【文章內(nèi)容簡介】 .......................................... 55 中人集團智能化專業(yè)領(lǐng)域技術(shù)力 量 ...................................................................................... 55 集團架構(gòu) .................................................................................................................................. 57 直 屬公司架構(gòu) .......................................................................................................................... 58 九、過去三年的財務報告 ........................................................................................................ 59 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 5 一、 法定代表人證明書 單位名稱： 廣東中人集團建設(shè)有限公司 單位性質(zhì)： 有限責任公司 地 址： 廣東省廣州市天河區(qū)上元崗中成路 300 號大院 成立時間： 二零零三 年 六 月 二十四 日 經(jīng)營期限： 房屋建筑工程施工總承包；公路工程施工總承包；建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包；爆破與拆除工程專業(yè)承包；建筑智能化工程專業(yè)承包；電信工程專業(yè)承包；有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計安裝；自有物業(yè)管理及租賃。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 6 二、 法人 授權(quán)委托 證明 書 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 7 三 、 施工組織設(shè)計 第一章、施工組織綜合說明 一、工程概況 工程名稱： 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng) 工程 工程地址： 廣州市天河區(qū) 珠江新城天建花園 W 酒店 建設(shè)單位： 廣州市天建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣州 W酒店： 位于廣州珠江新城金穗路， 是合景泰富地產(chǎn)與美國喜達屋飯店及度假村國際集團聯(lián)手打造的國際超五星級酒店，既具有獨立酒店的特點和風格，又實現(xiàn)了與商務酒店所應有的可靠性、一致性和殷勤服務的完美結(jié)合。廣州 W酒店及公寓共有兩棟塔樓，分別為 318間客房的酒店及 165間的國際服務式公寓，是亞洲第六間喜達屋集團管理的 W酒店。 總建筑面積： 8萬平方米， W酒店規(guī)劃分為 B1棟和 B2棟組成，其中地下四層至地上四層為公共聯(lián)體群樓部分， B1棟塔樓部分：五至三十層， B2棟塔樓部分：五層至四十一層； 綜合布線系統(tǒng)，作為整個弱電系統(tǒng)物理基礎(chǔ)的一部分，擔負著為整個 W 酒店大樓傳輸語音、數(shù)據(jù)、圖像等各種通訊應用的重任，必須滿足現(xiàn)階段及未來 20 年 W 酒店大樓運行環(huán)境，對通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS\BMS）、辦公自動化系統(tǒng)（ OAS）等的信息傳輸需求。綜合布線系統(tǒng)（ GCS） 選用 Nexans 耐克森 系列產(chǎn)品 ， 鍍鋅管、槽國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)名牌文興 系列產(chǎn)品 。 綜合布線主要提供以下系統(tǒng)使用： ● 語音電話系統(tǒng)； ● IP電話系統(tǒng)； ● 計算機網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)； ● IPTV數(shù) 據(jù)系統(tǒng) 。 二、工期要求 本智能化工程開工日期以現(xiàn)場甲方開工令為準，總工期為 60 個日歷天。 三、投標范圍及工程內(nèi)容 投標范圍： 綜合布線 系統(tǒng) 工程內(nèi)容： 根據(jù)標書相關(guān)要求對工程范圍的工程設(shè)備材料供應、安裝、調(diào)試、工程驗收等。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 8 第二章、編制依據(jù) 一、 編制范圍及依據(jù) 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 招標文件及圖紙 國家、行業(yè)、省市頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標準、規(guī)定 二、 工程 設(shè)計、 施工的主要規(guī)范 ●《中華人民共和國建筑法》 ●《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 ● 建設(shè)單位和相關(guān)部門提供的主要設(shè) 計依據(jù)和相關(guān)要求 ●現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范和施工標準 ● ISO9001 質(zhì)量管理文件 ● 參照下列依據(jù)進行綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計 ● 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 (GB503112022) ● 《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 (GB503122022) ● 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB503392022) ● 《商業(yè)建筑通信布線標準》 (ANSI/EIA/TIA568) ● 《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》 (97X700) ● 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (JGJ/T1692) ● 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》 (GBJ421981) 投標人選用的綜合布線設(shè)備廠商的綜合布線系統(tǒng)生產(chǎn)、設(shè)計及施工安裝規(guī)范。除非特別聲明，投標人使用上述標準和規(guī)范必須是最新的版本。 標準、規(guī)范與技術(shù)規(guī)格書要求之間發(fā)生沖突：采用其中最為嚴格的標準要求。 三 、設(shè)計原則 必須參照下列原則進行綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計： 實用性：滿足當前的各種通訊要求和未來的應用。 先進性：采用國際上成熟、先進的技術(shù)和設(shè)備。 安全性：利于防火、防水、防雷擊、防靜電、防破壞和抗干擾等。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 9 維護性：系統(tǒng)便于維護和管理，有利于故障檢查和排除。 兼容性：利于硬、軟件的兼容，系統(tǒng)的升級和擴充。 靈活 性：語音、數(shù)據(jù)全部采用可拔插模塊進行安裝，便于維護和替換。 可靠性：采用容錯冗余技術(shù)，保證系統(tǒng)在多重故障下仍能正常運行。 經(jīng)濟性：在滿足現(xiàn)有需求和未來應用的基礎(chǔ)上，要有好的性能價格比，并在未來系統(tǒng)升級時，能保護原有的投資。 環(huán)保性： 所有線纜為低煙無鹵綠色環(huán)保護套，符合 IEC 331 IEC7541性能要求。 四 、 選型要求 數(shù)據(jù)室內(nèi)主干光纖要求采用萬兆多模光纖，支持未來網(wǎng)絡(luò)主干從 1000Mbps到 10000Mbps的升級；語音室內(nèi)主干采用三類大對數(shù)線纜；計算機網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字信息點和 IP語音信息點要求采用非 屏蔽 6類線纜，模塊采用六類 RJ45模塊； IPTV點與普通語音點要求采用非屏蔽超 5類線纜，模塊采用超 5類 RJ45模塊； 1）綜合布線系統(tǒng)必須符合國際標準 TIA/， EN50173和 ISO11801： 2022對銅纜布線及各子系統(tǒng)的規(guī)定。 2）綜合布線系統(tǒng)產(chǎn)品必須為全系列產(chǎn)品，端到端只準使用同一品牌的產(chǎn)品，包括各種 面板、模塊、線纜、光纖、跳線、配線架 、理線架等。 機柜 /光機架盒及其附助配件等可采用優(yōu)質(zhì)的品牌產(chǎn)品。 3）為確保產(chǎn)品的品質(zhì)，所選用的產(chǎn)品生產(chǎn)商應具備 ISO9001或 ISO14001體系認證證書；所有產(chǎn)品必須都受到 UL或其他國際權(quán)威實驗室的性能認證； 4）主要的產(chǎn)品元件（線纜，跳線，模塊和配線架）及組成的永久鏈路受到國際第三方檢測機構(gòu)及國內(nèi)權(quán)威機構(gòu)的傳輸性能測試認證。 項目竣工時必須針對項目提供詳細的測試報告和技術(shù)文檔。 5）所有的橋架必須采用金屬材質(zhì)，線管采用達到防火要求的金屬管。所有線纜要求采用符合防火等級 IEC603321 CM/CMX標準；為確保工程質(zhì)量，禁止使用任何形式的非原廠生產(chǎn)的工程線纜。 6）綜合布線系統(tǒng)的所有線纜在敷設(shè)過程中必須一根線纜敷設(shè)到位，中間不得有斷點 。所有機架 /機柜內(nèi)各配線架的擺放及線纜的走向必須合理，接插件、模塊及跳線的標志齊全，線纜終端必須有編號和標簽，以標明線號、線位、區(qū)號和房號。 7）布線系統(tǒng)選型必須考慮到用戶信息點類型較多，有電話、辦公網(wǎng)絡(luò)、 IPTV、 IP PHONE、 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 10 設(shè)備智能網(wǎng)等各種不同的應用，故所用產(chǎn)品應支持彩色編碼方案并易于現(xiàn)場識別管理。 8）綜合布線系統(tǒng)要求采用標準模塊化的接插件，以便今后的管理和使用。 9）要充分考慮今后的維修工作，應能使用模塊化接插件方式或插入式延伸器進行在線檢測、維護操作，零部件、易損部件應很容易地拆卸、清潔、更 換。 10）綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，要求設(shè)備材料廠商出具 20年系統(tǒng)質(zhì)量保證承諾書。項目中出現(xiàn)的萬兆多模光纖，主干部分采用最少支持 500米的符合國際標準的光纖線纜。 5 、 劃分說明 按建筑功能區(qū)域劃分： 項目的綜合布線系統(tǒng)建設(shè)，按照不同建筑和區(qū)域的功能， B1棟客房、 B2棟公寓及公共區(qū)域。 按照網(wǎng)絡(luò)功能的要求劃分： 按照不同網(wǎng)絡(luò)功能的要求，酒店物業(yè)管理網(wǎng)（含數(shù)據(jù)網(wǎng)、語音網(wǎng)）、客房客人網(wǎng)、 IPTV網(wǎng)、IPPHONE四大部分，每個部分都是物理隔離的。四大類網(wǎng)絡(luò)功能定義如下： 酒店物業(yè)管理網(wǎng)：指的是公共區(qū)域內(nèi)用 于物業(yè)管理、公共服務的網(wǎng)絡(luò)； 客房客人網(wǎng)：專門給客房的住客上的寬帶網(wǎng)絡(luò)。 IPPHONE網(wǎng)：專門給客房的住客提供的 IP電話功能。 IPTV網(wǎng)：將其有線電視、數(shù)字電視、衛(wèi)星電視轉(zhuǎn)為數(shù)字網(wǎng)方式，以備酒店日后升級。 電話網(wǎng)：專門提供客房的住客的通信。 系統(tǒng)管理間結(jié)構(gòu)層次定義： 整個 W酒店的綜合布線系統(tǒng)在地下二層電信機房設(shè)立建筑主管理間（為中心機房，面積為90平方米；含電話機房、網(wǎng)絡(luò)機房、 UPS房及操作間）； 根據(jù)布線標準進行樓層配線間設(shè)置，具體詳見系統(tǒng)圖及清單表； 設(shè)計要求 W酒店綜合布線系統(tǒng)位于地下負二層（數(shù) 據(jù)中心機房 BD）。 BD與管轄內(nèi)的每個樓層配線間（ FD）采用光纖主干連接。語音采用大對數(shù)線纜與 BD主干連接；光纖和大對數(shù)線纜的數(shù)量和連接方式，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)部分設(shè)備的連接設(shè)計要求配置。 關(guān)于設(shè)備間的防雷接地： 綜合布線系統(tǒng)接地采用大樓聯(lián)合接地體，接地電阻不應大于 1歐。建筑物外部引入的電纜進入建筑物時，應采用過壓，過流保護措施，并符合相關(guān)規(guī)定。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 11 機柜要求 所有機柜要求具有外觀噴涂無毒無害檢驗證書，前門玻璃，側(cè)面、背面鐵板均能打開，頂裝風扇，有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝需要的機柜必須配備電排，黑色。 產(chǎn)品性能要求 子系統(tǒng) IP語音及數(shù)據(jù)信息點全部采用六類信息插座（ Class E） Cat6， 普通 語音及 IPTV數(shù)據(jù)信息點全部采用 超五 類信息插座 Cat5， 能夠滿足高速數(shù)據(jù)的傳輸。信息模塊采用 45度（斜角）接插安裝方式，信息插口帶有防塵翻蓋，面板顏色為白色并帶有透明標簽翻蓋。 須按圖紙及點表所示，提供單位及雙位插座，所有信息模塊必須是標準的 8針 RJ45插座，電纜連接須按 ISO/IEC11801和 TIA/， 4對雙絞電纜均需端接妥當。各信息插座輸出口須為快速 SNAPIN模塊式結(jié)構(gòu)，兼容屏蔽 /非屏 蔽信息模塊及光纖適配器模塊，以便更換及維護。 房間內(nèi)走線采用暗埋穿鍍鋅管方式，墻座也采用暗裝底盒，由客控專業(yè)完成，公建部分本工程包括與暗埋穿管相關(guān)的所有費用。 信息插座除平面圖中有特殊文字說明外，其余均為距地 ，具體位置可根據(jù)裝修情況適當調(diào)整； 按數(shù)據(jù)信息點的配齊原廠跳線，長度 3米。 水平銅纜 IP語音及數(shù)據(jù)信息點布線全部采用帶十字骨架結(jié)構(gòu)的六類四對雙絞電纜， 普通語音 點 及 IPTV數(shù)據(jù)信息點布線全部采用 超五 類四對雙絞電纜，兩端全部端接妥當，線纜護套采用 LSZH低煙無鹵并提供國家電線電 纜質(zhì)檢中心的防火認證。 線纜穿管槽暗敷設(shè)，要美觀、合理，引至墻上的暗裝信息插座。滿足國際標準中對水平布線長度及垂直布線長度的限制，保證水平布線長度不超過 90米。 數(shù)據(jù)干線采用室內(nèi)多模光纖，語音主干采用非屏蔽大對數(shù)線纜，室內(nèi)線纜配金屬橋架敷設(shè)，大樓間的室外線纜配金屬管埋地敷設(shè)。 語音及數(shù)據(jù)水平電纜端接部分要求全部采用標準 19英寸機柜式安裝的 24或 48口 RJ45配線架。所有水平電纜配線架均要求采用抽屜式 設(shè)計 ，配線架后部具有每條線纜 彈性 緊固鎖定裝置。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線 系統(tǒng)工程 12 要求按照數(shù)據(jù)信息點配齊原廠 2米 RJ45跳線。 語音主干電纜