【文章內(nèi)容簡介】 材料進場等三項工作。 測量工作完成后，請業(yè)主簽署測量報告，同完成機械進場及第一期工程材料進場（此后材料將根據(jù)施工進度情況逐步 進場）工作。第一批工人進場，主要為 拆除作業(yè)班組、 雜工作業(yè)組、木工作業(yè)組、 陶瓷 作業(yè)組、泥水工作業(yè)組、吊頂作業(yè)組、油漆作業(yè)組及安裝作業(yè)組。 進行樓層定位放線，由業(yè)主簽署定位復(fù)核審定文件后， 拆除作業(yè)班組和 雜工作業(yè)組分成小隊先后在各個樓層同時展開施工，每個樓層由 1 個施工隊伍施工。首先在短時間內(nèi)完成現(xiàn)場清理，保證施工進度。泥水工進行墻面及地面基層處理，各施工隊組交叉施工；與此同時做好與保安監(jiān)控、大樓信息網(wǎng)絡(luò)工程的施工隊伍配合。每期材料進場緊跟工程進度提前安排進場。 同時，需外加工的項目加緊進行。要求泥水隊組 同時完成各層墻面抹灰、地面基層處理并做好防水，簽署防水驗收報告后，集中完成各層衛(wèi)生間剩余項目。第三批施工人員分別進入各樓層全面作業(yè)面，開始天花封面、墻面飾面工程、固定家具制作，膠地板基層處理等項工程，此階段木工隊組以自然間為施工區(qū)域劃分，墻體工程為流水交叉作業(yè)，異型天花工程等項目分隊組專項作業(yè)。泥水工與云石工施工隊組開始墻面石材干掛工程，以每個自然間為施工區(qū)域劃分，交叉作業(yè)，分別完成衛(wèi)生間墻面。 油漆工隊組刮膩子。油漆工隊組分為若干組在各個區(qū)域同時展開施工，依次進行油漆工程等項工程。油漆工施工將以每個自 然間為施工區(qū)域劃分，進行流水交叉作業(yè)。木工組開始最后的飾面層安裝工程。云石工隊組開始地面石材鋪貼。在此期間，采取多工種交叉施工。同時，各施工階級根據(jù)施工進度開始逐步撤出施工現(xiàn)場。 油漆工程中后期，開始進行膠地板鋪貼工程，燈具安裝工程。同時配合機電安裝設(shè)備等項目。 最后進行局部油漆修補、現(xiàn)場清理、準(zhǔn)備竣工文件等工作。 隨后各段施工進度嚴(yán)格按此進度施工。待本工程全部工作內(nèi)容完成后，會同業(yè)主、監(jiān)理單位及其他施工單位進行統(tǒng)一驗收，簽署驗收報告。 五、資源錄入措施 我項目部將設(shè)置專職資料員管理資料，分別采 用書式和計算機等電子產(chǎn)品及先進的軟件進行統(tǒng)計及分析，統(tǒng)一錄入計算機，制成電子文檔并作備份處理，將工程的全部資料進行歸檔、備案。并 按合同要求進行竣工、檢驗和檢查驗收； 對 檢查未完成工作和缺陷，及時解決質(zhì)量問題 ， 制作竣工資料和竣工圖 。在工 10 程完工后，抓緊時間組織竣工驗收，交付建設(shè)單位使用。 材料和產(chǎn)品出廠合格證或檢驗證明、設(shè)備保修證明； 施工記錄； 隱蔽工程驗收記錄； 設(shè)計變更、技術(shù)洽商、技術(shù)核定； 水、暖、電、設(shè)備安裝記錄； 質(zhì)量檢驗評定資料； 竣工圖紙 9 竣工驗收表。 以上資料由專職資料員負(fù)責(zé)保管、整理，并錄入電腦中。 六、工程配合和綜合協(xié)調(diào)能力 施工計劃匯總共享制：工程開工前各單位將施工計劃交項目總工程師匯總，調(diào)整各分部分項工作進度，匯編詳細的總計劃，并反饋到各單位嚴(yán)格執(zhí)行，各單位每周制訂周計劃并互相通報協(xié)調(diào)流水施工步驟，互相促進。 實行嚴(yán)格的施工進度配合的獎罰制。 實行專人專職負(fù)責(zé)制：在項目施工中指定專人負(fù)責(zé)同各方的聯(lián)系，溝通工作，及時反饋，匯總問題，同時作出處理辦法，并及時反饋給相關(guān)方，并作好書面記錄，提高協(xié)調(diào)效率和質(zhì)量。 二、具體措施 與業(yè)主單位的 工作協(xié)調(diào) 1）、積極配合業(yè)主進行場內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作，為他們排憂解難。 2）、及時根據(jù)業(yè)主工作指令作出進度的調(diào)整計劃，在進度上有重大提前及延誤應(yīng)及時向業(yè)主報告；在施工過程中向業(yè)主提出的建議，要求業(yè)主及時解決。 3）、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗的采購供應(yīng)人員進行設(shè)備材料訂購的訂購及聯(lián)系工作。 4）、積極配合業(yè)主進行工程修改、方案確定、技術(shù)論證并做合理的經(jīng)濟分析，直到滿意為止。 5）、在施工過程中邀請有關(guān)專家進行降低成本，節(jié)約能源分析，提出合理化建議，使業(yè)主在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低工程造價。 6）、如果 業(yè)主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動力進場并實行加班、加點工作，確保工程如期竣工。 7）、工程進度款的收取按合同規(guī)定由業(yè)主簽證，所有工程的中期付款或結(jié)算款均報業(yè)主確認(rèn)，并按有關(guān)程序予以執(zhí)行。 8）、業(yè)務(wù)交往過程中，業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備忘錄等書面形式與業(yè)主進行聯(lián)系。 9）、誠懇接受業(yè)主的指導(dǎo)性意見和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。 與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào)： （ 1）與設(shè)計方聯(lián)系，進一步了解設(shè)計意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計意圖提出我們的施工實施方案。包括施工可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)情況，協(xié)助設(shè)計方完善設(shè)計。 11 （ 2） 向設(shè)計方提交根據(jù)施工總進度計劃編制的設(shè)計出圖計劃書，積極進行設(shè)計的深化工作。 （ 3）主持施工圖審查，協(xié)助發(fā)包方會計師、設(shè)計筑師，供應(yīng)商（制造商）提出建議，完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 （ 4）組織地方專業(yè)主管部門溝通與設(shè)計師的聯(lián)系，向設(shè)計方提供需主管部門協(xié)助的專項工程，如煤氣、外配電、水、通訊、市政、污水處理、環(huán)保、廣播電視等的設(shè)計、施工安裝、檢測等資料，完善整體設(shè)計，確保聯(lián)動調(diào)試的成功和使用功能的兌現(xiàn)。 （ 5）對施工中出現(xiàn)情況，除按駐場設(shè)計師、監(jiān)理方的要求及時處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計錯誤，并會同發(fā) 包方，設(shè)計師、按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收，中途質(zhì)量驗收、竣工驗收等。 （ 6）根據(jù)發(fā)包方指令，協(xié)調(diào)設(shè)計方參加機電設(shè)備，精裝飾用料，衛(wèi)生潔具等選型，選材和定貨，參加新材料的定樣采購。 （ 7）協(xié)助設(shè)計師解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。 與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào) （ 1）在施工全過程中，嚴(yán)格按照發(fā)包方及監(jiān)理師批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計 進行對施工管理，在分包單位 自檢 和項目部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 （ 2）貫徹項目部業(yè)已建立的質(zhì) 量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各分包施工單位予以檢控，確保產(chǎn)品達到優(yōu)良，杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理師的一切指令得到全面執(zhí)行。 （ 3）所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格或質(zhì)保書，應(yīng)按規(guī)定使用前需進行物理化學(xué)試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告。 （ 4）按部位或分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行 上道工序不合格，不道工序不施工 的準(zhǔn)則，使監(jiān)理師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循 先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一 的原則，在現(xiàn)場 質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理師的權(quán)威性。 與機電、設(shè)備安裝工程的具體配合措施 1）、與弱電系統(tǒng)承包單位的配合施工： （ 1）地面弱電插座與地面石材的配合：暗藏于地面的管線、線槽、插座盒要求固定牢靠，施工完成面低于裝飾完成面 40MM 以上，以保證裝飾石材施工質(zhì)量；要求弱電施工方提供地面插座面板樣品，以便石材開孔與面板收邊空縫不大于 ，頸部有足夠的調(diào)節(jié)裕量；管盒要求密閉嚴(yán)實，以防水泥砂漿進入，面板安裝之前做好封堵保護工作。 （ 2）墻面弱電元器件與裝飾面的配合：管道安裝要求固定牢靠，安裝底盒的盒口要求與低 于裝飾完成面 13MM，以防止弱電元器件在裝飾面上安裝時使裝飾面受壓變形，墻面上所有開孔須由弱電方提供尺寸，有條件的同時提供安裝元器件樣品，由內(nèi)裝施工單位統(tǒng)一開孔加工，以裝飾板面保護受損。 （ 3）弱電與天花裝飾的配合：天花設(shè)計為金屬板或石膏板時，為使裝飾面整潔美觀，對弱電的施工要求尤為嚴(yán)格。所有固定在天花上的元器件凡單件大于 3KG 的須獨立吊裝，以防影響天花面的平整度，整體規(guī)劃統(tǒng)一、平直，開孔處提供定位尺寸，由裝飾施工單位統(tǒng)一開孔，開孔處要還應(yīng)安裝器件收邊尺寸不小于 25MM，且平整度不低于天花要求。 12 2）、 與消防噴淋系統(tǒng)承包單位的配合施工： （ 1）按天花施工綜合平面圖，對通風(fēng)空調(diào)施工現(xiàn)場的風(fēng)口的位置、尺寸、標(biāo)高等，發(fā)現(xiàn)矛盾、沖突、錯位等問題即通過監(jiān)理與通風(fēng)空調(diào)施工專業(yè)協(xié)商，共同解決。 （ 2）按設(shè)計、業(yè)主確認(rèn)的各種風(fēng)口的材質(zhì)、色調(diào)造型的要求進行 風(fēng)口的安裝。安置達到牢固、美觀、調(diào)節(jié)裝置有效。 （ 3）管網(wǎng)打壓必須在裝飾面施工之前完成，以防管網(wǎng)漏水、造成裝飾面污損，天花施工過程中管網(wǎng)應(yīng)做好栓口、噴淋口的封堵工作。 （ 4）根據(jù)消防規(guī)范，消防箱應(yīng)盡可能減少二次裝飾，因此，消火栓訂貨須考慮與裝飾面的顏色、分格等協(xié)調(diào)；暗裝 消火栓要求消火栓門的收邊整齊、寬度適中，以保證美觀協(xié)調(diào)。 （ 5）所有安裝部件須自行固定，以防擠壓裝飾面層。 （ 6）天花噴淋頭要求縱橫方向成一直線，以便于開孔后美觀。協(xié)調(diào)垂直支管的標(biāo)高應(yīng)符合天花平整度要求，由裝飾單位統(tǒng)一開孔，噴淋頭及裝飾蓋應(yīng)考慮天花的顏色及分格等，并且裝飾蓋及噴淋頭不允許擠壓天花。 3）、與通風(fēng)、空調(diào)工程施工的配合： （ 1）按天花施工綜合平面圖核對通風(fēng)空調(diào)施工現(xiàn)場的風(fēng)口的位置、尺寸、標(biāo)高等，發(fā)現(xiàn)矛盾、沖突、錯位、高差等問題，即與通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工協(xié)商，共同解決。 （ 2）按設(shè)計、業(yè)主確認(rèn)的各種風(fēng) 口的材質(zhì)、造型、色調(diào)的要求進行風(fēng)口安裝，安置要達到牢固、嚴(yán)密、美觀、調(diào)節(jié)裝置有效。 三、協(xié)調(diào)方式 按總進度計劃制定的控制節(jié)點，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。 由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工協(xié)調(diào)會，一般情況下，以周為單位進行協(xié)調(diào)。 積極參加總包或業(yè)主方或監(jiān)理召開的協(xié)調(diào)會，提出問題，并解決應(yīng)承擔(dān)的問題，和其它單位共同推動工程的進行。 針對相關(guān)單位或自身需要落實解決的問題隨時監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)實際情況與預(yù)期控制計劃有較大出入時，及時了解情況并根據(jù)情況程度決定是否向業(yè) 主及總包監(jiān)理方通報。 七、工程交工測試的方案 八、機房動力環(huán)境監(jiān)控方案 本項目主要監(jiān)控內(nèi)容如下： 環(huán)境系統(tǒng)： 溫濕度檢測系統(tǒng)；漏水檢測系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) : 消防檢測系統(tǒng)。 安防系統(tǒng) : 安防檢測系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)。 門禁系統(tǒng) : 門禁監(jiān)控系統(tǒng) 13 具體的監(jiān)控內(nèi)容如下表： 子系統(tǒng) /檢測 設(shè)備 接口方式 監(jiān)控 環(huán)境 溫濕度檢測 溫濕度變送器 RS485 通過溫濕度變送器獲取溫濕度環(huán)境參數(shù) 漏水檢測 漏水檢測設(shè)備 (套 ) 開關(guān)量 通過漏水檢測設(shè)備檢測漏水，本地聲光報警，遠程語音電話、短信報警 消防 煙霧檢測 煙霧探 測器 開關(guān)量 通過煙霧探測器檢測機房煙霧濃度，本地聲光報警，遠程語音電話、短信報警 安防 防入侵、視頻監(jiān)控 紅外防入侵探測器、門磁、紅外攝像機 開關(guān)量、流媒體數(shù)據(jù) 通過紅外探測器與門磁檢測入侵，本地聲光報警，遠程語音電話、短信報警，視頻實時檢測錄像 門禁 門禁監(jiān)控 讀卡器、電插鎖、門禁開關(guān)、感應(yīng)卡 RS485 通過 485 信號將開關(guān)狀態(tài)傳到CPM，同樣將控制指令從CPM 發(fā)到門禁開關(guān)，實現(xiàn)遠程控制 所有傳感器將采集來的數(shù)據(jù)發(fā)送到 CPM 核心處理機，通過主機內(nèi)嵌軟件進行多源數(shù)據(jù)診斷與預(yù)警，數(shù)據(jù)保存，根據(jù)診 斷與預(yù)警結(jié)果進行報警、聯(lián)動、通知相關(guān)管理人員。本系統(tǒng)的操作介面通俗易懂，比較人性化，使管理員能在第一時間內(nèi)對應(yīng)急事件采取防護措施。 溫濕度監(jiān)測系統(tǒng)：對電子計算機等微電子設(shè)備產(chǎn)生影響的各種因素中，溫濕度的影響是非常重要的，機房對溫度、濕度的要求非常高。又由于設(shè)備分布、送風(fēng)分布等因素影響，機房的不同區(qū)域的溫濕度不一致，偏移較大的地方對設(shè)備的工作狀態(tài)存在潛在的影響，因此安裝溫濕度檢測系統(tǒng)十分必要，監(jiān)測溫濕度變化狀況，及時報告預(yù)警信息。 根據(jù)用戶機房實際情況，本方案建議在機房安裝 N 個溫濕度傳感器，監(jiān)控系統(tǒng)以直觀的畫 面實時顯示溫濕度數(shù)據(jù)和變化曲線，可以根據(jù)需要人工設(shè)定溫濕度報警的閾值，包括超低值、低值、高值、超高值，一旦溫濕度達到相應(yīng)的閾值就會進行越限報警，就會本地聲光報警，并且通過短信、電話語音報警，告之相關(guān)人員。 14 溫濕度傳感器 技術(shù)指標(biāo) 測量范圍： 溫度： 20℃ ~+70℃；濕度： 0~100%RH 準(zhǔn)確度： 溫度：177。 ℃；濕度：177。 3%RH 輸出： 4~20mA、 0~5V、 RS485可選 供電電源： DC12V 消防監(jiān)測系統(tǒng)： 通過采集煙感探測器、溫感探測器的報警信號實時監(jiān)測火災(zāi)警狀態(tài)，當(dāng)有火警發(fā)生，監(jiān)視系統(tǒng)以直觀的 畫面顯示報警信息，自動彈出報警畫面，通過多媒體語音和電話語音報警，告之相關(guān)人員。支持多路煙感報警。 安防檢測系統(tǒng)：安防檢測在方案中主要包括兩個方面：視頻監(jiān)控，紅外報警。 視頻監(jiān)控主要硬件：?？涤脖P錄像機 DVR，?？导t外網(wǎng)絡(luò)型攝像機、通信線纜?？梢赃h程查看實時視頻監(jiān)控，歷史錄像，遠程云臺控制。 紅外報警主要硬件是紅外探測器、門磁。主要是防止非法越界闖入，提供報警功能。 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D如下： 15 門禁監(jiān)控系統(tǒng)：門禁系統(tǒng)主要 由 監(jiān)控主機 、門禁卡、讀卡器、電控鎖 等 構(gòu)成，實現(xiàn)了對機房的出入控制、進出信息登錄、保安防盜、 報警。