【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 14 ?？谑?江東片區(qū)、大英山片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 一、江東片區(qū) 片區(qū)概況 該片區(qū)位于?？谑薪瓥|組團(tuán)范圍內(nèi)，分沿江生活片區(qū)和東營(yíng)片區(qū)。其中沿江生活片區(qū)位于南渡江以東，白駒大道南北兩側(cè)；東營(yíng)片區(qū)位于南渡江以東，北臨瓊州海峽，東營(yíng)河入海口兩側(cè)?？偯娣e約 2811公頃（合 42165畝，其中東營(yíng)片區(qū) 16950畝，沿江生活片區(qū) 25215畝）。扣除已使用土地及農(nóng)村居民點(diǎn)用地外，可開(kāi)發(fā)利用的土地面積約 12020畝。沿海一線(xiàn)用于建設(shè)高檔酒店、游艇碼頭及一類(lèi)居住區(qū)；二線(xiàn) 布置二類(lèi)居住和相應(yīng)公建服務(wù)配套設(shè)施。沿江生活片區(qū)用地主要用于旅游度假以及未來(lái)江東生活服務(wù)區(qū)為主體的綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)。 合作方式 分期分批進(jìn)行土地招、拍、掛。 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：?？谑袊?guó)土資源局 聯(lián) 系 人：余芳 王錚 電 話(huà)： 089868550010/68550021 電子郵箱： 二、大英山片區(qū)開(kāi)發(fā) 概況 項(xiàng)目總占地面積 566公頃，包括高檔酒店、商務(wù)辦公、高級(jí)公寓、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。?？诖笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)位于中心組團(tuán)，規(guī)劃范圍為海府路、藍(lán) 天路、西沙路、龍昆南路和紅城湖路所圍合的區(qū)域，其中核心區(qū)用地面積約 238 公頃。規(guī)劃將該片區(qū)功能定位為以商業(yè)、商務(wù)、行政辦公為主具有文化娛樂(lè)功能的現(xiàn)代化綜合型城市中心區(qū)，基本符合?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃要求。 投資額 15 總投資 93億元。 前期工作進(jìn)展 新海航大廈、海航法苑里小區(qū)已開(kāi)工建設(shè)；其它項(xiàng)目正在規(guī)劃階段。 合作方式 引進(jìn)資金合作開(kāi)發(fā)后期建設(shè)。 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：海口新城區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 聯(lián) 系 人：熊少嵐 手 機(jī)： 13876566326 16 丹娜國(guó)際游艇都會(huì)項(xiàng)目 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目是一個(gè)以游艇、游輪及海洋運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為載體，集陸上五星級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店、海上浮動(dòng)式酒店以及各類(lèi)海洋運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部等于一體的綜合性投資項(xiàng)目。項(xiàng)目占地 （ 138畝，含海域），海岸線(xiàn)長(zhǎng) 680米。其內(nèi)容包括： 地功能區(qū)：（ 1）翠港知瀾五星級(jí)酒店（由世界著名酒店管理集團(tuán)管理的產(chǎn)權(quán)式酒店），建設(shè)規(guī)模約 11萬(wàn)平方米，擬投資 ；（ 2）游艇俱樂(lè)部，會(huì)館建設(shè)規(guī)模 4600平方米，擬投資 3億元人民幣；（ 3）游艇浮動(dòng)式碼頭泊位建設(shè) 35個(gè)，擬投 資 1000萬(wàn)元。 海上功能區(qū)：（ 1）組建海南大圣國(guó)際游艇俱樂(lè)部，下設(shè)專(zhuān)業(yè)海洋運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部；（ 2） 2艘 3000噸級(jí)豪華游輪；（ 3） 35艘各類(lèi)游艇。 二、投資效益 陸地項(xiàng)目總投資 。建設(shè)年限 5年。投資回收期（ 1）按常規(guī)酒店投資及經(jīng)營(yíng)， 1015年（含建設(shè)期）；（ 2）按產(chǎn)權(quán)式酒店投資及經(jīng)營(yíng)， 5年（含建設(shè)期）。 三、 前期工作進(jìn)展 由于 2020年美麗沙項(xiàng)目的啟動(dòng)，政府規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，本項(xiàng)目也納入調(diào)整之列。二 00八年十二月經(jīng)市政府 170期市長(zhǎng)辦公會(huì)議決定：正式批復(fù)本項(xiàng)目啟動(dòng)。目前，本項(xiàng)目正在進(jìn)行報(bào)建中。 四、建設(shè)地點(diǎn) ?？谑泻？跒澈５閸u西側(cè)，世紀(jì)大橋西 400米，與海口市金貿(mào)區(qū)、萬(wàn)綠園隔海相望。 五、合作方式 合資、合作、獨(dú)資投資 六、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：洋浦大圣置業(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：趙主任 電 話(huà)： 089866165186 17 ?？谑衅瑓^(qū)舊改項(xiàng)目 一、大同片區(qū)舊改項(xiàng)目 （一）建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目占地 350 畝，范圍東至大同路水溝，西至原女人街，南至大同路（公園交界），北至龍華路。主要建設(shè)商業(yè)街、風(fēng)情街、停車(chē)場(chǎng)、公用綠地、市民休閑、健身活動(dòng)等場(chǎng)所。集休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物、觀光于一體的綜合性商業(yè)區(qū) ， （二）投資額 預(yù)計(jì)總投資 30 億元人民幣，第一期投資 15 億元，建設(shè)期為3 年，第四年可獲利：第二期投資 15 億元，建設(shè)期為 5 年。 （三）合作方式 合資 、 合作 （四）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：?？谑旋埲A區(qū)商務(wù)（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)中心 聯(lián)系電話(huà)： 68542880、 68555022 二、龍華西路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目 （一）投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目 位于龍華西路、金龍路、華海路交匯處，緊鄰上邦百匯城， 占地約 94248 ㎡ ，建筑面積約 89 ㎡ 萬(wàn)。 （二）投資額及市場(chǎng)分析 預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資 億 元，投資建設(shè)期為 6 年，預(yù)計(jì)稅前利潤(rùn)為 億元。項(xiàng)目可為國(guó)家上繳稅金 億元，能為政府增加一筆可觀的財(cái)政收入。同時(shí)，可為社會(huì)提供約 20200 個(gè)就業(yè)崗位，緩和社會(huì)失業(yè)率。另外，可解決本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)道路擁擠，丁字路口多，樓房老舊，參差不齊，抗災(zāi)減災(zāi)能力差，產(chǎn)業(yè)分散等問(wèn)題，從而促使這一區(qū)域環(huán)境明顯改善，街區(qū)面貌煥然一新，與國(guó)貿(mào)連成一體，形成我市強(qiáng)大的中央商務(wù)區(qū)，促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和繁榮穩(wěn)定。 （三） 前期工作進(jìn)展 目前已完成項(xiàng)目片區(qū)的基本情況調(diào)查、可行性研究報(bào)告等前期工作，并報(bào)區(qū)政府備案。 18 （四）合作 方式 合作 （五）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：?？谑旋埲A區(qū)商務(wù)（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)中心 聯(lián)系電話(huà)： 68542880、 68555022 三、龍華區(qū)坡巷村舊城改造項(xiàng)目 （一）投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目位于龍華區(qū)城西鎮(zhèn)坡巷村，居于?？谑兄鞲傻例埨ツ下?、南海大道和次干道南沙路之間的三角區(qū)域。項(xiàng)目，總占地面積約 500 畝，可開(kāi)發(fā)面積約 360 畝。預(yù)計(jì)投資 25 億元人民幣，投資利潤(rùn)率 ％。 （二） 前期工作進(jìn)展 目前已完成項(xiàng)目片區(qū)的基本情況調(diào)查、可行性研究報(bào)告等前期工作，并報(bào)區(qū)政府備案。 （三）合 作方式 項(xiàng)目將采取政府主導(dǎo)，企業(yè)參與，市場(chǎng)化運(yùn)作、整體改造的模式。 （四）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：海口市龍華區(qū)商務(wù)（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)中心 聯(lián)系電話(huà)： 68542880、 68555022 19 日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)項(xiàng)目 一、 項(xiàng)目區(qū)位 日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃區(qū)）位于海南省萬(wàn)寧市境內(nèi)，至?？?178 公里，至三亞 84公里，距萬(wàn)寧中心城市萬(wàn)城鎮(zhèn) 25 公里。日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)西接陵水縣牛嶺分界線(xiàn)，東連石梅灣旅游區(qū)，西臨南海，北依海榆干線(xiàn)公路，區(qū)域面積 約 150平方公里， 包括禮紀(jì)鎮(zhèn)茄新、田新村委會(huì)和南橋鎮(zhèn)高隆村委會(huì)及南林農(nóng)場(chǎng)部分作業(yè)區(qū)等。日月灣海岸線(xiàn)長(zhǎng)約 7 公里，呈半月形，具有優(yōu)美的海岸線(xiàn)和典型的熱帶濱海青皮林風(fēng)光。 二、資源概況 規(guī)劃區(qū)西接陵水香水灣旅游區(qū)，東依石梅灣旅游區(qū)，東北連興隆溫泉旅游區(qū)，由于周邊的旅游區(qū)開(kāi)發(fā)相對(duì)較早，市場(chǎng)也較成熟，對(duì)規(guī)劃區(qū)的開(kāi)發(fā)將提供一個(gè)廣闊的區(qū)域空間市場(chǎng)，隨著本規(guī)劃區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將和神州半島、石梅灣、興隆旅游區(qū)以及陵水的香水灣旅游區(qū)連成一片，最終形成海南東南部濱海旅游經(jīng)濟(jì)帶。 規(guī)劃區(qū)位于熱帶和亞熱帶交接點(diǎn)，屬熱帶季風(fēng)氣候類(lèi)型，冬暖夏涼，平均氣溫 ℃；雨水充足，年降水量 2400毫米左右。 濱海資源 規(guī)劃區(qū)濱海區(qū)域的資源得天獨(dú)厚，具備搞旅游開(kāi)發(fā)的各種要素，潔白的沙灘、寬闊的腹地，珍稀的青皮林，完好的植被、平緩的丘陵，還有終年水位保持不變的日月河。 溫泉資源 規(guī)劃區(qū) 內(nèi)的 高隆溫泉與興隆溫泉同屬一條地質(zhì)裂縫帶，上世紀(jì)初高隆溫泉還是自冒溫泉，現(xiàn)在泉眼已干沽。高隆溫泉是一處尚未開(kāi)發(fā)的地?zé)岬V泉資源，尚需要對(duì)其進(jìn)行進(jìn)一步的勘探了解，全面認(rèn)識(shí)其開(kāi)發(fā)價(jià)值。它的開(kāi)發(fā)利用將改寫(xiě)我市濱海開(kāi)發(fā)的格20 局，形成濱海溫泉的品牌特色。 熱作植被 濱海 區(qū)靠沙丘以北連綿分布著近 3公里長(zhǎng)的青皮林帶，郁郁蔥蔥，宛如濱海綠色長(zhǎng)城，是世界上罕有的成片海灘青皮林之一。 青皮林帶以南，牛嶺河出口處河灣中還生長(zhǎng)著水椰樹(shù)，是中國(guó)唯一大面積的水椰林。 規(guī)劃區(qū)所處位置屬萬(wàn)寧熱帶雨林區(qū)，其西北部是 60 平方公里范圍內(nèi)均是森林茂盛，植被完好的山區(qū)，是規(guī)劃區(qū)天然的綠色屏障。 淡水資源 規(guī)劃區(qū)有日月河、牛嶺河兩條淡水河，均發(fā)源自牛嶺、銅鐵嶺等西北部山嶺，由于西北部地區(qū)森林植被保持較好，水源充足，常年水位穩(wěn)定，在濱海搞旅游開(kāi)發(fā)，淡水資源顯得更為重要。 三、 發(fā)展 目標(biāo) 項(xiàng)目將 充分發(fā)揮規(guī)劃 區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)、利用海濱、溫泉、海島、淡水河、山嶺、熱帶雨林、民俗風(fēng)情、飲食文化等資源，引入國(guó)際休閑時(shí)尚項(xiàng)目。發(fā)展參與型、享受型、時(shí)尚型、商務(wù)型、欣賞型、康體文娛型的高端休閑度假項(xiàng)目，創(chuàng)造一個(gè)具有長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，吸引國(guó)內(nèi)外休閑游客常來(lái)、常留和常住的世界旅游度假目的地。 四、 建設(shè)內(nèi)容 濱海度假區(qū)。以濱海資源為依托，充分利用濱海區(qū)背山面海，植被完好和高隆溫泉優(yōu)勢(shì)資源，規(guī)劃度假酒店、商務(wù)酒店及其配套的服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)建獨(dú)具風(fēng)格的日月灣濱海溫泉旅游度假品牌。 溫泉療養(yǎng)保健區(qū)。發(fā)揮高隆溫泉區(qū)域的丘陵地勢(shì)和熱 帶雨林優(yōu)勢(shì)，以打造新的溫泉文化品牌為主題，規(guī)劃既體現(xiàn)溫泉森林度假，又擁有濱海旅游功能的溫泉療養(yǎng)度假區(qū)。 湖濱莊園區(qū)。利用日月河、牛嶺河等淡水河流經(jīng)范圍闊、21 落差大、水源足的優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃幾個(gè)攔水壩，整理成人造湖面水體；沿湖面規(guī)劃高端的休閑度假別墅，吸引中高端消費(fèi)群體前來(lái)居住、投資創(chuàng)業(yè)。 熱帶雨林休閑體驗(yàn)區(qū)。利用規(guī)劃區(qū)豐富的森林植被資源和丘陵地區(qū)的土地資源，規(guī)劃以體育運(yùn)動(dòng)健身娛樂(lè)為主題的項(xiàng)目，包括高爾夫球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)以及其他體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)址等；爭(zhēng)取與國(guó)家有關(guān)的體育運(yùn)動(dòng)專(zhuān)業(yè)隊(duì)聯(lián)系，在規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)冬季訓(xùn)練基地，打造 體育運(yùn)動(dòng)品牌。 民俗風(fēng)情印象小鎮(zhèn)。以打造萬(wàn)寧民俗風(fēng)情文化品牌為核心，以聚集人氣、提供集鎮(zhèn)功能服務(wù)為目的，規(guī)劃民俗風(fēng)情印象小鎮(zhèn)，包括建設(shè)海南民俗文化公園，利用規(guī)劃區(qū)地處熱帶和亞熱帶交界點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)地標(biāo)式的反映熱帶與亞熱帶科學(xué)文化的紀(jì)念塔（樓）等建筑物，打造民俗風(fēng)情印象小鎮(zhèn)的亮點(diǎn)。 五 、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：萬(wàn)寧市招商局 聯(lián)系電話(huà)： 089862223219 傳 真： 089862223219 22 萬(wàn)寧環(huán)小海旅游經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目 一、 產(chǎn)業(yè)鏈概況 萬(wàn)寧市位于海南島東南部，處于海口、 三亞兩大城市的中間點(diǎn)，是海南省重要的濱海旅游城市之一。港北小海位于萬(wàn)寧市東部沿海，面積 49 平方公里；環(huán)小海四周自北向南分別有和樂(lè)、后安、大茂和萬(wàn)城 4 個(gè)鎮(zhèn)，人口 10多萬(wàn)人。 項(xiàng)目總規(guī)劃面積 100 平方公里，其中：小海 49平方公里，英豪半島 24平方公里，北海洋及小海周邊其他區(qū)域 29平方公里。項(xiàng)目以城市、山、河、湖、海、半島等資源為依托，具備旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的要素，是海南島東部一塊規(guī)模較大、品位較高、功能較齊的濱海旅游綜合開(kāi)發(fā)區(qū)域之一。 項(xiàng)目 定位為新型旅游度假區(qū)。規(guī)劃的主要內(nèi)容以濱海、濱湖城市居住、休閑度假、旅游 觀光、娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)為主題的混合型旅游休閑小鎮(zhèn)為核心，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)旅游及旅游房地產(chǎn)、旅游購(gòu)物、旅游娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地、海濱沙丘體育運(yùn)動(dòng)、旅游餐飲、高爾夫運(yùn)動(dòng)中心、海洋博物館、旅游俱樂(lè)部等項(xiàng)目。 二 、 近中期推介項(xiàng)目 竭誠(chéng)歡迎海內(nèi)外有識(shí)之士投資參與萬(wàn)寧環(huán)小海旅游綜合開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè) 。 三 、 建設(shè)地點(diǎn) 萬(wàn)寧 環(huán)小海旅游經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)區(qū) 。 四 、 投資額 200億元人民幣。 五、合作 方式 合作或獨(dú)資。 六 、 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：萬(wàn)寧市招商局 聯(lián) 系 人：吳明 聯(lián)系電話(huà)： 089862223219 傳 真： 089862230436 23 尖嶺溫泉森林休閑度假區(qū)項(xiàng)目 一、 項(xiàng)目 概況 尖嶺溫泉位于萬(wàn)寧市西北部的北大鄉(xiāng)的尖嶺東麓，距市中心14 公里。尖嶺溫泉的旅游資源十分豐富，有神奇的溫泉，有黎族傳說(shuō)的歷史遺跡黎武城和白水嶺瀑布景觀，有濃郁的民族風(fēng)情及豐富的森林資源。尖嶺溫泉共有涌泉五眼，間距 100米左右，初步預(yù)測(cè)涌泉量每天為 800噸，溫泉水溫在 50℃ 75℃ 之間，泉水經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)化驗(yàn)， PH 值偏酸、含硫量較高，對(duì)關(guān)節(jié)炎、皮膚病患者洗浴此泉有較好療效。白水嶺瀑布落差 100多米 ， 川流不息，景色優(yōu)美壯觀。 二、建設(shè)內(nèi)容 溫泉度假區(qū)。建設(shè)高尚的度 假酒店。以尖嶺溫泉為主體，開(kāi)發(fā)建設(shè)款式、規(guī)格各異的溫泉泳池，迎合不同類(lèi)型游客的需求。 利用溫泉區(qū)周?chē)纳贁?shù)民族聚居點(diǎn)和傳說(shuō)中的黎族歷史遺跡黎武城和白水嶺瀑布開(kāi)發(fā)具有民族風(fēng)情特色的觀光區(qū)。 三、投資額 總投資 17500萬(wàn)元，其中溫泉度假區(qū) 12020萬(wàn)元，民族風(fēng)情觀光區(qū) 2020 萬(wàn)元，進(jìn)入旅游區(qū) 14公里道路建設(shè) 2500 萬(wàn)元，其他配套 1000萬(wàn)元。 四 、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 萬(wàn)寧市尖嶺溫泉區(qū)。 五 、 合作 方式 合作、 獨(dú)資 六 、聯(lián)系方式 聯(lián)系 單位：萬(wàn)寧市旅游局 聯(lián) 系