項(xiàng)目公司成立方案(編輯修改稿)
2024-11-23 08:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ........................................... 11 信 息 管 理部 ........................................................................................................... 11 財(cái)務(wù)部 ................................................................................................................... 11 預(yù)算部 ................................................................................................................. 12 設(shè)計(jì)部 ................................................................................................................. 12 技 術(shù) 質(zhì) 量部 ......................................................................................................... 12 第一部分 項(xiàng)目背景及簡介 XX市 XX區(qū) XX新城項(xiàng)目城市運(yùn)營（以下稱 “項(xiàng)目 ”）位于 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn)。該項(xiàng)目面積為 3620 畝，采取城市運(yùn)營的模式開發(fā)建設(shè)，以達(dá)到 “熟地 ”要求，即通過招標(biāo)方式由中標(biāo)企 業(yè)自籌資金使項(xiàng)目土地達(dá)到 “七通一平 ”以及完成配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使項(xiàng)目土地達(dá)到供應(yīng)條件，再按規(guī)定對(duì)完成開發(fā)的土地公開掛牌出讓。實(shí)行 “統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā) ”的運(yùn)轉(zhuǎn)模式和采取 “分片區(qū)獨(dú)立管理、封閉運(yùn)作、專用賬戶、單獨(dú)核算 ”的資金運(yùn)營原則。 第二部分 擬成立項(xiàng)目公司背景 母體公司情況 中標(biāo)后的工作 我公司在本項(xiàng)目中標(biāo)的前提下，由我公司組織成立 XXXXXXX 新城項(xiàng)目投資開發(fā)有限公司 (下稱 “項(xiàng)目公司 )。項(xiàng)目公司作為我公司的子公司。就工程的建設(shè)進(jìn)行投融資，組織工程建設(shè)、在工程竣 工后將項(xiàng)目公司的股權(quán)依法向 XX市 XX區(qū)土地儲(chǔ)備中心或其指定的受讓人轉(zhuǎn)讓并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第三部分 項(xiàng)目公司設(shè)立宗旨 《 XX市 XX區(qū) XX新城項(xiàng)目城市運(yùn)營合作協(xié)議書》中的項(xiàng)目公司義務(wù)和權(quán)力基礎(chǔ)上，建立符合本項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)的組織機(jī)構(gòu)、管理模式，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，組建項(xiàng)目公司。 集合項(xiàng)目公司各方優(yōu)秀資源，充分發(fā)揮各方的管理經(jīng)驗(yàn)，投融資經(jīng)驗(yàn)，組建一支具有豐厚的專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，完善的管理體系、團(tuán)結(jié)創(chuàng)新、顧全大局的項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)。 為落實(shí) XX 市 XX區(qū)人民政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總體要求，項(xiàng)目公司將積極接受“XX市 XX區(qū) XX 新城項(xiàng)目城市運(yùn)營指揮部（下稱 “區(qū)指揮部 ”）對(duì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理，并主動(dòng)為其提供良好的服務(wù)。 以高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按期圓滿完成 XX 新城項(xiàng)目城市運(yùn)營項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)為根本 1 宗旨，為推進(jìn) XX市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾生活質(zhì)量的提高而努力。 第四部分 項(xiàng)目公司設(shè)立原則 “招標(biāo)文件、合同文件 ”要求的原則； 。包括 “投融資目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、成本目標(biāo)、安全目標(biāo) 、環(huán)保目標(biāo)等 ”，在項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置上將圍繞上述目標(biāo)，做到組織落實(shí)、人員落實(shí)、責(zé)任落實(shí)、管理措施落實(shí)； 滿足項(xiàng)目各階段特點(diǎn)需求。項(xiàng)目運(yùn)作過程包括了建設(shè)前期各項(xiàng)工作，施工過程各項(xiàng)工作，還包括項(xiàng)目交付使用后的保駕及項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此項(xiàng)目公司的設(shè)置，要充分保證不同階段工作目標(biāo)和重點(diǎn)的不同需求。 滿足項(xiàng)目專業(yè)需求。
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