各類經(jīng)濟合同范本(編輯修改稿)
2025-02-11 22:46 本頁面
【文章內容簡介】 月日起，至年月日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的 70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物 為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額 度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可以分次申請貸款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請借款，但借款期不得超過抵押期。 第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財產(chǎn)，抵押 期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負責保養(yǎng)、維修，其費用開支由借款方負擔。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，并在十日內通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物， 或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。 第三條 借款人不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。 第四條 在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由貸款雙方共同負責辦理并償還借款。 第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應調低貨款額度。 第七條 抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）。 8 （四）租賃合同 租賃合同規(guī)定租賃雙方權利、義務 的合同。 范例： 房屋租賃合同 出租方（下稱甲方）： 姓名： 性別： 日期： 籍貫 : 國 籍： 地址： 電話： 職業(yè) ： 身份證號碼： 承租方（下稱乙方）： 姓名： 性別： 日期： 籍貫 : 國 籍： 地址： 電話： 職業(yè) ： 身份證號碼： 為調劑 市房產(chǎn)使用的余地，甲方愿意將在市的房產(chǎn)出租，乙方自愿承租，雙方根據(jù)市 有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下： 一、甲方將坐落在市房產(chǎn)建筑面積計 平方米，租給乙方使用，租期為 年。從年月日起，至年月日 止。 二、乙方需繳納每月租金人民幣萬 仠 百拾元整，甲方應給乙方收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清，租金以現(xiàn)金支付。交租地點雙方同意在。 三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。 四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到市公證處申 9 請證明，則乙方不負遲延責任。 五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅 、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。 六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以 書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方 遷址的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有原因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。 七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。 八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。 乙方如需裝修，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許 方能施工 。否則，后果由乙方負責。 九、 租賃期間，房產(chǎn)遭到 不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。 房屋受到重大損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵消租金。 十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費，水電費等達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止。 甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。 十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知物業(yè)管理部門。 10 如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鑰匙 ，甲方有權會同物業(yè)管理人員進入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。 十二、如果乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。 十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出后門派員到場作證，乙方不得有任何異議。 十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。 十五、本合 同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。 十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲方雙方應通過 友好協(xié)商解決，不能解決時即提請市中級人民法院裁決。 十七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具有同等效力。另由甲方交物業(yè)管理部門復印件一份。 出租方： 承租方： 年月日 11 （五）承攬合同 承攬合同
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