商鋪買賣合同優(yōu)秀范本(編輯修改稿)
2025-08-16 00:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方 應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。 第二條 各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于 _昆明市三市街金碧輝煌大廈一層 1060 號(hào) _商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為 元 /m(大寫肆萬(wàn)肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元 / m2)，總金額人民 幣 元整 (大寫陸拾伍萬(wàn)元整 ) 。 乙方的付款方式和付款期限： 甲方應(yīng)在合同 生效后，乙方在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬(wàn)元整一并付清給甲方。 第四條 上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 第五條 甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用 (包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等 )由甲方承擔(dān)或享有 。過(guò)戶后所有的費(fèi)用 (包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等 )由乙方承擔(dān)或享有。 第六條 甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后 3 日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人 —— 商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保 證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹? 第七條 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵 。 甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任 。 第八條 乙方權(quán)
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