【文章內(nèi)容簡介】 ?！　∑摺⒋黻P(guān)系中的民事責(zé)任【熟悉】　?。ㄒ唬o權(quán)代理的民事責(zé)任　　——沒有代理權(quán)的代理；超越代理權(quán)的代理；代理權(quán)終止后的代理?！　　ЯΥāＰЯΥㄈQ于被代理人的態(tài)度和相對人的態(tài)度。在考試答題時一般不會選擇效力待定的這個選項，要么是有效的、要么是無效的，因為在題干中一定會有相應(yīng)敘述，要么追認(rèn)、要么默認(rèn)、要么拒絕。　　★（二）表見代理及其責(zé)任歸屬　　重點判斷：　　。　　　　表見代理的法律效果由被代理人承擔(dān)。被代理人因此而受到損失的，可以向無權(quán)代理人追償。　?。ㄈ┐砣伺c第三人的連帶責(zé)任　　（四）代理人與被代理人的連帶責(zé)任　?。ㄎ澹┕餐碇械拿袷仑?zé)任第五節(jié)　物權(quán)（略）第六節(jié)　債權(quán)　　這部分內(nèi)容在2002002008年的考試中均未涉及。在以往的考試中，考點集中在債的分類和債的消滅上。正確區(qū)分債權(quán)與物權(quán)對于把握債權(quán)和物權(quán)都非常重要?！　∫?、債權(quán)的概念和特征【了解】　　（二）債權(quán)的特征物　權(quán)債　權(quán)財產(chǎn)歸屬與支配關(guān)系；財產(chǎn)關(guān)系的靜態(tài)形式財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；財產(chǎn)關(guān)系的動態(tài)形式支配權(quán)（直接的、排他性的）請求權(quán)（只能通過債務(wù)人的給付行為才能實現(xiàn)，本身并不包含對標(biāo)的物的直接支配權(quán)能）對世權(quán)（義務(wù)主體是權(quán)利人以外的一切人對人權(quán)（義務(wù)人的確定）權(quán)利行使無需借助他人的行為必須憑借債務(wù)人履行義務(wù)才能實現(xiàn)權(quán)利只能因合法行為而發(fā)生 可因合法行為、不法行為而發(fā)生　　二、債的分類【了解】P2930　　　　按照債發(fā)生的原因：合同之債與非合同之債（侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債）　　三、債的履行【熟悉】　　債的履行原則：實際履行原則、協(xié)作履行原則、適當(dāng)履行原則?！　∷?、債的擔(dān)?！臼煜ぁ俊　∥濉南麥纭臼煜ぁ浚ㄅc合同的消滅如出一轍）第七節(jié)　人身權(quán)　　前幾年的考題幾乎都是法人的人身權(quán)類型。2006年的考題幾乎是2005年考題的翻版，最近幾年該節(jié)不再是重點?！　∫?、人身權(quán)的概念和特征【了解】　　二、人身權(quán)的類型及其分類保護(hù)【熟悉】　　（自然人）的人身權(quán)類型　　　　注意專屬于自然人的人身權(quán)有哪些。第八節(jié)　民事責(zé)任　　這一節(jié)在2006年的考試中未涉及。07年的考試涉及共同責(zé)任，08年考侵權(quán)責(zé)任中的因果關(guān)系與無過錯責(zé)任?！　∫?、民事責(zé)任的概念和特征【了解】（略）　　二、民事責(zé)任的類型【熟悉】單方責(zé)任與混合責(zé)任單方責(zé)任如果雙方當(dāng)事人中，只有一方有過錯，這種情況，有過錯的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對方當(dāng)事人因此所受到的損失（單方責(zé)任）。混合責(zé)任如果雙方當(dāng)事人都是有過錯，這樣，責(zé)任和過錯是相應(yīng)的（混合責(zé)任）。共同責(zé)任與單獨責(zé)任單獨責(zé)任是指責(zé)任人僅有一人的民事責(zé)任。共同責(zé)任是指責(zé)任人為兩人以上的民事責(zé)任。包括按份責(zé)任與連帶責(zé)任。過錯責(zé)任與無過錯責(zé)任過錯責(zé)任如果行為人的主觀過錯是責(zé)任的構(gòu)成要件，那么，這種責(zé)任就是過錯責(zé)任。無過錯責(zé)任不以行為人的主管過錯作為構(gòu)成要件的民事責(zé)任。　　三、違反合同的民事責(zé)任【熟悉】　　繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失（詳見合同法）?！　∷?、侵權(quán)的民事責(zé)任【熟悉】　　（一）侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件　　　　損害事實、違法行為、因果關(guān)系（2008年多項選擇）、行為人主觀上有過錯?！　∥覈袷仑?zé)任的歸責(zé)原則除過錯責(zé)任原則外，還有無過錯責(zé)任原則（特殊侵權(quán)行為）和公平責(zé)任原則（雙方都無過錯）?！　　　“ㄗ灾袨椤⒄?dāng)防衛(wèi)、緊急避險、受害人過錯、不可抗力、意外事件?！　∫馔馐录目罐q僅適用于一般侵權(quán)責(zé)任；不可抗力的抗辯適用于一般侵權(quán)責(zé)任和特殊侵權(quán)責(zé)任?！　。?008年多選題“適用無過錯責(zé)任”的情形）適用情形歸責(zé)原則免責(zé)事由國家機(jī)關(guān)及其工作人員在執(zhí)行職務(wù)中的侵權(quán)無過錯責(zé)任產(chǎn)品致?lián)p無過錯責(zé)任高度危險作業(yè)致人損害；（高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具）無過錯責(zé)任即受害人故意污染環(huán)境致人損害；無過錯責(zé)任戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、完全因第三人過錯造成的以及完全由受害人自己造成的損害地面施工致人損害；無過錯責(zé)任施工人證明已設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施建筑物致?lián)p；過錯推定證明自己沒有過錯的除外飼養(yǎng)動物致人損害等無過錯責(zé)任（1）由于受害人過錯造成的，飼養(yǎng)人或管理人不承擔(dān)責(zé)任（2）由于第三人的過錯造成的損害，第三人承擔(dān)責(zé)任無行為能力人、限制行為能力人致?lián)p無過錯責(zé)任監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)職責(zé)的，可以適當(dāng)減輕　　五、承擔(dān)民事責(zé)任的方式【熟悉】第九節(jié)　訴訟時效與期限　　【大綱要求】熟悉訴訟時效和期間　　一、訴訟時效　?。ㄒ唬┮话愕脑V訟時效和特殊的訴訟時效及起算分　類起　算普通訴訟時效一般情況下普遍適用的訴訟時效——2年自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益收到侵害之日起算?！爸馈笔侵笝?quán)利人已經(jīng)現(xiàn)實地知道；“應(yīng)當(dāng)知道”是指根據(jù)權(quán)利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據(jù)推斷他已經(jīng)知道。特殊訴訟時效短期訴訟時效（1年）（1）身體受到傷害要求賠償?shù)?；?）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存財物被丟失或者損毀的。4年國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同　　（二）訴訟時效的中止和中斷中　止中斷（07年多選）是指在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，由于不可抗力或者其他障礙，權(quán)利人不能行使請求權(quán)的，訴訟時效停止計算，從中止時效的原因消除之日起，繼續(xù)計算訴訟時效。因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。（1）中止發(fā)生在時效進(jìn)行中的最后6個月（2）引起時效中止的是不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事件。如：地震、臺風(fēng)、洪水等。（3）引起時效中止的事由結(jié)束后，訴訟時效累計計算。（1）中斷可以發(fā)生在時效進(jìn)行中的任何時間。（2）引起時效中斷的是以人的意志為轉(zhuǎn)移的行為。如：起訴、權(quán)利人主張權(quán)利、義務(wù)人承認(rèn)、承諾履行等。（3）引起時效中斷的事由結(jié)束后，訴訟時效重新起算。第 二 章　物權(quán)法　　本章為重點章，最近兩年單選、多選和綜合題均有考查。2007年和2008年本章分值在總分的比例各為11%和14%，今年仍不能忽視。第一節(jié)　物權(quán)法總論　　一、物權(quán)概述【了解】　?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念和特征　　結(jié)合債權(quán)做一般了解?！　。ǘ┪餀?quán)的客體　　物權(quán)的客體為物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。注意區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)的法律意義：　?。ㄈ┪餀?quán)的效力（這部分內(nèi)容相對較難）　　同一標(biāo)的物上存在數(shù)個權(quán)利時，各個權(quán)利支配物的次序。　　　　　　一般情況：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)?！　√厥馇闆r：法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也可以具有優(yōu)先于物權(quán)的效力。　　重點為“買賣不破租賃”的原則。　?。?008年多項選擇第44題）　　物上真正的權(quán)利相對于占有被稱之為本權(quán)。在占有人為無權(quán)占有時，本權(quán)人得行使返還請求權(quán)，占有人負(fù)有返還的義務(wù)。　?。ㄋ模┪覈餀?quán)法的體系　　。包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)以及作為所有權(quán)特殊形態(tài)的建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有?！　　！　??！　　Ｓ蚴褂脵?quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、從事養(yǎng)殖和捕撈的權(quán)利等?！　?。　　二、中國物權(quán)法總則【熟悉】　?。ǘ┪餀?quán)法的基本原則　　　　　　注意“一物一權(quán)”的含義。即在一個標(biāo)的物上，只能同時存在同種類型同種效力的一個物權(quán)；一物一權(quán)并不排斥多個不同法定類型物權(quán)在同一物上存在。如同一塊土地上有一個所有權(quán)、一個地上權(quán)、一個抵押權(quán)。　　注意：“一物一權(quán)”原則是說，在一個物上，不可能同時存在多個所有權(quán)。但多個民事主體可以共有一個物。　　　　　　區(qū)分原則，是指在發(fā)生物權(quán)變動時，物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動的結(jié)果作為兩個法律事實，它們的成立生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則?！　　　∽⒁狻肮旧е髁x”和“公示對抗主義”?！　。ㄈ┪餀?quán)變動制度　　　　　?。?）不動產(chǎn)登記的效力　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。比如土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。另外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　〔粍赢a(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。　?。?）不動產(chǎn)登記的基本程序（2007年多選第43題）　　（3）不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)屬證書　　不動產(chǎn)登記簿的效力是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！　〔粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書的效力是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。但不動產(chǎn)權(quán)屬證書（如房產(chǎn)證）記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。　?。?）特殊的登記程序　?、俑怯浐彤愖h登記（2008年考了預(yù)告登記）?！　∥覈段餀?quán)法》第19條規(guī)定了更正登記和異議登記。更正登記異議登記申請人權(quán)利人、利害關(guān)系人利害關(guān)系人條　件認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的在不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正時作　用不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正阻斷登記公信力除斥期間申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。登記不當(dāng)?shù)暮蠊愖h登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！　、陬A(yù)告登記。（2008年多選第43題）P59　　　　（3）交付的特殊形態(tài)　?、俸喴捉桓叮ㄙI受人事先占有）?！　、谥甘窘桓叮ǖ谌苏加校??！　、壅加懈亩ǎǔ鲑u人事后繼續(xù)占有）（2008年單項選擇第6題）　　　?。?）具體類型　　①依據(jù)“公共權(quán)力”發(fā)生的物權(quán)變動。　?、谝蚶^承或者受遺贈取得物權(quán)?！　、刍谑聦嵭袨榈奈餀?quán)變動?！　。?）非依法律行為的物權(quán)變動適用的規(guī)則一般不需要不動產(chǎn)登記或者動產(chǎn)交付即可生效，但是，非依法律行為而享有不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人在處分該物權(quán)時，若該不動產(chǎn)物權(quán)依照法律規(guī)定需要辦理登記，未經(jīng)登記時，該處分不發(fā)生物權(quán)效力（登記前可以享有但不得處分）?！　。ㄋ模┪餀?quán)的保護(hù)第二節(jié)　所有權(quán)　　一、所有權(quán)概述【熟悉】　　所有權(quán)的四種權(quán)能——占有、使用、收益、處分?！　《?、國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)【熟悉】　?。ㄒ唬﹪宜袡?quán)　　注意：，哪些客體只能專屬于國家（注意教材中的例舉性規(guī)定：礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)）?！　?. 國家所有權(quán)取得方式的特殊性。除積累、交易外，國家所有權(quán)還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得?！　　　〕闪碛幸?guī)定外，國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。　?。ǘ┘w所有權(quán)　　（三）私人所有權(quán)（略）　　三、所有權(quán)的取得和消滅【掌握】　?。ㄒ唬┧袡?quán)的取得　　　　（1）先占。（2）生產(chǎn)勞動。（3）收取孳息。（4）添附。（5）繼承?！　。?）拾得遺失物。　　拾得遺失物應(yīng)返還給所有權(quán)人，如果無人認(rèn)領(lǐng)的，所有權(quán)歸國家?！　。?）善意取得?！　、偕埔馊〉玫臈l件：　　第一，出讓人須為無權(quán)處分人；　　第二，受讓人受讓該財產(chǎn)時是善意的；所謂善意，是指受讓人在受讓財產(chǎn)時相信讓與人享有處分財產(chǎn)的權(quán)利。　　第三，受讓財產(chǎn)是以合理的價格有償取得的；　　第四，轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！　、诓贿m用善意取得的財產(chǎn)　　學(xué)理上通常認(rèn)為，法律禁止或限制流通的物，如爆炸物、槍支彈藥、麻醉品、毒品等不適用善意取得；贓物、遺失物、埋藏物、隱藏物、漂流物等不適用善意取得，但第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的除外?！　、凵埔馊〉玫暮蠊　∈茏屓松埔馊〉盟袡?quán)后，原所有權(quán)人因其所有權(quán)歸于消滅，因此其不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求無處分權(quán)人賠償損失?！　∽⒁馀c第六章合同法中的效力待定的合同結(jié)合理解把握?！　。ǘ┧袡?quán)的消滅　　四、建筑物區(qū)分所有權(quán)【熟悉】　?。ㄒ唬┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)的概念、特征和意義　　　?。?）權(quán)利的復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是共有所有權(quán)、專有所有權(quán)、共同管理權(quán)三要素復(fù)合而成的特別所有權(quán)?！　。?）專有所有所權(quán)的主導(dǎo)性。　?。?）一體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素須結(jié)為一體，不可分離，在轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承時，應(yīng)將三者一起轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承?！　。ǘＳ兴袡?quán)　?。?quán)利不得濫用）　　（1）不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！　。?）專有所有權(quán)不得與共有權(quán)和共同管理權(quán)分離轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)。　?。?）專有所有權(quán)人不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，擅自將住宅用房改變?yōu)榻?jīng)營性用房?！　。ㄈ┕灿兴袡?quán)　　　?。?）建筑物的基本構(gòu)造部分，如地基、支柱、屋頂、外墻等；　?。?）建筑物的共用部分及附屬物，如樓梯、消防設(shè)備、走廊、水塔、自來水管道等；　　（3）建筑區(qū)劃內(nèi)除屬于城鎮(zhèn)公共道路的以外的道路；　?。?）建筑區(qū)劃內(nèi)除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個人以外的綠地；　?。?）建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。　　　　　?。ㄋ模┕餐芾頇?quán)　　五、相鄰關(guān)系【熟悉】　　處理相鄰關(guān)系的原則——有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理?！　×?、共有【熟悉】　?。ㄒ唬┕灿械母拍睢⑻卣骱头N類　　　　共有分為按份共有和共同共有?！　。ǘ┌捶莨灿小　。骸　。?）按份共有人按其份額對共有財產(chǎn)享有占有、使