【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 列入材料費(fèi)。 （四） 將原 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù) 費(fèi) 和 其他費(fèi)用 合并為間接費(fèi)。根據(jù)國 家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在 規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。 （五）原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。 施工技術(shù)措施 : 、鋼筋混凝土模板及支架 其計(jì)算方法用組價(jià)的方法計(jì)算 . 施工組織措施 : 、降水 區(qū)別： 時(shí)效性 ，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。 態(tài)變化的。 。 區(qū)別： 區(qū)域性： 。 ，并增加了 冬雨季施工增加費(fèi) 和 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。 體現(xiàn)養(yǎng)老保險(xiǎn) 和 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ,按其內(nèi)容分為三類 : 一、土地使用費(fèi) 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 一、土地使用費(fèi) （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目 通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用 ，依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和 一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍 ，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 土地補(bǔ)償費(fèi)。 、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。 。 、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。 。 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 其內(nèi)容包括： 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式， 取得有限期的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用 ，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 （二）土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓的最高年限因用途的不同而不同： 土地使用權(quán)出讓的最高年限： 70年 50年 、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年 、旅游、娛樂用地 40年 50年 （二）土地使用權(quán)出讓金 協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) 。 。 以單項(xiàng)工程費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)算，建設(shè)單位開辦費(fèi)屬一次性費(fèi)用，建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)屬于日常性費(fèi)用。 （二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 提供項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件所需費(fèi)用 工程建設(shè)前期各階段的造價(jià)咨詢費(fèi)均屬勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （三）研究試驗(yàn)費(fèi) 提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行的必要試驗(yàn)費(fèi)用以及施工中試驗(yàn)、驗(yàn)證的費(fèi)用。 應(yīng)注意與檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的區(qū)別 （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （五）工程監(jiān)理費(fèi) 可按照概預(yù)算的百分比或者參加監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算 （六）工程保險(xiǎn)費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容： 建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和機(jī)器損壞保險(xiǎn)的費(fèi)用 （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 6. 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi) 應(yīng)注意與進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與區(qū)別 （八）工程承包費(fèi) 組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用 不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 竣工驗(yàn)收前進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損費(fèi)用。 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。 （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容包括： ； ： 參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。 （三）辦公和生活家具購置費(fèi) 一、預(yù)備費(fèi) 按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本 預(yù)備費(fèi) 和 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 （一）基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括： 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn) 投資方向調(diào)節(jié)稅 、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更費(fèi)用； 采取的措施費(fèi)用。 進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工、器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用 計(jì)算公式： n PF=∑I t[（ 1+f） t－ 1] i=1 包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。 二、建設(shè)期貸款利息 二、建設(shè)期貸款利息 當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為： qj=（ p j－ 1 +） i 式中 qj — 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息 p j－ 1 — 建設(shè)期第（ j— 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj — 建設(shè)期第 j年貸款金額； i — 年利率。 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為 0％、 5％、 10％、 15％、 30％五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即 0％、 5％、 15％、 30％；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即 0％、 10％。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為貫徹國家宏觀調(diào)控政策，擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵(lì)投資，根據(jù)國務(wù)院的決定，對(duì) 《 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例 》 規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項(xiàng)目自 2022年 1月 1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。 第一節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本特點(diǎn)及改革 第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材 料定額消耗量確定方法 第三節(jié) 預(yù)算定 額 第四節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái) 班單價(jià)的確定方法 第五節(jié) 工程單價(jià)和單位估價(jià)表 第六節(jié) 概算定額與概算指標(biāo) 第七節(jié) 投資估算指標(biāo) 第 2章 工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法（ 1618分） ； ； 、機(jī)械臺(tái)班、材的料定額消耗量編制方法； ４ .了解建筑安裝工程預(yù)算定 額和 概算定額的編制原則和方法； ５ .熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法； ６ .了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)編制原理和方法． 一、工程建設(shè)定額的分類和特點(diǎn) （ 5） 1．科學(xué)性 兩重含義：與生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)； 管理理論、方法、手段的科學(xué)性。 三重表現(xiàn)：科學(xué)的態(tài)度；科學(xué)的技術(shù)方法； 定額制定和貫徹的一體化 2．系統(tǒng)性 結(jié)構(gòu)復(fù)雜；層次鮮明；目標(biāo)明確。 3．統(tǒng)一性 影響力和執(zhí)行范圍統(tǒng)一； 定額的制定、頒布和貫徹使用統(tǒng)一。 4．指導(dǎo)性 客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性 5．穩(wěn)定性與時(shí)效性 穩(wěn)定性是相對(duì)的，時(shí)效性是絕對(duì)的 工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。 工程建設(shè)定額反映了工程建設(shè)和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。 工程建設(shè)定額的分類（ 4種分類方法） (1)勞動(dòng)消耗定額 。 簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額（也稱為人工定額），是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2） 機(jī)械消耗定額 。 我國機(jī)械消耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，所以又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗定額是指為完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 材料消耗定額 。 簡(jiǎn)稱材料定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 按定額的編制程序和用途可以把工程建設(shè)定額分為 : 施工定額、 預(yù)算定額、 概算定額、 概算指標(biāo)、 投資估算指標(biāo)等五種。 3．按照專業(yè)性質(zhì)劃分 工全國通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)專用定額三種 4．按主編單位和管理權(quán)限分類 全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額五種。 按定額的編制程序和用途分類各種定額間關(guān)系比較 （ 1）施工定額。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程 工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。 施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等用。它同時(shí)也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 （ 2）預(yù)算定額。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額三個(gè)基本部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的；同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。 （ 3）概算定額。概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，同時(shí)它也列有工程費(fèi)用，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。 概算定額的項(xiàng)目劃分粗細(xì)，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。 （ 4）概算指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的內(nèi)容包括勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三個(gè)基本部分，同時(shí)還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（以體積計(jì)或面積計(jì)）的造價(jià)，是一種計(jì)價(jià)定額。為了增加概算指標(biāo)的適用性，也以房屋或構(gòu)筑物的擴(kuò)大的分部工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 （ 5）投資估算指標(biāo)。它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它非常概略，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象，編制內(nèi)容是所有項(xiàng)目費(fèi)用之和。編制基礎(chǔ)仍然離不開預(yù)算定額、概算定額。 第二節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本方法 工程價(jià)格形成的不同階段的特點(diǎn) 發(fā)展階段 定價(jià)主體 價(jià)格形式 價(jià)格形成的主要特征 國家定價(jià) 國家 概預(yù)算加簽證（屬于國家計(jì)劃價(jià)格形式）（包括設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算 ） 屬于國家定價(jià)的形式 國家指導(dǎo)價(jià) 國家和 企業(yè) 預(yù)算包干價(jià)格形式（屬國家計(jì)劃價(jià)格形式）工程招投標(biāo)價(jià)格形式（屬于國家指導(dǎo)性價(jià)格） （包括標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)格等形式 ） (1)計(jì)劃控性 (2)國家導(dǎo)性 (3)競(jìng)性 國家調(diào)控價(jià) 承發(fā)包雙方 承發(fā)包雙方 協(xié)商形成 (1)競(jìng)爭(zhēng)形(2)自發(fā)波(3)自發(fā)調(diào)第三節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法 施工過程及其分類 工人工作時(shí)間按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類： 必需消耗的時(shí)間 ：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，是編制定額的主要依據(jù) 損失時(shí)間 ：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗，非定額時(shí)間 必需消耗的時(shí)間包括： ：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗 ：工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗，其長(zhǎng)短和勞動(dòng)條件有關(guān) ：由于施工工藝特點(diǎn)引