【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑物的重置成本包括（） A、建筑安裝成本 B、前期工程費(fèi)用 C、建 設(shè)單位管理費(fèi) D、建設(shè)期利息 E、開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 建筑安裝成本的估測(cè)方法包括（） A、原決算調(diào)整法 B、功能價(jià)值法 C、類(lèi)比調(diào)整法 D、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 E、規(guī)模效益指數(shù)法 某被評(píng)估建筑物賬面原值為 50 萬(wàn)元，建筑面積為 1000 平方米， 1996 年竣工，經(jīng)查詢(xún)1996年至 2022年間各年的同類(lèi)物價(jià)上漲率分別為： 8%、 10%、 9%、 11%、 10%，則該建筑物的重置成本為（） A、 79萬(wàn)元 B、 84萬(wàn)元 C、 74萬(wàn)元 D、 89萬(wàn)元 參考答案： B ABCDE ACD A 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 建筑物的成新率的測(cè)定方法有（） A、使用年限法 B、打分法 C、價(jià)格指數(shù)法 D、修復(fù)費(fèi)用法 E、類(lèi)比分析法 運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物的成新率的關(guān)鍵是測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物（） A、已使用年限 B、尚可使用年限 C、實(shí)際已使用年限 D、已提折舊年限 采用打分法估測(cè)建筑物成新率的關(guān)鍵是（） A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理 B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常 C、建筑物用途是否合理 D、評(píng)估人員的打分水平是否較高 E、成新率評(píng)分修正系數(shù)確定的是否合理 按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（） A、完好房 B、基本完好房 C、一般損壞房 D、嚴(yán)重?fù)p壞房 E、危房 參考答案： AB B AE ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷 對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的 A、土地的功能性貶值 B、建筑物的功能性貶 值 C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理 B、建筑物使用年限已久 C、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷 D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào) E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案： B ACD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格 A、市場(chǎng)法 B、收益法 C、成本法 D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（） A、房租損失準(zhǔn)備費(fèi) B、管理費(fèi) C、修繕費(fèi) D、保險(xiǎn)費(fèi) E、稅費(fèi) 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 未完工的在建工程一般采用（）進(jìn)行評(píng)估 A、收益法 B、成本法 C、市場(chǎng)法 D、殘余估價(jià)法 參考答案： B 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（） A、單位價(jià)值大 B、使用壽命長(zhǎng) C、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致 D、涉及專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)多 E、工程技術(shù)性強(qiáng) 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)包括（） A、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象 B、以某一類(lèi)別為評(píng)估對(duì)象 C、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ) D、以清查核實(shí)為基礎(chǔ) E、以會(huì)計(jì)期末為評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案： AC 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（） A、通用設(shè)備 B、專(zhuān)用設(shè)備 C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D、生產(chǎn)工藝設(shè)備 E、輔助生 產(chǎn)設(shè)備 下列設(shè)備中屬于專(zhuān)用設(shè)備的有（） A、鍋爐 B、電機(jī) C、水泵 D、組合機(jī)床 E、彩電生產(chǎn)線(xiàn) 參考答案： DE DE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的準(zhǔn)備工作包括（） A、要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料 B、制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃 C、搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料 D、現(xiàn)場(chǎng)勘察 E、確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括（） A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象 B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表 C、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定 D、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類(lèi) E、合理安排評(píng)估人員 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括（） A、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象 B、填寫(xiě)機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表 C、對(duì)機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評(píng)價(jià) D、對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定 E、對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 參考答案： ABC AC CDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 測(cè) 設(shè)備的到岸價(jià)是指（） A、 FOB+進(jìn)口關(guān)稅 B、 FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +關(guān)稅 C、 FOB+境外運(yùn)雜費(fèi) +境外保險(xiǎn)費(fèi) D、 FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi) 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（） A、調(diào)試費(fèi)用 B、安裝費(fèi)用 C、運(yùn)輸費(fèi)用 D、資金成本 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是 () A、購(gòu)建費(fèi)用 B、維修費(fèi)用 C、安裝費(fèi)用 D、調(diào)試費(fèi)用 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是 () A、設(shè) 備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) B、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) C、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù) D、設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí) ,由于地域性因素 ,同類(lèi)型的機(jī)器設(shè)備 ,不同地區(qū) ,售價(jià)可能是不同的 ,因而應(yīng)采用 ()的市場(chǎng)售價(jià) A、設(shè)備生產(chǎn)地 B、交易一方 C、評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地 D、評(píng)估對(duì)象所在地 評(píng)估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 A、原始成本 B、賬面價(jià)值 C、市場(chǎng)價(jià)格 D、重置成本 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為 月產(chǎn) 20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 30噸產(chǎn)品的同類(lèi)型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為 150萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為 ，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（） A、 120萬(wàn)元 B、 115萬(wàn)元 C、 125萬(wàn)元 D、 110萬(wàn)元 某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日的 FOB價(jià)為 100萬(wàn)美元，美元對(duì)人民幣匯率為 ，海運(yùn)費(fèi)率為 5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為 %，增值稅率為 17%，其到岸價(jià)為 () A、 100萬(wàn)美元 B、 105萬(wàn)美元 C、 D、 117萬(wàn)美元 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括 () A、設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C、關(guān)稅 D、銀行手續(xù)費(fèi) E、安裝調(diào)試費(fèi) 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有 () A、直接詢(xún)價(jià)法 B、物價(jià)指數(shù)法 C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 D、修復(fù)費(fèi)用法 E、重置核算法 參考答案： C D B D A A B D ABCDE ABCE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 設(shè)備成新率是指 () A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù) C、設(shè)備有形損耗率與 1的差異 D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 設(shè)備的加權(quán)投資年限是 () A、設(shè)備已使用年限更新成本 B、設(shè)備更新成本合計(jì) C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)247。更新成本合計(jì) D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 對(duì)經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng) () A、增加其實(shí)際已使用年限 B、減少其實(shí)際已使用年限 C、增加其名義已使用年限 D、減少其名義已使用年限 被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為 12年，現(xiàn)已使用 5年，該 設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)正常使用強(qiáng)度 50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） A、 7年 B、 C、 D、 5年 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有 () A、使用年限法 B、修復(fù)費(fèi)用法 C、觀察法 D、物價(jià)指數(shù)法 E、統(tǒng)計(jì)分析法 .運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是 () A、設(shè)備的總使用壽命 B、設(shè)備的技術(shù)水平 C、設(shè)備的已使用時(shí)間 D、設(shè)備的尚可使用年限 E、設(shè)備已提折舊年限 可修復(fù)性損耗是指 () A、技術(shù)上可以修復(fù)的 損耗 B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗 C、法律上允許修復(fù)的損耗 D、修復(fù)操作上簡(jiǎn)單的損耗 E、修復(fù)時(shí)間短的損耗 參考答案： C C B C ABC ACD AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 某生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 ,使該生產(chǎn)線(xiàn)開(kāi)工不足，每天只生產(chǎn) 750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 ，則該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（） A、 19% B、 % C、 % D、 25% 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在 () A、超額投資成本 B、超額運(yùn)營(yíng)成本 C、超額復(fù)原成本 D、超額更新成本 E、超額重置成本 引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括 () A、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足 B、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過(guò)剩 C、原材料、能源提價(jià)，造成成本提高 D、國(guó)家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢 E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)備 參考答案： B AB ABCD 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨 練 返回目錄 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） A、交易情況 B、品牌、質(zhì)量 C、功能 D、交易時(shí)間 E、新舊程度 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 下列哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評(píng)估（） A、生產(chǎn)線(xiàn) B、出租設(shè)備 C、單臺(tái)設(shè)備 D、通用設(shè)備 E、專(zhuān)用設(shè)備 參考答案： AB 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估 》隨堂隨練 返回目錄 流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） A、存貨 B、貨幣資金 C、短期投資 D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) E、其他流動(dòng)資產(chǎn) 參考答案： ABCDE 關(guān)閉 《資產(chǎn)評(píng)估》隨堂隨練 返回目錄 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括 () A、周轉(zhuǎn)速度快 B、變現(xiàn)能力強(qiáng) C、使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上 D、形態(tài)多樣化 E、以實(shí)物形態(tài)為主 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括 () A、評(píng)估對(duì)象的不完整性 B、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間 C、對(duì)會(huì)計(jì)核算資料的依賴(lài)度高 D、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)變現(xiàn)原則 E、比固定資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)單 對(duì)流動(dòng)