上海市廠房租賃合同示范文本(編輯修改稿)
2025-06-17 19:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲、乙雙方約定，甲方交付該 廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 _____個月的租金，即 (______幣 )___________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5－ 2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 5－ 3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間 : 一_____________________________________________________________。 第六條廠房的使用要求 6－ 1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件 (三 )，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管 理職責(zé)。 6－ 2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。 【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】 【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】 6－ 3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè) 施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。 6－ 4 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。 6－ 5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進 行。 第七條廠房返還時的狀態(tài) 7－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 (______幣 )_____元 /平方米向甲方支付占用期間的使用費。 7－ 2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件 (二 )的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8－ 1 除甲方已在本合同補充 條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 8－ 2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。 8－ 3 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履 行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。 8－ 4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前 3 個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條解除本合同的條件 9－ 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下
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