奧運(yùn)場(chǎng)館賽后利用分析——以北京大學(xué)乒乓球場(chǎng)館為例(編輯修改稿)
2025-02-13 09:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 average 54% 8 Module und Variations_E 調(diào)研結(jié)果 校外問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果（問(wèn)卷總數(shù) 60 有效問(wèn)卷 51 有效率 %） Number Question Answer1 Answer2 Answer3 Answer4 Answer5 Answer6 Answer7 1 是否支持北京大學(xué)體育館（奧運(yùn)乒乓球館）的修建 2 衡量場(chǎng)館建設(shè)的負(fù)面影響的一次性補(bǔ)償費(fèi)用 3 衡量場(chǎng)館建設(shè)的隱性正面影響的價(jià)值 4 體育場(chǎng)館賽后利用帶來(lái)的福利價(jià)值 5 體育場(chǎng)館賽后對(duì)外開(kāi)放的負(fù)面影響價(jià)值 6 活動(dòng)場(chǎng)地支付意愿 乒乓球 羽毛球 游泳 籃球 排球 手球 average 17 16 7 對(duì)外開(kāi)放是否應(yīng)該優(yōu)先保證北大學(xué)生一定的利用比例 是 100% 否 0% average 74% 9 Module und Variations_E 調(diào)研分析 _成本收益分析理論（選取 10%的貼現(xiàn)率，年限選取 30年） 凈現(xiàn)值分析法：假設(shè)銀行利率為 r ，貼現(xiàn)計(jì)算： PV=A0B0+(D1C1)/1+r +（ D2C2） /(1+r)2+ …… + （ DnCn） /(1+r)n ? (25*%+75*%+150*%+250*%+400*%+500*%)*27000=2,272,455 高校用地成本 ? (*25+*75+*150+*250++400+*500)*27000*(1q^n)/(1q)= 130,894, 場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)影響 ? 場(chǎng)館投資將達(dá) 人民幣 =2,690,000,000 場(chǎng)館建設(shè)成本 ? [(%*+%*+%*+%*)*60%]*4500=3,520,000/年 =33,182,700 運(yùn)營(yíng)管理成本 Click me 運(yùn)營(yíng)管理成本分析說(shuō)明： [思路 ] 通過(guò)對(duì)比鳥(niǎo)巢與北京大學(xué)奧運(yùn)體育館的相同與差異，估算出后者的年運(yùn)營(yíng)成本。 [基本情況對(duì)比 ] 經(jīng)國(guó)家體育場(chǎng)有限公司估算，鳥(niǎo)巢每年運(yùn)營(yíng)成本為四千五百萬(wàn)元 /年。建筑面積為 ，可容納 8萬(wàn)名觀眾，總投資 35億元。 [對(duì)比表 ] A占地面積 B建筑面積 C建筑成本 D容納觀眾數(shù) 運(yùn)營(yíng)成本 乒乓球館 X 鳥(niǎo)巢 35 8 4500 比例 % % % % 注：修正系數(shù)考慮到鳥(niǎo)巢和乒乓球館的規(guī)模效應(yīng)及科技含量所帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)成本的不同。 [計(jì)算過(guò)程 ] 分別賦予 A、 B、 C、 D四個(gè)因子相等的權(quán)重（即 25%），得最終結(jié)果： [(%*+%*+%*+%*)*60%]*4500=352 (萬(wàn)元 /年 )
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