【文章內(nèi)容簡介】 的房間，抽檢數(shù)量應(yīng)比原來增加一倍，并應(yīng)包含同類型 的房間及原不合格房間。 （四）背景資料 某房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位簽訂了一份價(jià)款為 1000 萬元的建筑工程施工合同，合同 工期為 7 個月。工程價(jià)款約定如下：（ 1）工程預(yù)付款為合同的 10%；（ 2）工程預(yù)付款扣回 的時間及比例：自工程款（含工程預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的 60%后，開始從當(dāng)月的工程 款中扣回工程預(yù)付款，分兩次扣回；（ 3）工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的 5%，竣工結(jié)算 是一次扣留；（ 4）工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的 90%時停止支付，余款待工 程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下： 工程施工過程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差 5 萬元。因施工單位保管不力，罰 款 1 萬元。 【 問題 】 1．列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元 ?工程預(yù)付款從幾月份開始起扣 ? 答： 工程預(yù)付款： 1000 10%=100 萬元； 預(yù)付款起扣點(diǎn)： 1000 60%=600 萬元。 100＋ 80＋ 160＋ 170＋ 180＝ 690 萬元，所以從 6 月份開始扣回預(yù)付款。 2． 8 月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款 多少萬元 ?截止 8 月末累計(jì)支付工程款多少萬元 ? 答： 7 月份支付的工程款： 160100/2 =110 萬元； 8 月份支付的工程款： 130 萬元； ? ： 4000551896 共 23 頁 第 9 頁 截止 8 月末支付工程款： 80+160+170+180+160+130=880 萬元。 3．工程竣工驗(yàn)收書合格后，雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累積支付工程款多少 萬元 ?本工程竣工結(jié)算是多少萬元 ?本工程保修金是多少萬元 ?（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位） 答： 結(jié)算之前累計(jì)支付工程款： 1000 90%=900 萬元； 竣工結(jié)算： 1000+5=1005 萬元； 保修金： 1005 5%= 萬元。 4．根據(jù) 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建 【 2022】 369 號）的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式 分別有哪幾種類型 ?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型 ? 答： 工程竣工結(jié)算方式分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié) 算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。 2022 年二級建造師點(diǎn)題講解之二 《 2022 年建筑管理與實(shí)務(wù)模擬題 》 考法、考點(diǎn)及答題要求 一．單項(xiàng)選擇題（共 20 題，每題 1 分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個最符合題意） 1．某樓層裝修，再二層樓面上鋪了 800mm 800mm 的地面 磚，則二層樓板承受的是（）。 A．線荷載 B．分散荷載 C．面荷載 D．集中荷載 2．樓梯梯段處凈高不應(yīng)小于（）。 A． B． C． D． 3．全玻幕墻板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不應(yīng)小于（） mm，且應(yīng)采用密封膠密封。 A． 8 B． 10 C． 12 D． 15 4．砂漿的強(qiáng)度等級是用邊長為（）的立方體標(biāo)準(zhǔn)試塊來確定的。 A． 70mm B． 100mm C． D． 150mm 5．要拌制快硬早強(qiáng)型的混凝土，宜優(yōu)先選用（）。 A．硅酸鹽水泥 B．礦渣水泥 C．火山灰水泥 D．復(fù)合水泥 6．對于混凝土的強(qiáng)度等級，規(guī)范共分（）個等級。 A． 10 B． 14 C． 8 D． 12 7．只能用于室內(nèi)，不能用于室外的陶瓷面磚品種是（）。 A．劈離磚 B．釉面內(nèi)墻磚 C．炻質(zhì)磚 D．無釉陶質(zhì)磚 8．水準(zhǔn)測量中設(shè) D 為后視點(diǎn)， E 為前視點(diǎn)； D 點(diǎn)的高程是 ，當(dāng)后視讀數(shù)為 ， 前視讀數(shù)為 ，則 E 點(diǎn)的高程是（）。 A． B． C． D． 9．不能用作填方土料的是（） A．膨脹土 B．黏性土 C．碎石土 D．砂土 10．下列關(guān)于鋼筋代換原則的說法中不正確的是（）。 A．鋼筋代換原則有等強(qiáng)度代換和等面積代換 B．構(gòu)件按最小配筋率配筋時，應(yīng)按等強(qiáng)度原則進(jìn)行代換 C．構(gòu)件配筋受強(qiáng)度控制時，按等強(qiáng)度原則進(jìn)行代換 D．相同種類和級別的鋼筋代換時，按等面積原則進(jìn)行代 換 11．大體積混凝土施工中，下列錯誤的是（）。 A．澆筑方案：全面分層、分段分層、斜面分層 B．在下層混凝土凝固后再澆筑上層混凝土 C．養(yǎng)護(hù)方法分為保溫法和保濕法兩種 D．混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在 12h 內(nèi)覆蓋并開始灑水養(yǎng)護(hù) ? ： 4000551896 共 23 頁 第 10頁 12．礦渣水泥、火山灰水泥拌制的大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)時間不得少于（） A． 7d B． 14d C． 21d D． 28d 13．鋼結(jié)構(gòu)工程中，普通螺栓連接鋼結(jié)構(gòu)時，其緊固次序應(yīng)為（）。 A．從中間開始，對稱向兩邊進(jìn)行 B．從兩邊開始，對稱向中間進(jìn)行 C．從一邊開始，依次向另一邊進(jìn)行 D．任意位置開始，無序進(jìn)行 14．在地下工程防水混凝土施工中，關(guān)于施工縫的說法不正確的是（）。 A．防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫 B．頂板、底板不宜留施工縫 C．先拱后墻的施工縫可留在起拱線處，但必須加強(qiáng)防水措施 D．地下水和裂隙水較多的地段可留垂直施工縫 15．當(dāng)屋面坡度為 2％時，瀝青防水卷材宜（）鋪貼。 A．垂直于屋脊 C．與屋脊呈 45 度角 B．平行于屋脊 D．下層平行于屋 脊，上層垂直于屋脊 16．采用滿粘法施工工程的外墻飾面磚，高度不應(yīng)超過（）。 A． 24m B． 50m C． 100m D． 120m 17．下列全玻幕墻施工，錯誤的是（） A．鋼結(jié)構(gòu)焊接完畢后，立即涂刷防銹漆，然后進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收 B．吊掛玻璃的夾具不得與玻璃直接接觸，夾具的襯墊材料與玻璃應(yīng)平整結(jié)合，緊密牢 固 C．允許在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 D．玻璃面板宜采用機(jī)械吸盤安裝 18．鋁塑復(fù)合板幕墻面板制作正確的技術(shù)要求有（） A．再面板折彎切割內(nèi)層鋁板和聚乙烯塑料時，應(yīng)保留不小于 厚的聚乙烯塑料 B．切割完聚乙烯塑料后，應(yīng)立即用水將切割的碎屑沖洗干凈 C．鋁塑復(fù)合板折邊處不應(yīng)設(shè)置邊列肋 D．因打孔、切口等外露的聚乙烯塑料應(yīng)涂刷 放水涂料加以保護(hù) 19．三級安全教育不包括如下哪個層次的教育（）。 A．業(yè)主 B．公司 C．項(xiàng)目經(jīng)理部 D．施工班組 20．民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、揮發(fā)性有機(jī)化合物（ VOCS）濃度檢測時，對 采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對采用自然通風(fēng)的民 用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉（） h 后進(jìn)行。 A． B． 1 C． 5 D． 7 答案： 2. C. 3. A 4. C 6. B 10. C .11. B 20. B 二．多項(xiàng)選擇題 (共 10 題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少 有 1 個錯誤選項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分 ) 1．以下 各種情況中可能引起混凝土離析的是（）。 A．混凝土自由下落高度為 3m B．混凝土溫度過高 C．振搗時間過長 D．運(yùn)輸?shù)缆凡黄? E．振搗棒慢插快拔 2．結(jié)構(gòu)正常使用的極限狀態(tài)包括控制（）。 A．變形 B．位移 C．振幅 D．裂縫 E．保溫 3．混凝土拌和物的和易性是一項(xiàng)綜合的技術(shù)性質(zhì)，它包括（）等幾方面的含義。 ? ： 4000551896 共 23 頁 第 11頁 A．流動性 B．耐久性 C．黏聚性 D．飽和度 E．保水性 4．混凝土的耐久性包括（）等性能。 A．抗?jié)B性 B．抗凍性 C．堿骨料反應(yīng) D．抗輻射 E．混凝土的碳化 5．影響磚砌體抗壓強(qiáng)度的主要因素有（）。 A．磚砌體的截面尺寸 B．磚的強(qiáng)度等級 C．砂漿的強(qiáng)度及厚度 D．磚的截面尺寸 E．操作人員的技術(shù)水平 6．吊頂工程飾面板的主要安裝方法有（） A．釘固法 B．?dāng)R置法 C．粘貼法 D．干掛法 E．卡固法 7．建筑基礎(chǔ)驗(yàn)槽必須參加的單位有（） A．建設(shè)單位 B．設(shè)計(jì)單位 C．監(jiān)理單位 D．降水分包單位 E．勘察單位 8．在混凝土工程施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)符合的規(guī)定有（）。 A．已澆筑的混凝土，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于 N/m2 B．在已硬化的混凝土表面上，應(yīng)清除水泥薄膜和松動石子以及軟弱混凝土層，并加以 充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水 C．在澆筑混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿（可摻適量界面劑）或與混凝土內(nèi) 成分相同的水泥砂漿 D．混凝土應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合 E．未澆筑完的混凝土，其抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于 N/m2 9．對 《 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》 中關(guān)于安裝施工的有關(guān)規(guī)定敘述錯誤的有（）。 A．隱框和半隱框玻璃幕墻，其玻璃與鋁型材的粘結(jié)必須采用酸性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 B．硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮建筑密封膠必須在有效期內(nèi)使用 C．全玻幕墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸 D．采用膠縫傳力的全玻幕墻，其膠縫必須采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 E．除全玻幕墻外，都應(yīng)在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 10．下列給排水管道和燃?xì)夤艿腊惭b要求中，符合規(guī)范規(guī)定的有（） A．嚴(yán)禁生活飲用水管道與大便器（槽）直接連接 B．嚴(yán)禁燃?xì)庖牍艿来┻^建筑物基礎(chǔ) C．當(dāng)水平燃?xì)夤艿啦坏么┻^臥室時，必須焊接并加套管 D．燃?xì)夤艿赖牧⒐芸梢苑笤O(shè)在浴室或廁所中 E．排水管道不得布置在食堂灶臺位置的上方，無法 避免時應(yīng)采取防護(hù)措施 答案： 1. ACD 2. ABC 3. ACE 4. ABCE 5. BCE 6. ABCE 7. ABCE 8. ABCD 9. AE 10 ABCE 三、案例題（共 4 題，每題 20 分，請根據(jù)背景材料按要求作答） （一）背景資料 某 20 層寫字樓工程，業(yè)主通過公開招標(biāo)與某建筑公司簽訂了土建工程施工合同，合同 工期 310 天。合同約定，工期每提前一天，獎勵施工單位 8000 元。施工單位按時提交了單 位工程施工組織設(shè)計(jì)，并得到了監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。其中工程施工的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下圖所 示。 ? ： 4000551896 共 23 頁 第 12頁 該工程施工過程中發(fā)生了以下幾項(xiàng)事件： 事件 1：基坑開挖時，在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物，為保障文物的挖掘工作，現(xiàn)場停工。施工 單位向建設(shè)單位提出賠償工期 1 個月，費(fèi)用 10000 元的要求。 事件 2：主體工程施工階段，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工單位的施工工藝不合理出現(xiàn)質(zhì)量事故， 故要求返工。造成工期拖延 3 天，發(fā)生返工費(fèi) 3 萬元。 事件 3：室內(nèi)防水工程施工時，因空氣流通不暢以及安全檢查工作不到位，發(fā)生一場火 災(zāi)。由于發(fā)現(xiàn)和補(bǔ)救及時，沒有人身傷亡發(fā)生，但工期拖延 1 天，材料損失 2022 元。 事件 4：因甲方提供的外墻飾面磚質(zhì)量不合格，粘貼效果差，甲方要求更換材料，造成 拆除用工 50 個工日（每日工資 元），機(jī)械多閑置 2 個臺班（每臺班按 500 元計(jì)），預(yù)算 外材料費(fèi)損失 萬元，其他損失 2 萬元，重新粘貼預(yù)算價(jià) 5 萬元，因拆除、重新粘貼使工 期延長 5 天。 事件 5：室內(nèi)裝修施工時，施工單位為保證合同工期，采取了趕工措施，使內(nèi)墻抹灰施 工縮短 2 天，室內(nèi)地面施工縮短 2 天，該項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)為 萬元。 其余各項(xiàng)工作持續(xù)時間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相同。 【 問題 】 1．在以上事件發(fā)生后，施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求？為什么？ 答： 事件 1：按國內(nèi)有關(guān)規(guī)定，因保護(hù)現(xiàn)場和地下文物發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，工期順 延。所以施工單位可以提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償。 事件 2：不得提出索賠。因?yàn)榉倒な怯捎谑┕挝坏脑蛟斐傻?。所以不予以補(bǔ)償。 事件 3：不得提出索賠。因?yàn)榛馂?zāi)是由施工單位自身安全檢查工作不到位造成的， 所以不予以補(bǔ)償。 事件 4：外墻面面磚的拆除、重粘是由于甲方提供的材料質(zhì)量不合格造成的，但是 工作為非關(guān)鍵工作。所以施工單位可以提出費(fèi)用補(bǔ)償，工期不補(bǔ)償。 事件 5：趕工措施屬于施工單位原因，所以不補(bǔ)償。 2．該工程的實(shí)際工期為多少天？可得到的工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償各為多少天？ 答： 該工程施工的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為 1－ 2－ 3－ 5－ 6－ 7－ 8－ 9－ 10，計(jì)劃工期 為 310 天，與合同工期相同。實(shí)際工期的天數(shù)： 95+113+30+38+33+25+5＝ 339 天（或 310+30+322＝ 339 天） 工期補(bǔ)償計(jì)算： 保護(hù)文物：順延 30 天 費(fèi)用補(bǔ)償： 事件 1：保護(hù)文物費(fèi)用 10000 元 事件 4：人工費(fèi) 50＝ 1175 元；機(jī)械費(fèi) 500