[合同協(xié)議]商品房購(gòu)銷(xiāo)合同昆明(編輯修改稿)
2024-10-21 02:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 給乙方。 第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理： 一、自本合同約定的應(yīng)付款時(shí)限屆滿后的次日起至實(shí)際付款之日起 10 天內(nèi)，乙方按每天 100 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期 10 天后，乙方按下列【 1】【 2】【 3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。 解除合同，乙方按應(yīng)付未付款的 20 ％向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 乙方按應(yīng)付未付款額 1 %乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 由甲方選擇上述第 1 項(xiàng)或第 2 項(xiàng) 二、 第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同第七條約定時(shí)間交房，按下列【一】【二】種方式處理： 一、自合 同約定的交房期限屆滿后的次日起至實(shí)際交房之日止 10 天內(nèi)，甲方按每天 100 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期 10 天后，甲方按下列【 1】【 2】【 3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。 解除合同，甲方按乙方已付款的 20 %向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方按乙方已付款的 1 %乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、如遇法律法規(guī)政策規(guī)定調(diào)整及不可抗力等因數(shù)致使不能按合同約定交房，甲方在公告或書(shū)面通知乙方后交房時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。 第十條 交 接 該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)以 媒體公告或者書(shū)面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。 由于甲方原因，未能按期交接的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意按一下方式處理： 按本合同第九條之約定處理 由于乙方原因，未能按期交接的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理 ： 若乙方接房逾期 30 天后，乙方按總房?jī)r(jià)款的 5%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān) 。 。 第十一條 甲方關(guān)于價(jià)內(nèi)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違 約責(zé)任 甲方交付的該商品房?jī)r(jià)內(nèi)的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按 裝飾、設(shè)備差價(jià) 補(bǔ)償。甲方自行提高標(biāo)準(zhǔn)超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由甲方承擔(dān)。 第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 乙方在達(dá)到以下條件后，甲方在 180 個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方將辦理房屋所有權(quán)證所需的全部資料遞交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。 乙方向甲方交清全部房款及相關(guān)代收費(fèi)用； 甲、乙雙方交接房手續(xù)辦理完畢； 乙方填寫(xiě)辦理房屋所有權(quán)證申請(qǐng)書(shū)，并簽訂授權(quán)委托書(shū)給甲方； 乙方向甲方交付 辦理房屋所有權(quán)證的必要資料。若乙方未滿足以上任何條件，均視為乙方自動(dòng)放棄甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)登記由乙方自行辦理，甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需甲方出具的資料。 第十三條 其他約定 一、 甲方應(yīng)當(dāng)按《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 二、 甲方保證該商品房在交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 三、
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