【文章內(nèi)容簡介】 建筑物的重置成本包括（） A、建筑安裝成本 B、前期工程費用 C、建 設(shè)單位管理費 D、建設(shè)期利息 E、開發(fā)利潤 建筑安裝成本的估測方法包括（） A、原決算調(diào)整法 B、功能價值法 C、類比調(diào)整法 D、價格指數(shù)調(diào)整法 E、規(guī)模效益指數(shù)法 某被評估建筑物賬面原值為 50 萬元，建筑面積為 1000 平方米， 1996 年竣工，經(jīng)查詢1996年至 2022年間各年的同類物價上漲率分別為： 8%、 10%、 9%、 11%、 10%，則該建筑物的重置成本為（） A、 79萬元 B、 84萬元 C、 74萬元 D、 89萬元 參考答案： B ABCDE ACD A 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 建筑物的成新率的測定方法有（） A、使用年限法 B、打分法 C、價格指數(shù)法 D、修復(fù)費用法 E、類比分析法 運用使用年限法估測建筑物的成新率的關(guān)鍵是測定一個較為合理的建筑物（） A、已使用年限 B、尚可使用年限 C、實際已使用年限 D、已提折舊年限 采用打分法估測建筑物成新率的關(guān)鍵是（） A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理 B、建筑物使用強度是否正常 C、建筑物用途是否合理 D、評估人員的打分水平是否較高 E、成新率評分修正系數(shù)確定的是否合理 按建筑物完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（） A、完好房 B、基本完好房 C、一般損壞房 D、嚴(yán)重?fù)p壞房 E、危房 參考答案： AB B AE ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 、經(jīng)濟性貶值的判斷 對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（）體現(xiàn)的 A、土地的功能性貶值 B、建筑物的功能性貶 值 C、土地的經(jīng)濟性貶值 D、建筑物的經(jīng)濟性貶值 建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失 A、建筑物用途與使用強度不合理 B、建筑物使用年限已久 C、建筑物設(shè)計以及結(jié)構(gòu)上的缺陷 D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào) E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案： B ACD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格 A、市場法 B、收益法 C、成本法 D、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 參考答案： B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括（） A、房租損失準(zhǔn)備費 B、管理費 C、修繕費 D、保險費 E、稅費 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 未完工的在建工程一般采用（）進行評估 A、收益法 B、成本法 C、市場法 D、殘余估價法 參考答案： B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 機器設(shè)備的特點包括（） A、單位價值大 B、使用壽命長 C、價值補償與實物更新不一致 D、涉及專業(yè)門類多 E、工程技術(shù)性強 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 機器設(shè)備評估的特點包括（） A、以單臺件為評估對象 B、以某一類別為評估對象 C、以技術(shù)檢測為基礎(chǔ) D、以清查核實為基礎(chǔ) E、以會計期末為評估基準(zhǔn)日 參考答案： AC 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 按機器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（） A、通用設(shè)備 B、專用設(shè)備 C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D、生產(chǎn)工藝設(shè)備 E、輔助生 產(chǎn)設(shè)備 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（） A、鍋爐 B、電機 C、水泵 D、組合機床 E、彩電生產(chǎn)線 參考答案： DE DE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 機器設(shè)備評估的準(zhǔn)備工作包括（） A、要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料 B、制定具體的評估工作計劃 C、搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料 D、現(xiàn)場勘察 E、確定單臺設(shè)備的估價數(shù)據(jù)與參數(shù) 機器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括（） A、清查核實評估對象 B、填寫機器設(shè)備評估申報明細(xì)表 C、對機器設(shè)備進行技術(shù)鑒定 D、對機器設(shè)備進行分類 E、合理安排評估人員 對機器設(shè)備進行勘察和技術(shù)堅定的具體內(nèi)容包括（） A、清查核實評估對象 B、填寫機器設(shè)備評估申報明細(xì)表 C、對機器設(shè)備所在整個生產(chǎn)系統(tǒng)進行總體鑒定和評價 D、對機器設(shè)備的使用狀況進行勘察和鑒定 E、對機器設(shè)備的技術(shù)狀況進行分析和鑒定 參考答案： ABC AC CDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 測 設(shè)備的到岸價是指（） A、 FOB+進口關(guān)稅 B、 FOB+境外運雜費 +關(guān)稅 C、 FOB+境外運雜費 +境外保險費 D、 FOB+境外保險費 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，還要考慮（） A、調(diào)試費用 B、安裝費用 C、運輸費用 D、資金成本 計算重置成本時，不應(yīng)計入成本的費用是 () A、購建費用 B、維修費用 C、安裝費用 D、調(diào)試費用 要用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是 () A、設(shè) 備進口國零售商品價格指數(shù) B、設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù) C、設(shè)備出口國綜合價格指數(shù) D、設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù) 在評估機器設(shè)備重置成本時 ,由于地域性因素 ,同類型的機器設(shè)備 ,不同地區(qū) ,售價可能是不同的 ,因而應(yīng)采用 ()的市場售價 A、設(shè)備生產(chǎn)地 B、交易一方 C、評估機構(gòu)所在地 D、評估對象所在地 評估人員在采用物價指數(shù)法評估時，所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 A、原始成本 B、賬面價值 C、市場價格 D、重置成本 被評估機器設(shè)備生產(chǎn)能力為 月產(chǎn) 20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場售價為 150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為 ，則被評估機器設(shè)備的重置成本為（） A、 120萬元 B、 115萬元 C、 125萬元 D、 110萬元 某進口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日的 FOB價為 100萬美元，美元對人民幣匯率為 ，海運費率為 5%，保險費率為 %，增值稅率為 17%，其到岸價為 () A、 100萬美元 B、 105萬美元 C、 D、 117萬美元 進口設(shè)備的重置成本包括 () A、設(shè)備購置價格 B、設(shè)備運雜費 C、關(guān)稅 D、銀行手續(xù)費 E、安裝調(diào)試費 機器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的確定方法有 () A、直接詢價法 B、物價指數(shù)法 C、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 D、修復(fù)費用法 E、重置核算法 參考答案： C D B D A A B D ABCDE ABCE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 設(shè)備成新率是指 () A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù) C、設(shè)備有形損耗率與 1的差異 D、設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 設(shè)備的加權(quán)投資年限是 () A、設(shè)備已使用年限更新成本 B、設(shè)備更新成本合計 C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計247。更新成本合計 D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計 對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng) () A、增加其實際已使用年限 B、減少其實際已使用年限 C、增加其名義已使用年限 D、減少其名義已使用年限 被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為 12年，現(xiàn)已使用 5年，該 設(shè)備的實際使用強度超過正常使用強度 50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） A、 7年 B、 C、 D、 5年 確定設(shè)備實體性貶值的方法有 () A、使用年限法 B、修復(fù)費用法 C、觀察法 D、物價指數(shù)法 E、統(tǒng)計分析法 .運用使用年限法估測設(shè)備成新率時需考慮基本參數(shù)是 () A、設(shè)備的總使用壽命 B、設(shè)備的技術(shù)水平 C、設(shè)備的已使用時間 D、設(shè)備的尚可使用年限 E、設(shè)備已提折舊年限 可修復(fù)性損耗是指 () A、技術(shù)上可以修復(fù)的 損耗 B、以經(jīng)濟上可行的方法修復(fù)的損耗 C、法律上允許修復(fù)的損耗 D、修復(fù)操作上簡單的損耗 E、修復(fù)時間短的損耗 參考答案： C C B C ABC ACD AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 某生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇 ,使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn) 750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 ，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率為（） A、 19% B、 % C、 % D、 25% 機器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在 () A、超額投資成本 B、超額運營成本 C、超額復(fù)原成本 D、超額更新成本 E、超額重置成本 引起機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的因素包括 () A、市場競爭加劇，導(dǎo)致設(shè)備開工不足 B、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過剩 C、原材料、能源提價，造成成本提高 D、國家法律、法規(guī)使設(shè)備強制報廢 E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進的設(shè)備 參考答案： B AB ABCD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨 練 返回目錄 運用市場法評估機器設(shè)備時，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） A、交易情況 B、品牌、質(zhì)量 C、功能 D、交易時間 E、新舊程度 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 下列哪些機器設(shè)備有可能采用收益法評估（） A、生產(chǎn)線 B、出租設(shè)備 C、單臺設(shè)備 D、通用設(shè)備 E、專用設(shè)備 參考答案： AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估 》隨堂隨練 返回目錄 流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） A、存貨 B、貨幣資金 C、短期投資 D、應(yīng)收及預(yù)付款項 E、其他流動資產(chǎn) 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評估》隨堂隨練 返回目錄 流動資產(chǎn)的特點包括 () A、周轉(zhuǎn)速度快 B、變現(xiàn)能力強 C、使用期限超過規(guī)定一年以上 D、形態(tài)多樣化 E、以實物形態(tài)為主 流動資產(chǎn)評估的特點包括 () A、評估對象的不完整性 B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間 C、對會計核算資料的依賴度高 D、強調(diào)市場變現(xiàn)原則 E、比固定資產(chǎn)評估簡單 對流動