房交會(huì)調(diào)研分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-22 21:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 %40%50%60%70%一室一衛(wèi) 一室一廳一衛(wèi) 二室一廳一衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 二室二廳二衛(wèi) 三室一廳一衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 四室兩廳二衛(wèi)春交會(huì) 夏交會(huì)7090平的中等面積仍是購(gòu)房者選擇的重點(diǎn) 對(duì)比春交會(huì)，我們發(fā)現(xiàn)，夏交會(huì)中選擇 7090平的受訪者比例較春交會(huì)有所減少，而選擇 90120平左右受訪者比例又有明顯的增長(zhǎng)。 二室一廳仍受到較多購(gòu)房者的青睞 在戶型選擇方面，整體趨勢(shì)與春交會(huì)選擇相同，超過(guò)五成的受訪者表示傾向于選擇二室一廳戶型。 對(duì)比春交會(huì)，選擇二室一廳的受訪者比例有小幅下降，而選擇二室二廳的受訪者比例有小幅上升。 Page18 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 購(gòu)房面積 /現(xiàn)居住面積 8 . 0 % 4 8 . 0 %2 8 . 6 %1 6 . 1 %6 . 7 %3 2 . 0 %4 8 . 2 %4 5 . 2 %2 6 . 7 %1 2 . 0 %1 7 . 9 %3 2 . 3 %6 6 . 7 %2 0 . 0 %3 . 2 %8 0 . 0 %1 . 8 0 %3 . 2 %3 . 6 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%50 以下5 0 6 97 0 8 99 0 1 1 91 2 0 1 4 950 以下 5 0 6 9 7 0 8 9 9 0 1 1 9 1 2 0 1 4 9 200 以上現(xiàn)在居住的面積 打算購(gòu)買的房屋面積 現(xiàn)在居住面積在 50平以下和 5069平的受訪者，大部分人打算把居住面積擴(kuò)大一個(gè)檔次 而現(xiàn)在居住面積在 7089平的受訪者，四成會(huì)選擇與自己現(xiàn)居住面積相近的房子，同時(shí)三成多的受訪者有擴(kuò)大面積的傾向 現(xiàn)在居住 90平以上的受訪者，其購(gòu)房的主要目的是自住，所以居住習(xí)慣使其在購(gòu)房面積選擇上一般不會(huì)低于現(xiàn)居住面積 Page19 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 購(gòu)房戶型 /現(xiàn)居住戶型 1 0 . 0 %2 . 5 %3 . 0 %1 0 . 0 %1 7 . 5 %5 . 0 %7 . 7 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 6 . 0 %2 3 . 1 %4 0 . 0 %3 0 . 0 %2 0 . 0 %1 5 . 0 %4 6 . 2 %5 0 . 0 %5 0 . 0 %2 . 0 %7 . 7 %1 0 . 0 %3 3 . 3 %1 0 . 0 %1 0 . 0 %8 . 0 %1 5 . 4 %3 0 . 0 % 2 0 . 0 %5 0 . 0 %3 3 . 3 %1 . 0 %5 0 . 0 %3 3 . 3 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%一室一衛(wèi)一室一廳一衛(wèi)二室一廳一衛(wèi)二室二廳一衛(wèi)二室二廳二衛(wèi)三室一廳一衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)三室二廳二衛(wèi)一室一衛(wèi) 一室一廳一衛(wèi) 二室一廳一衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 二室二廳二衛(wèi)三室一廳一衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 四室兩廳二衛(wèi)現(xiàn)在居住的戶型 打算購(gòu)買的戶型 現(xiàn)居住一室的受訪者，大部分有擴(kuò)大廳室的打算，傾向于選擇二室一廳一衛(wèi)的戶型 現(xiàn)居住二室的受訪者，在戶型選擇上一般會(huì)選擇與現(xiàn)居住戶型 相近的房子 現(xiàn)居住三室的受訪者，由于影響其購(gòu)買的因素相對(duì)較多，所以在欲購(gòu)房面積方面特征不明顯 Page20 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 單價(jià) /總價(jià) 8 . 3 %1 6 . 5 %5 . 1 %1 . 6 %2 . 9 %3 3 . 1 %8 . 3 %7 . 4 %1 2 . 4 %9 . 1 %4 . 9 %2 3 . 1 %7 . 7 %2 4 . 7 %2 3 . 6 %1 1 . 5 %0%5%10%15%20%25%30%35%2021 元及以下 2 0 0 1 2 5 0 0 2 5 0 1 3 0 0 0 3 0 0 1 3 5 0 0 3 5 0 1 4 0 0 0 4 0 0 1 4 5 0 0 4 5 0 1 5 0 0 0 5001 以上春交會(huì) 夏交會(huì)0 . 8 %8 . 8 %1 . 8 %4 . 1 %5 . 7 %1 9 . 7 %2 1 . 3 %3 . 3 %1 0 . 7 %1 7 . 2 %3 . 3 %0 . 8 %3 . 2 %7 . 1 %1 2 . 1 %2 0 . 3 %1 9 . 2 %2 0 . 3 %5 . 5 %3 . 3 %0 . 5 % 1 . 1 %0%5%10%15%20%25%20 萬(wàn)元以下 2 0 2 5 2 6 3 0 3 1 3 5 3 6 4 0 4 1 4 5 4 6 5 0 5 1 5 5 5 6 6 0 6 6 7 0 71 萬(wàn)以上春交會(huì) 夏交會(huì)對(duì)單價(jià)的接受能力方面 ： 25013500元 /平的心理期預(yù)期購(gòu)房者比例增加明顯 35014000元 /平的心理預(yù)期購(gòu)房者比例有所下降 這與圓夢(mèng)型購(gòu)房者比例的增加有直接關(guān)系，他們?yōu)? 了實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，又限于自身經(jīng)濟(jì)條件，所以只 能在購(gòu)房單價(jià)上有所降低。 對(duì)總價(jià)的接受能力方面 ： 圓夢(mèng)型購(gòu)房者為了實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，寧愿降低購(gòu)房單價(jià) 也要選擇面積較大些的房子，所以導(dǎo)致購(gòu)房總價(jià)的上升 是一種必然的結(jié)果。 Page21 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 建筑結(jié)構(gòu) 在建筑風(fēng)格感知中，購(gòu)房者的喜歡偏好發(fā)生改變，喜歡中式和古典風(fēng)格的受訪者比例增加，而喜歡現(xiàn)代風(fēng)格的購(gòu)房者比例明顯減少。 西式 中式 現(xiàn)代 古典 7 . 4 %2 6 . 2 %6 3 . 1 %1 . 6 % 1 . 6 %6%9 . 3 %1 0 . 4 %4 5 . 6 %2 8 . 6 %0%10%20%30%40%50%60%70%西式 中式 現(xiàn)代 古典 說(shuō)不清春交會(huì) 夏交會(huì)A那您最喜歡的建筑風(fēng)格是什么？ Page22 潛在產(chǎn)品需求分析 —— 房屋類型 3 6 . 1 %1 . 6 %5 7 . 7 %4 8 . 4 %8 . 2 %4 . 1 %0 . 8 %0 . 8 %2 5 . 3 %9 . 3 %4 . 9 %1 . 6 % 1 . 1 %0%10%20%30%40%50%60%70%6 層或 6 層以內(nèi)的多層 7 1 2 層的小高層 1 3 1 7 層的高層 18 層以上的高層 聯(lián)排別墅 獨(dú)門獨(dú)戶的別墅 其它春交會(huì) 夏交會(huì)A請(qǐng)問(wèn)您比較傾向購(gòu)買哪種
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