【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。　　七、代理關(guān)系中的民事責(zé)任【熟悉】　?。ㄒ唬o(wú)權(quán)代理的民事責(zé)任　　——沒(méi)有代理權(quán)的代理；超越代理權(quán)的代理；代理權(quán)終止后的代理?！　　ЯΥāＰЯΥㄈQ于被代理人的態(tài)度和相對(duì)人的態(tài)度。在考試答題時(shí)一般不會(huì)選擇效力待定的這個(gè)選項(xiàng)，要么是有效的、要么是無(wú)效的，因?yàn)樵陬}干中一定會(huì)有相應(yīng)敘述，要么追認(rèn)、要么默認(rèn)、要么拒絕。　　★（二）表見(jiàn)代理及其責(zé)任歸屬　　重點(diǎn)判斷：　　。　　　　表見(jiàn)代理的法律效果由被代理人承擔(dān)。被代理人因此而受到損失的，可以向無(wú)權(quán)代理人追償?！　。ㄈ┐砣伺c第三人的連帶責(zé)任　?。ㄋ模┐砣伺c被代理人的連帶責(zé)任　?。ㄎ澹┕餐碇械拿袷仑?zé)任第五節(jié)　物權(quán)（略）第六節(jié)　債權(quán)　　這部分內(nèi)容在2002002008年的考試中均未涉及。在以往的考試中，考點(diǎn)集中在債的分類(lèi)和債的消滅上。正確區(qū)分債權(quán)與物權(quán)對(duì)于把握債權(quán)和物權(quán)都非常重要。　　一、債權(quán)的概念和特征【了解】　　（二）債權(quán)的特征物　權(quán)債　權(quán)財(cái)產(chǎn)歸屬與支配關(guān)系；財(cái)產(chǎn)關(guān)系的靜態(tài)形式財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；財(cái)產(chǎn)關(guān)系的動(dòng)態(tài)形式支配權(quán)（直接的、排他性的）請(qǐng)求權(quán)（只能通過(guò)債務(wù)人的給付行為才能實(shí)現(xiàn)，本身并不包含對(duì)標(biāo)的物的直接支配權(quán)能）對(duì)世權(quán)（義務(wù)主體是權(quán)利人以外的一切人對(duì)人權(quán)（義務(wù)人的確定）權(quán)利行使無(wú)需借助他人的行為必須憑借債務(wù)人履行義務(wù)才能實(shí)現(xiàn)權(quán)利只能因合法行為而發(fā)生 可因合法行為、不法行為而發(fā)生　　二、債的分類(lèi)【了解】P2930　　　　按照債發(fā)生的原因：合同之債與非合同之債（侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無(wú)因管理之債）　　三、債的履行【熟悉】　　債的履行原則：實(shí)際履行原則、協(xié)作履行原則、適當(dāng)履行原則?！　∷摹膿?dān)?！臼煜ぁ俊　∥濉南麥纭臼煜ぁ浚ㄅc合同的消滅如出一轍）第七節(jié)　人身權(quán)　　前幾年的考題幾乎都是法人的人身權(quán)類(lèi)型。2006年的考題幾乎是2005年考題的翻版，最近幾年該節(jié)不再是重點(diǎn)。　　一、人身權(quán)的概念和特征【了解】　　二、人身權(quán)的類(lèi)型及其分類(lèi)保護(hù)【熟悉】　　（自然人）的人身權(quán)類(lèi)型　　　　注意專(zhuān)屬于自然人的人身權(quán)有哪些。第八節(jié)　民事責(zé)任　　這一節(jié)在2006年的考試中未涉及。07年的考試涉及共同責(zé)任，08年考侵權(quán)責(zé)任中的因果關(guān)系與無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！　∫?、民事責(zé)任的概念和特征【了解】（略）　　二、民事責(zé)任的類(lèi)型【熟悉】單方責(zé)任與混合責(zé)任單方責(zé)任如果雙方當(dāng)事人中，只有一方有過(guò)錯(cuò)，這種情況，有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因此所受到的損失（單方責(zé)任）?；旌县?zé)任如果雙方當(dāng)事人都是有過(guò)錯(cuò)，這樣，責(zé)任和過(guò)錯(cuò)是相應(yīng)的（混合責(zé)任）。共同責(zé)任與單獨(dú)責(zé)任單獨(dú)責(zé)任是指責(zé)任人僅有一人的民事責(zé)任。共同責(zé)任是指責(zé)任人為兩人以上的民事責(zé)任。包括按份責(zé)任與連帶責(zé)任。過(guò)錯(cuò)責(zé)任與無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任過(guò)錯(cuò)責(zé)任如果行為人的主觀過(guò)錯(cuò)是責(zé)任的構(gòu)成要件，那么，這種責(zé)任就是過(guò)錯(cuò)責(zé)任。無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任不以行為人的主管過(guò)錯(cuò)作為構(gòu)成要件的民事責(zé)任。　　三、違反合同的民事責(zé)任【熟悉】　　繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失（詳見(jiàn)合同法）。　　四、侵權(quán)的民事責(zé)任【熟悉】　?。ㄒ唬┣謾?quán)責(zé)任的構(gòu)成要件　　　　損害事實(shí)、違法行為、因果關(guān)系（2008年多項(xiàng)選擇）、行為人主觀上有過(guò)錯(cuò)?！　∥覈?guó)民事責(zé)任的歸責(zé)原則除過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則外，還有無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則（特殊侵權(quán)行為）和公平責(zé)任原則（雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)）?！　　　“ㄗ灾袨椤⒄?dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)、受害人過(guò)錯(cuò)、不可抗力、意外事件?！　∫馔馐录目罐q僅適用于一般侵權(quán)責(zé)任；不可抗力的抗辯適用于一般侵權(quán)責(zé)任和特殊侵權(quán)責(zé)任?！　。?008年多選題“適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任”的情形）適用情形歸責(zé)原則免責(zé)事由國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在執(zhí)行職務(wù)中的侵權(quán)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任產(chǎn)品致?lián)p無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害；（高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任即受害人故意污染環(huán)境致人損害；無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、完全因第三人過(guò)錯(cuò)造成的以及完全由受害人自己造成的損害地面施工致人損害；無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任施工人證明已設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施建筑物致?lián)p；過(guò)錯(cuò)推定證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外飼養(yǎng)動(dòng)物致人損害等無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任（1）由于受害人過(guò)錯(cuò)造成的，飼養(yǎng)人或管理人不承擔(dān)責(zé)任（2）由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成的損害，第三人承擔(dān)責(zé)任無(wú)行為能力人、限制行為能力人致?lián)p無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)職責(zé)的，可以適當(dāng)減輕　　五、承擔(dān)民事責(zé)任的方式【熟悉】第九節(jié)　訴訟時(shí)效與期限　　【大綱要求】熟悉訴訟時(shí)效和期間　　一、訴訟時(shí)效　?。ㄒ唬┮话愕脑V訟時(shí)效和特殊的訴訟時(shí)效及起算分　類(lèi)起　算普通訴訟時(shí)效一般情況下普遍適用的訴訟時(shí)效——2年自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益收到侵害之日起算?！爸馈笔侵笝?quán)利人已經(jīng)現(xiàn)實(shí)地知道；“應(yīng)當(dāng)知道”是指根據(jù)權(quán)利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據(jù)推斷他已經(jīng)知道。特殊訴訟時(shí)效短期訴訟時(shí)效（1年）（1）身體受到傷害要求賠償?shù)?；?）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。4年國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同　?。ǘ┰V訟時(shí)效的中止和中斷中　止中斷（07年多選）是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或者其他障礙，權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效停止計(jì)算，從中止時(shí)效的原因消除之日起，繼續(xù)計(jì)算訴訟時(shí)效。因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。（1）中止發(fā)生在時(shí)效進(jìn)行中的最后6個(gè)月（2）引起時(shí)效中止的是不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事件。如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。（3）引起時(shí)效中止的事由結(jié)束后，訴訟時(shí)效累計(jì)計(jì)算。（1）中斷可以發(fā)生在時(shí)效進(jìn)行中的任何時(shí)間。（2）引起時(shí)效中斷的是以人的意志為轉(zhuǎn)移的行為。如：起訴、權(quán)利人主張權(quán)利、義務(wù)人承認(rèn)、承諾履行等。（3）引起時(shí)效中斷的事由結(jié)束后，訴訟時(shí)效重新起算。第 二 章　物權(quán)法　　本章為重點(diǎn)章，最近兩年單選、多選和綜合題均有考查。2007年和2008年本章分值在總分的比例各為11%和14%，今年仍不能忽視。第一節(jié)　物權(quán)法總論　　一、物權(quán)概述【了解】　?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念和特征　　結(jié)合債權(quán)做一般了解。　?。ǘ┪餀?quán)的客體　　物權(quán)的客體為物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。注意區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的法律意義：　?。ㄈ┪餀?quán)的效力（這部分內(nèi)容相對(duì)較難）　　同一標(biāo)的物上存在數(shù)個(gè)權(quán)利時(shí)，各個(gè)權(quán)利支配物的次序?！　　　　　∫话闱闆r：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)?！　√厥馇闆r：法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也可以具有優(yōu)先于物權(quán)的效力?！　≈攸c(diǎn)為“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則?！　。?008年多項(xiàng)選擇第44題）　　物上真正的權(quán)利相對(duì)于占有被稱(chēng)之為本權(quán)。在占有人為無(wú)權(quán)占有時(shí)，本權(quán)人得行使返還請(qǐng)求權(quán)，占有人負(fù)有返還的義務(wù)?！　。ㄋ模┪覈?guó)物權(quán)法的體系　　。包括國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)以及作為所有權(quán)特殊形態(tài)的建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有?！　　！　　！　　Ｓ蚴褂脵?quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、從事養(yǎng)殖和捕撈的權(quán)利等?！　?。　　二、中國(guó)物權(quán)法總則【熟悉】　?。ǘ┪餀?quán)法的基本原則　　　　　　注意“一物一權(quán)”的含義。即在一個(gè)標(biāo)的物上，只能同時(shí)存在同種類(lèi)型同種效力的一個(gè)物權(quán)；一物一權(quán)并不排斥多個(gè)不同法定類(lèi)型物權(quán)在同一物上存在。如同一塊土地上有一個(gè)所有權(quán)、一個(gè)地上權(quán)、一個(gè)抵押權(quán)?！　∽⒁猓骸耙晃镆粰?quán)”原則是說(shuō)，在一個(gè)物上，不可能同時(shí)存在多個(gè)所有權(quán)。但多個(gè)民事主體可以共有一個(gè)物?！　　　　　^(qū)分原則，是指在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，物權(quán)變動(dòng)的原因與物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果作為兩個(gè)法律事實(shí)，它們的成立生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則?！　　　∽⒁狻肮旧е髁x”和“公示對(duì)抗主義”?！　。ㄈ┪餀?quán)變動(dòng)制度　　　　　?。?）不動(dòng)產(chǎn)登記的效力　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。另外，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　。?）不動(dòng)產(chǎn)登記的基本程序（2007年多選第43題）　　（3）不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的效力是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（如房產(chǎn)證）記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　。?）特殊的登記程序　?、俑怯浐彤愖h登記（2008年考了預(yù)告登記）?！　∥覈?guó)《物權(quán)法》第19條規(guī)定了更正登記和異議登記。更正登記異議登記申請(qǐng)人權(quán)利人、利害關(guān)系人利害關(guān)系人條　件認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正時(shí)作　用不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正阻斷登記公信力除斥期間申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。登記不當(dāng)?shù)暮蠊愖h登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！　、陬A(yù)告登記。（2008年多選第43題）P59　　　　（3）交付的特殊形態(tài)　?、俸?jiǎn)易交付（買(mǎi)受人事先占有）?！　、谥甘窘桓叮ǖ谌苏加校?。　?、壅加懈亩ǎǔ鲑u(mài)人事后繼續(xù)占有）（2008年單項(xiàng)選擇第6題）　　　?。?）具體類(lèi)型　　①依據(jù)“公共權(quán)力”發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)?！　、谝蚶^承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)?！　、刍谑聦?shí)行為的物權(quán)變動(dòng)。　?。?）非依法律行為的物權(quán)變動(dòng)適用的規(guī)則一般不需要不動(dòng)產(chǎn)登記或者動(dòng)產(chǎn)交付即可生效，但是，非依法律行為而享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人在處分該物權(quán)時(shí)，若該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依照法律規(guī)定需要辦理登記，未經(jīng)登記時(shí)，該處分不發(fā)生物權(quán)效力（登記前可以享有但不得處分）?！　。ㄋ模┪餀?quán)的保護(hù)第二節(jié)　所有權(quán)　　一、所有權(quán)概述【熟悉】　　所有權(quán)的四種權(quán)能——占有、使用、收益、處分。　　二、國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)【熟悉】　?。ㄒ唬﹪?guó)家所有權(quán)　　注意：，哪些客體只能專(zhuān)屬于國(guó)家（注意教材中的例舉性規(guī)定：礦藏、水流、海域、無(wú)線電頻譜資源、國(guó)防資產(chǎn)）?！　?. 國(guó)家所有權(quán)取得方式的特殊性。除積累、交易外，國(guó)家所有權(quán)還可以通過(guò)稅收、沒(méi)收、贖買(mǎi)、征收、罰款等方式取得?！　　　〕闪碛幸?guī)定外，國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)?！　。ǘ┘w所有權(quán)　?。ㄈ┧饺怂袡?quán)（略）　　三、所有權(quán)的取得和消滅【掌握】　?。ㄒ唬┧袡?quán)的取得　　　?。?）先占。（2）生產(chǎn)勞動(dòng)。（3）收取孳息。（4）添附。（5）繼承。　?。?）拾得遺失物?！　∈暗眠z失物應(yīng)返還給所有權(quán)人，如果無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，所有權(quán)歸國(guó)家。　?。?）善意取得。　?、偕埔馊〉玫臈l件：　　第一，出讓人須為無(wú)權(quán)處分人；　　第二，受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的；所謂善意，是指受讓人在受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)相信讓與人享有處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利?！　〉谌?，受讓財(cái)產(chǎn)是以合理的價(jià)格有償取得的；　　第四，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！　、诓贿m用善意取得的財(cái)產(chǎn)　　學(xué)理上通常認(rèn)為，法律禁止或限制流通的物，如爆炸物、槍支彈藥、麻醉品、毒品等不適用善意取得；贓物、遺失物、埋藏物、隱藏物、漂流物等不適用善意取得，但第三人如果是從出賣(mài)同類(lèi)物品的公共市場(chǎng)上買(mǎi)得的除外。　?、凵埔馊〉玫暮蠊　∈茏屓松埔馊〉盟袡?quán)后，原所有權(quán)人因其所有權(quán)歸于消滅，因此其不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求無(wú)處分權(quán)人賠償損失?！　∽⒁馀c第六章合同法中的效力待定的合同結(jié)合理解把握?！　。ǘ┧袡?quán)的消滅　　四、建筑物區(qū)分所有權(quán)【熟悉】　?。ㄒ唬┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)的概念、特征和意義　　　?。?）權(quán)利的復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是共有所有權(quán)、專(zhuān)有所有權(quán)、共同管理權(quán)三要素復(fù)合而成的特別所有權(quán)。　?。?）專(zhuān)有所有所權(quán)的主導(dǎo)性?！　。?）一體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素須結(jié)為一體，不可分離，在轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承時(shí)，應(yīng)將三者一起轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承?！　。ǘ?zhuān)有所有權(quán)　?。?quán)利不得濫用）　?。?）不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！　。?）專(zhuān)有所有權(quán)不得與共有權(quán)和共同管理權(quán)分離轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)。　?。?）專(zhuān)有所有權(quán)人不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，擅自將住宅用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房?！　。ㄈ┕灿兴袡?quán)　　　?。?）建筑物的基本構(gòu)造部分，如地基、支柱、屋頂、外墻等；　?。?）建筑物的共用部分及附屬物，如樓梯、消防設(shè)備、走廊、水塔、自來(lái)水管道等；　　（3）建筑區(qū)劃內(nèi)除屬于城鎮(zhèn)公共道路的以外的道路；　?。?）建筑區(qū)劃內(nèi)除屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人以外的綠地；　?。?）建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！　　　　　。ㄋ模┕餐芾頇?quán)　　五、相鄰關(guān)系【熟悉】　　處理相鄰關(guān)系的原則——有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。　　六、共有【熟悉】　?。ㄒ唬┕灿械母拍?、特征和種類(lèi)　　　　共有分為按份共有和共同共有?！　。ǘ┌捶莨灿小　。骸　。?）按份共有人按其份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使