【文章內(nèi)容簡介】 全面檢查 ，對于關(guān)鍵詞語和數(shù)字更應(yīng)反復(fù)核對，不得有任何差錯。必要時，最后的合同文件，包括 “ 補(bǔ)遺 ” 、 “ 附錄 ”都應(yīng)請律師或咨詢機(jī)構(gòu)咨詢，使其正確無誤。對當(dāng)事人來說合同文件就是法律文書，應(yīng)該使用嚴(yán)謹(jǐn)、周密的法律語言，不能使用日常通俗語言或 “ 工程語言 ” ， 以防一旦發(fā)生爭端而影響合同的履行。 3)關(guān)于雙方的一般義務(wù) ? 包括： ? (1)“ 工作必須使監(jiān)理工程師滿意 ” 的條款問題； ? (2)履約保證問題； ? (3)工程保險問題； ? (4)工人的傷亡事故保險和其他社會保險問題； ? (5)不可預(yù)見的自然條件和人為障礙問題。 ? 4)關(guān)于勞務(wù) ? 5)關(guān)于材料和操作工藝 ? 6)關(guān)于工程的開工和工期 ? 7)關(guān)于工程維修 ? 8)關(guān)于工程的變更和增減 ? 9)關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料的進(jìn)口 ? 10)關(guān)于不可抗力和特殊風(fēng)險 (在 FIDIC條款中有規(guī)定，可參照 ) ? 11)關(guān)于爭端、法律依據(jù)及其他 ? 12)關(guān)于付款 三、工程合同的簽訂 ? 合同簽訂的過程，是當(dāng)事人雙方互相協(xié)商并最后就各方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見的過程，簽約是雙方意志統(tǒng)一的表現(xiàn)。 ? 簽訂工程承包合同的準(zhǔn)備工作時間 很長，若是 招標(biāo)項目 ，實際上它是從 準(zhǔn)備招標(biāo)文件開始，繼而招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)，直至合同談判結(jié)束為止的一整段時間 。 ? 工程項目合同一經(jīng)簽署就對簽約雙方產(chǎn)生法律約束力，任何一方都應(yīng)嚴(yán)肅、認(rèn)真、積極執(zhí)行合同，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為此，在工程項目合同簽訂時通常應(yīng)考慮如下幾方面的問題： ? (1)合同簽訂應(yīng)該遵守的基本原則； ? (2)合同簽訂的程序； ? (3)合同的文件組成及其主要內(nèi)容； ? (4)合同簽訂的形式。 合同簽訂，具體地應(yīng)注意： ? 1．簽約前注意了解對方是否具有 法人資格 ，對方的信譽(yù)如何及其他有關(guān)情況和資料。若由 代理人簽約 時，則要了解是否有具有法律效力的法人委托書。 ? 2． 合同文本用詞 要準(zhǔn)確，不能發(fā)生歧義，要符合 《 合同法 》 及《 建筑安裝工程承包合同條例 》 等規(guī)定，要注意合同主要條款是否齊全，用詞是否確切，合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。應(yīng)盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)文本或合同范本。 ? 3． 合同簽訂前，應(yīng)盡可能進(jìn)行公證 ，以確保合同的有效性。 ? 4．合同簽訂后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定 及時送交合同主管部門審查及向有關(guān)部門備案 ，有的合同必須經(jīng)批準(zhǔn)方能生效的，要在規(guī)定的時間內(nèi)完成。 ? 5．要主動及時地組織和督促各職能部門嚴(yán)格按合同規(guī)定履行義務(wù)。 ? 6． 全部合同文件 包括合同文本、附件及工程施工變更資料及有關(guān)會議紀(jì)要、來往函電等，應(yīng)由 專人保管 不得丟失。 ? 7．合同優(yōu)先順序。 第三節(jié) 工程項目合同履行 一、合同履行的概念 ? 合同的履行就是合同當(dāng)事人 全面完成自己義務(wù)的過程 ，明確當(dāng)事人職責(zé)，增強(qiáng)法律意識、利用法律手段，進(jìn)行有效管理是履約階段管理的重點。 ? 工程施工承包合同業(yè)主和承包商之間簽訂的合同，在合同中規(guī)定了雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，監(jiān)理工程師受業(yè)主聘用，對工程的實施進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理工程師的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)應(yīng)在業(yè)主與監(jiān)理工程師的合同 (或協(xié)議書 )中作出規(guī)定，但在業(yè)主與承包商的合同中也對監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限的范圍有明確、具體的規(guī)定，這些規(guī)定均寫入合同條件之中。監(jiān)理工程師應(yīng)履行業(yè)主和承包商的合同中規(guī)定的職責(zé)。 二、工程項目合同中各方的義務(wù)與權(quán)利 第四節(jié) 工程合同價款調(diào)整 ? 合同價款調(diào)整與工程風(fēng)險管理 ? 調(diào)價因素 ? 合同價款的調(diào)價方式 一、合同價款調(diào)整與工程風(fēng)險管理 ? 工程建設(shè)的周期往往都比較長，少則數(shù)月，多則數(shù)年，甚至 10年以上。對于這樣一些建設(shè)周期長的工程，在考慮工程造價時，無論是業(yè)主或承包商必須考慮與工程有關(guān)的各因素的價格變化，以便對投標(biāo)報價和合同價格進(jìn)行調(diào)整。 ? 在工程實踐中，根據(jù) 對合同價款是否進(jìn)行調(diào)整，有不調(diào)價合同與調(diào)價合同 。 ? 不調(diào)價合同指工程總價或單價在施工期間不調(diào)整，按合同價 (總價或單價 )結(jié)算。這種 合同風(fēng)險大 。不調(diào)價合同適合于項目簡單、工期短的項目。 ? 調(diào)價合同 指工程價款的結(jié)算 考慮物價變化，根據(jù)物價變化情況，調(diào)整結(jié)算價款 。這種合同形式能較客觀地處理物價問題，風(fēng)險小，但施工過程中的工程費用管理較不調(diào)價合同復(fù)雜。 ? 施工期限一年左右和實行總價合同的項目，通常采用不調(diào)價合同。物價上漲所產(chǎn)生的風(fēng)險由 承包上 承擔(dān)。 ? 如采用不調(diào)價合同，為了彌補(bǔ)物價上漲引起的成本增加，在投標(biāo)報價時，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測趨勢，考慮物價上漲所帶來的費用增加。由于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有波動性和經(jīng)濟(jì)預(yù)測的準(zhǔn)確性限制，當(dāng)建設(shè)工期更長時，投標(biāo)人對未來經(jīng)濟(jì)形勢的預(yù)測的困難程度增加，同時因 不同承包商的價值觀與對風(fēng)險的態(tài)度 (效用 )各異 ，常常導(dǎo)致對同一個施工項目在施工期的物價變化 (物價上漲 )所引起的成本增加額度值的確定存在較大差異。當(dāng)投標(biāo)人的報價包括了物價上漲等因素時，特別當(dāng)其所占比重較大時，業(yè)主很難根據(jù)投標(biāo)人的報價確定標(biāo)價的客觀性。 ? 從承包人的工程成本和業(yè)主的工程造價 (投資額度 )角度看，工程建設(shè)期的物價上漲導(dǎo)致工程成本的增加和工程造價的增加，都應(yīng)作為項目建設(shè)投資的組成部分。換句話說，由于物價上漲所產(chǎn)生的費用增加，應(yīng)該計人工程造價(投資額度 )，由業(yè)主承擔(dān)。招標(biāo)中合理處理物價問題，優(yōu)選投標(biāo)人是招標(biāo)的目的。在處理調(diào)價問題時，業(yè)主并不因為采用不調(diào)價合同就可少支付工程價款。實際上，采用不調(diào)價合同時，投標(biāo)人將物價上漲的增加值在報價時一并計人標(biāo)價。而計人這部分費用后， 使業(yè)主評標(biāo)產(chǎn)生困難 。 ? 由于采用不調(diào)價合同，投標(biāo)人對未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的判斷存在誤差。若中標(biāo)承包商對物價上漲估計高于實際，業(yè)主為此支付額外的費用，承包商獲得額外利潤。若對物價上漲的估計低于實際，承包商為此承受損失，利潤降低甚至虧損。當(dāng)承包商產(chǎn)生虧損時，承包商往往通過索賠以彌補(bǔ)虧損和增加盈利， 施工中的索賠量增加 ，業(yè)主施工管理難度增加。 ? 通過大量工程建設(shè)實踐證明：當(dāng)工程造價高、建設(shè)工期長的項目，較好的合同形式是調(diào)價合同。 二、調(diào)價因素 ? 在價格調(diào)整時，通常應(yīng)考慮下列因素： ? (1)勞務(wù)工資及材料費用的上漲； ? (2)機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸費用的上漲； ? (3)燃料費的價格變化； ? (4)國家、省、市法規(guī)和政策的變化對工程費用的影響； ? (5)外匯兌換率的變化等。 三、合同價款的調(diào)價方式 ? 采用調(diào)價合同時，根據(jù) 合同計價方式、支付方式 和項目所在地的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，合同價款的調(diào)價方法 有： 總價合同的價格調(diào)整 、 月付款價格的調(diào)整 及其他調(diào)整方法。 (一 )總價合同價款的調(diào)整 ? 工程總價合同的調(diào)整計算： ? (91) ? 式中： D—— 工程總價調(diào)整值； ? d—— 工程各分項調(diào)價前的值； ? R—— 工程各分項價格年平均上漲率；