城市更新和土地整備中心五年來(lái)工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-11-11 17:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 轉(zhuǎn)協(xié)商。 。 **年將第十一高級(jí)中學(xué)北側(cè)地塊和布新立交西側(cè)地塊、西涌土地整備列入統(tǒng)籌項(xiàng)目，委托中介組織編制實(shí)施方案。 **年又在 **辦事處溪涌、葵豐和葵新等社區(qū)開(kāi)展利益統(tǒng)籌工作，目前工作正在積極推進(jìn)。溪涌社區(qū)未征轉(zhuǎn)地塊共33 個(gè)約 76 公頃，現(xiàn)已完成測(cè)繪 7 個(gè)地塊，完成清點(diǎn) 2 個(gè)地塊。 （三）工作創(chuàng)新舉措。 ，做到保護(hù)與發(fā)展統(tǒng)一。編制并實(shí)施了 **新區(qū)城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，堅(jiān)持保護(hù)與發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)，積極探索差異化城市更新路徑，改變傳統(tǒng)大拆大建、推倒重來(lái)或 “ 穿衣戴帽 ” 舊改模式，率先在我市開(kāi)展生態(tài)型微更新，保護(hù)新區(qū)整體山?？臻g風(fēng)貌，塑造特色人文環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)在保護(hù)中可持續(xù)發(fā)展。 ，率先在我市開(kāi)展舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)綜合整治試點(diǎn)工作。淘汰高能耗低產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，優(yōu)化提升舊工業(yè)廠區(qū)招商引資環(huán)境，著力打造一批高端、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ， 保護(hù)利用古村落。開(kāi)展了新區(qū)城中村綜合整治和美麗鄉(xiāng)村專(zhuān)項(xiàng)研究工作。堅(jiān)持 “ 保護(hù)為主、合理利用、傳承發(fā)展 ”的思想，采取 “ 市區(qū)共建、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作，新區(qū)、社區(qū)股份公司、社會(huì)三方經(jīng)營(yíng)共管 ” 的模式，啟動(dòng)有價(jià)值古村落的保護(hù)利用工作。對(duì)首批試點(diǎn)的沙魚(yú)涌進(jìn)行更新改造，積極探索 “ 對(duì)環(huán)境破壞的最小化 ” 的城市更新模式。 ，探索利益共享發(fā)展模式。在推進(jìn)土地整備中，針對(duì)拆遷難，歷史遺留問(wèn)題多等系列問(wèn)題，積極探索構(gòu)建土地管理利用新機(jī)制，以城市更新推動(dòng)房屋征收，以土地整備和房屋征收帶動(dòng)解決非農(nóng)建設(shè)用地 開(kāi)發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)利益共享，還利于民。我們對(duì)非農(nóng)建設(shè)用地管理辦法進(jìn)行了改革，并充分利用整村統(tǒng)籌新政策，積極組織了虎地排整村統(tǒng)籌、西涌土地整備、安置房源可行性等相關(guān)課題研究，探索共享發(fā)展模式。 二、存在的問(wèn)題 （一）市場(chǎng)動(dòng)力不足。新區(qū)的拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目普遍容積率偏低，項(xiàng)目在扣除物業(yè)
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