【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、監(jiān)測(cè)及維修等費(fèi)用和一切的責(zé)任均已考慮在單價(jià)內(nèi)； 、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和政府相關(guān)監(jiān)管部門(mén)等進(jìn)行工程檢查驗(yàn)收時(shí)提供各種方便產(chǎn)生的一切費(fèi)用已考慮在單價(jià)內(nèi)； 、防臺(tái)風(fēng) 、防流行性疾病 所需要的一切費(fèi)用 ； ) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：由承包人自行考慮在工程量清單相關(guān)項(xiàng)目單價(jià)之中。 ) 合同價(jià)款調(diào)整方法： a. 本工程合同單價(jià)為一次性包死價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行任何調(diào)整。 b. 工程設(shè)計(jì)變更按專用條款第 31條的約定執(zhí)行價(jià)格調(diào)整； c. 發(fā)包 人指定的額外工作，可由現(xiàn)場(chǎng)簽證，簽證單在竣工決算時(shí)由審計(jì)單位審核后作為獨(dú)立費(fèi)列入竣工決算總價(jià)中。 刪除通用條款第 。 ，承包人應(yīng)以雙方暫定價(jià)格為依據(jù)，繼續(xù)履行合同。承包人不得以該借口來(lái)停工或拖延工期或達(dá)不到要求不施工等，否則由此造成發(fā)包人的一切損失承包人予以賠償，發(fā)包人并有權(quán)解除本合同。 ２４ .工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：沒(méi)有預(yù)付款。 ２５ .工程量確認(rèn) 承包人向工程 師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： （ 1）經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)合格的工程項(xiàng)目，每周日前承包人向監(jiān)理提交本周已完工程量計(jì)量報(bào)告。每周報(bào)表形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一截止到每周日前下午 5： 00 前。 （ 2）發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計(jì)算規(guī)則、合同及補(bǔ)充條文約定對(duì)監(jiān)理工程師初審?fù)瓿傻墓こ塘坑?jì)量報(bào)表進(jìn)行復(fù)核；確認(rèn)后的工程量與工作量?jī)H作為支付進(jìn)度款的參考，不作為竣工結(jié)算的依據(jù)。 16 （ 3）承包人所提交已完工程量計(jì)量報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容： a、自開(kāi)工至本期末已完工程量及工程價(jià)款； b、自開(kāi)工至上期末已結(jié)算工程款； c、本期應(yīng)結(jié)算的工程量及工程價(jià)款；d、根據(jù)合同約定 ，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。 ，承包人應(yīng)向工程師提交相關(guān)記錄和圖紙，并按約定的時(shí)間與工程師進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，雙方確認(rèn)后以此做為工程進(jìn)度款計(jì)量依據(jù)。若承包人不參加上述記錄和圖紙的審查工作，則視為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過(guò)計(jì)量核實(shí)后的確定是正確無(wú)誤的 ２６ .工程款（進(jìn)度款）支付 （進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： （ 1）本工程無(wú)預(yù)付款。 （ 2） 工程款支付 采用月進(jìn)度付款方式，承包人 完成合同總工程量的 50%后申報(bào)進(jìn)度款 ，發(fā)包人按照進(jìn)度的 70%支付 。 （ 3） 單 項(xiàng)工程 竣工驗(yàn)收合格后 一個(gè)月內(nèi)承包人提交決算報(bào)告；發(fā)包人收到?jīng)Q算報(bào)告后15 日 內(nèi)完成審計(jì)工作 并出具雙方確認(rèn)的 決算報(bào)告， 甲方根據(jù)實(shí)際結(jié)算造價(jià) 支付至決算金額的85%。 （ 4）工程 整體 竣工驗(yàn)收后 15日 內(nèi)支付至工程款總額的 95%。 （ 5）結(jié)算工程款的 5%余款作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期為 五 年，質(zhì)保期結(jié)束，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保修期滿后 14 天內(nèi)無(wú)息付清保修金。 承包 人 有下列情況（不僅限下列情況） 發(fā)包人 將根據(jù)情節(jié)暫緩支付發(fā)包人工程進(jìn)度款： 未 按 發(fā)包人 和監(jiān)理 人要求及本合同約定提交各類報(bào)表、計(jì)劃、相關(guān)資料的； 未能 配合 發(fā)包人 、監(jiān)理 人 的定期安全、質(zhì)量等檢查； 未及時(shí)完成政府有關(guān)部門(mén)或發(fā)包人 、監(jiān)理 人關(guān)于安全、質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面的整改指令； 未 按 發(fā)包人 、監(jiān)理 人 要求提供分階段竣工資料； 關(guān)鍵工序施工工期延誤； 施工用水、電用量簽證 未 確認(rèn)（僅限由 發(fā)包人 代扣代繳的，如由發(fā)包人自行直接繳付的， 應(yīng)將 繳付證明復(fù)印件報(bào) 發(fā)包人 備案） 。 17 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７ .發(fā)包人供應(yīng) 本工程發(fā)包人不提供材料和設(shè)備。 ２８ .承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的 約定： 施工用的各種材料均為承包人采購(gòu)，但承包人 采購(gòu)的材料 須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，并按本合同違約條款收取承包人違約金。 所有進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)附有許可證或準(zhǔn)用證（如有的）、檢驗(yàn)合格證及質(zhì)保書(shū) （如有的） 。承包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知發(fā)包人，雙方在工程師的見(jiàn)證下進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。 運(yùn)抵到現(xiàn)場(chǎng)的所有合格材料，無(wú)論在施工進(jìn)度中是否已付款，未經(jīng)工程師的書(shū)面批準(zhǔn)，不得出場(chǎng)。 八、工程變更 ２９工程設(shè)計(jì)變更 工程師有權(quán)在發(fā)出變更指令前要求承包人提交一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書(shū)，承包人應(yīng) 盡快做出書(shū)面回應(yīng)，并在建議書(shū)中說(shuō)明該項(xiàng)變更可能對(duì)本工程造成的影響。 因設(shè)計(jì)變更造成承包人工程返工，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人做好彌補(bǔ)措施，減少損失。由此而引起承包人經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在 3 天內(nèi)將經(jīng)濟(jì)損失的詳細(xì)情況以書(shū)面形式上報(bào)給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)同意后給予補(bǔ)償 。 ３０ .其它變更 其他可能在本項(xiàng)目中實(shí)施的專項(xiàng)工程及在總承包范圍之外與工程緊密相關(guān)的附加工作和額外工作，并且該工作在承包人的工程資質(zhì)范圍內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)指令承包人去完成，承包人應(yīng)接受并作為本工程的變更處理，費(fèi)用計(jì)算仍按本合同約定的方式。承包人 不得以任何理由拒絕發(fā)包人要求的變更實(shí)施，并按本合同專用條款第 31 款執(zhí)行。變更需要延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)按本合同專用條款第 10款和第 13 款的規(guī)定辦理；若變更使合同工作量減少，發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)予提前變更項(xiàng)目的工期時(shí)，由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人 18 自行負(fù)擔(dān)。 ３１ .確定變更價(jià)款 “承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款 ”及 (3)條修改為： 變更工程價(jià)款按照以下條款的規(guī)定，在竣工結(jié)算時(shí)，由審計(jì)單位審計(jì)并經(jīng)發(fā)包人和承包人共同確定后一次性支付： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款； （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，依據(jù)現(xiàn)行江蘇省相關(guān)定額及無(wú)錫市有關(guān)造價(jià)文件計(jì)算變更工程安裝費(fèi)用，以此價(jià)格為基礎(chǔ)再下浮 20％。 刪除《通用條款》第 、 、 、 條，執(zhí)行專用條款 款。 承包人根據(jù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)要求，按發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求，為了滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度控制與安全要求，在合同實(shí)施過(guò)程 （ 含合同第 36 條和技術(shù)條款的規(guī)定 ）中調(diào)整或改變?cè)?施工方案 、施工方法、施工技術(shù)措施、安全措施、施工順序、工藝流程、施工參數(shù)、布置、施工資源 （ 包括施工設(shè)備、器具、檢測(cè)、人力、管理、資料等 ） 等，屬于承包人自我完善的施工動(dòng)態(tài)控制與管理的慣例措施，這類調(diào)整或改變所需的所有費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中，發(fā)包人不再另行支付。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ３２ .竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予 組織竣工驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)： (1) 完成 施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容； (2) 向工程師和發(fā)包人提供 竣工資料一式三份，所有準(zhǔn)備和提交資料的費(fèi)用由承包人承擔(dān)； (3) 承包人已按發(fā)包人要求完成現(xiàn)場(chǎng)的清理工作達(dá)到驗(yàn)收要求； (4) 工程師認(rèn)為工程的所有部分均隨時(shí)可以占據(jù)和使用； (5) 法律法規(guī)規(guī)定的其他竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。 19 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后 14日內(nèi)，承包人須將承建工程移交發(fā)包人。 ３３ .竣工結(jié)算 ： 工程竣工驗(yàn)收 合格并按規(guī)定提交了所有 驗(yàn)收資料等書(shū)面文件后 30天內(nèi)， 承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料 。 修改通用條款第 條為：發(fā)包人在確認(rèn)承包人完成專用條款第 條規(guī)定的工作并接收承包人竣工結(jié)算報(bào)告后 60 天內(nèi)按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專用條款約定的計(jì)價(jià)方法調(diào)整內(nèi)容，完成竣工結(jié)算報(bào)告的審核工作，發(fā)包人審定的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)承包人確認(rèn)后作為竣工結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人逾期未完成決算審計(jì)工作的，即以承包人提交之決算金額為最終決算依據(jù)。 條增加內(nèi)容：竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人 、承包人確認(rèn)并完成本合同專用條款 款相應(yīng)要求支付至竣工決算款的 95％，余款作為保修金，支付日期見(jiàn)質(zhì)量保修書(shū)規(guī)定。 ；如審計(jì)單位對(duì)承包人提交的結(jié)算金額審減超過(guò) 5%，則超過(guò) 5%（不包括 5%）部分的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人直接從工程竣工結(jié)算款中扣除； 一旦雙方確認(rèn)了竣工結(jié)算報(bào)告，則視為：雙方一致同意該結(jié)算書(shū)的結(jié)算價(jià)款、工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算 書(shū)付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承 諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在的其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ３５ .違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： (1) 發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款（包括進(jìn)度款、竣工結(jié)算尾款、保修金），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的 書(shū)面 通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能付款 ，發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期 支付。雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議 20 的，發(fā)包人應(yīng)該從承包人書(shū)面通知之日按照銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)因停工所造成的一切損失； (2) 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)預(yù)付款； (3) 本合同通用條款第 ：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行； (4) 本合同通用條款第 ：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行； (5) 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按實(shí)際發(fā)生情況雙方協(xié)商。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： (1) 本合同通用條款第 ：如承包人不能在本合同協(xié)議書(shū)所承諾 的開(kāi)業(yè)時(shí)間前完成第一批的 工程 量 ，則每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣 壹 仟元；逾期超過(guò) 10天的，承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣 伍仟 元；逾期超過(guò) 15天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同，另行委托第三方繼續(xù)完成工程，由此發(fā)生的所有損失及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 a. 本合同通用條款第 ：工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且必須一次性驗(yàn)收通過(guò)，否則由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。 (2) 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： a. 承包人 得到發(fā)包人同意的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際負(fù) 責(zé)人駐現(xiàn)場(chǎng)每月不得少于 26天，未經(jīng)發(fā)包方允許，每少一天，向發(fā)包人支付違約金 ；未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)而不參加工地會(huì)議的每次向發(fā)包人支付違約金 500元； b. 承包人未按照發(fā)包人及工程師要求及時(shí)把項(xiàng)目部主要管理人員花名冊(cè)及有效的上崗證復(fù)印件（經(jīng)單位蓋紅章）報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目部審查備案，每拖延一天向發(fā)包人支付違約金 ； c. 開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)后一周內(nèi)，發(fā)包人投標(biāo)書(shū)中配置的項(xiàng)目管理人員應(yīng)全部到齊，否則，每少配置一人每天向發(fā)包人支付違約金 ； d. 專業(yè)技術(shù)人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次向發(fā)包 人支付違約金； e. 施工方案中沒(méi)有工程質(zhì)量保證措施，經(jīng)監(jiān)理單位指令限期重新編報(bào)卻依然無(wú)法得到 21 更正的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 － ； f. 針對(duì)監(jiān)理發(fā)出的質(zhì)量問(wèn)題限期整改的指令 , 無(wú)正當(dāng)理由不及時(shí)完成 , 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1,－ 2,； g. 經(jīng)過(guò)整改處理后，分項(xiàng)工程完成后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)為不合格的 , 每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)輕重要求承包人在 1,－ 2, 金，并承擔(dān)全部加固處理或返工處理費(fèi)用； h. 承包人 隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后必須將施工隊(duì)伍的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 等 相關(guān) 復(fù)印件和施工人員名冊(cè)交發(fā)包人，承包人的管理人員和特殊工種的操作人員，必須持有效證件上崗，如因無(wú)證操作引起的事故，均由承包人負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目尚未完成之前不得隨意調(diào)動(dòng)管理人員和施工操作人員，遇特殊情況須提前七天書(shū)面通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意。承包人人員調(diào)動(dòng)必須在名冊(cè)上及時(shí)調(diào)整及調(diào)整相應(yīng)的證件，發(fā)生意外，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。如未經(jīng)同意擅自撤離現(xiàn)場(chǎng)，視為承包人單方面終止合同，并由承包人承擔(dān)法律責(zé)任。 i. 承包人施工人員必須持有 如下證件： 1)身份證。 2)上崗資格證書(shū)及特殊工種操作證復(fù)印件。 3)工作單位記錄卡。 4)健康證明。 5)就業(yè)證。 6)暫住證。 若不符合手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 j. 承包人在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員，損害發(fā)包人利益，根據(jù) 具體情節(jié)和造成的后果每次按 500010000 元對(duì)承包方進(jìn)行處罰，由此給發(fā)包人單位造成的損失均由承包人單位承擔(dān)。 k. 各分項(xiàng)工程的評(píng)定表必須