【文章內(nèi)容簡介】 材料的不珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 22 及時而影響工期。 組織機構(gòu) 總 負責： 李 曉 云 施工進度計劃表（附后） 十一、確保文明施工的技術組織措施 組織機構(gòu) 總 負責： 李 曉 云 李 曉 云 負 責： 苗長征 許 占 東 李 曉 云 負 責： 苗 長 征 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 23 措施 a. 現(xiàn)場辦公室環(huán)境整潔，辦公設備有充，有明顯標志?，F(xiàn)場劃區(qū)管理，（材料區(qū)、設備區(qū)、半成品區(qū)、作業(yè)區(qū)等）施工通道暢通。 b. 有文明施工宣傳形式，建立健全各項管理制度，規(guī)整，并上墻 公布。 c. 生活及施工垃圾及時，做到工完料凈，活完場清。 d. 嚴禁隨地大小便，保證現(xiàn)場衛(wèi)生清潔。 e. 施工人員言行文明，服裝整潔，嚴禁穿拖鞋進入現(xiàn)場，樹立良好風貌。 f. 嚴禁酗酒、打架、無理取鬧，對違反者必須嚴肅處理。 十二、技術物資供應計劃 主要施工機具設備計劃表。 主要材料供應計劃表。 勞動力需要計劃表。 主要施工機具設備計劃表 許 占 東 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 24 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 時間 電動套絲機 1/2—3/4 臺 1 202 10 無齒鋸 臺 1 202 10 電焊機 交流 臺 2 202 10 臺 鉆 小型 臺 1 202 10 電 錘 把 3 202 10 電源線 M 500 202 10 手把線 M 300 202 10 手電鉆 把 2 202 10 彎管器 1/2” 把 4 202 10 3/4” 把 2 202 10 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 25 勞動力需要計劃 序號 工種 人數(shù) 起用時間 1 技術員 3 202 10 2 質(zhì)檢員 2 202 10 3 電工 2 202 10 4 力工 20 202 10 5 技工 6 202 10 珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程 _ 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 26 裝飾施工組織設計 目 錄 第一章 編 制 說 明 第二章 工 程 概 況 第三章 施工部署及組織 第四章 施工計劃 第五章 技術設計保障體系 第六章 對材料品質(zhì)的控制措施 第七章 工人素質(zhì)的控制策略 第八章 保證文明施工管理措施 第九章 保證安全施工措施 第十章 質(zhì)量保證體系 第十 一章 對已完工工程的保護方案及措施 第十二章 產(chǎn)品保護措施 第十三章 與總包及其他分包方的配合方式 第一章 編 制 說 明 一、 綜合說明 我公司工程項目部認真研究招標文件及全套施工圖，并通過考察類似工程裝修案例，結(jié)合本工程的條件對于高標準，高要求，召集項珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 27 目領導班子和各專業(yè)施工班組帶班成員，共同編寫了此裝修施工組織設計。 我公司在研究如何制定優(yōu)化方案時，項目班子有過豐富類似施工經(jīng)驗的總工指出：一套科學的施工方案，會讓精美的空間留住客人。不僅能讓本工程設計達到完善合理體現(xiàn)，更能幫助業(yè)主節(jié)省資金， 并且充分的體現(xiàn)本項目的企業(yè)文化內(nèi)涵， 數(shù)十個施工細部都展示珠海市建安建筑裝飾工程有限公司項目部優(yōu)化施工的全部過程之中。珠海市建安建筑裝飾工程有限公司的與眾不同在于其“為顧客創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念。優(yōu)化施工就是其中的一部分。 對于環(huán)境的要求主要體現(xiàn)在防菌、防潮、通風等方面。我司經(jīng)過組織具有豐富施工經(jīng)驗的技術人員研究，決心一旦中標珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程室內(nèi)裝飾工程，將從材料源頭抓起，采用優(yōu)質(zhì)合格的原材料；公司將派公司領導監(jiān)管并將選派出具有豐富經(jīng)驗的優(yōu)秀項目經(jīng)理及項目經(jīng)理部來承擔本工程，全面 負責工程的質(zhì)量、進度、安全與文明施工；組織具有豐富施工經(jīng)驗的隊伍進行現(xiàn)場施工；依靠公司強大的技術力量和資金實力，完美的完成招標文件及設計的要求。 本施工組織設計是將來指導 _珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程 _室內(nèi)裝飾工程施工全過程各項活動的一個技術、組織、安全等各方面的綜合性文件。 我公司完全接受招標文件規(guī)定。進場前做好施工前的準備工作，珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 28 并完善深化設計。我們一定發(fā)揮本公司管理優(yōu)勢，配置足夠的施工機械、設備、材料與勞動力，嚴格按照工程質(zhì)量管理體系進行管理，確保本工程優(yōu)質(zhì)如期竣工。 本施工組 織設計的根本任務就是根據(jù) 珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程 室內(nèi)裝飾工程的設計方案和全套施工圖以及設計要求。從人力、物力、空間等諸要素著手，在組織勞動力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應和時間安排等方面，進行科學合理地部署，從而達到設計上精益求精，在時間上能保證速度快，工期短。在質(zhì)量上巧奪天工，精度高。在經(jīng)濟上達到合理開支，降低成本。從而為本工程的目標“全優(yōu)樣板”奠定科學依據(jù)。 二、 編制依據(jù) 1. 珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程 室內(nèi)裝飾工程招標文件。 2. 《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝 飾行業(yè)標準》以及其他有關法律、法規(guī)。 3. 國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范，湖南省現(xiàn)行有關規(guī)定。 4. 我公司企業(yè)標準和質(zhì)量保證體系。 5. 我公司現(xiàn)有施工力量和技術裝備情況。 6. 我公司合作技術力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應商。 7. 我公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗。 8. 其他參考資料。 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 29 三、 施工工藝規(guī)范及技術標準 1. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2022）。 2. 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB50327— 2022）。 3. 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 （ GB50222— 95）。 4. 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ80— 91）。 5. 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ46— 88）。 6. 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（ GB50254～ 50259— 96）。 7. 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》（第二分冊）（ GBJ01— 26— 96） 8. 本公司有關施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術管理等文件。 9. 建設單位提供的有關該工程施工圖及有關技術規(guī)范文件。 10. 建設單位對該工程提出的施工工期，質(zhì)量修改要求。 四、 編寫原則 本施 工組織設計編寫人員由項目領導班子和各專業(yè)施工班組帶班人員組成，我們這些成員都將參與本項目的施工與管理。本施工組織設計將從實際出發(fā)，以實事求是的做法介紹本項目部在本工程實施過程中的實際工作流程，對各項工程的工藝做法和質(zhì)量保證措施進行詳細介紹，為日后的施工打下基礎。 第二章 工 程 概 況 一、 工程概況 1. 工程名稱： 珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程裝修工程 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 30 2. 工程地點： 珠海市香洲區(qū)怡華街 99號 3. 建設單位： 珠海市金域華府銷售中心及樣板房裝飾工程 4. 工程性質(zhì)：室內(nèi)裝修及安裝 5. 建 筑 規(guī) 模 ： 建 筑 面 積 ： 約 15 萬㎡ 6. 質(zhì)量標準：合格 7. 裝飾造價： 8. 工期要求：按業(yè)主指定的開工之日起銷售中心 50 個日歷工作天；樣板房 30 日歷工作天 。 9. 承包方式：包工包料（不含甲方提供材料）。 10. 裝 修 部 位 ： 金 域 華 府 銷 售 中 心 及 樣 板 房 裝 飾 工程 13. 裝修主要內(nèi)容： （ 1） 裝修部位全部頂棚及面層乳膠 漆 （ 2） 裝修部位全部墻面（乳膠漆、壁紙、木護墻板、大理石、墻磚） （ 3） 裝修部位全部地面（木地板、地板磚、花崗巖） （ 4） 木門窗套及木門的制作安裝 （ 5） 衛(wèi)生間臺面制作、潔具、小五金安裝 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 31 （ 6） 給水排水支管施工 （ 7） 電路敷設及燈具安裝 二、 本工程施工特點和主要策略 1. 施工特點： （ 1） 本工程工期要求緊，工程質(zhì)量要求高。 （ 2） 工程占地面積大，施工用地狹窄，現(xiàn)場施工制作困難。 （ 3） 裝飾項目繁雜，材料品種多。 （ 4） 濕作業(yè)施工的項目比重較大。 （ 5） 工種多 ，施工交叉作業(yè)頻繁，給工程的管理帶來較大的難度。 2. 針對此我項目部特制訂如下十二條主要工作重點： （ 1） 科學劃分相對獨立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整為零，逐個擊破。 （ 2） 成立設計技術組現(xiàn)場辦公，負責深入設計的工作和指導現(xiàn)場施工。 （ 3） 利用監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)理權(quán)威性加強質(zhì)量管理。 （ 4） 利用承包土建單位資源為本工程服務。 （ 5） 利用專業(yè)廠商和專業(yè)施工隊伍參與施工。 （ 6） 利用本公司資金為工人后勤生活提供保障。 （ 7） 對材料供應科學合理安排、既不影響進度又不占用大額資金。 （ 8） 公 司提供充足的流動資金以應付業(yè)主進度款不能及時到位時，珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 32 工程能依計劃進行。 （ 9） 貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時調(diào)用。 （ 10） 以圖、表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，對工人進行安全文明施工和工程質(zhì)量要求等崗前培訓。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場巡查制度和現(xiàn)場技術員全過程監(jiān)控重要工序施工的制度。 （ 11） 建立與質(zhì)量標準掛鉤的獎罰制度。管理人員分層分段管理，責任明確分區(qū)；獎罰分明，嚴格執(zhí)行。 （ 12） 與各施工隊共建成品保護制度，全場掛牌統(tǒng)一成品保護標志。 第三章 施工部署及組織 一、 施工平面布置 圖：見附件 二、 施工總平面要求： 1. 工地辦公室： 如甲方提供辦公地點，則辦公室面積不變；如甲方不提供辦公地點，項目經(jīng)理部將自行搭建或租借辦公地點，其面積不得少于 50 ㎡。 2. 材料倉庫： 在施工現(xiàn)場預留材料堆放區(qū)，其面積不得少于 80 ㎡，每個分項工程在材料堆放區(qū)自設倉庫；另外，建立一個易燃物品專用倉庫，其面積不得小于 30 ㎡。 3. 生活設施： 在現(xiàn)場附近配置工人食堂及公共廁所等臨時公用設施。 4. 臨時用電： 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 33 施工現(xiàn)場所用電線應符合國標規(guī)范的銅芯電纜；應采用三相五線制、單 相三線制；電源要從配電房送到工地電箱。 5. 施工用水： 由甲方提供水源，且水源必須滿足施工及消防用水的需要。 三、施工準備工作計劃 1. 技術準備 （ 1） 組織各專業(yè)技術人員熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料，對存在的問題通過洽商的形式解決。 （ 2） 精心編制施工組織設計，做好各項技術交底工作。 （ 3） 會同業(yè)主與監(jiān)理對土建安裝工程進行交接驗收，以保證施工現(xiàn)場具備裝修施工作業(yè)條件。 （ 4） 編制施工預算，由工程部組織預算人員及有關人員參加。 （ 5） 各種半成品加工的技術資料的準備和計劃申請，由項目 負責人組織有關人員參加。 （ 6） 新技術項目的實驗、試制由技術部組織有關人員參加。 （ 7） 完成各類人員進場前教育和特殊工種人員上崗前培訓和資格審查。 2. 協(xié)調(diào)好各方面的關系 （ 1） 明確項目部內(nèi)部的職責分工、獎罰制度。 （ 2） 協(xié)調(diào)好裝飾施工隊伍和其他專業(yè)的關系，統(tǒng)一安排，使各專業(yè)之間互相配合，為順利施工創(chuàng)造有利條件。 珠海市建安建筑裝飾工程有限公司 34 （ 3） 協(xié)調(diào)好與業(yè)主之間的關系，積極主動地想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，與業(yè)主之間的合作關系是本工程施工合同全面履行的基礎條件。 （ 4） 協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位之間的關系，積極配合監(jiān)理工程師對工 程的控制。 （ 5） 協(xié)調(diào)好與周邊單位如消防部門等的關系，為工程順利進行提供保障。 3. 施工