【文章內(nèi)容簡介】 2 0 118 244 0 186 0 64 122 0 2022927 B2棟 230 0 176 0 54 60 0 45 0 15 綠色的為供應(yīng)套數(shù) 康德 國會(huì)山 2022報(bào)媒表現(xiàn) 康德 國會(huì)山 2022年累計(jì)投放報(bào)媒廣告 130次，折合版面 ，累計(jì)投放金額。 報(bào)媒宣傳，康德 國會(huì)山基本上全年均保持著高見報(bào)率，屬于典型的轟炸式策略。 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 廣告頻次 廣告版面 廣告價(jià)格 廣告主題 廣告訴求點(diǎn) 選擇報(bào)媒 康德國會(huì)山 1月 9 9 美國派 /名校大盤 /兩大公園 /小戶特區(qū) 配套設(shè)施 晨報(bào) 晚報(bào) 時(shí)報(bào) 2月 9 8 給小戶型 配置大社區(qū) /3月 1日預(yù)約登記 產(chǎn)品特點(diǎn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 晚報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 3月 18 預(yù)約登記火爆進(jìn)行 /VIP搖號(hào)卡發(fā)放突破3000張 /3月 29日盛大開盤 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 女報(bào) 晚報(bào)新報(bào) 4月 12 重慶樓市銷售奇跡狂銷 635套，開盤銷售突破 /重慶新世紀(jì)強(qiáng)勢(shì)入駐康德 國會(huì)山 /房源告緊， B1號(hào)樓 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)新報(bào) 5月 11 11 120 屢受追捧 熱銷不斷 /中庭寬景樓王 全城預(yù)約登記。 B3/B4 6月 7日全城預(yù)約登記，先拍好 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 女報(bào) 晚報(bào)新報(bào) 6月 9 9 B3/B4中庭寬景樓王 6月 7日全城預(yù)約登記/B3/B4中庭寬景樓王 6月 14日開盤 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 7月 12 圓您住大盤 讀名校夢(mèng)想 /教育大社區(qū) 超高性價(jià)比 配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 8月 12 三大明校 重慶珊瑚幼兒園 重慶南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué) 重慶輔仁中學(xué) 配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 晚報(bào) 9月 12 12 名校就在家門口，既省心，又省錢 /B2棟震撼登場(chǎng) 88㎡ 闊綽四房 58㎡ 舒適兩房 /三大名校 兩大公園 重慶新世紀(jì)強(qiáng)勢(shì)入住 產(chǎn)品特點(diǎn)、配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 新報(bào) 10月 12 12 137 全市獨(dú)家義務(wù)教育贊助費(fèi)全免 重慶珊瑚幼兒園 重慶南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué) 重慶輔仁中學(xué) 重慶新世紀(jì)強(qiáng)勢(shì)入駐 配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 渝報(bào) 11月 7 7 戶型 50余種 給您更多選擇 重慶獨(dú)家業(yè)主子女義務(wù)教育贊助費(fèi)全免 給業(yè)主空前實(shí)惠/最高節(jié)省 6萬元 /重慶珊瑚幼兒園、重慶南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué)、重慶輔仁中學(xué)、重慶新世紀(jì)強(qiáng)勢(shì)入駐 產(chǎn)品特點(diǎn)、配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 新報(bào) 晚報(bào)渝報(bào) 12月 7 7 戶型 50余種，給您更多選擇， 30㎡ 90㎡ 全能戶型，榮耀呈現(xiàn)，重慶獨(dú)家業(yè)主子女義務(wù)教育贊助費(fèi)全免。給業(yè)主空前實(shí)惠，最高節(jié)省 6萬，重慶珊瑚幼兒園、重慶南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué)、重慶輔仁中學(xué) 產(chǎn)品特點(diǎn)、配套設(shè)施 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 在訴求點(diǎn)上，主要以其完善的配套為依托點(diǎn)，配合時(shí)間節(jié)點(diǎn)形成有效的市場(chǎng)沖擊合力。 報(bào)媒選擇上全年都保持了晨報(bào)＋ 2種以上輔助媒體的組合方式，并且晨報(bào)主推整版。 康德 國會(huì)山 2022典型平面報(bào)媒一覽 中冶 林蔭大道 中冶 林蔭大道 20222022供需總體表現(xiàn) 中冶 林蔭大道總建筑面積為 ，屬于高層與多層圍合項(xiàng)目。 8為高層產(chǎn)品，其中 1為小戶型公寓。 2022年 6月 28日第一次開盤之后，于 9月 6日有一次加推，兩次累計(jì)供應(yīng)房源766套，目前銷售 496套，銷售率約為 65％。 項(xiàng)目 開盤時(shí)間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應(yīng)套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價(jià) 康德 國會(huì)山 2022628 12號(hào)樓 486 337 4700 202296 5號(hào)樓 280 159 4850 20221228 7號(hào)樓 168 46 4750 7樓屬于近期開盤產(chǎn)品，新推 168套房源，目前銷售率約為 27％。 12 3 8 6 2 5 7 中冶 林蔭大道 20222022供需戶型表現(xiàn) 兩房有著較一房、三房更優(yōu)異的消化走勢(shì)，主要是由于其具有一定比例的贈(zèng)送面積，相比而言，兩房具有更實(shí)惠的是的面積。 三房產(chǎn)品主要集中在多層產(chǎn)品上，雖然產(chǎn)品設(shè)計(jì)上具有一定的特色，但相比同期龍湖產(chǎn)品，顯然在價(jià)格與品牌之間存在一定壓力，因此走勢(shì)更為緩慢。 圍合式的多層產(chǎn)品雖名義上成為洋房，但其在本身的景觀、視野上均與同期的龍湖 酈江存在太多差距，加之品牌上的不足，其該類產(chǎn)品的兩房、三房后期走勢(shì)看淡。 項(xiàng)目 開盤時(shí)間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應(yīng) /銷售套數(shù) 一房 兩房 三房 四房 中冶 林蔭大道 2022628 12號(hào)樓 486 93 323 70 0 337 73 249 15 0 202296 5號(hào)樓 280 186 86 8 0 159 98 61 0 0 20221228 7號(hào)樓 168 0 168 0 0 46 0 46 0 0 綠色的為供應(yīng)套數(shù) 中冶 林蔭大道 2022報(bào)媒表現(xiàn) 中冶 林蔭大道 2022年累計(jì)投放報(bào)媒廣告 34次，折合版面 36版，累計(jì)投放金額。 報(bào)媒投放主要集中在第一次開盤前的 6兩月，兩月累計(jì)投放 20次，占全年的近 6成，并且有三次的雙通整版投放。 在訴求點(diǎn)上，除了配合時(shí)間節(jié)點(diǎn)的集中轟炸外，其核心點(diǎn)放在其產(chǎn)品的形象主題與產(chǎn)品特點(diǎn)上，尤其在其產(chǎn)品的可變面積上做文章，從某種程度上說，是吸引客戶的主要因素。 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 廣告頻次 廣告版面 廣告價(jià)格 廣告主題 廣告訴求點(diǎn) 選擇報(bào)媒 中冶 林蔭大道 5月 5 8 5月 15日 VIP卡首發(fā)重慶 /責(zé)任央企 眾志筑城 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、形象 主題 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào) 6月 15 15 中心生活城，戀上新南湖 /戶戶空間可變，超乎所得 /6月 21日南坪會(huì)展中心，產(chǎn)品推介會(huì)誠邀品鑒！ /。 28日 8點(diǎn) VIP登記， 9點(diǎn)登記結(jié)束， 9點(diǎn)半正式搖號(hào)選房。 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)渝報(bào) 7月 2 2 從走遍世界到影響世界 形象主題 晨報(bào) 商報(bào) 8月 4 3 有生命的建筑 會(huì)長大的房子/9月應(yīng)市加推， 37113㎡ 院館高層，城市洋房全新亮相。 8月 30日全程放號(hào)。 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào)時(shí)報(bào) 9月 2 2 9月 6日盛情加推，加推當(dāng)日，震撼優(yōu)惠現(xiàn)場(chǎng)公開 /院館高層超乎所得：開盤折前均價(jià) 4980元，最大贈(zèng)送面積達(dá) 30% 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn) 晚報(bào) 晨報(bào) 10月 2 2 見您所想 悠美盡頭是疊加廊院聯(lián)排 感動(dòng)升階，景觀盛宴三重奏 產(chǎn)品特點(diǎn) 商報(bào) 晚報(bào) 11月 1 1 7院館高層 08年壓軸臻品即將同期獻(xiàn)映 11月 8日起 VIP卡限量發(fā)放 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 渝報(bào) 12月 3 3 7號(hào)樓王 12 月 28日盛情開盤，6582㎡ 兩室兩廳，兩房可變?nèi)?，折前套?nèi)均價(jià) 4988元 /㎡ 組合優(yōu)惠升級(jí)版，僅開盤可享，漲價(jià)政策實(shí)施在即，欲購從速 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、促銷政策 晨報(bào) 商報(bào)渝報(bào) 中冶 林蔭大道 2022典型平面報(bào)媒一覽 和泓 南山道 和泓 南山道 20222022供需總體表現(xiàn) 和泓 南山道總建筑面積 50萬平方米，由 21棟高層組成。 2022年 7月 5日第一次開盤至今累計(jì)供應(yīng)房源1051套，銷售 424套，整體銷售率 40％。 第一次開盤的 6樓目前銷售率約為 64％，第二次開盤的 7樓目前銷售率約為 43％，第三次開盤的 3樓目前銷售率約為 66％，4樓目前銷售情況 35％。 項(xiàng)目 開盤時(shí)間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應(yīng)套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價(jià) 和泓 南山道 202275 6號(hào)樓 394 250 4700 2022913 7號(hào)樓 197 90 4500 20221018 3號(hào)樓 197 131 4250 20221220 4號(hào)樓 263 92 4100 和泓 南山道 20222022供需戶型表現(xiàn) 兩房銷售走勢(shì)明顯快于三房。三房的銷售走緩主要來自于于大面積三房在總價(jià)上的壓力。 第一次開盤的 6樓目前銷售率約為 64％，第二次開盤的 7樓目前銷售率約為 43％，第三次開盤的 3樓目前銷售率約為 66％，4樓目前銷售情況 項(xiàng)目 開盤時(shí)間 開盤樓 棟 開盤體 量 銷售體量 供應(yīng) /銷售套數(shù) 一房 兩房 三房 四房 和泓 南山道 202275 6號(hào)樓 394 0 263 131 0 250 0 177 73 0 2022913 7號(hào)樓 197 0 65 132 0 84 0 43 41 0 20221018 3號(hào)樓 197 0 65 132 0 29 0 58 73 0 20221220 4號(hào)樓 263 0 132 131 0 92 0 48 44 0 和泓 南山道 2022報(bào)媒表現(xiàn) 和泓 南山道報(bào)媒廣告從 5月開始全年累計(jì)投放報(bào)媒廣告 64次，折合版面 版，累計(jì)投放金額 元。 報(bào)媒投放節(jié)點(diǎn)上除 5月集中轟炸外以及 11月較少外，表現(xiàn)較為平穩(wěn)，基本在 79次之間，主要采取整版面投放。 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 廣告頻次 廣告版面 廣告價(jià)格 廣告主題 廣告訴求點(diǎn) 選擇報(bào)媒 和泓 南山道 5月 14 15 帝王如山 也未曾氣吞如畫江城。未來比想象更好 /在門前的 MALL，檢閱世界的潮流。 放 形象主題、時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 6月 8 8 城醉南山 溢彩濱江之上。在自家樓臺(tái)，享受世界的重慶 /國際主流濱江生活即將啟幕。 區(qū)位條件、時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 7月 8 8 /首付 3萬起，緩付一成，輕松置業(yè)南濱核心 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、促 銷政策 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 8月 7 8月 16日 106㎡ 舒適四房首度公開/50萬方南濱核心宜居品質(zhì)大盤 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晚報(bào) 晨報(bào)時(shí)報(bào) 9月 9 未來比想象更好 問鼎南濱宜居巔峰 /9月 13日， 7號(hào)樓盛情加推，敬請(qǐng)關(guān)注 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào) 女報(bào) 10月 9 8 套內(nèi) 4080元起 買了南濱！ 3號(hào)樓即將開盤，僅 148席火熱預(yù)約登記中 /四重優(yōu)惠重磅出擊 10月 18日， 3號(hào)樓耀世開盤 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 晨報(bào) 商報(bào) 時(shí)報(bào) 晚報(bào)女報(bào) 11月 2 2 契稅減半 2022秋季房交會(huì)政府優(yōu)惠政策 11月 6日即將結(jié)束 敬請(qǐng)把握最后機(jī)會(huì)！ /11月 ，“晶彩制皂”彩色香皂 DIY活動(dòng)將在和泓 南山道銷售中心舉辦 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、促銷政策 晨報(bào) 晚報(bào) 12月 7 7 魔法 競(jìng)技場(chǎng) /南濱核心 4660㎡ 夢(mèng)幻時(shí)尚小戶領(lǐng)地，和泓 南山道 4號(hào)樓 12月 20日夢(mèng)幻開盤！套內(nèi)均價(jià)4198元 /㎡ 時(shí)間節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn)