【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .......................................... 55 中人集團(tuán)智能化專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域技術(shù)力 量 ...................................................................................... 55 集團(tuán)架構(gòu) .................................................................................................................................. 57 直 屬公司架構(gòu) .......................................................................................................................... 58 九、過(guò)去三年的財(cái)務(wù)報(bào)告 ........................................................................................................ 59 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 5 一、 法定代表人證明書(shū) 單位名稱(chēng)： 廣東中人集團(tuán)建設(shè)有限公司 單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 地 址： 廣東省廣州市天河區(qū)上元崗中成路 300 號(hào)大院 成立時(shí)間： 二零零三 年 六 月 二十四 日 經(jīng)營(yíng)期限： 房屋建筑工程施工總承包；公路工程施工總承包；建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包；爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包；建筑智能化工程專(zhuān)業(yè)承包；電信工程專(zhuān)業(yè)承包；有線(xiàn)廣播電視網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計(jì)安裝；自有物業(yè)管理及租賃。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 6 二、 法人 授權(quán)委托 證明 書(shū) 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 7 三 、 施工組織設(shè)計(jì) 第一章、施工組織綜合說(shuō)明 一、工程概況 工程名稱(chēng)： 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng) 工程 工程地址： 廣州市天河區(qū) 珠江新城天建花園 W 酒店 建設(shè)單位： 廣州市天建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 廣州 W酒店： 位于廣州珠江新城金穗路， 是合景泰富地產(chǎn)與美國(guó)喜達(dá)屋飯店及度假村國(guó)際集團(tuán)聯(lián)手打造的國(guó)際超五星級(jí)酒店，既具有獨(dú)立酒店的特點(diǎn)和風(fēng)格，又實(shí)現(xiàn)了與商務(wù)酒店所應(yīng)有的可靠性、一致性和殷勤服務(wù)的完美結(jié)合。廣州 W酒店及公寓共有兩棟塔樓，分別為 318間客房的酒店及 165間的國(guó)際服務(wù)式公寓，是亞洲第六間喜達(dá)屋集團(tuán)管理的 W酒店。 總建筑面積： 8萬(wàn)平方米， W酒店規(guī)劃分為 B1棟和 B2棟組成，其中地下四層至地上四層為公共聯(lián)體群樓部分， B1棟塔樓部分：五至三十層， B2棟塔樓部分：五層至四十一層； 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，作為整個(gè)弱電系統(tǒng)物理基礎(chǔ)的一部分，擔(dān)負(fù)著為整個(gè) W 酒店大樓傳輸語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等各種通訊應(yīng)用的重任，必須滿(mǎn)足現(xiàn)階段及未來(lái) 20 年 W 酒店大樓運(yùn)行環(huán)境，對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS\BMS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS）等的信息傳輸需求。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（ GCS） 選用 Nexans 耐克森 系列產(chǎn)品 ， 鍍鋅管、槽國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)名牌文興 系列產(chǎn)品 。 綜合布線(xiàn)主要提供以下系統(tǒng)使用： ● 語(yǔ)音電話(huà)系統(tǒng)； ● IP電話(huà)系統(tǒng)； ● 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)； ● IPTV數(shù) 據(jù)系統(tǒng) 。 二、工期要求 本智能化工程開(kāi)工日期以現(xiàn)場(chǎng)甲方開(kāi)工令為準(zhǔn)，總工期為 60 個(gè)日歷天。 三、投標(biāo)范圍及工程內(nèi)容 投標(biāo)范圍： 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng) 工程內(nèi)容： 根據(jù)標(biāo)書(shū)相關(guān)要求對(duì)工程范圍的工程設(shè)備材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、工程驗(yàn)收等。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 8 第二章、編制依據(jù) 一、 編制范圍及依據(jù) 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 招標(biāo)文件及圖紙 國(guó)家、行業(yè)、省市頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 二、 工程 設(shè)計(jì)、 施工的主要規(guī)范 ●《中華人民共和國(guó)建筑法》 ●《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 ● 建設(shè)單位和相關(guān)部門(mén)提供的主要設(shè) 計(jì)依據(jù)和相關(guān)要求 ●現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn) ● ISO9001 質(zhì)量管理文件 ● 參照下列依據(jù)進(jìn)行綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的設(shè)計(jì) ● 《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB503112022) ● 《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503122022) ● 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503392022) ● 《商業(yè)建筑通信布線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)》 (ANSI/EIA/TIA568) ● 《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》 (97X700) ● 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ/T1692) ● 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ421981) 投標(biāo)人選用的綜合布線(xiàn)設(shè)備廠(chǎng)商的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)及施工安裝規(guī)范。除非特別聲明，投標(biāo)人使用上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范必須是最新的版本。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與技術(shù)規(guī)格書(shū)要求之間發(fā)生沖突：采用其中最為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求。 三 、設(shè)計(jì)原則 必須參照下列原則進(jìn)行綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)： 實(shí)用性：滿(mǎn)足當(dāng)前的各種通訊要求和未來(lái)的應(yīng)用。 先進(jìn)性：采用國(guó)際上成熟、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。 安全性：利于防火、防水、防雷擊、防靜電、防破壞和抗干擾等。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 9 維護(hù)性：系統(tǒng)便于維護(hù)和管理，有利于故障檢查和排除。 兼容性：利于硬、軟件的兼容，系統(tǒng)的升級(jí)和擴(kuò)充。 靈活 性：語(yǔ)音、數(shù)據(jù)全部采用可拔插模塊進(jìn)行安裝，便于維護(hù)和替換。 可靠性：采用容錯(cuò)冗余技術(shù)，保證系統(tǒng)在多重故障下仍能正常運(yùn)行。 經(jīng)濟(jì)性：在滿(mǎn)足現(xiàn)有需求和未來(lái)應(yīng)用的基礎(chǔ)上，要有好的性能價(jià)格比，并在未來(lái)系統(tǒng)升級(jí)時(shí)，能保護(hù)原有的投資。 環(huán)保性： 所有線(xiàn)纜為低煙無(wú)鹵綠色環(huán)保護(hù)套，符合 IEC 331 IEC7541性能要求。 四 、 選型要求 數(shù)據(jù)室內(nèi)主干光纖要求采用萬(wàn)兆多模光纖，支持未來(lái)網(wǎng)絡(luò)主干從 1000Mbps到 10000Mbps的升級(jí)；語(yǔ)音室內(nèi)主干采用三類(lèi)大對(duì)數(shù)線(xiàn)纜；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字信息點(diǎn)和 IP語(yǔ)音信息點(diǎn)要求采用非 屏蔽 6類(lèi)線(xiàn)纜，模塊采用六類(lèi) RJ45模塊； IPTV點(diǎn)與普通語(yǔ)音點(diǎn)要求采用非屏蔽超 5類(lèi)線(xiàn)纜，模塊采用超 5類(lèi) RJ45模塊； 1）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)必須符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) TIA/， EN50173和 ISO11801： 2022對(duì)銅纜布線(xiàn)及各子系統(tǒng)的規(guī)定。 2）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)產(chǎn)品必須為全系列產(chǎn)品，端到端只準(zhǔn)使用同一品牌的產(chǎn)品，包括各種 面板、模塊、線(xiàn)纜、光纖、跳線(xiàn)、配線(xiàn)架 、理線(xiàn)架等。 機(jī)柜 /光機(jī)架盒及其附助配件等可采用優(yōu)質(zhì)的品牌產(chǎn)品。 3）為確保產(chǎn)品的品質(zhì)，所選用的產(chǎn)品生產(chǎn)商應(yīng)具備 ISO9001或 ISO14001體系認(rèn)證證書(shū)；所有產(chǎn)品必須都受到 UL或其他國(guó)際權(quán)威實(shí)驗(yàn)室的性能認(rèn)證； 4）主要的產(chǎn)品元件（線(xiàn)纜，跳線(xiàn)，模塊和配線(xiàn)架）及組成的永久鏈路受到國(guó)際第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)的傳輸性能測(cè)試認(rèn)證。 項(xiàng)目竣工時(shí)必須針對(duì)項(xiàng)目提供詳細(xì)的測(cè)試報(bào)告和技術(shù)文檔。 5）所有的橋架必須采用金屬材質(zhì)，線(xiàn)管采用達(dá)到防火要求的金屬管。所有線(xiàn)纜要求采用符合防火等級(jí) IEC603321 CM/CMX標(biāo)準(zhǔn)；為確保工程質(zhì)量，禁止使用任何形式的非原廠(chǎng)生產(chǎn)的工程線(xiàn)纜。 6）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的所有線(xiàn)纜在敷設(shè)過(guò)程中必須一根線(xiàn)纜敷設(shè)到位，中間不得有斷點(diǎn) 。所有機(jī)架 /機(jī)柜內(nèi)各配線(xiàn)架的擺放及線(xiàn)纜的走向必須合理，接插件、模塊及跳線(xiàn)的標(biāo)志齊全，線(xiàn)纜終端必須有編號(hào)和標(biāo)簽，以標(biāo)明線(xiàn)號(hào)、線(xiàn)位、區(qū)號(hào)和房號(hào)。 7）布線(xiàn)系統(tǒng)選型必須考慮到用戶(hù)信息點(diǎn)類(lèi)型較多，有電話(huà)、辦公網(wǎng)絡(luò)、 IPTV、 IP PHONE、 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 10 設(shè)備智能網(wǎng)等各種不同的應(yīng)用，故所用產(chǎn)品應(yīng)支持彩色編碼方案并易于現(xiàn)場(chǎng)識(shí)別管理。 8）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)要求采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化的接插件，以便今后的管理和使用。 9）要充分考慮今后的維修工作，應(yīng)能使用模塊化接插件方式或插入式延伸器進(jìn)行在線(xiàn)檢測(cè)、維護(hù)操作，零部件、易損部件應(yīng)很容易地拆卸、清潔、更 換。 10）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，要求設(shè)備材料廠(chǎng)商出具 20年系統(tǒng)質(zhì)量保證承諾書(shū)。項(xiàng)目中出現(xiàn)的萬(wàn)兆多模光纖，主干部分采用最少支持 500米的符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的光纖線(xiàn)纜。 5 、 劃分說(shuō)明 按建筑功能區(qū)域劃分： 項(xiàng)目的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)建設(shè)，按照不同建筑和區(qū)域的功能， B1棟客房、 B2棟公寓及公共區(qū)域。 按照網(wǎng)絡(luò)功能的要求劃分： 按照不同網(wǎng)絡(luò)功能的要求，酒店物業(yè)管理網(wǎng)（含數(shù)據(jù)網(wǎng)、語(yǔ)音網(wǎng)）、客房客人網(wǎng)、 IPTV網(wǎng)、IPPHONE四大部分，每個(gè)部分都是物理隔離的。四大類(lèi)網(wǎng)絡(luò)功能定義如下： 酒店物業(yè)管理網(wǎng)：指的是公共區(qū)域內(nèi)用 于物業(yè)管理、公共服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)； 客房客人網(wǎng)：專(zhuān)門(mén)給客房的住客上的寬帶網(wǎng)絡(luò)。 IPPHONE網(wǎng)：專(zhuān)門(mén)給客房的住客提供的 IP電話(huà)功能。 IPTV網(wǎng)：將其有線(xiàn)電視、數(shù)字電視、衛(wèi)星電視轉(zhuǎn)為數(shù)字網(wǎng)方式，以備酒店日后升級(jí)。 電話(huà)網(wǎng)：專(zhuān)門(mén)提供客房的住客的通信。 系統(tǒng)管理間結(jié)構(gòu)層次定義： 整個(gè) W酒店的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)在地下二層電信機(jī)房設(shè)立建筑主管理間（為中心機(jī)房，面積為90平方米；含電話(huà)機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、 UPS房及操作間）； 根據(jù)布線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樓層配線(xiàn)間設(shè)置，具體詳見(jiàn)系統(tǒng)圖及清單表； 設(shè)計(jì)要求 W酒店綜合布線(xiàn)系統(tǒng)位于地下負(fù)二層（數(shù) 據(jù)中心機(jī)房 BD）。 BD與管轄內(nèi)的每個(gè)樓層配線(xiàn)間（ FD）采用光纖主干連接。語(yǔ)音采用大對(duì)數(shù)線(xiàn)纜與 BD主干連接；光纖和大對(duì)數(shù)線(xiàn)纜的數(shù)量和連接方式，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)部分設(shè)備的連接設(shè)計(jì)要求配置。 關(guān)于設(shè)備間的防雷接地： 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)接地采用大樓聯(lián)合接地體，接地電阻不應(yīng)大于 1歐。建筑物外部引入的電纜進(jìn)入建筑物時(shí)，應(yīng)采用過(guò)壓，過(guò)流保護(hù)措施，并符合相關(guān)規(guī)定。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 11 機(jī)柜要求 所有機(jī)柜要求具有外觀(guān)噴涂無(wú)毒無(wú)害檢驗(yàn)證書(shū)，前門(mén)玻璃，側(cè)面、背面鐵板均能打開(kāi)，頂裝風(fēng)扇，有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝需要的機(jī)柜必須配備電排，黑色。 產(chǎn)品性能要求 子系統(tǒng) IP語(yǔ)音及數(shù)據(jù)信息點(diǎn)全部采用六類(lèi)信息插座（ Class E） Cat6， 普通 語(yǔ)音及 IPTV數(shù)據(jù)信息點(diǎn)全部采用 超五 類(lèi)信息插座 Cat5， 能夠滿(mǎn)足高速數(shù)據(jù)的傳輸。信息模塊采用 45度（斜角）接插安裝方式，信息插口帶有防塵翻蓋，面板顏色為白色并帶有透明標(biāo)簽翻蓋。 須按圖紙及點(diǎn)表所示，提供單位及雙位插座，所有信息模塊必須是標(biāo)準(zhǔn)的 8針 RJ45插座，電纜連接須按 ISO/IEC11801和 TIA/， 4對(duì)雙絞電纜均需端接妥當(dāng)。各信息插座輸出口須為快速 SNAPIN模塊式結(jié)構(gòu)，兼容屏蔽 /非屏 蔽信息模塊及光纖適配器模塊，以便更換及維護(hù)。 房間內(nèi)走線(xiàn)采用暗埋穿鍍鋅管方式，墻座也采用暗裝底盒，由客控專(zhuān)業(yè)完成，公建部分本工程包括與暗埋穿管相關(guān)的所有費(fèi)用。 信息插座除平面圖中有特殊文字說(shuō)明外，其余均為距地 ，具體位置可根據(jù)裝修情況適當(dāng)調(diào)整； 按數(shù)據(jù)信息點(diǎn)的配齊原廠(chǎng)跳線(xiàn)，長(zhǎng)度 3米。 水平銅纜 IP語(yǔ)音及數(shù)據(jù)信息點(diǎn)布線(xiàn)全部采用帶十字骨架結(jié)構(gòu)的六類(lèi)四對(duì)雙絞電纜， 普通語(yǔ)音 點(diǎn) 及 IPTV數(shù)據(jù)信息點(diǎn)布線(xiàn)全部采用 超五 類(lèi)四對(duì)雙絞電纜，兩端全部端接妥當(dāng)，線(xiàn)纜護(hù)套采用 LSZH低煙無(wú)鹵并提供國(guó)家電線(xiàn)電 纜質(zhì)檢中心的防火認(rèn)證。 線(xiàn)纜穿管槽暗敷設(shè)，要美觀(guān)、合理，引至墻上的暗裝信息插座。滿(mǎn)足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)水平布線(xiàn)長(zhǎng)度及垂直布線(xiàn)長(zhǎng)度的限制，保證水平布線(xiàn)長(zhǎng)度不超過(guò) 90米。 數(shù)據(jù)干線(xiàn)采用室內(nèi)多模光纖，語(yǔ)音主干采用非屏蔽大對(duì)數(shù)線(xiàn)纜，室內(nèi)線(xiàn)纜配金屬橋架敷設(shè)，大樓間的室外線(xiàn)纜配金屬管埋地敷設(shè)。 語(yǔ)音及數(shù)據(jù)水平電纜端接部分要求全部采用標(biāo)準(zhǔn) 19英寸機(jī)柜式安裝的 24或 48口 RJ45配線(xiàn)架。所有水平電纜配線(xiàn)架均要求采用抽屜式 設(shè)計(jì) ，配線(xiàn)架后部具有每條線(xiàn)纜 彈性 緊固鎖定裝置。 珠江新城天建花園 W 酒店 綜合布線(xiàn) 系統(tǒng)工程 12 要求按照數(shù)據(jù)信息點(diǎn)配齊原廠(chǎng) 2米 RJ45跳線(xiàn)。 語(yǔ)音主干電纜