【文章內容簡介】 3分項工程質量技術交底卡4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調試）方案工程質量控制資料——產(chǎn)品質量證明文件1安裝工程設備及主要材料產(chǎn)品質量證明書2安裝工程重要材料進場抽驗報告匯總表3塑料給排水管材、管件進場檢驗報告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進場檢驗報告5管道閥門進場檢驗報告工程質量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設備開箱檢查記錄3閥門安裝前試驗記錄4管道焊接檢查記錄5水泵安裝記錄6管道（設備）水壓試驗記錄（生活給水管道等）7管道系統(tǒng)沖洗記錄8水泵檢查試運轉記錄9生活給水消毒記錄10水箱滿水試驗記錄11密閉水箱（罐）水壓試驗記錄12室內消火栓試射試驗記錄13室內排水管道灌水試驗記錄14室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄15采暖管道系統(tǒng)試運行和調試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1管道通水試驗記錄2衛(wèi)生器具滿水和通水試驗記錄3管道（設備）水壓試驗記錄（采暖管道、散熱器、消防管道等）4室內排水管道通球試驗記錄工程質量控制資料——產(chǎn)品質量證明文件5鍋爐安裝質量控制單臺用冊（無表式）分項工程質量驗收記錄 1檢驗批質量驗收記錄十、建筑電氣工程（表1 – 10）表1 – 10 建筑電氣工程序號文 件 材 料 名 稱工程質量控制資料——驗收資料1建筑電氣分部（子分部）工程質量控制資料核查記錄2建筑電氣分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄3建筑電氣分部（子分部）工程質量驗收記錄4低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質量驗收申請表5低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質量驗收記錄6低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程驗收登記表 工程質量控制資料——施工技術管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告2設計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質量技術交底卡 4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調試）方案工程質量控制資料——產(chǎn)品質量證明文件1安裝工程設備及主要材料產(chǎn)品質量證明書2安裝工程重要材料進場抽驗報告匯總表3電線電纜進場檢驗報告4PVC線槽線管進場檢驗報告5漏電開關和空氣斷路器進場檢驗報告6家用和類似用途插頭插座進場檢驗報告7安裝工程分部（子分部）工程設備及主要材料進場監(jiān)理檢查記錄工程質量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設備開箱檢查記錄3電纜敷設記錄4高壓電氣裝置交接試驗記錄（無表式）5柴油發(fā)電機空載試運行和負荷試運行記錄6電氣線路絕緣強度測試記錄7電氣設備送電驗收記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1建筑物照明通電試運行記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3電氣接地電阻測試記錄4電氣器具通電安全檢查記錄5漏電保護器模擬漏電測試記錄分項工程質量驗收記錄1檢驗批質量驗收記錄十一、智能建筑工程（表1 – 11）表1 – 11 智能建筑工程序號文 件 材 料 名 稱工程質量控制資料——驗收資料1建筑智能系統(tǒng)工程觀感質量檢查驗收記錄2建筑智能系統(tǒng)工程質量控制資料核查記錄3建筑智能系統(tǒng)工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄4建筑智能系統(tǒng)工程驗收相關項目結論匯總表5建筑智能分項（子系統(tǒng)）工程質量驗收記錄6建筑智能子分部（系統(tǒng)）工程質量驗收記錄7建筑智能分部程質量驗收記錄工程質量控制資料——施工技術管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告2設計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質量技術交底卡 4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調試）方案6智能建筑分部工程施工現(xiàn)場質量管理記錄工程質量控制資料——產(chǎn)品質量證明文件1安裝工程設備及主要材料產(chǎn)品質量證明書2安裝工程分部（子分部）工程設備及主要材料進場監(jiān)理檢查記錄工程質量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設備開箱檢查記錄3智能建筑設備（單元）單體檢測調試記錄4智能建筑系統(tǒng)工程檢測調試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源測試記錄3接地測試記錄分項工程質量驗收記錄1檢驗批質量驗收記錄十二、通風與空調工程（表1 – 12）表1 – 12 通風與空調工程序號文 件 材 料 名 稱工程質量控制資料——驗收資料1通風與空調分部（子分部）工程質量控制資料核查記錄2通風與空調分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄3通風與空調分部（子分部）工程質量驗收記錄工程質量控制資料——施工技術管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告 2設計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質量技術交底卡4安裝工程檢測計量器具一覽表 5分部（子分部）工程施工（調試）方案工程質量控制資料——產(chǎn)品質量證明文件1安裝工程設備及主要材料產(chǎn)品質量證明書2安裝工程重要材料進場抽驗報告匯總表3塑料管材、管件進場檢驗報告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進場檢驗報告5管道閥門進場檢驗報告6安裝工程分部（子分部）工程設備及主要材料進場監(jiān)理檢查記錄工程質量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設備開箱檢查記錄3風管制作檢查記錄4風管安裝檢查記錄5管道焊接檢查記錄6水泵安裝記錄7冷卻塔安裝記錄8閥門安裝前試驗記錄9風管漏光、漏風量測試記錄10制冷系統(tǒng)氣密性、真空、充制冷劑及吹污試驗記錄11風機盤管檢查試驗記錄12凝結水盤及管道充水試驗記錄13水箱滿水試驗記錄14密閉水箱（罐）水壓試驗記錄15管道（設備）水壓試驗記錄16管道系統(tǒng)沖洗記錄17水泵檢查試運轉記錄18冷卻塔檢查試運轉記錄19通風機、空調風機檢查試運轉記錄20防火（排煙）閥檢查試驗記錄21風口風量測試調整記錄22通風空調系統(tǒng)總風量測試記錄23空調水系統(tǒng)流量測試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1制冷機組試運行記錄2消防加壓送風系統(tǒng)測試記錄3室內空調空氣參數(shù)測試記錄4凈化空調系統(tǒng)測試記錄5系統(tǒng)聯(lián)動試運轉及調試記錄分項工程質量驗收記錄1檢驗批質量驗收記錄十三、電梯工程（表1 – 13）表1 – 13 電梯工程序號文 件 材 料 名 稱1設備采購和安裝工程中標通知書2電梯設備銷售和安裝工程合同3電梯安裝分部用冊4曳引（或強制）式電梯單臺用冊5扶梯（或人行道）單臺用冊6液壓式電梯單臺用冊7雜物電梯單臺用冊8檢測機構出具的單臺電梯質量技術檢測報告9監(jiān)督機構和監(jiān)理單位的整改意見書10安裝單位（或相關責任單位）回復的整改報告文件11其它與電梯工程相關的來往文件十四、竣工驗收資料（表1 – 14）表1 – 14 竣工驗收資料序號文 件 材 料 名 稱1工程質量驗收申請表2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄5工程質量評估報告6勘察文件質量檢查報告7設計文件質量檢查報告8單位工程施工安全評價書9電梯安裝分部質量驗收登記表10消防驗收文件或準許認可使用文件11燃氣工程驗收文件12房屋建筑工程質量保修書13商品住宅《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》14單位（子單位）工程質量驗收記錄、紀要15建設工程質量監(jiān)督驗收意見書16建設工程竣工驗收檔案認可書17建設工程規(guī)劃驗收認可文件18環(huán)保驗收文件或準許認可使用文件19建設工程竣工驗收報告20房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表十五、竣工圖（表1 – 15）表1 – 15 竣工圖序號文 件 材 料 名 稱1建筑竣工圖2結構竣工圖3鋼結構竣工圖4幕墻竣工圖6二次裝修竣工圖7給水、排水及采暖竣工圖8建筑電氣工程竣工圖9智能建筑竣工圖10通風與空調竣工圖11電梯工程竣工圖12室內燃氣工程竣工圖第二章 施工技術資料具體內容第1節(jié) 法定建設程序必備文件一、立項申請報告及批復立項申請報告是由建設單位向省、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項申請。立項申請報告的批復：工程建設項目要有國家各級有關計劃發(fā)展部門的投資計劃文件；商品房要有商品房屋建設計劃預備項目立項文件；外資企業(yè)建設項目要有政府外經(jīng)部門的投資計劃文件。二、可行性研究報告及批復可行性研究就是對新建、擴建項目的一些主要問題，從技術和經(jīng)濟兩個方面進行調查研究，分析比較，并對這個項目建成后可能取得的技術經(jīng)濟效果進行預測，從而提出該項目是否值得投資和怎樣進行建設的意見，為項目決策提供可靠的依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾娴膶徟捍笾行晚椖繄髧矣嬑瘜徟蛴蓢矣嬑杏嘘P單位審批；重大項目和特殊項目報國務院審批；小型項目按隸屬關系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市或全國性專業(yè)公司審批。可行性研究報告一般是由規(guī)劃部門規(guī)定，在選址時要求進行可行性的研究的項目。三、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表環(huán)境質量報告指從保護環(huán)境的目的出發(fā)，對基本建設項目進行可行性研究，通過綜合評價，論證和選擇最佳方案，使之對環(huán)境的有害影響最?。ōh(huán)境質量是指環(huán)境素質優(yōu)劣的定量描述）。建設項目的環(huán)境影響報告書，必須對建設項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護行政主管部門批準。環(huán)境質量報告書主要內容：（1）建設項目的一般情況。（2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況。（3）建設項目對周圍地區(qū)的環(huán)境場所。（4）建設項目環(huán)境保護技術經(jīng)濟保證意見。四、固定資產(chǎn)投資項目年度計劃單位工程的建設屬于國家的基本建設范疇，是國民經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都必須列入國家計劃之內，未辦理固定資產(chǎn)投資許可證的工程，不得進行建設。單位工程的建設投資應經(jīng)政府計劃委員會批準并列入國家基本建設發(fā)展計劃內；因此，施工單位應在開工前，向建設單位要求提供上級批準的建設文件，即計劃文件，其目的是說明此工程是經(jīng)過上級批準的，不屬亂建設。資金證明文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資批文）的前或后的一種應急或補充文件，其所包含內容和辦理程序與投資批文相似。五、建設用地批準書建設用地批準書是經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門審核批準用地單位使用土地的法律憑證。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第234條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準予使用，特發(fā)此證。經(jīng)辦單位：市國土房管局?；境绦颍涸谌〉檬幸?guī)劃局的建設用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向市國土房管局辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設用地批準書。六、土地使用證土地使用證是土地使用權的法律憑證。法律依據(jù)：同建設用地批準書。經(jīng)辦單位：市國土房管局房地產(chǎn)登記所?；境绦颍航ㄔO項目竣工時，土地管理部門以建設用地批準書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無誤后，收回建設用地批準書，同時換發(fā)土地使用證。七、拆遷補償安置協(xié)議拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內簽訂的補償安置書面協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議的內容包括：補償形式、補償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點、樓層、位置及交付使用時間、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責任及當事人約定的其他條款。拆遷補償安置協(xié)議應使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》、《廣州市城市房屋拆遷管理條例》。經(jīng)辦單位：市國土房管局拆遷辦公室?；境绦颍罕徊疬w房屋的所有權人，應在公告規(guī)定的期限內，攜帶房地產(chǎn)證或其他有效的產(chǎn)權證明，會同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。八、建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證是由建設單位和個人提出建設用地申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設項目的用地需要，確定建設用地位置、面積界限的法定憑證。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃局建設用地管理處。申請《建設用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1／500或1／2000地形藍圖四份，市國土房管局用地項目預審文件等有關資料。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按照