【文章內(nèi)容簡介】 2 0 118 244 0 186 0 64 122 0 2022927 B2棟 230 0 176 0 54 60 0 45 0 15 綠色的為供應套數(shù) 康德 國會山 2022報媒表現(xiàn) 康德 國會山 2022年累計投放報媒廣告 130次，折合版面 ，累計投放金額。 報媒宣傳，康德 國會山基本上全年均保持著高見報率，屬于典型的轟炸式策略。 項目名稱 時間 廣告頻次 廣告版面 廣告價格 廣告主題 廣告訴求點 選擇報媒 康德國會山 1月 9 9 美國派 /名校大盤 /兩大公園 /小戶特區(qū) 配套設施 晨報 晚報 時報 2月 9 8 給小戶型 配置大社區(qū) /3月 1日預約登記 產(chǎn)品特點、時間節(jié)點 晨報 晚報 商報 時報 3月 18 預約登記火爆進行 /VIP搖號卡發(fā)放突破3000張 /3月 29日盛大開盤 時間節(jié)點 晨報 商報 女報 晚報新報 4月 12 重慶樓市銷售奇跡狂銷 635套，開盤銷售突破 /重慶新世紀強勢入駐康德 國會山 /房源告緊， B1號樓 時間節(jié)點、配套設施 晨報 商報 時報 晚報新報 5月 11 11 120 屢受追捧 熱銷不斷 /中庭寬景樓王 全城預約登記。 B3/B4 6月 7日全城預約登記，先拍好 時間節(jié)點 晨報 商報 女報 晚報新報 6月 9 9 B3/B4中庭寬景樓王 6月 7日全城預約登記/B3/B4中庭寬景樓王 6月 14日開盤 時間節(jié)點 晨報 商報 時報 晚報女報 7月 12 圓您住大盤 讀名校夢想 /教育大社區(qū) 超高性價比 配套設施 晨報 商報 時報 晚報女報 8月 12 三大明校 重慶珊瑚幼兒園 重慶南坪實驗小學 重慶輔仁中學 配套設施 晨報 商報 晚報 9月 12 12 名校就在家門口，既省心，又省錢 /B2棟震撼登場 88㎡ 闊綽四房 58㎡ 舒適兩房 /三大名校 兩大公園 重慶新世紀強勢入住 產(chǎn)品特點、配套設施 晨報 商報 時報 晚報女報 新報 10月 12 12 137 全市獨家義務教育贊助費全免 重慶珊瑚幼兒園 重慶南坪實驗小學 重慶輔仁中學 重慶新世紀強勢入駐 配套設施 晨報 商報 時報 晚報女報 渝報 11月 7 7 戶型 50余種 給您更多選擇 重慶獨家業(yè)主子女義務教育贊助費全免 給業(yè)主空前實惠/最高節(jié)省 6萬元 /重慶珊瑚幼兒園、重慶南坪實驗小學、重慶輔仁中學、重慶新世紀強勢入駐 產(chǎn)品特點、配套設施 晨報 商報 新報 晚報渝報 12月 7 7 戶型 50余種，給您更多選擇， 30㎡ 90㎡ 全能戶型，榮耀呈現(xiàn)，重慶獨家業(yè)主子女義務教育贊助費全免。給業(yè)主空前實惠，最高節(jié)省 6萬，重慶珊瑚幼兒園、重慶南坪實驗小學、重慶輔仁中學 產(chǎn)品特點、配套設施 晨報 商報 時報 在訴求點上，主要以其完善的配套為依托點，配合時間節(jié)點形成有效的市場沖擊合力。 報媒選擇上全年都保持了晨報＋ 2種以上輔助媒體的組合方式，并且晨報主推整版。 康德 國會山 2022典型平面報媒一覽 中冶 林蔭大道 中冶 林蔭大道 20222022供需總體表現(xiàn) 中冶 林蔭大道總建筑面積為 ，屬于高層與多層圍合項目。 8為高層產(chǎn)品，其中 1為小戶型公寓。 2022年 6月 28日第一次開盤之后，于 9月 6日有一次加推，兩次累計供應房源766套，目前銷售 496套，銷售率約為 65％。 項目 開盤時間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價 康德 國會山 2022628 12號樓 486 337 4700 202296 5號樓 280 159 4850 20221228 7號樓 168 46 4750 7樓屬于近期開盤產(chǎn)品，新推 168套房源，目前銷售率約為 27％。 12 3 8 6 2 5 7 中冶 林蔭大道 20222022供需戶型表現(xiàn) 兩房有著較一房、三房更優(yōu)異的消化走勢，主要是由于其具有一定比例的贈送面積，相比而言，兩房具有更實惠的是的面積。 三房產(chǎn)品主要集中在多層產(chǎn)品上，雖然產(chǎn)品設計上具有一定的特色，但相比同期龍湖產(chǎn)品，顯然在價格與品牌之間存在一定壓力，因此走勢更為緩慢。 圍合式的多層產(chǎn)品雖名義上成為洋房，但其在本身的景觀、視野上均與同期的龍湖 酈江存在太多差距，加之品牌上的不足，其該類產(chǎn)品的兩房、三房后期走勢看淡。 項目 開盤時間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應 /銷售套數(shù) 一房 兩房 三房 四房 中冶 林蔭大道 2022628 12號樓 486 93 323 70 0 337 73 249 15 0 202296 5號樓 280 186 86 8 0 159 98 61 0 0 20221228 7號樓 168 0 168 0 0 46 0 46 0 0 綠色的為供應套數(shù) 中冶 林蔭大道 2022報媒表現(xiàn) 中冶 林蔭大道 2022年累計投放報媒廣告 34次，折合版面 36版，累計投放金額。 報媒投放主要集中在第一次開盤前的 6兩月，兩月累計投放 20次，占全年的近 6成，并且有三次的雙通整版投放。 在訴求點上，除了配合時間節(jié)點的集中轟炸外，其核心點放在其產(chǎn)品的形象主題與產(chǎn)品特點上，尤其在其產(chǎn)品的可變面積上做文章，從某種程度上說，是吸引客戶的主要因素。 項目名稱 時間 廣告頻次 廣告版面 廣告價格 廣告主題 廣告訴求點 選擇報媒 中冶 林蔭大道 5月 5 8 5月 15日 VIP卡首發(fā)重慶 /責任央企 眾志筑城 時間節(jié)點、形象 主題 晨報 商報 時報 晚報 6月 15 15 中心生活城，戀上新南湖 /戶戶空間可變，超乎所得 /6月 21日南坪會展中心，產(chǎn)品推介會誠邀品鑒！ /。 28日 8點 VIP登記， 9點登記結束， 9點半正式搖號選房。 時間節(jié)點、產(chǎn)品特點 晨報 商報 時報 晚報渝報 7月 2 2 從走遍世界到影響世界 形象主題 晨報 商報 8月 4 3 有生命的建筑 會長大的房子/9月應市加推， 37113㎡ 院館高層，城市洋房全新亮相。 8月 30日全程放號。 時間節(jié)點 晨報 商報時報 9月 2 2 9月 6日盛情加推，加推當日，震撼優(yōu)惠現(xiàn)場公開 /院館高層超乎所得：開盤折前均價 4980元，最大贈送面積達 30% 時間節(jié)點、產(chǎn)品特點 晚報 晨報 10月 2 2 見您所想 悠美盡頭是疊加廊院聯(lián)排 感動升階，景觀盛宴三重奏 產(chǎn)品特點 商報 晚報 11月 1 1 7院館高層 08年壓軸臻品即將同期獻映 11月 8日起 VIP卡限量發(fā)放 時間節(jié)點 渝報 12月 3 3 7號樓王 12 月 28日盛情開盤，6582㎡ 兩室兩廳，兩房可變?nèi)?，折前套?nèi)均價 4988元 /㎡ 組合優(yōu)惠升級版，僅開盤可享，漲價政策實施在即，欲購從速 時間節(jié)點、促銷政策 晨報 商報渝報 中冶 林蔭大道 2022典型平面報媒一覽 和泓 南山道 和泓 南山道 20222022供需總體表現(xiàn) 和泓 南山道總建筑面積 50萬平方米，由 21棟高層組成。 2022年 7月 5日第一次開盤至今累計供應房源1051套，銷售 424套，整體銷售率 40％。 第一次開盤的 6樓目前銷售率約為 64％，第二次開盤的 7樓目前銷售率約為 43％，第三次開盤的 3樓目前銷售率約為 66％，4樓目前銷售情況 35％。 項目 開盤時間 開盤樓棟 開盤體量 銷售體量 供應套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價 和泓 南山道 202275 6號樓 394 250 4700 2022913 7號樓 197 90 4500 20221018 3號樓 197 131 4250 20221220 4號樓 263 92 4100 和泓 南山道 20222022供需戶型表現(xiàn) 兩房銷售走勢明顯快于三房。三房的銷售走緩主要來自于于大面積三房在總價上的壓力。 第一次開盤的 6樓目前銷售率約為 64％，第二次開盤的 7樓目前銷售率約為 43％，第三次開盤的 3樓目前銷售率約為 66％，4樓目前銷售情況 項目 開盤時間 開盤樓 棟 開盤體 量 銷售體量 供應 /銷售套數(shù) 一房 兩房 三房 四房 和泓 南山道 202275 6號樓 394 0 263 131 0 250 0 177 73 0 2022913 7號樓 197 0 65 132 0 84 0 43 41 0 20221018 3號樓 197 0 65 132 0 29 0 58 73 0 20221220 4號樓 263 0 132 131 0 92 0 48 44 0 和泓 南山道 2022報媒表現(xiàn) 和泓 南山道報媒廣告從 5月開始全年累計投放報媒廣告 64次，折合版面 版，累計投放金額 元。 報媒投放節(jié)點上除 5月集中轟炸外以及 11月較少外，表現(xiàn)較為平穩(wěn)，基本在 79次之間，主要采取整版面投放。 項目名稱 時間 廣告頻次 廣告版面 廣告價格 廣告主題 廣告訴求點 選擇報媒 和泓 南山道 5月 14 15 帝王如山 也未曾氣吞如畫江城。未來比想象更好 /在門前的 MALL，檢閱世界的潮流。 放 形象主題、時間節(jié)點 晨報 商報 時報 晚報女報 6月 8 8 城醉南山 溢彩濱江之上。在自家樓臺，享受世界的重慶 /國際主流濱江生活即將啟幕。 區(qū)位條件、時間節(jié)點 晨報 商報 時報 晚報女報 7月 8 8 /首付 3萬起，緩付一成，輕松置業(yè)南濱核心 時間節(jié)點、促 銷政策 晨報 商報 時報 晚報女報 8月 7 8月 16日 106㎡ 舒適四房首度公開/50萬方南濱核心宜居品質大盤 時間節(jié)點 晚報 晨報時報 9月 9 未來比想象更好 問鼎南濱宜居巔峰 /9月 13日， 7號樓盛情加推，敬請關注 時間節(jié)點 晨報 時報 晚報 女報 10月 9 8 套內(nèi) 4080元起 買了南濱！ 3號樓即將開盤，僅 148席火熱預約登記中 /四重優(yōu)惠重磅出擊 10月 18日， 3號樓耀世開盤 時間節(jié)點 晨報 商報 時報 晚報女報 11月 2 2 契稅減半 2022秋季房交會政府優(yōu)惠政策 11月 6日即將結束 敬請把握最后機會！ /11月 ，“晶彩制皂”彩色香皂 DIY活動將在和泓 南山道銷售中心舉辦 時間節(jié)點、促銷政策 晨報 晚報 12月 7 7 魔法 競技場 /南濱核心 4660㎡ 夢幻時尚小戶領地，和泓 南山道 4號樓 12月 20日夢幻開盤！套內(nèi)均價4198元 /㎡ 時間節(jié)點、產(chǎn)品特點