【文章內(nèi)容簡介】 外的建設(shè)項(xiàng)目） （ 1） 《 重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表 》 （原件 2份）； （ 2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件 2份，附電子文檔）； （ 3）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件 1份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。 各階段協(xié)辦事項(xiàng)及所需材料 1建設(shè)行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查（限重大市政公用設(shè)施工程項(xiàng)目） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份） 1涉及文物保護(hù)事項(xiàng)的審查（限需原址保護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目、在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份） 各階段協(xié)辦事項(xiàng)及所需材料 1使用港口岸線的審批（限需使用港口岸線的建設(shè)項(xiàng)目） （ 1）設(shè)置港口設(shè)施（躉船）的所有權(quán)證、船檢證書（復(fù)印件各 1份）； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，只需總平面圖）。 重慶市規(guī)劃局行政 審批事項(xiàng) 辦事指南 建筑項(xiàng)目選址意見書的辦理 一、辦理范圍 需要有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的政府投資或需要有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的企業(yè)投資，且需以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目； 需要有關(guān)部門批準(zhǔn)的政府投資或需要有關(guān)主管部門核準(zhǔn)的企業(yè)投資，已取得 《 房地產(chǎn)權(quán)證 》（或 《 國有土地使用證 》 ）的建設(shè)項(xiàng)目； 其他建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)核發(fā) 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 》 （以下簡稱 《 選址意見書 》 ）。 劃撥與出讓 劃撥 : 國家機(jī)關(guān)、軍事用地，基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地、國家重點(diǎn)扶持的能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律法規(guī)規(guī)定的其用地。 出讓： 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地。工業(yè)用地包括倉儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地。 審批、核準(zhǔn)、備案 一、相關(guān)規(guī)定 （一） 《 重慶市政府投資項(xiàng)目管理辦法 》 （市政府 161號(hào)令） （二） 《 關(guān)于加強(qiáng)和改善投資宏觀調(diào)控和監(jiān)督管理意見 》（渝府發(fā) [2021]108號(hào)） （三） 《 重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)與備案暫行辦法 》 （渝府發(fā) [2021]109號(hào)） （四） 《 重慶外商投資項(xiàng)目和境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法 》（渝府發(fā) [2021]110號(hào)） （五） 《 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 》 《 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（重慶市） 》 審批制： 對(duì)政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制。由投資 主管部門審批項(xiàng)目建議書、可行性報(bào)告和投 資概算。 核準(zhǔn)制： 對(duì)核準(zhǔn)目錄內(nèi)的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn) 制。辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)。 備案制： 對(duì)核準(zhǔn)目錄外的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行備案 制。進(jìn)行備案確認(rèn)，為企業(yè)自行投資決策提 供咨詢引導(dǎo)。 二、申請(qǐng)材料 《 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表 》 （原件 1份）； 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件 1份，核原件） [申請(qǐng)人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復(fù)印件 1份，核原件）；（限申請(qǐng)人委托他人代辦的） ] 申請(qǐng)材料 擬選址范圍的 1： 500現(xiàn)狀實(shí)測地形圖（原件 1份，附電子文檔）； 有關(guān)政策規(guī)定需相關(guān)部門提供的批文及書面意見（ 如拆遷安置房及廉租房）； 《 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表 》 可在市局及各分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取或在網(wǎng)上（ 重慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表 ○ 選址意見書 ○用地規(guī)劃許可證 ○方案審查意見書 ○建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （選擇后自動(dòng)生成相關(guān)表格） 建設(shè)單位名稱、地址、法人代表、聯(lián)系人電話；聯(lián)建單位名稱、地址、法人代表、聯(lián)系人電話 項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、土地獲得方式○ 出讓○ 劃撥、用地規(guī)模㎡、建設(shè)規(guī)模 ㎡、投資總額（萬元）、投資性質(zhì)、申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)人聲明（ 1. 本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效的。如因虛假而引致的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)人承擔(dān)，與許可或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)無關(guān)； 2. 所提交的設(shè)計(jì)圖的紙質(zhì)文件與電子文件中對(duì)同一內(nèi)容的表達(dá)完全一致。） 申請(qǐng)單位（人）（簽章）： 法定代表人： 年 月 日 三、受理機(jī)關(guān) 各分局 四、辦理期限 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，符合條件者，我局在 5個(gè) 工作日內(nèi)辦理 《 受理復(fù)函 》 ，該函簽發(fā)之日起即為受理，自同意受理之日起 20個(gè) 工作日內(nèi)作出決定；不符合條件者，我局在 5個(gè) 工作日內(nèi)辦理 《 不予受理復(fù)函 》 。 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，我局在 5個(gè)工作日內(nèi)未辦理受理復(fù)函或不予受理復(fù)函的，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。 辦理期限 不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后可延長 5個(gè) 工作日。 作出是否核發(fā)選址意見書決定前，需由我局的上級(jí)機(jī)關(guān)審批（審查），需聽證（或公開征詢意見），需中介機(jī)構(gòu)評(píng)估（含規(guī)劃調(diào)整），市規(guī)劃委員會(huì)審議或?qū)＜以u(píng)審的，所需時(shí)間不計(jì)入辦理期限。 五、時(shí)效 自取得 《 選址意見書 》 之日起 1年內(nèi) 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，且 《 選址意見書 》 未經(jīng)批準(zhǔn)延期的，該選址意見書失效。 六、效力 《 選址意見書 》 是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，確定該建設(shè)項(xiàng)目選址的法定憑據(jù)。 《 選址意見書 》 及其附件、附圖是有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)該建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。 建筑項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃 許可證的辦理 一、辦理范圍 （一）取得與 《 規(guī)劃條件函 》 的內(nèi)容相符合的 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 ，并取得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件的建設(shè)項(xiàng)目。 （二）需以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，滿足 《 選址意見書 》 相關(guān)要求，并取得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件的建設(shè)項(xiàng)目。 二、申請(qǐng)材料 （一）需通過劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 《 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表 》 （原件1份）； 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件 1份，核原件） 申請(qǐng)人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復(fù)印件 1份，核原件）；（限申請(qǐng)人委托他人代辦的） 申請(qǐng)材料 1： 500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)及地下建（構(gòu)）筑物）（原件 1份）； 有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（原件 1份）； 法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（ 1份）； 土地行政主管部門同意供地的意見，需備案的建設(shè)項(xiàng)目還需提供擬供地的范圍。 申請(qǐng)材料 （二）通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 《 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建申請(qǐng)表 》 （原件1份）； 申請(qǐng)人身份證明材料（復(fù)印件 1份，核原件） [申請(qǐng)人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復(fù)印件 1份，核原件）；（限申請(qǐng)人委托他人代辦的） ] 申請(qǐng)材料 1： 500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)及地下建（構(gòu)）筑物）（原件 1份）； 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》 （復(fù)印件 1份，核原件）； 有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件（原件 1份）；（限需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的項(xiàng)目） 土地主管部門意見（限 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》 或 《 國有土地使用證 》 規(guī)定的用地性質(zhì)或指標(biāo)等內(nèi)容與城鄉(xiāng)規(guī)劃不符）及附圖（復(fù)印件 1份，核原件）； 申請(qǐng)材料 《 國有土地使用權(quán)出讓合同 》 或 《 國有土地使用證 》 （限在實(shí)施“招、拍、掛”規(guī)定前，已取得國有土地使用權(quán)的）（復(fù)印件 1份，核原件）； 法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料 （ 1份） 《 建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 》 可在市局及各分局行政服務(wù)窗口領(lǐng)取或在網(wǎng)上（ 三、受理機(jī)關(guān) 各分局 四、辦理期限 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，符合條件者，我局在 5個(gè) 工作日內(nèi)辦理 《 受理復(fù)函 》 ，該函簽發(fā)之日起即為受理，自同意受理之日起 20個(gè) 工作日內(nèi)作出決定；不符合條件者，我局在 5個(gè) 工作日內(nèi)辦理 《 不予受理復(fù)函 》 。 申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，我局在 5個(gè)工作日內(nèi)未辦理受理復(fù)函或不予受理復(fù)函的，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定。 辦理期限 不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后可延長 5個(gè) 工作日。 作出是否核發(fā) 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》決定前，需由我局的上級(jí)機(jī)關(guān)審批（審查），需聽證（或公開征詢意見），需中介機(jī)構(gòu)評(píng)估（含規(guī)劃調(diào)整），市規(guī)劃委員會(huì)審議或?qū)＜以u(píng)審的，所需時(shí)間不計(jì)入辦理期限。 五、時(shí)效 取得 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 之日起 1年內(nèi) 未取得 《 房地產(chǎn)權(quán)證 》 或建設(shè)用地批準(zhǔn)書，且 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 未經(jīng)批準(zhǔn)延期的， 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 失效。需要延期的，應(yīng)在期限屆滿前向原許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)，批準(zhǔn)延期的，延長期限不得超過 1年。 六、效力 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，確認(rèn)建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，明確