廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理節(jié)能環(huán)保管理規(guī)范(編輯修改稿)
2025-02-09 21:28 本頁面
【文章內容簡介】 要?！撍冒凑瘴飿I(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查控制箱面儀表、指示燈、開關、電源電壓、電機工作電流、接觸器、繼電器、接線、水位控制浮球，防止工作異常增加能耗；清洗集水井，集水井宜設置防蚊網?！∩尘謇戆凑瘴飿I(yè)管理服務規(guī)范定期清理。 排水溝清理按照物業(yè)管理服務規(guī)范定期清理?！』S池清理按照物業(yè)管理服務規(guī)范定期清理，宜采用車吸方式進行；人工清理者須將污物包裝良好，當天運走。清運過程無漏灑；清理現場即時清洗干凈?！」艿辣?、池井溢流應急處理出現管道爆裂、井池溢流、井池蓋缺損等緊急事件，接報30分鐘內到位處理?！」ぷ饔涗浌ぷ饔涗浖皶r、完整。 供電設施設備 建章立制制定供電設施設備管理規(guī)定、維護保養(yǎng)辦法、應急處理預案等規(guī)章制度?！」┡潆姺靠刂齐姺康沫h(huán)境溫度。地面宜鋪地磚或涂地板漆，以防止水泥地面粉末對設備設施的損壞，提高設備使用的安全可靠性?！「邏号潆姽癜凑瘴飿I(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查屏面指示燈、開關位置、警告牌、母排溫升、繼電器、各項運行參數、表針指示、二次接線緊固狀況、柜內電纜聯接狀況，防止工作異常增加能耗。10KV及以下三相供電電壓允許偏差為額定電壓的177。7％。高壓進線柜輸出端到用戶輸入端的線損率不超過10％?！∽儔浩鞲鶕娋W運行電壓的變化及時調整變壓起的分接開關，避免過壓運行。降低變壓器損耗。多臺變壓器合理分配負荷，每臺變壓器應在其最佳負荷率附近運行。改善環(huán)境條件，加強通風，降低變壓器環(huán)境溫度（即降低變壓器自身運行溫度）?！〉蛪号潆娤到y 低壓配電柜按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查開關、指示燈、儀表；控制回路的接線情況、接線螺絲和固定螺絲狀況，防止工作異常增加能耗。220V單相供電電壓允許偏差為額定電壓的＋7％與－10％。提高功率因數，減少無功電流的傳輸，通過電容補償裝置。盡可能保持三相平衡，應經常檢查測試供電變壓器的三相平衡情況，通過調整單項負荷的接線，變壓器的出口處不平衡度應不大于10％；干線與主分支線首端的不平衡度應不大于20％。努力減少電力諧波,降低線路電能損耗，提高設備利用率。應設置諧波檢測點?！卑l(fā)電機配電屏按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查各開關、指示燈、儀表,所有接線、觸頭、螺絲緊固狀況，防止工作異常增加能耗，降低效率。 應急發(fā)電機系統 應急發(fā)電機按照蓄電池使用要求定期檢查電解液高度、各連接部位和極板情況；測量蓄電池電壓、比重；清潔蓄電池表面；定期充放電。蓄電池廢棄時宜交由相應的部門回收處理?！〔裼蜋C做好剩余柴油、廢棄機油、冷卻水及排煙的環(huán)保處理工作。按照物業(yè)管理服務規(guī)范，檢查煙道或煙囪的密閉狀況，防止產生污染；檢查消煙除塵裝置水位、柴油機冷卻水箱、冷卻塔水位，柴油機油箱、儲油箱，防止溢流和滲漏現象。排放的噪聲對周圍環(huán)境造成影響的，應配置防治環(huán)境噪聲污染的設施，使排放的噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準。 樓層配電房按照物業(yè)管理服務規(guī)范，定期檢查指示燈、電源、電壓、電流；檢查接觸器
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