【正文】 適用范圍 、 可上人平屋面：雙交叉壓膜自粘型瀝青防水卷材 厚， 15176。 綜合單價(jià)： 、 3號(hào)樓外墻抹灰面 厚 JS 水泥基聚合物防水 涂料 綜合單價(jià)： 面積：按甲方確認(rèn) 的實(shí)做面積結(jié)算，此價(jià)格為含稅人民幣價(jià)格。 六、 施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一）、 材料要求 防水層所用的材料（包括防水卷材及其配套材料）應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，其品種、規(guī)格、技術(shù)性能，必須滿足設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范的要求，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。 防水材料取樣： a、以同一生產(chǎn)廠的同一品種、同一等級(jí)的產(chǎn)品，大于 1000 卷抽 5 卷， 500999 卷抽 4卷， 100499 卷抽 3 卷， 100 卷以下抽 2 卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。同時(shí)防水卷材應(yīng)做 100%的有見(jiàn)證試驗(yàn)，見(jiàn)證取樣應(yīng)由監(jiān)理監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)取樣，并貼上“見(jiàn)證取樣”字樣，送往已備案的有見(jiàn)證試驗(yàn)室復(fù)試。 ， r=15mm彎 1800，無(wú)裂紋。防水卷材的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫 口封嚴(yán)，卷材的鋪貼方向正確。接縫密封防水每 50m抽查一處，每處 5m，且不少于 3 處。 、檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，經(jīng)全部蓄水試驗(yàn)合格，經(jīng)施工、監(jiān)理、甲方共同檢查驗(yàn)收認(rèn)可后，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作及工程 資料的整理交驗(yàn)工作。 雙層雙交叉壓膜瀝青防水卷材 ()面積暫定： m2，單價(jià) 元 / m2，此單價(jià)為綜合單價(jià)。 組成合同的文件 ： 八、 本協(xié)議書(shū)有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 b) 承包人接到發(fā)包人書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知后須在五天內(nèi)提交本工程的 施工方案 和施工總進(jìn)度計(jì)劃，并按進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)上規(guī)定的日期進(jìn)場(chǎng)施工，承包人如無(wú)法提供上述文件并按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工的，發(fā)包人有權(quán)單方面取消承包人中標(biāo)資格，并有權(quán)解除本合同；因此給發(fā)包人造成的所有損失從承包人的履約保證金中扣除。 d) 若承包人在施工中管理混亂， 無(wú)法保證本合同工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和協(xié)調(diào)工作，或者因承包人實(shí)力不濟(jì)無(wú)法投入應(yīng)有的人力、物力和財(cái)力來(lái)保證本合同的有效履行，致使本合同約定的目標(biāo)工期滯后而承包人仍然無(wú)法增大投入趕工的，發(fā)包人 有權(quán)單方面中止合同，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人律師函三 天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。否則，發(fā)包人將依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)承包人進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，并承擔(dān)給發(fā)包人造成的所有損失。 履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次性歸還（不計(jì)利息）。 ４ .圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽訂合同后，發(fā)包人向承包人提供本工程 所需安裝平面圖 三 份。承包人在接到工程師的上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時(shí)，應(yīng)核對(duì)有無(wú)發(fā)包人的書(shū)面確認(rèn)，一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)作出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)，承包人應(yīng)該立即將 該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認(rèn)，發(fā)包人未予追認(rèn)的，工程師的該行為對(duì)發(fā)包人無(wú)約束力。 (5) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)兩天內(nèi)。 ９ .承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： 工程開(kāi)工前，應(yīng)向發(fā)包人 報(bào)送 詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃及其它有關(guān)施工文件，包括經(jīng)發(fā)包人同意的動(dòng)火、電焊、氣焊、危險(xiǎn)品設(shè)置的批復(fù)文件。 認(rèn)真、及時(shí)、負(fù)責(zé)做好施工期間工地內(nèi)的材料、設(shè)備設(shè)施的防火、防盜工作。 承包人須負(fù)責(zé)本工程的施工期間及竣工未交付前的成品保護(hù)，必須落實(shí)行之有效的產(chǎn)品保護(hù)措施，成品保護(hù)措施方案須得到發(fā)包人批準(zhǔn)方可實(shí)施，產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人有不及時(shí)發(fā)放工資的情況，有權(quán)暫停支付工程款，從到期應(yīng)付工程款中代付民工工資。 三、 施工方案 和工期 １０ .進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工方案 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： (1) 承包人在接到進(jìn)場(chǎng)通知 3日內(nèi)，須提供本合同工程的 施工方案 及施工總平面布置圖報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準(zhǔn)，未被批準(zhǔn)的，必須重新編報(bào)。 無(wú)論是否是承包人的原因，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ”一句，改為：“由雙方磋商確定”。 １３ .工期延 誤 刪除通用條款第 ，重新約定為： 工期是包括因氣候或多雨天氣造成的時(shí)間損失在內(nèi)的時(shí)間計(jì)劃安排，做為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)當(dāng)充分了解本地氣候條件，不能因?yàn)闅夂蚧蚨嘤晏鞖舛笱娱L(zhǎng)合同工期。 (4) 發(fā)包人拖延支付進(jìn)度款， 承包人書(shū)面通知后停止工程施工的。 (8) 合同約定以及國(guó)家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 五、安全施工及事故處理 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守安全文明施工有關(guān)規(guī)定，注意高壓電線等可能帶來(lái)施工安全隱患的問(wèn)題。必要時(shí)發(fā)包人可將承包人應(yīng)承擔(dān)的上述賠償金從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)設(shè)施。對(duì)其善后處理由承包人對(duì)傷亡職工全面負(fù)責(zé)，所涉及的費(fèi)用由承包人全面解決。 、材料、機(jī)械、運(yùn)輸費(fèi)用、政策性調(diào)整、公共事業(yè)收費(fèi)的變動(dòng)或政 15 府紅頭文件的頒發(fā)以及工程量的增減而變化； 、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)約束、成品保護(hù)等所需措施和維護(hù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用 , 并已考慮了各種可能影響施工的因素及其所增加的費(fèi)用； 為此而提供的樣品和試件等的一切費(fèi)用，以及所有 施工方案 、施工、保修、測(cè)試、監(jiān)測(cè)及維修等費(fèi)用和一切的責(zé)任均已考慮在單價(jià)內(nèi)； 、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和政府相關(guān)監(jiān)管部門(mén)等進(jìn)行工程檢查驗(yàn)收時(shí)提供各種方便產(chǎn)生的一切費(fèi)用已考慮在單價(jià)內(nèi)； 、防臺(tái)風(fēng) 、防流行性疾病 所需要的一切費(fèi)用 ； ) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：由承包人自行考慮在工程量清單相關(guān)項(xiàng)目單價(jià)之中。 ，承包人應(yīng)以雙方暫定價(jià)格為依據(jù)，繼續(xù)履行合同。每周報(bào)表形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一截止到每周日前下午 5： 00 前。若承包人不參加上述記錄和圖紙的審查工作，則視為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過(guò)計(jì)量核實(shí)后的確定是正確無(wú)誤的 ２６ .工程款（進(jìn)度款）支付 （進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： （ 1）本工程無(wú)預(yù)付款。 （ 5）結(jié)算工程款的 5%余款作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期為 五 年，質(zhì)保期結(jié)束，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保修期滿后 14 天內(nèi)無(wú)息付清保修金。 所有進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)附有許可證或準(zhǔn)用證（如有的）、檢驗(yàn)合格證及質(zhì)保書(shū) （如有的） 。 因設(shè)計(jì)變更造成承包人工程返工，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人做好彌補(bǔ)措施，減少損失。變更需要延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)按本合同專用條款第 10款和第 13 款的規(guī)定辦理；若變更使合同工作量減少，發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)予提前變更項(xiàng)目的工期時(shí)，由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。 承包人根據(jù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和技術(shù)要求，按發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求，為了滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度控制與安全要求，在合同實(shí)施過(guò)程 （ 含合同第 36 條和技術(shù)條款的規(guī)定 ）中調(diào)整或改變?cè)?施工方案 、施工方法、施工技術(shù)措施、安全措施、施工順序、工藝流程、施工參數(shù)、布置、施工資源 （ 包括施工設(shè)備、器具、檢測(cè)、人力、管理、資料等 ） 等，屬于承包人自我完善的施工動(dòng)態(tài)控制與管理的慣例措施，這類調(diào)整或改變所需的所有費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中，發(fā)包人不再另行支付。 ３３ .竣工結(jié)算 ： 工程竣工驗(yàn)收 合格并按規(guī)定提交了所有 驗(yàn)收資料等書(shū)面文件后 30天內(nèi)， 承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料 。 ；如審計(jì)單位對(duì)承包人提交的結(jié)算金額審減超過(guò) 5%，則超過(guò) 5%（不包括 5%）部分的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人直接從工程竣工結(jié)算款中扣除； 一旦雙方確認(rèn)了竣工結(jié)算報(bào)告，則視為：雙方一致同意該結(jié)算書(shū)的結(jié)算價(jià)款、工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算 書(shū)付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承 諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在的其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等。 a. 本合同通用條款第 ：工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且必須一次性驗(yàn)收通過(guò)，否則由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。如未經(jīng)同意擅自撤離現(xiàn)場(chǎng)，視為承包人單方面終止合同，并由承包人承擔(dān)法律責(zé)任。 4)健康證明。 j. 承包人在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員，損害發(fā)包人利益，根據(jù) 具體情節(jié)和造成的后果每次按 500010000 元對(duì)承包方進(jìn)行處罰，由此給發(fā)包人單位造成的損失均由承包人單位承擔(dān)。 q. 承包人在竣工結(jié)算之前未按照工程師指令實(shí)施或未按時(shí)實(shí)施變更工程的，工程師可以將該變更工程交由其他承包人實(shí)施，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承 擔(dān)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該費(fèi)用 20％的違約金。如未完成，發(fā)包人將按 500 元 /天扣罰承包人違約金。 十一、其他 24 ３８ .工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：除發(fā)包人同意的外，不允許承包人分包本合同內(nèi)任何工程。 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)； (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 元人民幣（大寫(xiě)：元人民 25 幣）的履約保證金，擔(dān)保合同作為本合同附件； ４４ . 合同解除 刪除通用條款 款中“??發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用??”一句，改為“??發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付承包人因發(fā)包人原因解除合同所發(fā)生的撤場(chǎng)費(fèi)用??” 因承包人原因?qū)е潞贤獬?，承包人除?yīng) 賠償發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià) 10％的違約金，承包人所賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失包括但不限于發(fā)包人安排其他施工單位完成剩余工程增加的成本及其工期拖延造成的經(jīng)濟(jì)損失。未在約定期限撤出的，視為放棄，發(fā)包人有權(quán)處理。 發(fā)包人或工程師對(duì)承包人提交的 施工方案 、施工方案的批準(zhǔn)并不能 免除或減輕承包人因此須承擔(dān)的質(zhì)量、安全責(zé)任；如因承包人的施工方案、措施、程序、現(xiàn)場(chǎng)組織管理不當(dāng)造成的一切返工、窩工損失及出現(xiàn)意外的險(xiǎn)情而發(fā)生搶險(xiǎn)工作，諸如此類，引起的費(fèi)用概由承包人承擔(dān)，且工期不予延期。 48 本合同附件包括以下內(nèi)容，與本合同具同等法律效力： 附件 1：工程量清單及綜合單價(jià)分析表 附件 2：設(shè)備、材料規(guī)格型號(hào)及品牌清單 附件 3：《工程質(zhì)量保修書(shū)》 附件 4：《廉政協(xié)議 書(shū)》 附件 5：《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)》； 附件 6：《文明施工責(zé)任協(xié)議書(shū)》； 附件 7：《治安、防火責(zé)任協(xié)議書(shū)》； 附件 8：《建設(shè)工程農(nóng)民工工資支付承諾書(shū)》 附件 9：承包人項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員名單； 附件 10：工程總進(jìn)度計(jì)劃及控制節(jié)點(diǎn)圖； 27 附件 2 工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 承、發(fā)包雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 水天花月國(guó)際度假酒店防水 工程 簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 裝飾、裝修工程的質(zhì)量保修期為 1年。 ⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)不超過(guò) 3小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 五、保修金的返還 按合同認(rèn)真履行保修責(zé)任后，發(fā)包人將在質(zhì)保期結(jié)束后 14天內(nèi)向承包人付清 5％質(zhì)保金；未能及時(shí)承擔(dān)保修責(zé)任的，發(fā)包人在提交相關(guān)書(shū)面通知證明文件及相應(yīng)維修費(fèi)用結(jié)算票據(jù)后，有權(quán)從承包人質(zhì)保金內(nèi)扣除該部分維修費(fèi)用。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 29 附件 3 廉 潔 協(xié) 議 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 在承、發(fā)包雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，承、發(fā)包雙方訂立協(xié)議如下： 一、承、發(fā)包雙 方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家