各種類(lèi)型物業(yè)的管理(編輯修改稿)
2025-02-07 07:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 式： （ 二 ） 寫(xiě)字樓物業(yè)管理的目標(biāo) ,首先是要為業(yè)主和用戶(hù)創(chuàng)造與保持一個(gè)安全 、舒適 、 快捷的工作與生活環(huán)境 。 ， 而且可以使物業(yè)增值 全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn) 要求相結(jié)合 20221219B 五 、 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與要求 （ 一 ） 制訂寫(xiě)字樓的管理規(guī)劃 （二）寫(xiě)字樓使用前的準(zhǔn)備工作 （三）寫(xiě)字樓的維護(hù)維修與環(huán)境管理 （四）寫(xiě)字樓的商務(wù)服務(wù) （五）寫(xiě)字樓的客務(wù)服務(wù) 20221219B 第三節(jié) 商業(yè)物業(yè)的管理 一 、 商業(yè)物業(yè)的含義及類(lèi)型 （ 一 ） 商業(yè)物業(yè)的含義 所謂商業(yè)物業(yè)是指供商業(yè)流通和運(yùn)行經(jīng)濟(jì)流動(dòng)的物業(yè)及其附屬的設(shè)備 、 設(shè)施 。 （ 二 ） 商業(yè)物業(yè)的類(lèi)型 ； 可以分為兩種類(lèi)型 ， （ 1） 敞開(kāi)型；是指商品擺放在無(wú)阻攔的貨架上 ， 但顧富直接取貨挑選 。 如廣州的海印電器城 、 容城廣場(chǎng)等都屬此類(lèi)； （ 2） 封閉型；是指顧客購(gòu)物時(shí)不能進(jìn)入柜臺(tái)里面直接挑選商品 ， 而由信貸員拿商品給顧客挑選 。 從建筑功能上劃分 ， 可以分為二種 ， （ 1） 綜合性的商業(yè)購(gòu)物中心 。 （ 2） 商住兩用型的物業(yè) . 從建筑規(guī)模上劃分可以分為三種類(lèi)型 ， （ 1） 市級(jí)購(gòu)物中心 。 （ 2） 地區(qū)購(gòu)物中心 。 （ 3） 居住區(qū)商場(chǎng) 。 從物業(yè)的檔次上劃分可以分為二種：（ 1）經(jīng)濟(jì)型。（ 2）豪華型。 20221219B 二 、 商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)和商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn) （ 一 ） 商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn) ， 合理布局 、 別致 ， 有特色 （ 二 ） 商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn) 、 整潔 、 有序 、 設(shè)施配置齊全 、 先進(jìn) ， 有的已屬于智能化建筑 。 20221219B 三 、 商業(yè)樓宇物業(yè)管理的要求 （ 一 ） 商業(yè)樓宇應(yīng)具有良好的形象 （ 二 ） 建立商業(yè)樓宇識(shí)別體系 企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)是強(qiáng)化商業(yè)企業(yè)形象的一種重要方式 ， 它包括：理念識(shí)別體系 、 視角識(shí)別體系和行為識(shí)別體系 ， 三者互相推進(jìn) 、 互相作用 ， 能產(chǎn)生良好的商業(yè)效果 。 （ 三 ） 商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)服務(wù)要求高 原因就在于： 20221219B 四 、 商業(yè)樓宇管理服務(wù)的對(duì)象 、 設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及維修管理
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