【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20 年的，人民法院不予保護(hù)。 39．甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3 年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ ） A．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，法院不予受理 B．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí) 效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求 C ．訴訟時(shí)效中止 D．未超過(guò)訴訟時(shí)效 參考答案： D 訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 40． 1990 年 6 月 8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期間被高空落下的鋼筋砸傷，經(jīng)過(guò)醫(yī)治痊愈， 2020 年8 月 25 日，甲感覺胸部疼痛到醫(yī)院診治，經(jīng)胸部透視發(fā)現(xiàn)甲的胸腔內(nèi)有異物，通過(guò)手術(shù)取出斷裂鋼筋一小塊，經(jīng)確認(rèn)是 1990 年那次受傷所遺留。甲就二次手術(shù)的賠償要求應(yīng)在（ ）之前向該建筑工程公司提出。 A． 2020 年 6 月 8 日 B ． 2020 年 8 月 25 日 C ． 2020 年 8 月 25 日 D． 1991 年 6 月 8 日 參考答案： A 訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是， 從權(quán)利被侵害之日起超過(guò) 20 年的，人民7 法院不予保護(hù)。 41．（ 2020）按照合同約定， 2020 年 1 月 1 日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒(méi)有支付。 2020 年 7 月 1 日至 8月 1 日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。 2020 年 12 月 3 日，承包方向法院提起訴訟，請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款， 2020年 12 月 31 日法院 做出判決。則下面的說(shuō)法正確的是（ ）。 A、 2020 年 7 月 1 日至 8月 1 日之間訴訟時(shí)效中止 B、2020 年 7月 1 日至 8月 1 日之間訴訟時(shí)效中斷 C、 2020 年 12 月 3 日訴訟時(shí)效中斷 D、2020年 12月 31日起訴訟時(shí)效中止 參考答案： C 訴訟時(shí)效中止 在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月內(nèi)， 因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。 從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 中止訴訟時(shí)效的法定事由 必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月 才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月之前， 只有該事件持續(xù)到最后6 個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。 訴訟時(shí)效中止斷 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同的情形確定： 1．因提起訴訟而中斷 因提起 訴訟或仲裁 中斷時(shí)效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算；權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。 2．因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達(dá)出了請(qǐng)求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。 3．因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向 權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。 42. 2020 年 6 月 1 日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于 2020 年 10 月 15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到 2020 年 7 月 15 日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，問(wèn)本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。 A、 2020 年 10 月 15 日 B、 2020 年 6 月 1 日 C、2020 年 10 月 15 日 D、 2020 年 7 月 15 日 參考答案： A 43（ 2020）．根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定，以（ ）作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。 A. 交 通 運(yùn) 輸 工 具 C. 生產(chǎn)設(shè)備、原材料 E.建設(shè)用地使用權(quán) 參考答案： BE 原則上，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定就 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義 （即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時(shí)設(shè)立，不登記不設(shè)立）；一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義（一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立）；特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對(duì)抗主義（特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等抵押自交 付時(shí)設(shè)立，不登記也設(shè)立；但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人）。 《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 不動(dòng)產(chǎn)登記表示的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合 同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。 合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩個(gè)不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時(shí)，當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任。 《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系 ：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響 合同效力。 44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款 500 萬(wàn)元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。則（ ）。 A. 抵 押 合 同 無(wú) 效 ，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定 效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起8 確定 參考答案： C 45． 2020 年 3 月 1 日，甲將塔吊出租給乙，為期 1 年。同年 4 月 1 日，甲又將塔吊抵押給丙， 2020 年 1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過(guò) 競(jìng)拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場(chǎng)使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設(shè)塔吊是先抵 押后出租呢？ 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ） A. 該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B. 只能申請(qǐng)拍賣住宅樓，不得申請(qǐng)拍賣辦公樓 C．對(duì)該辦公樓拍賣所得，無(wú)優(yōu)先受償權(quán) D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán) 參考答案： B 47（ 2020） .根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。 押物 早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押物 后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn) 權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán) 參考答案： B 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間 行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 48. 甲委托某車行修理汽車。取車時(shí) ，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指，則車行對(duì)該戒指享有（ ）。 參考答案： C 49（ 2020）承運(yùn)人按運(yùn)輸合同約定將貨物運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)后，托運(yùn)人拒絕支付運(yùn)輸費(fèi)用，承運(yùn)人可以對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物行使（ ）。 A．抵押權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵消權(quán) D．留置權(quán) 參考答案： D 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、 拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償 參考答案： A 同一動(dòng)產(chǎn)上已 設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 錯(cuò)誤的是（ ） A．留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán) B．留置權(quán)屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán) C．留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán) D．留置權(quán)須經(jīng)過(guò)雙方合同約定 參考答案： D 52. 3 月 1 日甲將房屋70 萬(wàn)元賣給乙，但借故未辦理過(guò)戶登記。 3 月 5 日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價(jià) 10 萬(wàn)元購(gòu)買。 4 月 1 日，甲與丙辦理了房屋過(guò)戶登記。則（ ） 得房屋所有權(quán) 于甲乙未辦理過(guò) 戶登記，故甲乙房屋買賣合同無(wú)效 登記，故甲丙房屋買賣合同有效 合同后及時(shí)辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： D 由于合同的效力與不動(dòng)產(chǎn)登記行為，即與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無(wú)法實(shí)現(xiàn)物權(quán)，《物權(quán)法》規(guī)定了預(yù)登記制度來(lái)保障當(dāng)事人的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。 《物權(quán)法》第 20 條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登 記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。 53（ 2020）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同9 另有約定外，該合同效力表現(xiàn)為（ ）。 A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效 C. 未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力 E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力 參考答案： AD 物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力由合 同法評(píng)價(jià)。合同效力與物權(quán)效力無(wú)關(guān)。 54（ 2020）根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。 B.轉(zhuǎn)移登記 D.買方占有 參考答案： C 除了交付動(dòng)產(chǎn)生效之外，《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種特殊的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形：1．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 2．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付； 3．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 55（ 1）． 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A ．施工單位承擔(dān) B．建材商承擔(dān) C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān) 1/4 參考答案： B 55（ 2）（ 2020， 2020）． 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由 建材商代為托運(yùn)。 3 月 20 日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A ．施工單位承擔(dān) B．建材商承擔(dān) C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D．建材商承擔(dān) 3/4，施工單位承擔(dān) 1/4 參考答案： A 56．關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ） A. 國(guó)有土地使用權(quán)屬于用益物權(quán) B. 國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓或劃撥方式設(shè)立 C. 國(guó)有土地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收 D. 國(guó)有土地使 用權(quán)期間屆滿的