【文章內(nèi)容簡介】 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 如果投標(biāo)人不接受對其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實(shí)質(zhì)偏離的投標(biāo)文件。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投 標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實(shí)、不正確內(nèi)容的除外。 投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)： 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 在資格性審查、符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無效投標(biāo)： 1）投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的； 2）投標(biāo)總金額超過本項(xiàng)目采購預(yù)算； 3）投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明 文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的； 4）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； 5）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 6）投標(biāo)文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的； 7）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄的； 16 8）投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性技術(shù)與商務(wù)的（即標(biāo)注★號條款）條款產(chǎn)生偏離的。 9）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無效投標(biāo)的其它條款的。 10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人進(jìn)行資格性和符合性審查過程中，對初步被認(rèn)定為初審不合格或無 效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評標(biāo)委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事人，以讓其核證、澄清事實(shí)。 24. 投標(biāo)文件的澄清 評標(biāo)期間，對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改 。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人 的法定代表人或授權(quán)代表簽字的書面形式作出。 投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分。 25. 投標(biāo)的評價(jià) 評標(biāo)委員會只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)和比較。 26. 授標(biāo) 評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出書面評標(biāo)報(bào)告，按照 得分由 高到低的順序推薦中標(biāo)候選人名單。 采購人在收到評標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 中標(biāo)人確定后，招 標(biāo)采購單位將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標(biāo)公告，并 向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》 對中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力 。 27 替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用，按《中華人民共和國政府采購法》相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 六、質(zhì)疑 投標(biāo)人認(rèn)為政府采購文件的內(nèi)容使自己權(quán)益受到損害的，可以在采購文件公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)通過實(shí)名書面形式向集中采購機(jī)構(gòu)提出（逾期的作無效處理）。 投標(biāo)人認(rèn)為采購過程、中標(biāo)或成交結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的，請?jiān)谥袠?biāo)或成交公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)通過實(shí) 名書面形式向集中采購機(jī)構(gòu)提出（逾期的作無效處理）。 供應(yīng)商提出質(zhì)疑的必須滿足以下條件： 有明確的質(zhì)疑對象； 有基本事實(shí)及證據(jù)； 符合法定的時(shí)效要求； 履行必要的工作程序。 供應(yīng)商提出質(zhì)疑書中應(yīng)包括以下內(nèi)容： 質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話及聯(lián)系人； 17 質(zhì)疑的具體內(nèi)容及相關(guān)事實(shí)證據(jù)； 法人、法定代表人（或法人的授權(quán)人）簽字和蓋章； 其他需要提供的內(nèi)容等。 質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意 成份，且必須附送有關(guān)證據(jù)材料和注明事實(shí)的確切來源。 注：供應(yīng)商必須向采購代理機(jī)構(gòu)支付標(biāo)書費(fèi)后才能作為投標(biāo)人，對采購文件提出質(zhì)疑。供應(yīng)商提起質(zhì)疑時(shí)需向集中采購機(jī)構(gòu)索取質(zhì)疑受理回執(zhí)書，受理日期以質(zhì)疑受理回執(zhí)日期為準(zhǔn)。 七、 合同的訂立和履行 29. 合同的訂立 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但 不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 簽訂政府采購合同后 7個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將 政府采購合同副本報(bào)同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。 30. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原 采購金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照 條的規(guī)定備案。 八、適用法律 31. 采購人、政府采購代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。工程類項(xiàng)目適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 九 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)： 本次評標(biāo)采用綜合評標(biāo)法 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審分為初審、比較與評價(jià)： （一）初審 ； ； （二）比較與評價(jià) ； ； 評標(biāo)委員會將依據(jù)招標(biāo)文件第二部分的“采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”逐條進(jìn)行評審。 18 ； 。 （三）推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單 評標(biāo)委員會根據(jù)對標(biāo)的進(jìn)行的綜合評審，以實(shí)質(zhì)上完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的、投標(biāo)審查小組按本項(xiàng)目的評標(biāo)方法，評標(biāo)委員會各成員獨(dú)立對每個(gè)有效投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行評價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評分因素的得分。并根據(jù)以下公式進(jìn)行打分： 評標(biāo)總得分 =F1 A1+ F2 A2 +?? + Fn An F1 、 F2 ? ...Fn 分別為各項(xiàng)評分因素的匯總得分； A A ?? An 分別為各項(xiàng)評分因素所占的權(quán)重（ A1+A2+?? +An=1） 注：在評標(biāo)委員會各成員獨(dú)立對每個(gè)有效投標(biāo)人進(jìn)行評價(jià)打分后，進(jìn)行匯總得分，匯總得分后以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)供應(yīng)商。評審委員會在打分時(shí) ,保留兩位小數(shù)點(diǎn)。 權(quán)重比例： 評分項(xiàng)目名稱 權(quán)重比例 比價(jià)與評價(jià) 商務(wù)部分 40% A、 售后服務(wù)能力 （ 20 分）； B、同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（ 35 分）； C、本地區(qū)項(xiàng)目業(yè)績（ 25 分）； D、質(zhì)量管理體系情況 (5 分 )； E、供應(yīng)商獲得獎(jiǎng)勵(lì)情況 (15 分 )。 技術(shù)部分 40% A、供應(yīng)商技術(shù)人員實(shí)力狀況 (30 分 ) B、 項(xiàng)目技術(shù)管理服務(wù)方案總體狀況 （ 30 分） C、項(xiàng)目組織實(shí)施方案（ 30 分） D、項(xiàng)目質(zhì)量保障措施 (10 分 ) 價(jià)格部分 20% 在技術(shù)、服務(wù)等指標(biāo)同等條件下，優(yōu)先采購有節(jié)能、環(huán)保標(biāo)志的產(chǎn)品。 注：投標(biāo)人所投項(xiàng)目內(nèi)含節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品的投標(biāo)報(bào)價(jià)占投標(biāo)總價(jià) 60%或以上的，按以下原則處理： 對設(shè)備采購具有節(jié)能、環(huán)保標(biāo)志的產(chǎn)品評審得分低于其同類的其他產(chǎn)品 10%以內(nèi)的，確定為中標(biāo)產(chǎn)品。 根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫 [2020]181 號）的有關(guān)規(guī)定，按以下原則處理： 對于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 8%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評審。 大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動(dòng)。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30%以上的，可給予聯(lián)合體 2%的價(jià)格扣除。 19 評標(biāo)細(xì)則 由評審小組對通過審查的投標(biāo)文件的以下指標(biāo)的響應(yīng)性進(jìn)行比較與評分： 評分項(xiàng)目名稱 權(quán)重比例 比價(jià)與評價(jià) 打分細(xì)則 商務(wù)部分 40% A、 售后服務(wù)能力（ 20 分） 一級資質(zhì) 20 分，二級資質(zhì) 10 分，三級資質(zhì) 5 分，該項(xiàng)滿分 20 分。 B、同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（ 35 分） 在廣東省范圍內(nèi)承接同類后勤服務(wù)業(yè)務(wù)項(xiàng)目情況 ,根據(jù)報(bào)價(jià)單位2020 年 1 月 1 日后承接過單項(xiàng) 50 萬元以上的外包服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。按單個(gè)項(xiàng)目計(jì)算： 50 萬元（含） 100（不含）萬元得 5 分； 100萬元（含） 200（不含）萬元得 10 分； 500 萬元（含）以上得 15分；同時(shí)，如項(xiàng)目的對方為公檢法物業(yè)，每個(gè)項(xiàng)目加 3 分。該項(xiàng)滿分 35 分。（業(yè)績認(rèn)定以合同關(guān)鍵頁或驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋公章，原件備查。 ） C、本地區(qū)項(xiàng)目業(yè)績（ 25 分） 在管服務(wù)項(xiàng)目建筑面積超過 5 萬平方米的，每個(gè)得 3 分，超過 10萬平方米的，每 個(gè)得 5 分，超過 20 萬平方米的，每個(gè)得 10 分。該項(xiàng)滿分 25 分。 （提供相關(guān)證明材料） D、質(zhì)量管理體系情況 (5 分 ) 獲得 ISO9000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的，得 5 分，無得 0 分。（提供證書復(fù)印件為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋公章，原件備查） E、供應(yīng)商獲得獎(jiǎng)勵(lì)情況 (15分 ) 近五年，所管轄服務(wù)項(xiàng)目獲得省級表彰或先進(jìn)示范稱號的，每個(gè)得 10 分，所管轄服務(wù)項(xiàng)目獲得市級表彰或先進(jìn)示范稱號的，每個(gè)得 5 分，所 管轄服務(wù)項(xiàng)目獲得區(qū)級表彰或先進(jìn)示范稱號的，每個(gè)得2 分，總得分不超過 15 分。（業(yè)績認(rèn)定以證書復(fù)印件為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋公章，原件備查） 技術(shù)部分 40% A、供應(yīng)商技術(shù)人員實(shí)力狀況(30 分 ) 管理人員中有物業(yè)管理師資格證書的，每一人得 5 分，具有經(jīng)濟(jì)、會計(jì)中級以上職稱的，每人得 5 分，駐場保安班長（或負(fù)責(zé)人）為退伍軍人的，得 5 分，一名專業(yè)園藝工管理園區(qū)綠化，得 5 分。該項(xiàng)滿分 30 分。（業(yè)績認(rèn)定以相關(guān)復(fù)印件關(guān)鍵頁為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 B、項(xiàng)目技術(shù)管理服務(wù)方案總體狀況（ 30 分） 根據(jù) 方案 的 科學(xué)性、 合理 性、 完整性、可靠性 以及方案是否較好地滿足采購內(nèi)容的要求進(jìn)行評分： 優(yōu)： 3020 分；良： 1910 分；合格： 91 分；差： 0 分 C、項(xiàng)目組織實(shí)施方案（ 30 分） 有詳細(xì)的工作計(jì)劃和措施具體可操作性強(qiáng) 3020 分； 工作計(jì)劃較詳細(xì)，措施具體可操作性一般 2010 分； 工作計(jì)劃不夠詳細(xì)，保障措施可操作性差 70 分。 D、項(xiàng)目質(zhì)量保障措施 (10 分） 評標(biāo)委員會對合格投標(biāo)人項(xiàng)目質(zhì)量保障措施和計(jì)劃進(jìn)行綜合評價(jià)。（優(yōu)： 10 分；良： 7 分；中： 4 分；差： 2 分。） 價(jià)格部分 20% 合計(jì) 100 100 價(jià)格比較與評價(jià) 20 價(jià)格核準(zhǔn)：評審委員會對有效報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，如有報(bào)價(jià)或計(jì)算上的錯(cuò)誤的，進(jìn)行修正。修正原則如下： A、數(shù)字表示的金額和用文字表述的金額不一致的，以文字表述的金額為準(zhǔn)； B、當(dāng)單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)； C、所有有關(guān)價(jià)格的修正，均由投標(biāo)人確認(rèn)，如投標(biāo)人不接受評審委員會修正的報(bào)價(jià)總價(jià)的，其報(bào)價(jià)將確認(rèn)為無效報(bào)價(jià)。 D、 價(jià)格分?jǐn)?shù)評價(jià)如下： （ 1）投標(biāo)人能按照系統(tǒng)的正常價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)； （ 2）價(jià)格評分：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為 基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為 100 分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算（保留兩位小數(shù)點(diǎn)）。 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 =（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /投標(biāo)報(bào)價(jià)）價(jià)格權(quán)值 100 注：投標(biāo)人匯總得分出現(xiàn)并列時(shí)，選價(jià)格低者；若得分及報(bào)價(jià)均相同，由評審委員會投票表決。 21 第四部分 合同書格式 22 政府采購 合 同 書 （服務(wù)類） 采購編號：