【文章內容簡介】 總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。 如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被視為無效投標或確定為投標無效。 在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的關鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實質偏離的投標文件。評標委員會決定投標文件的響應程度只依據投 標文件本身的真實無誤的內容，而不依據外部的證據。但投標文件有不真實、不正確內容的除外。 投標人有下列情形之一的，其投標將被視為無效投標： 實質上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標文件成為實質上響應的投標。 在資格性審查、符合性檢查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將確定為無效投標： 1）投標人未提交投標保證金或金額不足、投標保證金提交形式不符合招標文件要求的； 2）投標總金額超過本項目采購預算； 3）投標人的投標書或資格證明 文件未提供或不符合招標文件要求的； 4）不具備招標文件中規(guī)定資格要求的； 5）未按照招標文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 6）投標文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權的； 7）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中有重大違法記錄的； 16 8）投標文件對招標文件的實質性技術與商務的（即標注★號條款）條款產生偏離的。 9）符合招標文件中規(guī)定的被視為無效投標的其它條款的。 10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質性要求的。 評標委員會對各投標人進行資格性和符合性審查過程中，對初步被認定為初審不合格或無 效投標者應實行及時告知，由評標委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知投標當事人，以讓其核證、澄清事實。 24. 投標文件的澄清 評標期間，對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可以書面形式（應當由評標委員會專家簽字）要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標人對投標報價等實質性內容做任何更改 。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。 有關澄清的答復均應由投標人 的法定代表人或授權代表簽字的書面形式作出。 投標人的澄清文件是其投標文件的組成部分。 25. 投標的評價 評標委員會只對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較。 26. 授標 評標委員會按照招標文件確定的評標方法、步驟、標準，對投標文件進行評審，提出書面評標報告，按照 得分由 高到低的順序推薦中標候選人名單。 采購人在收到評標報告后的法定時間內，按照評標報告中推薦的中標候選人順序確定中標人，也可以事先授權評標委員會直接確定中標人。 中標人確定后，招 標采購單位將在政府采購監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布中標公告，并 向中標人發(fā)出《中標通知書》，《中標通知書》 對中標人和采購人具有同等法律效力 。 27 替補候選人的設定與使用，按《中華人民共和國政府采購法》相關法律、法規(guī)執(zhí)行。 六、質疑 投標人認為政府采購文件的內容使自己權益受到損害的，可以在采購文件公示期間或者自期滿之日起七個工作日內通過實名書面形式向集中采購機構提出（逾期的作無效處理）。 投標人認為采購過程、中標或成交結果使自己權益受到損害的，請在中標或成交公告發(fā)布之日起七個工作日內通過實 名書面形式向集中采購機構提出（逾期的作無效處理）。 供應商提出質疑的必須滿足以下條件： 有明確的質疑對象； 有基本事實及證據； 符合法定的時效要求； 履行必要的工作程序。 供應商提出質疑書中應包括以下內容： 質疑供應商的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話及聯(lián)系人； 17 質疑的具體內容及相關事實證據； 法人、法定代表人（或法人的授權人）簽字和蓋章； 其他需要提供的內容等。 質疑內容不得含有虛假、惡意 成份，且必須附送有關證據材料和注明事實的確切來源。 注：供應商必須向采購代理機構支付標書費后才能作為投標人，對采購文件提出質疑。供應商提起質疑時需向集中采購機構索取質疑受理回執(zhí)書，受理日期以質疑受理回執(zhí)日期為準。 七、 合同的訂立和履行 29. 合同的訂立 采購人與中標供應商自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按招標文件要求和中標人投標文件承諾簽訂政府采購合同，但 不得超出招標文件和中標人投標文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。 簽訂政府采購合同后 7個工作日內，采購人應將 政府采購合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。 30. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變更的，采購人應將有關合同變更內容，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應將中止或終止合同的理由以及相應措施，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關備案。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應商簽訂補充合同，但所補充合同的采購金額不得超過原 采購金額的百分之十。簽訂補充合同的必須按照 條的規(guī)定備案。 八、適用法律 31. 采購人、政府采購代理機構及投標人的一切招標投標活動均適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。工程類項目適用《中華人民共和國招標投標法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 九 評標方法、步驟及標準 根據《政府采購法》的相關規(guī)定確定以下評標方法、步驟及標準： 本次評標采用綜合評標法 評標委員會對投標文件的評審分為初審、比較與評價： （一）初審 ； ； （二）比較與評價 ； ； 評標委員會將依據招標文件第二部分的“采購項目技術規(guī)格、參數及要求”逐條進行評審。 18 ； 。 （三）推薦中標候選供應商名單 評標委員會根據對標的進行的綜合評審，以實質上完全響應招標文件要求的、投標審查小組按本項目的評標方法，評標委員會各成員獨立對每個有效投標人的標書進行評價、打分，然后匯總每個投標人每項評分因素的得分。并根據以下公式進行打分： 評標總得分 =F1 A1+ F2 A2 +?? + Fn An F1 、 F2 ? ...Fn 分別為各項評分因素的匯總得分； A A ?? An 分別為各項評分因素所占的權重（ A1+A2+?? +An=1） 注：在評標委員會各成員獨立對每個有效投標人進行評價打分后，進行匯總得分，匯總得分后以評標總得分最高的投標人作為中標供應商。評審委員會在打分時 ,保留兩位小數點。 權重比例： 評分項目名稱 權重比例 比價與評價 商務部分 40% A、 售后服務能力 （ 20 分）； B、同類項目經驗（ 35 分）； C、本地區(qū)項目業(yè)績（ 25 分）； D、質量管理體系情況 (5 分 )； E、供應商獲得獎勵情況 (15 分 )。 技術部分 40% A、供應商技術人員實力狀況 (30 分 ) B、 項目技術管理服務方案總體狀況 （ 30 分） C、項目組織實施方案（ 30 分） D、項目質量保障措施 (10 分 ) 價格部分 20% 在技術、服務等指標同等條件下，優(yōu)先采購有節(jié)能、環(huán)保標志的產品。 注：投標人所投項目內含節(jié)能、環(huán)保產品的投標報價占投標總價 60%或以上的，按以下原則處理： 對設備采購具有節(jié)能、環(huán)保標志的產品評審得分低于其同類的其他產品 10%以內的，確定為中標產品。 根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫 [2020]181 號）的有關規(guī)定，按以下原則處理： 對于非專門面向中小企業(yè)的項目，對小型和微型企業(yè)產品的價格給予 8%的扣除，用扣除后的價格參與評審。 大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30%以上的，可給予聯(lián)合體 2%的價格扣除。 19 評標細則 由評審小組對通過審查的投標文件的以下指標的響應性進行比較與評分： 評分項目名稱 權重比例 比價與評價 打分細則 商務部分 40% A、 售后服務能力（ 20 分） 一級資質 20 分，二級資質 10 分，三級資質 5 分，該項滿分 20 分。 B、同類項目經驗（ 35 分） 在廣東省范圍內承接同類后勤服務業(yè)務項目情況 ,根據報價單位2020 年 1 月 1 日后承接過單項 50 萬元以上的外包服務項目進行計算。按單個項目計算： 50 萬元（含） 100（不含）萬元得 5 分； 100萬元（含） 200（不含）萬元得 10 分； 500 萬元（含）以上得 15分；同時，如項目的對方為公檢法物業(yè)，每個項目加 3 分。該項滿分 35 分。（業(yè)績認定以合同關鍵頁或驗收報告為準，復印件加蓋公章，原件備查。 ） C、本地區(qū)項目業(yè)績（ 25 分） 在管服務項目建筑面積超過 5 萬平方米的，每個得 3 分，超過 10萬平方米的，每 個得 5 分，超過 20 萬平方米的，每個得 10 分。該項滿分 25 分。 （提供相關證明材料） D、質量管理體系情況 (5 分 ) 獲得 ISO9000 質量管理體系認證證書的，得 5 分，無得 0 分。（提供證書復印件為準，復印件加蓋公章，原件備查） E、供應商獲得獎勵情況 (15分 ) 近五年，所管轄服務項目獲得省級表彰或先進示范稱號的，每個得 10 分，所管轄服務項目獲得市級表彰或先進示范稱號的，每個得 5 分，所 管轄服務項目獲得區(qū)級表彰或先進示范稱號的，每個得2 分，總得分不超過 15 分。（業(yè)績認定以證書復印件為準，復印件加蓋公章，原件備查） 技術部分 40% A、供應商技術人員實力狀況(30 分 ) 管理人員中有物業(yè)管理師資格證書的，每一人得 5 分，具有經濟、會計中級以上職稱的，每人得 5 分，駐場保安班長（或負責人）為退伍軍人的，得 5 分，一名專業(yè)園藝工管理園區(qū)綠化，得 5 分。該項滿分 30 分。（業(yè)績認定以相關復印件關鍵頁為準，復印件加蓋公章，原件備查）。 B、項目技術管理服務方案總體狀況（ 30 分） 根據 方案 的 科學性、 合理 性、 完整性、可靠性 以及方案是否較好地滿足采購內容的要求進行評分： 優(yōu)： 3020 分；良： 1910 分；合格： 91 分；差： 0 分 C、項目組織實施方案（ 30 分） 有詳細的工作計劃和措施具體可操作性強 3020 分； 工作計劃較詳細，措施具體可操作性一般 2010 分； 工作計劃不夠詳細，保障措施可操作性差 70 分。 D、項目質量保障措施 (10 分） 評標委員會對合格投標人項目質量保障措施和計劃進行綜合評價。（優(yōu)： 10 分；良： 7 分；中： 4 分；差： 2 分。） 價格部分 20% 合計 100 100 價格比較與評價 20 價格核準：評審委員會對有效報價人的報價進行詳細復核，如有報價或計算上的錯誤的，進行修正。修正原則如下： A、數字表示的金額和用文字表述的金額不一致的，以文字表述的金額為準； B、當單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準修正總價； C、所有有關價格的修正，均由投標人確認，如投標人不接受評審委員會修正的報價總價的，其報價將確認為無效報價。 D、 價格分數評價如下： （ 1）投標人能按照系統(tǒng)的正常價格進行報價； （ 2）價格評分：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為 基準價，其價格分為 100 分，其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算（保留兩位小數點）。 投標報價得分 =（評標基準價 /投標報價）價格權值 100 注：投標人匯總得分出現(xiàn)并列時，選價格低者；若得分及報價均相同，由評審委員會投票表決。 21 第四部分 合同書格式 22 政府采購 合 同 書 （服務類） 采購編號：