工程建設委托管理合同(編輯修改稿)
2024-10-18 21:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可提請工程所在地人民法院裁決。 合同正本一式兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本 份，發(fā)包人 份，承包人 份。 設計變更、涉價簽證、所涉事項必須先審批后實施，禁止事后補辦。緊急情況下（指不立即 實施將造成更大損失的），必須在實施完成后的 10 日內(nèi)完成審批。 若承包方開具的發(fā)票存在假發(fā)票、套開發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象， 發(fā)包方有權(quán)拒絕支付相應款項且 承包方 應 向發(fā)包方支付該發(fā)票金額 20％的違約金，由此造成的損失和責任均由承包方承擔，并且該違約金直接從工程款中直接扣除。 合同附件作為合同整體的一部分，與本合同具有同等法律效力。 （以下無正文） 6 簽 署 頁 甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章） 法定代表人（負責人）或 授權(quán)代表（簽字）： 法定代表人（負責人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期： 簽訂日期： 地址： 地址： 組織機構(gòu)代碼證號： 組織機構(gòu)代碼證號： 郵編： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： Email： 7 第二部分 合同條款 第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言 第一條 詞語定義 1．“項目”是指委托人委托實施項目管理的項目。 2．“委托人”是指委托項目管理任務并在項目建成后實際接收、使用、管理項目的一方。 3．“項目管理人”是指按照項目管理合同約定承擔項目組織管理工作的一方。 5．“項目經(jīng)理”是指由項目管理人任命全面履行本合同的負責人。 6．“正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的項目管理工作。 7．“附加工作”是指：①委托人委托項目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 8．“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 9．“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。 10．“專業(yè)工作單位”是指由委托人或項目管理人授權(quán)范圍內(nèi)通過招標采購等 方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質(zhì)的單位。 第二條 建設工程委托項目管理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第二章 雙方的權(quán)利 （一）委托人權(quán)利 8 第四條 委托人有最終選定專業(yè)工作單位、簽訂合同及支付各項價款（含工程進度款）的審定權(quán)，且有權(quán)對項目進行審查，對違規(guī)行為予以糾正。委托人的指令直接對項目管理人，而不直接對各專業(yè)工作單位，根據(jù)需要組織各單位召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。 第五條 委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設計變更核準審批，有權(quán)對指令類簽證進行審批。 第六條 委托人有權(quán)要求項目管理人賠償因擅自變更建設內(nèi)容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準、致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第七條 委托人有權(quán)要求項目管理人更換不稱職的項管部工作人員。項目管理人應當于收到更換通知之日起 [ ]日內(nèi)更換項管部工作人員。 （二）項目管理人權(quán)利 第八條 項目管理人 根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)。 1．根據(jù)委托人對設計文件的批復及有關(guān)規(guī)定組織選擇專業(yè)工作單位的工作，并參與合同談判工作。 2．管理各類承包合同，并按規(guī)定審核簽認承包人所報的“工程款支付申請”、“設計變更審批表”、“指令類簽證審批表”。 3．與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報委托人審定。 4．組織項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第九條 項目管理人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求。 第十條 項目管理人有權(quán)按合同約定取得項目管理報酬。 第三章 雙方 的義務 （一）委托人義務 第十一條 委托人應負責協(xié)調(diào)項目管理人及與項目有關(guān)的各政府 9 行政主管部門的關(guān)系。 第十二條 委托人應為項目管理工作提供必要條件。 1．根據(jù)項目的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，按合同條款約定提供詳細的項目使用需求（或功能需求）報告。 2．協(xié)助項目管理人辦理與項目有關(guān)的各種報批報建手續(xù)。 3．按合同約定為項目管理人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活基本條件和設施，
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