【文章內容簡介】 招標人允許，不得更改與撤回。 五 .開標與評標 招標人將按本招標文件“ 投標邀請函 ”和 投標人須知 款 （或按 款通北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 8 知延后的截止時間）和地點，對所有收到的投標文件進行開標。 ，邀請 招標人單位紀檢或監(jiān)察部門監(jiān)督 。 開標當日 ，招標人將安排各投標人按照一定順序，逐一對各投標人的 技術方案、公司業(yè)績、擬投入本項目的人員情況、投標報價 等內容進行講解。每名投標人講解時間限時 90 分鐘。投標人應于開標前，準備好用于講解的 powerpoint（ .ppt）文件 。開標當日，每名投標人均應攜帶筆記本電腦一臺，用于開標講解工作。 開標以后，直到簽訂合同協議書為止，凡有關對投標文件的審查、澄清和評比工作，都應在保密的情況下進行，任何有關信息和資料，均不得向投標人或與上述工作無關的人員泄露。 投標人在上述工作過程中對招標人施 加任何影響的行為，都將會導致取消對其投標文件的評定。 招標人將組織評標委員會，對各投標人的技術方案、公司綜合實力、投標報價、擬投入本項目的人員水平等內容進行綜合評定，最終確定中標單位。 招標人 有權 以書面方式要求投標人對投標文件中的內容作必要的澄清或者補正。對此，投標人不得拒絕。澄清或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。投標人的澄清或補正內容將作為投標文件的組成部分。 投標人拒不按照要求對投標文件進行澄清或者 補正的，招標人將否決其投標。招標人不接受投標人主動提出的澄清。 六、授予合同 招標人在發(fā)出中標通知書前有權接受和拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕所有投標，并對由此而引起的對投標人的影響不承擔責任，也不解釋原因。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 9 評標結束后，招標人將在投標文件有效期截止前向中標單位發(fā)出中標通知書，確認其投標已被接受。投標人在收到中標通知書后，應立即以書面形式通知招標人。 。 根據招標文件和投標 文件的內容 ，最終由招標人與 中標單位 協商確定 合同條款 。 中標通知書、投標文件均是合同的組成部分。 中標人在收到中標通知書后 28 天內 ， 應與 項目公司（ 即招標人為 開發(fā) 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目 而 成立的 房地產開發(fā) 公司 ） 簽訂合同。 ，簽約雙方應出示法定代表人證書或其代理人的授權書。 。 如果中標人未能在 本須知第 款規(guī)定 的時間內與項目公司簽訂合同 ，招標人則可宣布其中標無效。 如遇特殊情況，招標人有權根據實際情況，對招標內容進行調整，僅將全案策劃、全案銷售代理中的一項內容與投標人簽署合同。 嚴禁投標人向參與招標、評標工作的有關人員行賄，使其泄露一切與招標、評標工作有關的信息。在招標、評標期間，不得邀請參與招標、評標工作的有關人員到投標人單位參觀考察或出席投標人主辦的或贊助的任何活動。 投標人在投標過程嚴禁互相串通、結盟，損害招標的公開性和競爭性，或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。 ，將取消其投標資格或中標資格。 招標人紀檢、監(jiān)察部門的 監(jiān)督 。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 10 附件 1 項 目 說 明 一、項目概況 項目名稱：北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目 項目位置：位于北京市豐臺區(qū)黃土崗，具體四至范圍是：東至京開路、京開路（北段），南至黃土崗七號院，西至京九鐵路，北至康辛路、黃土崗六號院 。 二、 用地規(guī)劃要求 用地性質：居住用地。 總用地面積： 208628 平方米。 總建設用地面積： 99048 平方米，其中居住用地約 99048 平方米。 代征城市公共用地面積： 109580 平方米，其中代征道路用地面積 34933 平方米，代征綠化用地面積 74647 平方米。 容積率： 容積率 ≤ 建筑密度： 建筑密度≤ 25% 三、建設規(guī)劃要求 建筑使用性質：住宅及居住公共服務設施 建筑控制規(guī)模：建筑控制規(guī)模≤ 247620 平方米（為地上建筑規(guī)模） 建筑控制高度：建筑控制高度≤ 60 米 建筑退讓距離：應滿足《北京市人民政府關于在城市道路兩側和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》，同時，與周邊現狀和規(guī)劃建筑還應滿足日照、消防等要求。 建筑間距：應滿足消防規(guī)范。 四、其他規(guī)劃要求 綠化環(huán)境規(guī)劃要求：綠地率≥ 30% 交通規(guī)劃要求、公共服務設施要求 等 其他規(guī)劃條件 詳見 招標文件附篇 。 五 、 招標人簡介 中鐵 房地產集團有限公司隸屬于世界 500 強企業(yè) 中國鐵建股份有限公司，由國資北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 11 委管理。 20xx 年初，中國鐵建股份有限公司根據“積極推進結構調整，整合資源，優(yōu)化重組，構建創(chuàng)優(yōu)版塊”的發(fā)展戰(zhàn)略，在整合全系統(tǒng)有效資源的基礎上，組建成立了 中鐵房地產集團有限公司，專門從事房地產投資與開發(fā)業(yè)務。 中鐵 房地產集團有限公司注冊資金 20億元 ,主要經營房地產開 發(fā)建設、商品房銷售、物業(yè)管理，兼營房地產項目策劃、信息咨詢 ,技術開發(fā)以及銷售建筑材料、金屬材料、裝飾材料、五金交電、化工產品、機械電器設備、通訊設備等業(yè)務。公司匯集了房地產開發(fā)建設與經營方面的一批高級工程技術專家、金融投資專家、營銷咨詢專家等專業(yè)人才，并具有豐富的房地產開發(fā)經驗，具有房地產開發(fā)建設一級資質，以開發(fā)建設住宅小區(qū)和商務辦公樓為主，積累了良好的開發(fā)業(yè)績，公司目前已在北京、長沙、 合肥 、 長春、南寧、 成都、 貴陽、徐州、 保定等地開發(fā)建設了多個項目。 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 12 第 3 篇 投標書 、授權書、投標書附表 格式 A. 投標書格式 B． 授權書格式 C． 投標書附表格式 ? 投標書附表 1 投標人一般情況表 ? 投標書附表 2 擬為 本項目 設立的組織機構圖 ? 投標書附表 3 近三年房地產項目代理業(yè)績匯總表 ? 投標書附表 31 房地產項目代理業(yè)績表 ? 投標書附表 4 擬在本項目任職的主要人員匯總表 ? 投標書附表 41 擬在本項目任職的主要人員簡歷表 北京市豐臺區(qū)黃土崗居住項目全案代理招標文件 13 投 標 書 致