【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本 合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十八條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 本協(xié)議一式 _________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各 _________份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出賣(mài)人 (蓋章 )_________ 買(mǎi)受人 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文格式 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人：____________________________________________________________ 注冊(cè)地址：__________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________________ 法定代表人： ______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________ 郵政 編碼： _________________________________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________ 注冊(cè)地址：__________________________________________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________ 法定代理人： ________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________________ 郵政編碼：__________________________________________________________ 買(mǎi)受人：____________________________________________________________ 姓名： ___________________國(guó)籍 (身份證 )(護(hù)照 )_____________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________ 委托代理人姓名： ____________________國(guó)籍：__________________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________電話(huà)：________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以出讓方式取得位于 __________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 __________________________. 【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為 __________________，土地出讓面積為 ______________平方米。地塊規(guī)劃用途為 ______________，土地使用權(quán)年限自 ____年 ____月 ____日 ____至年 ____月 ____日 ____止。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________. 第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ______________. 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng) ________規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ________【幢】【座】 ________【單元】【層】 [自然層 ____] ____號(hào)房。 該商品房的用途為 ________，屬 ________結(jié)構(gòu)，層高為 ________米，建筑層數(shù)：地上 ____層，地下 ________層。 該商品房 陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的 ________個(gè)，【非封閉式】的 ______個(gè)。 該商品房【合同約定】建筑面積共 ________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米。 買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 ______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 ( 幣 )每方米 ______________元，總金額為 ( 幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn)____千 ____百 ____拾 ____元整。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià) ( 幣 )每平方米 ______元，總金額 ( 幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn) ____千 ____百 ____拾 ____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為 ( 幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬(wàn) ____千 ____百 ____拾 ____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 ____種方式進(jìn)行處理： 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比絕對(duì)值在 %以?xún)?nèi) (含本數(shù) )的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償 。 2)面積誤差比絕對(duì)值在 %以上 (不含本數(shù) )至 3%以?xún)?nèi) (含本數(shù) )的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算 。 3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%(不含本數(shù) )時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 ________利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比 3%以?xún)?nèi) (含本數(shù) )部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 。超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸