【文章內(nèi)容簡介】 14 海口市 江東片區(qū)、大英山片區(qū)開發(fā)項目 一、江東片區(qū) 片區(qū)概況 該片區(qū)位于?？谑薪瓥|組團范圍內(nèi)，分沿江生活片區(qū)和東營片區(qū)。其中沿江生活片區(qū)位于南渡江以東，白駒大道南北兩側；東營片區(qū)位于南渡江以東，北臨瓊州海峽，東營河入?？趦蓚??？偯娣e約 2811公頃（合 42165畝，其中東營片區(qū) 16950畝，沿江生活片區(qū) 25215畝）?？鄢咽褂猛恋丶稗r(nóng)村居民點用地外，可開發(fā)利用的土地面積約 12020畝。沿海一線用于建設高檔酒店、游艇碼頭及一類居住區(qū)；二線 布置二類居住和相應公建服務配套設施。沿江生活片區(qū)用地主要用于旅游度假以及未來江東生活服務區(qū)為主體的綜合開發(fā)建設。 合作方式 分期分批進行土地招、拍、掛。 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：?？谑袊临Y源局 聯(lián) 系 人：余芳 王錚 電 話： 089868550010/68550021 電子郵箱： 二、大英山片區(qū)開發(fā) 概況 項目總占地面積 566公頃，包括高檔酒店、商務辦公、高級公寓、基礎設施建設等。海口大英山新城市中心區(qū)位于中心組團，規(guī)劃范圍為海府路、藍 天路、西沙路、龍昆南路和紅城湖路所圍合的區(qū)域，其中核心區(qū)用地面積約 238 公頃。規(guī)劃將該片區(qū)功能定位為以商業(yè)、商務、行政辦公為主具有文化娛樂功能的現(xiàn)代化綜合型城市中心區(qū)，基本符合海口市城市總體規(guī)劃要求。 投資額 15 總投資 93億元。 前期工作進展 新海航大廈、海航法苑里小區(qū)已開工建設；其它項目正在規(guī)劃階段。 合作方式 引進資金合作開發(fā)后期建設。 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：?？谛鲁菂^(qū)建設開發(fā)有限公司 聯(lián) 系 人：熊少嵐 手 機： 13876566326 16 丹娜國際游艇都會項目 一、項目建設內(nèi)容 該項目是一個以游艇、游輪及海洋運動休閑產(chǎn)品的開發(fā)經(jīng)營為載體，集陸上五星級產(chǎn)權式酒店、海上浮動式酒店以及各類海洋運動俱樂部等于一體的綜合性投資項目。項目占地 （ 138畝，含海域），海岸線長 680米。其內(nèi)容包括： 地功能區(qū)：（ 1）翠港知瀾五星級酒店（由世界著名酒店管理集團管理的產(chǎn)權式酒店），建設規(guī)模約 11萬平方米，擬投資 ；（ 2）游艇俱樂部，會館建設規(guī)模 4600平方米，擬投資 3億元人民幣；（ 3）游艇浮動式碼頭泊位建設 35個，擬投 資 1000萬元。 海上功能區(qū)：（ 1）組建海南大圣國際游艇俱樂部，下設專業(yè)海洋運動俱樂部；（ 2） 2艘 3000噸級豪華游輪；（ 3） 35艘各類游艇。 二、投資效益 陸地項目總投資 。建設年限 5年。投資回收期（ 1）按常規(guī)酒店投資及經(jīng)營， 1015年（含建設期）；（ 2）按產(chǎn)權式酒店投資及經(jīng)營， 5年（含建設期）。 三、 前期工作進展 由于 2020年美麗沙項目的啟動，政府規(guī)劃進行調(diào)整，本項目也納入調(diào)整之列。二 00八年十二月經(jīng)市政府 170期市長辦公會議決定：正式批復本項目啟動。目前，本項目正在進行報建中。 四、建設地點 ?？谑泻？跒澈５閸u西側，世紀大橋西 400米，與海口市金貿(mào)區(qū)、萬綠園隔海相望。 五、合作方式 合資、合作、獨資投資 六、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：洋浦大圣置業(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：趙主任 電 話： 089866165186 17 海口市片區(qū)舊改項目 一、大同片區(qū)舊改項目 （一）建設內(nèi)容 項目占地 350 畝，范圍東至大同路水溝，西至原女人街，南至大同路（公園交界），北至龍華路。主要建設商業(yè)街、風情街、停車場、公用綠地、市民休閑、健身活動等場所。集休閑、娛樂、餐飲、購物、觀光于一體的綜合性商業(yè)區(qū) ， （二）投資額 預計總投資 30 億元人民幣，第一期投資 15 億元，建設期為3 年，第四年可獲利：第二期投資 15 億元，建設期為 5 年。 （三）合作方式 合資 、 合作 （四）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：?？谑旋埲A區(qū)商務（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項目開發(fā)服務中心 聯(lián)系電話： 68542880、 68555022 二、龍華西路片區(qū)舊城改造項目 （一）投資規(guī)模及建設內(nèi)容 項目 位于龍華西路、金龍路、華海路交匯處，緊鄰上邦百匯城， 占地約 94248 ㎡ ，建筑面積約 89 ㎡ 萬。 （二）投資額及市場分析 預計項目總投資 億 元，投資建設期為 6 年，預計稅前利潤為 億元。項目可為國家上繳稅金 億元，能為政府增加一筆可觀的財政收入。同時，可為社會提供約 20200 個就業(yè)崗位，緩和社會失業(yè)率。另外，可解決本項目區(qū)域內(nèi)道路擁擠，丁字路口多，樓房老舊，參差不齊，抗災減災能力差，產(chǎn)業(yè)分散等問題，從而促使這一區(qū)域環(huán)境明顯改善，街區(qū)面貌煥然一新，與國貿(mào)連成一體，形成我市強大的中央商務區(qū)，促進我區(qū)經(jīng)濟增長和繁榮穩(wěn)定。 （三） 前期工作進展 目前已完成項目片區(qū)的基本情況調(diào)查、可行性研究報告等前期工作，并報區(qū)政府備案。 18 （四）合作 方式 合作 （五）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：?？谑旋埲A區(qū)商務（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項目開發(fā)服務中心 聯(lián)系電話： 68542880、 68555022 三、龍華區(qū)坡巷村舊城改造項目 （一）投資規(guī)模及建設內(nèi)容 項目位于龍華區(qū)城西鎮(zhèn)坡巷村，居于海口市主干道龍昆南路、南海大道和次干道南沙路之間的三角區(qū)域。項目，總占地面積約 500 畝，可開發(fā)面積約 360 畝。預計投資 25 億元人民幣，投資利潤率 ％。 （二） 前期工作進展 目前已完成項目片區(qū)的基本情況調(diào)查、可行性研究報告等前期工作，并報區(qū)政府備案。 （三）合 作方式 項目將采取政府主導，企業(yè)參與，市場化運作、整體改造的模式。 （四）聯(lián)系方式 聯(lián)系人：?？谑旋埲A區(qū)商務（旅游）局 、 龍華區(qū)招商引資和項目開發(fā)服務中心 聯(lián)系電話： 68542880、 68555022 19 日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)項目 一、 項目區(qū)位 日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)（以下簡稱規(guī)劃區(qū)）位于海南省萬寧市境內(nèi)，至?？?178 公里，至三亞 84公里，距萬寧中心城市萬城鎮(zhèn) 25 公里。日月灣高隆濱海溫泉旅游區(qū)西接陵水縣牛嶺分界線，東連石梅灣旅游區(qū)，西臨南海，北依海榆干線公路，區(qū)域面積 約 150平方公里， 包括禮紀鎮(zhèn)茄新、田新村委會和南橋鎮(zhèn)高隆村委會及南林農(nóng)場部分作業(yè)區(qū)等。日月灣海岸線長約 7 公里，呈半月形，具有優(yōu)美的海岸線和典型的熱帶濱海青皮林風光。 二、資源概況 規(guī)劃區(qū)西接陵水香水灣旅游區(qū)，東依石梅灣旅游區(qū)，東北連興隆溫泉旅游區(qū)，由于周邊的旅游區(qū)開發(fā)相對較早，市場也較成熟，對規(guī)劃區(qū)的開發(fā)將提供一個廣闊的區(qū)域空間市場，隨著本規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設，將和神州半島、石梅灣、興隆旅游區(qū)以及陵水的香水灣旅游區(qū)連成一片，最終形成海南東南部濱海旅游經(jīng)濟帶。 規(guī)劃區(qū)位于熱帶和亞熱帶交接點，屬熱帶季風氣候類型，冬暖夏涼，平均氣溫 ℃；雨水充足，年降水量 2400毫米左右。 濱海資源 規(guī)劃區(qū)濱海區(qū)域的資源得天獨厚，具備搞旅游開發(fā)的各種要素，潔白的沙灘、寬闊的腹地，珍稀的青皮林，完好的植被、平緩的丘陵，還有終年水位保持不變的日月河。 溫泉資源 規(guī)劃區(qū) 內(nèi)的 高隆溫泉與興隆溫泉同屬一條地質(zhì)裂縫帶，上世紀初高隆溫泉還是自冒溫泉，現(xiàn)在泉眼已干沽。高隆溫泉是一處尚未開發(fā)的地熱礦泉資源，尚需要對其進行進一步的勘探了解，全面認識其開發(fā)價值。它的開發(fā)利用將改寫我市濱海開發(fā)的格20 局，形成濱海溫泉的品牌特色。 熱作植被 濱海 區(qū)靠沙丘以北連綿分布著近 3公里長的青皮林帶，郁郁蔥蔥，宛如濱海綠色長城，是世界上罕有的成片海灘青皮林之一。 青皮林帶以南，牛嶺河出口處河灣中還生長著水椰樹，是中國唯一大面積的水椰林。 規(guī)劃區(qū)所處位置屬萬寧熱帶雨林區(qū)，其西北部是 60 平方公里范圍內(nèi)均是森林茂盛，植被完好的山區(qū)，是規(guī)劃區(qū)天然的綠色屏障。 淡水資源 規(guī)劃區(qū)有日月河、牛嶺河兩條淡水河，均發(fā)源自牛嶺、銅鐵嶺等西北部山嶺，由于西北部地區(qū)森林植被保持較好，水源充足，常年水位穩(wěn)定，在濱海搞旅游開發(fā)，淡水資源顯得更為重要。 三、 發(fā)展 目標 項目將 充分發(fā)揮規(guī)劃 區(qū)的資源優(yōu)勢、利用海濱、溫泉、海島、淡水河、山嶺、熱帶雨林、民俗風情、飲食文化等資源，引入國際休閑時尚項目。發(fā)展參與型、享受型、時尚型、商務型、欣賞型、康體文娛型的高端休閑度假項目，創(chuàng)造一個具有長期經(jīng)濟效益、社會效益，吸引國內(nèi)外休閑游客常來、常留和常住的世界旅游度假目的地。 四、 建設內(nèi)容 濱海度假區(qū)。以濱海資源為依托，充分利用濱海區(qū)背山面海，植被完好和高隆溫泉優(yōu)勢資源，規(guī)劃度假酒店、商務酒店及其配套的服務設施，創(chuàng)建獨具風格的日月灣濱海溫泉旅游度假品牌。 溫泉療養(yǎng)保健區(qū)。發(fā)揮高隆溫泉區(qū)域的丘陵地勢和熱 帶雨林優(yōu)勢，以打造新的溫泉文化品牌為主題，規(guī)劃既體現(xiàn)溫泉森林度假，又擁有濱海旅游功能的溫泉療養(yǎng)度假區(qū)。 湖濱莊園區(qū)。利用日月河、牛嶺河等淡水河流經(jīng)范圍闊、21 落差大、水源足的優(yōu)勢，規(guī)劃幾個攔水壩，整理成人造湖面水體；沿湖面規(guī)劃高端的休閑度假別墅，吸引中高端消費群體前來居住、投資創(chuàng)業(yè)。 熱帶雨林休閑體驗區(qū)。利用規(guī)劃區(qū)豐富的森林植被資源和丘陵地區(qū)的土地資源，規(guī)劃以體育運動健身娛樂為主題的項目，包括高爾夫球場、網(wǎng)球場以及其他體育運動場址等；爭取與國家有關的體育運動專業(yè)隊聯(lián)系，在規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設冬季訓練基地，打造 體育運動品牌。 民俗風情印象小鎮(zhèn)。以打造萬寧民俗風情文化品牌為核心，以聚集人氣、提供集鎮(zhèn)功能服務為目的，規(guī)劃民俗風情印象小鎮(zhèn)，包括建設海南民俗文化公園，利用規(guī)劃區(qū)地處熱帶和亞熱帶交界點的優(yōu)勢，建設地標式的反映熱帶與亞熱帶科學文化的紀念塔（樓）等建筑物，打造民俗風情印象小鎮(zhèn)的亮點。 五 、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：萬寧市招商局 聯(lián)系電話： 089862223219 傳 真： 089862223219 22 萬寧環(huán)小海旅游經(jīng)濟綜合開發(fā)區(qū)項目 一、 產(chǎn)業(yè)鏈概況 萬寧市位于海南島東南部，處于?？凇?三亞兩大城市的中間點，是海南省重要的濱海旅游城市之一。港北小海位于萬寧市東部沿海，面積 49 平方公里；環(huán)小海四周自北向南分別有和樂、后安、大茂和萬城 4 個鎮(zhèn)，人口 10多萬人。 項目總規(guī)劃面積 100 平方公里，其中：小海 49平方公里，英豪半島 24平方公里，北海洋及小海周邊其他區(qū)域 29平方公里。項目以城市、山、河、湖、海、半島等資源為依托，具備旅游及相關產(chǎn)業(yè)開發(fā)的要素，是海南島東部一塊規(guī)模較大、品位較高、功能較齊的濱海旅游綜合開發(fā)區(qū)域之一。 項目 定位為新型旅游度假區(qū)。規(guī)劃的主要內(nèi)容以濱海、濱湖城市居住、休閑度假、旅游 觀光、娛樂運動為主題的混合型旅游休閑小鎮(zhèn)為核心，重點開發(fā)旅游及旅游房地產(chǎn)、旅游購物、旅游娛樂、水上運動訓練基地、海濱沙丘體育運動、旅游餐飲、高爾夫運動中心、海洋博物館、旅游俱樂部等項目。 二 、 近中期推介項目 竭誠歡迎海內(nèi)外有識之士投資參與萬寧環(huán)小海旅游綜合開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設 。 三 、 建設地點 萬寧 環(huán)小海旅游經(jīng)濟綜合開發(fā)區(qū) 。 四 、 投資額 200億元人民幣。 五、合作 方式 合作或獨資。 六 、 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：萬寧市招商局 聯(lián) 系 人：吳明 聯(lián)系電話： 089862223219 傳 真： 089862230436 23 尖嶺溫泉森林休閑度假區(qū)項目 一、 項目 概況 尖嶺溫泉位于萬寧市西北部的北大鄉(xiāng)的尖嶺東麓，距市中心14 公里。尖嶺溫泉的旅游資源十分豐富，有神奇的溫泉，有黎族傳說的歷史遺跡黎武城和白水嶺瀑布景觀，有濃郁的民族風情及豐富的森林資源。尖嶺溫泉共有涌泉五眼，間距 100米左右，初步預測涌泉量每天為 800噸，溫泉水溫在 50℃ 75℃ 之間，泉水經(jīng)衛(wèi)生防疫部門化驗， PH 值偏酸、含硫量較高，對關節(jié)炎、皮膚病患者洗浴此泉有較好療效。白水嶺瀑布落差 100多米 ， 川流不息，景色優(yōu)美壯觀。 二、建設內(nèi)容 溫泉度假區(qū)。建設高尚的度 假酒店。以尖嶺溫泉為主體，開發(fā)建設款式、規(guī)格各異的溫泉泳池，迎合不同類型游客的需求。 利用溫泉區(qū)周圍的少數(shù)民族聚居點和傳說中的黎族歷史遺跡黎武城和白水嶺瀑布開發(fā)具有民族風情特色的觀光區(qū)。 三、投資額 總投資 17500萬元，其中溫泉度假區(qū) 12020萬元，民族風情觀光區(qū) 2020 萬元，進入旅游區(qū) 14公里道路建設 2500 萬元，其他配套 1000萬元。 四 、項目建設地點 萬寧市尖嶺溫泉區(qū)。 五 、 合作 方式 合作、 獨資 六 、聯(lián)系方式 聯(lián)系 單位：萬寧市旅游局 聯(lián) 系