以馬術(shù)館為例評價奧運(yùn)會場館的賽后利用(編輯修改稿)
2025-06-18 10:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 益最大 化 選擇馬術(shù)場館的理由 ? 簡單有代表性 ? 其賽后利用方式存在爭議 兩種不同的賽后利用方式 ? 方案一：改作高爾夫球場進(jìn)行商業(yè)化經(jīng)營 ? 方案二：改造為以騎馬為主題的生態(tài)旅游區(qū) To Be or Not to Be 馬術(shù)場地圖 本研究假定 ? 經(jīng)營正常 ? 收支為行業(yè)內(nèi)平均 ? 收入額與馬場面積成正比 ? 貼現(xiàn)率按目前一年期存款 (%)與貸款 (%)比例 2： 8加權(quán)平均得 %。 方案一：改建高爾夫球場 成本： ? 改建費(fèi)用 ? 運(yùn)營成本 ? 環(huán)境污染 ? 破壞社會公平、大眾的福利 收益： ? 高爾夫球場的經(jīng)濟(jì)收入 ? 帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)業(yè)。 改建費(fèi)用 ? 資料顯示，建設(shè)一個標(biāo)準(zhǔn)的 27洞高爾夫球場大約需要投資 9000萬至 12021萬元人民幣，耗時３至４年 。 運(yùn)營成本 ? 20%的營業(yè)稅和昂貴的設(shè)備費(fèi)用 ? 管理成本，主要是人力成本 ? 球場草坪每年的維修、保養(yǎng)費(fèi)用 ? 上海湯臣高爾夫球場為例，一年大約是2021萬 環(huán)境成本 ? 破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡 ? 年耗水量 20萬立方米 ? 球場周圍地下 30米以上的地下水大多受到污染，局部地區(qū)的亞硝酸鹽氮、氨氮超過 國家地下水質(zhì)量的三類標(biāo)準(zhǔn) ? 農(nóng)藥揮發(fā) 經(jīng)濟(jì)收入 ? 27洞標(biāo)準(zhǔn)球場高爾夫球場一般年?duì)I業(yè)收入在 21002500萬元 （考慮到奧運(yùn)效益去取高值 2500計(jì)算） ? 每年利潤 25002021=500萬元 以三十年為限（國際慣例）折現(xiàn)為 高爾夫球場的的壽命一般是 30年，其生命周期是先增長（年增長率 8%），再平穩(wěn)，最后衰退的過程（年衰退率 3%）。 2 8 4 1}29%)51(93 % )1 2 9 5 . 3 5 5 ( 1...21%)51(3 % )1 2 9 5 . 3 5 5 ( 1{}205 % )(11 2 9 5 . 3 5 5......155 % )(11 2 9 5 . 3 5 5{}14%)51(9%)81(600....4%)51(600{.......}
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