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[高等教育]20xx東財(cái)資產(chǎn)評(píng)估在線(xiàn)作業(yè)及答案(編輯修改稿)

2025-02-05 15:46 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑物的重置成本包括() A、建筑安裝成本 B、前期工程費(fèi)用 C、建 設(shè)單位管理費(fèi) D、建設(shè)期利息 E、開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 建筑安裝成本的估測(cè)方法包括() A、原決算調(diào)整法 B、功能價(jià)值法 C、類(lèi)比調(diào)整法 D、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 E、規(guī)模效益指數(shù)法 某被評(píng)估建筑物賬面原值為 50 萬(wàn)元,建筑面積為 1000 平方米, 1996 年竣工,經(jīng)查詢(xún)1996年至 2022年間各年的同類(lèi)物價(jià)上漲率分別為: 8%、 10%、 9%、 11%、 10%,則該建筑物的重置成本為() A、 79萬(wàn)元 B、 84萬(wàn)元 C、 74萬(wàn)元 D、 89萬(wàn)元 參考答案: B ABCDE ACD A 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 建筑物的成新率的測(cè)定方法有() A、使用年限法 B、打分法 C、價(jià)格指數(shù)法 D、修復(fù)費(fèi)用法 E、類(lèi)比分析法 運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物的成新率的關(guān)鍵是測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物() A、已使用年限 B、尚可使用年限 C、實(shí)際已使用年限 D、已提折舊年限 采用打分法估測(cè)建筑物成新率的關(guān)鍵是() A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理 B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常 C、建筑物用途是否合理 D、評(píng)估人員的打分水平是否較高 E、成新率評(píng)分修正系數(shù)確定的是否合理 按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為() A、完好房 B、基本完好房 C、一般損壞房 D、嚴(yán)重?fù)p壞房 E、危房 參考答案: AB B AE ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷 對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以()體現(xiàn)的 A、土地的功能性貶值 B、建筑物的功能性貶 值 C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 建筑物的功能性貶值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理 B、建筑物使用年限已久 C、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷 D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào) E、外界條件變化,影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案: B ACD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益,而以( )以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí),從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中,扣除歸屬于基地的部分,即可得到歸屬于建筑物的純收益,將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原,即可得到建筑物的收益價(jià)格 A、市場(chǎng)法 B、收益法 C、成本法 D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案: B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí),房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括() A、房租損失準(zhǔn)備費(fèi) B、管理費(fèi) C、修繕費(fèi) D、保險(xiǎn)費(fèi) E、稅費(fèi) 參考答案: ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 未完工的在建工程一般采用()進(jìn)行評(píng)估 A、收益法 B、成本法 C、市場(chǎng)法 D、殘余估價(jià)法 參考答案: B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括() A、單位價(jià)值大 B、使用壽命長(zhǎng) C、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致 D、涉及專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)多 E、工程技術(shù)性強(qiáng) 參考答案: ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)包括() A、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象 B、以某一類(lèi)別為評(píng)估對(duì)象 C、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ) D、以清查核實(shí)為基礎(chǔ) E、以會(huì)計(jì)期末為評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案: AC 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為() A、通用設(shè)備 B、專(zhuān)用設(shè)備 C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D、生產(chǎn)工藝設(shè)備 E、輔助生 產(chǎn)設(shè)備 下列設(shè)備中屬于專(zhuān)用設(shè)備的有() A、鍋爐 B、電機(jī) C、水泵 D、組合機(jī)床 E、彩電生產(chǎn)線(xiàn) 參考答案: DE DE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的準(zhǔn)備工作包括() A、要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料 B、制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃 C、搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料 D、現(xiàn)場(chǎng)勘察 E、確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括() A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象 B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表 C、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定 D、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類(lèi) E、合理安排評(píng)估人員 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括() A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象 B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表 C、對(duì)機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評(píng)價(jià) D、對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定 E、對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 參考答案: ABC AC CDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 測(cè) 設(shè)備的到岸價(jià)是指() A、 FOB+進(jìn)口關(guān)稅 B、 FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +關(guān)稅 C、 FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) D、 FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi) 需安裝的設(shè)備,且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng),其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用,還要考慮() A、調(diào)試費(fèi)用 B、安裝費(fèi)用 C、運(yùn)輸費(fèi)用 D、資金成本 計(jì)算重置成本時(shí),不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是 () A、購(gòu)建費(fèi)用 B、維修費(fèi)用 C、安裝費(fèi)用 D、調(diào)試費(fèi)用 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是 () A、設(shè) 備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) B、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) C、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù) D、設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí) ,由于地域性因素 ,同類(lèi)型的機(jī)器設(shè)備 ,不同地區(qū) ,售價(jià)可能是不同的 ,因而應(yīng)采用 ()的市場(chǎng)售價(jià) A、設(shè)備生產(chǎn)地 B、交易一方 C、評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地 D、評(píng)估對(duì)象所在地 評(píng)估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí),所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備()口徑保持一致 A、原始成本 B、賬面價(jià)值 C、市場(chǎng)價(jià)格 D、重置成本 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為 月產(chǎn) 20噸產(chǎn)品,目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 30噸產(chǎn)品的同類(lèi)型設(shè)備,市場(chǎng)售價(jià)為 150萬(wàn)元,假定規(guī)模效益指數(shù)為 ,則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為() A、 120萬(wàn)元 B、 115萬(wàn)元 C、 125萬(wàn)元 D、 110萬(wàn)元 某進(jìn)口設(shè)備,評(píng)估基準(zhǔn)日的 FOB價(jià)為 100萬(wàn)美元,美元對(duì)人民幣匯率為 ,海運(yùn)費(fèi)率為 5%,保險(xiǎn)費(fèi)率為 %,增值稅率為 17%,其到岸價(jià)為 () A、 100萬(wàn)美元 B、 105萬(wàn)美元 C、 D、 117萬(wàn)美元 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括 () A、設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C、關(guān)稅 D、銀行手續(xù)費(fèi) E、安裝調(diào)試費(fèi) 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有 () A、直接詢(xún)價(jià)法 B、物價(jià)指數(shù)法 C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 D、修復(fù)費(fèi)用法 E、重置核算法 參考答案: C D B D A A B D ABCDE ABCE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 設(shè)備成新率是指 () A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù) C、設(shè)備有形損耗率與 1的差異 D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 設(shè)備的加權(quán)投資年限是 () A、設(shè)備已使用年限更新成本 B、設(shè)備更新成本合計(jì) C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)247。更新成本合計(jì) D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 對(duì)經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng) () A、增加其實(shí)際已使用年限 B、減少其實(shí)際已使用年限 C、增加其名義已使用年限 D、減少其名義已使用年限 被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為 12年,現(xiàn)已使用 5年,該 設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)正常使用強(qiáng)度 50%,該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為() A、 7年 B、 C、 D、 5年 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有 () A、使用年限法 B、修復(fù)費(fèi)用法 C、觀察法 D、物價(jià)指數(shù)法 E、統(tǒng)計(jì)分析法 .運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是 () A、設(shè)備的總使用壽命 B、設(shè)備的技術(shù)水平 C、設(shè)備的已使用時(shí)間 D、設(shè)備的尚可使用年限 E、設(shè)備已提折舊年限 可修復(fù)性損耗是指 () A、技術(shù)上可以修復(fù)的 損耗 B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗 C、法律上允許修復(fù)的損耗 D、修復(fù)操作上簡(jiǎn)單的損耗 E、修復(fù)時(shí)間短的損耗 參考答案: C C B C ABC ACD AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 某生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 ,使該生產(chǎn)線(xiàn)開(kāi)工不足,每天只生產(chǎn) 750件產(chǎn)品,假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ,則該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率為() A、 19% B、 % C、 % D、 25% 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在 () A、超額投資成本 B、超額運(yùn)營(yíng)成本 C、超額復(fù)原成本 D、超額更新成本 E、超額重置成本 引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括 () A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足 B、產(chǎn)品需求減少,導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過(guò)剩 C、原材料、能源提價(jià),造成成本提高 D、國(guó)家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢 E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備 參考答案: B AB ABCD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨 練 返回目錄 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí),需要量化和調(diào)整的差異主要包括() A、交易情況 B、品牌、質(zhì)量 C、功能 D、交易時(shí)間 E、新舊程度 參考答案: ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 下列哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評(píng)估() A、生產(chǎn)線(xiàn) B、出租設(shè)備 C、單臺(tái)設(shè)備 D、通用設(shè)備 E、專(zhuān)用設(shè)備 參考答案: AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估 》隨堂隨練 返回目錄 流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括() A、存貨 B、貨幣資金 C、短期投資 D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) E、其他流動(dòng)資產(chǎn) 參考答案: ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括 () A、周轉(zhuǎn)速度快 B、變現(xiàn)能力強(qiáng) C、使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上 D、形態(tài)多樣化 E、以實(shí)物形態(tài)為主 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括 () A、評(píng)估對(duì)象的不完整性 B、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間 C、對(duì)會(huì)計(jì)核算資料的依賴(lài)度高 D、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)變現(xiàn)原則 E、比固定資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)單 對(duì)流動(dòng)
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