連云港灌云項目企劃提報(編輯修改稿)
2025-02-14 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 園 面積僅有 30㎡ ，沒有雙拼別墅必有的邊花園； …… 在售項目的別墅均 比較落后， 花園面積小，穿插在混合社區(qū)內(nèi)， 無法體現(xiàn)別墅產(chǎn)品的檔次； 純別墅社區(qū) VS老別墅 自建房別墅： 私人購置土地建造，沒有前沿的戶型規(guī)劃， 沒有物業(yè)的長期維護，缺少別墅的尊貴氣質(zhì)； 舊社區(qū)別墅： 戶型較為落后，不能滿足現(xiàn)代人的居住需求； 安置房別墅： 集體土地，景觀物業(yè)較差，同樣沒有尊貴氣質(zhì)； …… 落后的戶型規(guī)劃和產(chǎn)品品質(zhì) 難以凸顯別墅的尊貴氣質(zhì)。 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 純別墅社區(qū) 在灌云房地產(chǎn)市場中，至今： 尚未出現(xiàn)！ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 我們與純別墅社區(qū)的碰撞？ 純別墅 社區(qū) 上流生活 一流的規(guī)劃 同一階層 頂級人居 一流的配套 一流的景觀 一流的物業(yè) 13萬方的大手筆 絕版的山景、水景 會所、綠化休閑帶 24小時物業(yè)管理 金字塔尖的客群 《 大伊山母子松項目 》 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 與中國的純別墅相比 山景 55%的綠化率 坡地特質(zhì) 城市距離 …… 》 甚至 中國大部分大城市 周邊的純別墅社區(qū) 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 總 結 純別墅社區(qū) =灌云首席尊邸，中國絕對豪宅 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 由此，我們的產(chǎn)品總精神為： 大伊山 首席純別墅尊邸 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 輔推： ?純山 純水 純墅 ?中國豪宅 灌云純墅 ?灌云首席山水純墅 ?大伊山 御景純墅 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 我是誰？ 怎么去？ 我在哪？ 到哪去？ 項目 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 四、怎么去 how to go ？ ——在灌云，怎樣塑造高端形象？ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 ? 入市高調(diào)，一鳴驚人，引起關注，樹立領導者形象； ? 在 “ 純別墅 ” 上做足文章，將潛在客戶引導為目標客戶； ? 一點為主，其余為輔，逐漸滲透。 策略： 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 尊貴華麗的案名 留下好印象 美好的想象空間 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 案名可以說是項目留給客戶的第一印象，記憶度與美譽度相當重要， 尊崇感 是我們的主要考慮方向，其下便從三個方面進行了延想： ? 大氣豪放派，王者之氣自然流露 （ 主推 ） ； ? 深藏意境派，轉首回味別有一番境界； ? 外國貴族派，天生就有貴族的氣質(zhì)； 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 大氣豪放派 主推： 御景豪門 大伊山 首席純別墅尊邸 ? “御 ” 從古自今均為形容皇帝行為之詞，皇貴之氣自然流露； ? “ 御 ” 與 “ 景 ” 的結合，則體現(xiàn)了本案稀缺山景資源的特色； ? “ 豪門 ” 大氣沉穩(wěn)，與本案 13萬方的大手筆身份極為相符； ? “ 御景 ” 作為動詞在 “ 豪門 ” 之前，則體現(xiàn)了主人執(zhí)掌山水的王者霸氣； ? 音節(jié)和諧，通俗易懂，瑯瑯上口。 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項目 大氣豪放派 輔推： 豪門領秀 大伊山 首席純別墅尊邸 ? “豪門 ” 大
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