【文章內(nèi)容簡介】 近有育才小學、漯河小學、市實驗小學、市實驗中學；離三院比較近小區(qū)比較小，只有2棟樓調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月,廣天頤城名 稱廣天頤城發(fā)售日期2013年8月9日市場類別小高層、高層地 址昆侖路與遼河路交匯東北角公司組成投資商代理商無開發(fā)商河南廣天地產(chǎn)有限公司售樓處地址昆侖路與遼河路交匯東北角建筑設計售樓電話03953187777承建單位南陽市宛城建筑有限公司物業(yè)管理景觀設計廣告推廣澤一地產(chǎn) 占地面積170畝 總建面積35萬 m2 規(guī)劃形態(tài)高層 分期開發(fā)1 目前施工進度出地面3層 停車位數(shù)量 1：1 交付日期2016年底戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)戶型 二室二廳一衛(wèi) 83㎡ 三室兩廳一衛(wèi) ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 內(nèi)部配套及交房標準天然氣、24小時熱水 銷售情況均價3900元／㎡起價最高價樓層差價一次付款折扣按揭折扣定金銷售率暢銷戶型三房車位、車庫銷售當前優(yōu)惠活動（5，7）。認籌并成功選房的客戶皆有機會抽取寶馬車（每成功選房200戶）即抽取一次，認籌未成功選房轉(zhuǎn)介紹成功選房，雙倍返還認籌金物業(yè)管理情況物業(yè)費標準待定管理內(nèi)容項目分析主要廣告訴求城央福地 真味生活賣點挖掘劣勢分析老商業(yè)區(qū)，附近居民較多小區(qū)外即夜市，環(huán)境嘈雜，有拆遷安置房，附近學校都很一般調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月建業(yè)壹號城邦名 稱壹號城邦發(fā)售日期2010年8月9日市場類別住宅、五星級酒店、5A寫字樓、公寓、商業(yè)中心地 址漯河市郾城區(qū)會展中心公司組成投資商廣告推廣烈火廣告開發(fā)商河南建業(yè)住宅集團售樓處地址漯河會展中心建筑設計售樓電話03953199999 占地面積336畝 總建面積62萬平方米 規(guī)劃形態(tài)小高層，高層 分期開發(fā)4 目前施工進度四期做外立面停車位數(shù)量1：1 交付日期2015年8月戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)戶戶型兩梯四戶 三房119140 m2 四房170 m2 二室 85m2內(nèi)部配套及交房標準智能化安防，24小保安巡邏，電子巡更，紅外監(jiān)控，可視對講，智能車閘，人車分流，地下停車場 銷售情況均價5200元/m2起價5000元/m2最高價5500元/m2樓層差價30元一次付款折扣按揭折扣定金銷售率70%暢銷戶型三房車位、車庫銷售11萬13萬每個 當前優(yōu)惠活動3000抵1萬，日增值1000元。首付4萬買兩房、6萬買三房物業(yè)管理情況物業(yè)費標準管理內(nèi)容人車分流智能監(jiān)控設備，紅外監(jiān)控，可視對講，地暖管道。項目分析主要廣告訴求定制漯河百業(yè)領袖的世襲官邸賣點挖掘劣勢分析建業(yè)壹號城邦IV期，雄踞會展中心核心區(qū)域，毗鄰10萬㎡市民廣場，扼守嵩山路，世界500強喜來登五星級酒店僅在咫尺，名校、市政機關環(huán)伺左右，集萃城市頂級資源周邊商業(yè)配套、中小學教育配套薄弱。調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月名 稱御園發(fā)售日期2013年3月16日市場類別高層，別墅，商鋪地 址黃河路與金山路交叉口北200米路東公司組成投資商代理商無開發(fā)商漯河中潤房地產(chǎn)投資有限公司售樓處地址黃河路金山路交叉口北200米建筑設計售樓電話03955593666/1999承建單位河南五建物業(yè)管理新加坡獅城物管景觀設計中央美院廣告推廣 占地面積80畝 總建面積16萬 規(guī)劃形態(tài)高層，別墅 分期開發(fā)2期 目前施工進度22層已封頂，33層已建26層 停車位數(shù)量地上：117 地下：1220 交付日期16年6月份戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)高層：1102戶，別墅：68席戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 100m2 兩室兩廳兩衛(wèi) ㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 120㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 四室兩廳三衛(wèi) ㎡ 別墅：190220平方內(nèi)部配套及交房標準6重智能化安保防控技術，24小保安巡邏，電子巡更，紅外監(jiān)控，可視對講智能電梯，贈送戶式中央空調(diào)主機（美的），600平方溫泉泳池 銷售情況均價5200元/m2起價4600元/m2最高價5900元/m2樓層差價20一次付款折扣84折再減30000按揭折扣86折再減30000（9號樓）定金別墅50萬，高層5萬銷售率暢銷戶型120㎡三室車位、車庫銷售當前優(yōu)惠活動特價房23層4673元/平方，物業(yè)管理情況物業(yè)費標準待定管理內(nèi)容6重智能化安保防控技術，24小保安巡邏，電子巡更，可視對講智能電梯項目分析主要廣告訴求賣點挖掘劣勢分析踞守黃河路與金山路交匯處，暢享新老城區(qū)萬象雍容。毗鄰高速北站商圈，交通便捷，瞬息通達全城。都會級商圈近在咫尺，丹尼斯超市，購物中心，一線影院，五分鐘生活圈滋養(yǎng)尚品生活戶型分基數(shù)層和偶數(shù)層，陽臺6米挑空。戶型以贈送半面積和全面積為主。區(qū)域地理位置雖有發(fā)展?jié)摿?，但目前整體不夠優(yōu)越，周邊商業(yè)配套、中小學教育配套薄弱。調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月12. 恒潤城市廣場名 稱恒潤城市廣場發(fā)售日期2014年12月市場類別全商業(yè)、底商、公寓地 址郾城區(qū)遼河路與嵩山路交叉口公司組成投資商河南恒潤置業(yè)有限公司代理商開發(fā)商河南廣源置業(yè)有限公司售樓處地址遼河路與嵩山路丹尼斯西鄰建筑設計 河南省建筑設計院售樓電話5578666/777承建單位河南恒源建筑安裝有限公司物業(yè)管理恒潤物業(yè) 景觀設計廣州詩建廣告推廣鄭州九田 占地面積600畝 總建面積 規(guī)劃形態(tài)城市綜合體 分期開發(fā)二期 目前施工進度一期主題即將封頂 停車位數(shù)量 交付日期戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)戶型一層二層整體出售、三層、四層單獨出售、5層16層公寓內(nèi)部配套及交房標準 銷售情況均價6000m2起價5500m2最高價樓層差價一次付款折扣1萬—2萬按揭折扣無優(yōu)惠定金銷售率一期70%暢銷戶型30平米公寓車位、車庫銷售當前優(yōu)惠活動物業(yè)管理情況物業(yè)費標準管理內(nèi)容項目推廣分析主要廣告訴求扛鼎沙北第一商圈賣點挖掘劣勢分析沙北會展中心附近高端社區(qū)、毗鄰丹尼斯，恒潤20年傾力打造第一個城市綜合體項目，坐享無限繁華。受城市規(guī)劃影響，遼河路及嵩山路道路較窄，交通限制影響客流調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月13. 盛世浩苑名 稱盛世浩苑發(fā)售日期2014年5月市場類別高層地 址泰山路與嫩江路交叉口公司組成投資商漯河盛浩置業(yè)有限公司代理商開發(fā)商漯河盛浩置業(yè)有限公司售樓處地址泰山路與嫩江路交叉口建筑設計歐式古典主義售樓電話3528666∕3528777承建單位物業(yè)管理三濤物業(yè)景觀設計廣告推廣無 占地面積150畝 總建面積26萬㎡ 規(guī)劃形態(tài)高層 分期開發(fā)3期 目前施工進度一期、二期外立面已做好 停車位數(shù)量 交付日期2015年12月31日戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)戶型 兩室兩廳一衛(wèi)