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正文內(nèi)容

歷史文化名城城市公園項目可研投資報告(編輯修改稿)

2025-10-16 17:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 中國的和平發(fā)展在國際上產(chǎn)生了越來越廣泛的影響為我國旅游實現(xiàn)又好又快發(fā)展提供了機遇中國對內(nèi)堅持和諧發(fā)展對外堅持和平發(fā)展有利于推動建設(shè)一個持久和平共同繁榮的和諧世界中國堅持獨立自主的和平外交政策堅持走和平發(fā)展道路為現(xiàn)代化建設(shè)營造良好的周邊環(huán)境和國際環(huán)境廣泛深入開展民間外交增進同世界各國人民的相互了解和 友誼改革開放以來特別是十一五期間中國經(jīng)濟和各項事業(yè)繁榮興旺古老的東方神韻與現(xiàn)代的文明風采交相輝映中國的和平發(fā)展和平崛起已經(jīng)成為吸引廣大國際旅游者的重要動因 2 全面建設(shè)小康社會 全面建設(shè)小康社會使我國的綜合國力進一步增強為我國旅游業(yè)實現(xiàn)又快又好發(fā)展提供了機遇一個國家旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與綜合國力密切相關(guān)發(fā)達國家旅游業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗表明在人均 GDP 達到 1000 美元以后旅游的大眾化普遍化便進入快速發(fā)展期我國總體上已經(jīng)達到這一臨界值沿海發(fā)達地區(qū)早已超過這一臨界值十一五期間我國旅游產(chǎn)業(yè)快車將在大眾旅游時代馳騁前行在 這一時期我國的現(xiàn)代化進程將繼續(xù)加快與此同時將創(chuàng)造和形成大量新的現(xiàn)代旅游資源和現(xiàn)代旅游產(chǎn)品大大增加我國旅游資源總量豐富旅游產(chǎn)品滿足廣大國內(nèi)外游客多樣性的旅游消費需求 3 國內(nèi)內(nèi)需不斷擴大 進一步擴大國內(nèi)需求將為我國旅游業(yè)創(chuàng)造巨大的國內(nèi)市場發(fā)展空間提供機遇近年來我國消費對 GDP 增長的貢獻份額連續(xù)大幅下降投資與消費的增長不協(xié)調(diào)立足內(nèi)需是當前中國經(jīng)濟發(fā)展階段性特征的政策性選擇我國目前處于居民消費結(jié)構(gòu)升級的發(fā)展階段國民儲蓄率較高國內(nèi)市場潛力巨大決定了我國需要也有條件依靠國內(nèi)需求促進經(jīng)濟發(fā)展十一五期間隨著我國 宏觀經(jīng)濟政策調(diào)整經(jīng)濟增長由主要依賴投資和出口拉動轉(zhuǎn)變?yōu)橄M拉動進一步擴丈國內(nèi)需求加上居民消費結(jié)構(gòu)逐步升級這為我國國內(nèi)旅游開辟了廣闊的市場空間創(chuàng)造了有利的發(fā)展條件形成了良好的增長預(yù)期 4 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐為做大做強國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)提供了機遇中央關(guān)于十一五規(guī)劃《建議》提出把提高服務(wù)業(yè)比重和發(fā)展先進制造業(yè)加強基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要任務(wù)促進服務(wù)業(yè)加快發(fā)展制定和完善促進服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施大力發(fā)展金融保險物流信息和法律服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積極發(fā)展文化旅游社區(qū)服務(wù)等需求潛力 大的產(chǎn)業(yè)運用現(xiàn)代經(jīng)營方式和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)提高服務(wù)業(yè)的比重和水平發(fā)展競爭力較強的大型服務(wù)企業(yè)集團大城市要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置有條件的要逐步形成服務(wù)經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這些都為服務(wù)業(yè)龍頭旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境創(chuàng)造新的動力機制 5 建設(shè)社會主義新農(nóng)村 建設(shè)社會主義新農(nóng)村將進一步增加農(nóng)民收入提高農(nóng)民旅游消費的能力從而為增加我國旅游消費總量提供了機遇建設(shè)新農(nóng)村使我國農(nóng)村的發(fā)展和改革己進入新的階段將進一步增加農(nóng)民收入改變農(nóng)村的落后面貌這對我國旅游業(yè)的發(fā)展并將產(chǎn)生重大影響首先新農(nóng)村建設(shè)將 進一步增加農(nóng)民收入提高農(nóng)民旅游消費的能力從而為增加我國旅游消費總量其次我國的名山大川名勝古跡等旅游資源基本都在農(nóng)村農(nóng)村面貌的改善將大大提升全國的旅游環(huán)境第三新農(nóng)村建設(shè)必將創(chuàng)造出大量新的農(nóng)業(yè)旅游資源大大增加我國旅游產(chǎn)業(yè)的總供給 6 城市化進程的加快 城市化進程加快為我國旅游產(chǎn)業(yè)的進一步提高支撐能力和產(chǎn)出能力提供了機遇城市既是現(xiàn)代旅游重要的資源又是現(xiàn)代旅游的主體也是旅游的六大要素行住吃游購娛的主要載體因此隨著城市化進程我國旅游產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)要素和生產(chǎn)力都會有新的提升 2.我國旅游市場發(fā)展前景分析 1 投 資環(huán)境不斷優(yōu)化 作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針一方面堅持對外開放廣泛吸引海內(nèi)外各界資金另一方面充分利用社會資源鼓勵國家集體個人投資建設(shè)旅游項目這種開放的投資方針推動了中國旅游投資市場的活躍和旅游接待能力的提高為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件盡管中國旅游業(yè)的發(fā)展仍存在諸多問題和障礙特別是旅游業(yè)管理體制和投資機制的市場化程度較低但總體上看中國旅游業(yè)的投資環(huán)境呈不斷優(yōu)化的趨勢 2 西部旅游發(fā)展速度加快 西部地區(qū)依靠其天然的自然資源獲得了旅游業(yè)快速發(fā)展的機會國內(nèi)外投資者開 始關(guān)注西部旅游業(yè)但是由于西部交通等基礎(chǔ)設(shè)施的相對落后發(fā)展西部旅游業(yè)相對海南深圳等沿海地區(qū)而言難度要大得多西部大開發(fā)政策實施后西部旅游業(yè)也迎來新的機遇 3 國內(nèi)旅游增長迅速 未來 10 年間我國旅游業(yè)將保持年均 104 的增長速度其中個人旅游消費將以年均 98%的速度增長企業(yè)/政府旅游的增長速度將達到 109%到 2020 年中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國到 2020 年我國旅游總收入占GDP 的比例將從 2020 年的 544%上升到 8% 4 國內(nèi)旅游消費需求呈多元化的發(fā)展趨勢 隨著旅游者收入水平和需求層次 的提高我國國內(nèi)旅游消費者也不再滿足于傳統(tǒng)的觀光游覽而是趨于追求能夠滿足其特殊需求且富于刺激性的旅游方式注重旅游過程的參與和體驗使得我國旅游市場需求呈現(xiàn)出細分化的趨勢 5 國內(nèi)旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益加強國內(nèi)旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中將會有舉足輕重的地位隨著它的發(fā)展將會對我國經(jīng)濟發(fā)展起著巨大的促進作用 43 民族特色旅游市場前景分析 現(xiàn)在旅游業(yè)已成為全世界最大的產(chǎn)業(yè)據(jù)世界旅游組織發(fā)表的《 2020 年旅游發(fā)展》研究報告預(yù)測中國旅游業(yè)有望在 2020 年成為世界最大的客源接納國旅游業(yè)將成為推動中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的支柱產(chǎn) 業(yè)之一民族地區(qū)旅游業(yè)要成為區(qū)域經(jīng)濟迅速發(fā)展的支點就要發(fā)揮民族文化旅游資源優(yōu)勢開發(fā)民族生態(tài)旅游市場 近年來我國旅游業(yè)中民族生態(tài)旅游日益受到青睞民族文化旅游是以我國少數(shù)民族風情為主要資源將民俗風情展示所在區(qū)域作為游客的旅游目的地從而把旅游與民族團結(jié)有機地結(jié)合起來的一種新型旅游方式 44 西昌市旅游市場前景分析 涼山州旅游資源豐富要促進涼山州發(fā)展必須加快以旅游業(yè)為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展大力開發(fā)旅游資源發(fā)揮旅游業(yè)對全州經(jīng)濟的帶動作用推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實現(xiàn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換與產(chǎn)業(yè)升級促進傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展要把自然景觀 與彝族文化緊密結(jié)合起來大力培育和發(fā)展以生態(tài)旅游資源為載體以彝族文化內(nèi)涵的生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)要十分注重旅游精品的培育促進旅游資源上擋升級充分挖掘涼山州的旅游資源豐富的文化內(nèi)涵包括一批名牌產(chǎn)品實施旅游品牌戰(zhàn)略其中在涼山地區(qū)加快旅游業(yè)發(fā)展步伐培育涼山州旅游品牌同時積極配合四川省旅游環(huán)線建設(shè)在十一五期間全州爭取使旅游收入在 GDP 中的比重顯著增加旅游業(yè)發(fā)展初具規(guī)模成為帶動全州經(jīng)濟增長第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整的龍頭產(chǎn)業(yè)為全州提供更多的就業(yè)機會經(jīng)過努力把涼山州建成西南地區(qū)集自然風光民族風情人文景觀于一體的世界級觀光探險旅游和 度假旅游目的地自然生態(tài)和彝族文化旅游目的地 45 項目市場前景分析 旅游市場現(xiàn)狀 1.四川省入境旅游現(xiàn)狀 2020 年從全省的情況來看入境旅游者仍然主要集中在重點熱點旅游區(qū)成都阿壩樂山綿陽 4市州入境旅游人數(shù)占全省入境旅游總數(shù)的 962%在我省入境旅游市場占據(jù)著舉足輕重的地位根據(jù)西呂市旅游局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)西昌市接待的入境旅游者在全省只占有很小的份額儀為全省旅游外匯總收入的 013%國家旅游局資料表明國際旅游者來川的主要游覽目的是觀光度假利商務(wù)活動這無疑顯示了西昌的旅游資源對國際旅游市場是具備相當?shù)奈?力的尤其是獨具特色的彝族風俗民情具有很強的資源優(yōu)勢如伺將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品優(yōu)勢將是西昌國際旅游所面臨的挑戰(zhàn) 2.西昌市旅游市場現(xiàn)狀 根據(jù)西昌市旅游局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù) 2020 年西昌市共接待國內(nèi)旅游者15802 萬人次旅游收入 1876 億元人民幣尤其 2020 年五一節(jié)接待 685 萬人次實現(xiàn)旅游收入 49098 萬元發(fā)展勢頭非常可喜但也要看到西昌市在全省所占的份額仍然非常小 2020年西昌的國內(nèi)旅游接待人數(shù)僅為仝省國內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)的 25%與西昌市擁有的旅游資源所應(yīng)有的表現(xiàn)還有相當大的差距 場分析 省旅游局 2020 年國內(nèi)旅游者抽樣調(diào)查資料顯示了來訪西昌市游者的如下特征 以中青年城鎮(zhèn)居民為主分別占 7133 和 768 職業(yè)構(gòu)成主要為專業(yè)文教科技人員 2569% 企業(yè)管理人員 2477% 服務(wù)銷售人員 1376% 和公務(wù)員 117% 出游目的主要是休閑觀光度假 2936 商務(wù) 2615% 探來訪友 149l% 和會議 1055 旅游方式以散客為主 個人或與親朋結(jié)伴出游的占 6422% 通過旅行社組織的占 1 399%旅游者對西昌感興趣的旅游資源主要為衛(wèi)星發(fā)射基地山水風光民俗風情節(jié)慶活動歷史文物古跡 8532%的旅游者 認為西昌旅游價值基本相符 境容量測算 由于本項目位于一環(huán)路人流量大且兼顧了居住功能因此此處游人容量比一般公園大經(jīng)初步測算瞬時游人容量為 1850人最大游人日容量為 7500~ 8000人年容量為 150~ 200 萬人次 模預(yù)測 根據(jù)四川省及西昌市客源增長趨勢綜合考慮十五社會經(jīng)濟計劃并考慮配合梁山彝族民族風情生態(tài)走廊項目建設(shè)及周圍占較大面積居住功能分區(qū)對西昌市建昌坊歷史文化名城城市公園的游客預(yù)測如下 2020 年接待 85 萬人 2020 年接待100 萬人 2020 年接待 120 萬人 2020 年接待 150 萬人 場定位 1 國內(nèi)市場 根據(jù)西昌客源市場的現(xiàn)狀及未來的發(fā)展趨勢結(jié)合旅游資源的特色和社會背景西昌優(yōu)先考慮以下重點目標市場 1 基礎(chǔ)市場單位組織的集體考察和文化生態(tài)研究市場 以民族文化生態(tài)為背景打造的融歷史回顧文化體驗休閑度假民族團結(jié)等多種功能于一體的新型文化生態(tài)產(chǎn)品生態(tài)西昌一定會成為世人關(guān)注的焦點積極爭取中央文化部門及其省委省政府支持進行大手筆的宣傳造勢形成民族文化旅游大市場 2 重點市場成都及周邊地區(qū)為主的四川省內(nèi)市場和重慶市場西昌旅游的旅游者以四川省內(nèi)游客占主體約占總數(shù)的 503%四川省內(nèi) 游客又以成都及周邊地區(qū)游客為主成都是四川省的省會是四川省經(jīng)濟文化中心市區(qū)人口有 600 多萬人城市居民收入高出游能力強旅游半徑相對較大此外成都也是四川旅游客源集散中心擁有一大批以成都為樞紐的中轉(zhuǎn)客源市場潛力巨大重慶直轄市是距成都相對較近的另一特大城市旅游客源充沛 3 機會市場廣州上海等國內(nèi)其它各地市場此客源市場屬于機會市場這一市場為國內(nèi)經(jīng)濟文化較發(fā)達地區(qū)居民的人均收入高出游意識較強對文化和自然的追求和品位要求較高但是有全國獨特的迥異于上述目標市場文化背景和民族風情的人文景觀與特色活動隨著西昌文化旅游產(chǎn) 品的成熟及知名度的不斷攀升對該市場應(yīng)有巨大的吸引力 2 入境客源市場 西昌所在的涼山州目前已成為四川省重要的外國游客旅游目的地僅2020 年四川省接待的外國人占入境旅游者的 61. 7%從以上數(shù)據(jù)可以看出涼山州對外國游客特別是歐美游客具有較強的吸引力由此對西昌入境旅游市場作如下細分 國外一級目標市場港澳臺海外華僑等華人市場 國外二級目標市場日本韓國等東南亞短程市場 國外其余目標市場北美與西歐 主要在英國德國歐美遠程市場法國 澳大利亞等歐美遠程市場 3 目標市場開發(fā)時序 具體的說可按近期 中期和遠期的三個時間段對西昌市建昌坊歷史文化名城城市公園建設(shè)的目標市場進行開發(fā) 前期 20202020 年 將集體組織的學習考察等一級目標市場作為開發(fā)重點通過對一環(huán)路東段的改造樹立西昌旅游城市的新形象全面提升西昌市城市形象檔次近期內(nèi)以歷史文化生態(tài)城區(qū)為主要宣傳點吸引集體組織的游客 中期 20202020 年 在繼續(xù)開發(fā)國內(nèi)一級目標市場的基礎(chǔ)上重點開發(fā)以成都及周邊地區(qū)為主的四川省內(nèi)市場和國際一級目標市場堅持精品意識中期主推建昌文化市場形象以人無我有人有我精作為開拓中期市場的名片 遠期 20202020 年 經(jīng)過第一第二階段的開發(fā)建設(shè)西昌作為建昌歷史文化生態(tài)旅游名城和川西休閑度假旅游目的地的形象將會被國內(nèi)外主流旅游市場所接受因而這一階段的市場開發(fā)重點可拓展到國內(nèi)的三級目標市場和國際的二三級目標市場的開發(fā)上來形成國內(nèi)市場與國際市場并舉的格局 第五章 建設(shè)條件 51 地理位置及區(qū)位條件 置 該項目位于有月城美譽的西昌西昌市是涼山州府所在地全州的政治經(jīng)濟文化交通通訊信息中心川西南和川滇結(jié)合部的省級歷史文化名城和中心城市之一是古代南方絲綢之路的重鎮(zhèn)和物資集散地 西昌 市位于四川省西南部涼山彝族自治州中部安寧河谷中段在東經(jīng)101176。 46′ 102176。 25′北緯 27176。 32′ 28176。 10′之間它南北長 708 km 東西寬 628 km東鄰喜德昭覺普格南連德昌西接鹽源北毗冕寧市域幅員面積 265521km2 其中城區(qū)面積為 2389km2 件 西昌市交通便利成昆電氣化鐵路和 108 國道雅攀高速公路正在建設(shè)之中縱貫全境成昆鐵路是穿越?jīng)錾街葜匾\輸干線通過西昌境內(nèi)長 82km 西昌通過鐵路可直達成都重慶昆明西安北京等全國數(shù)十座大中城市雅攀高速公路國道108 線和西木路西巧路縱橫交錯形成快捷的公 路交通網(wǎng)絡(luò)西昌青山機場位于距市 區(qū) 13km 處的安寧河峽谷地帶是國家 4D 型全天候機場可起降 B747A124 等大型客機目前正在籌建國家一類航空口岸開辟航線有西昌 成都西昌 重慶西昌 昆明 廣州西昌 西安 北京擬開辟上海香港麗江等航線西昌是古代南方絲綢之路的交通重鎮(zhèn)是川西南物資集散
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