【文章內(nèi)容簡介】 1. 固定資產(chǎn)投資估算按費(fèi)用性質(zhì)劃分為： 建筑安裝工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購臵費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 、 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 靜態(tài)投資 動(dòng)態(tài)投資 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 27 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 2. 流動(dòng)資金： 流動(dòng)資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后 ， 用于購買原材料 、 燃料 、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金 。 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 28 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 三 、 投資估算的依據(jù) 、 要求及步驟 （ 一 ） 投資估算依據(jù) 1. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù) 、 設(shè)備 、 工程方案 。 、 估算指標(biāo) 、 計(jì)算方法 ， 以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件 。 ， 以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù) 。 4. 擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量 。 5. 資金來源與建設(shè)工期 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 29 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 （ 二 ） 投資估算要求 1. 工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全 ， 計(jì)算合理 ， 不重復(fù)計(jì)算 ， 不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn) ， 不漏項(xiàng) 、 不少算 。 2. 選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí) ， 應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整 。 3. 投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求 。 （ 三 ） 投資估算的步驟 1. 分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購臵費(fèi) 、 安裝工程費(fèi) 。 2. 在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上 ， 估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi) 。 3. 估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息 。 4. 估算流動(dòng)資金 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 30 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 ○ 四 、 投資估算的方法 （ 一 ） 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法 1. 單位生產(chǎn)能力估算法 （ 方案比選 ） C2=(C1/Q1)Q2f 式中： C1— 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2— 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 Q1— 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q2— 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 f— 不同時(shí)期 、 不同地點(diǎn)的定額 、 單價(jià) 、 費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 31 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 例 假定某地?cái)M建一座 200套客房的豪華賓館 ， 另有一座豪華賓館最近在該地竣工 ， 且掌握了以下資料：有 250套客房 ， 有門廳 、 餐廳 、 會議室 、 游泳池 、 夜總會 、 網(wǎng)球場等設(shè)施 ， 總造價(jià)為 1025萬美元 。 試估算新建項(xiàng)目的總投資 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 解：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)： 總造價(jià) /客房總套房 =1025/250= /套 /套 200=820萬美元 注：單位生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá) 177。 30% 單位生產(chǎn)能力估算法應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （ 1）地方性 （ 2）配套性 （ 3）時(shí)間性 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 32 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 *2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法： 又稱指數(shù)估算法 ， 它是根據(jù)已建成類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法 ， 是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn) 。 其計(jì)算方法有： C2=C1(Q2/Q1)x f 式中： x— 生產(chǎn)能力指數(shù) C1— 已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2— 擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 Q1— 已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q2— 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 f— 不同時(shí)期 、 不同地點(diǎn)的定額 、 單價(jià) 、 費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 33 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 正常情況下 ， 0≤x≤ 1， 單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小 。 X的取值： ?若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大 ， Q1與 Q2的比值在 ～ 2之間 ， 則指數(shù) X的取值近似為 1. ?若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差 不大于 50倍 ， 且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠 增大設(shè)備規(guī)模 來達(dá)到時(shí) ， 則X的取值約在 ～ ；若是靠增加 相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量 來達(dá)到時(shí) ， X的取值約在 ～ 。 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 34 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 指數(shù)法主要用于擬建裝臵或項(xiàng)目與用來參考的已知裝臵或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場合 。 例 1972年在某地興建一座 30萬噸合成氨的化肥廠 ， 總投資為28000萬元 ， 假如 1994年在該地開工興建 45萬噸合成氨的工廠 ， 合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為 ， 則所需靜態(tài)投資為多少 ？ （ 假如從1972年至 1994年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為 ） 注：生產(chǎn)能力估算法誤差較大 ， 可達(dá) 177。 20% 2 項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容 解： C2=C1(Q2/Q1)x f=28000 （ 45/30） ()22 = 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 35 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 3. 系數(shù)估算法： 系數(shù)估算法也稱為 因子估算法 ， 它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù) ， 以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法 。 （ 1） 設(shè)備系數(shù)法 （ 國內(nèi) ） C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+…… )+I C— 擬建項(xiàng)目投資額； E— 擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； p p p3…… 已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)