或者投入使用后 30日內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)行政主管部門辦理使用登記。登記標(biāo)志應(yīng)置于或附著于電梯的顯著位置。 在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前 1個月，應(yīng)向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時排除；電梯的安全附件、安全保護(hù)裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表應(yīng)每年進(jìn)行校驗、檢修。 應(yīng)與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次