【正文】 合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后 ___日內(nèi)仍未交付的。 7－ 2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 5－ 2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 2－ 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)__________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )。自第 _____【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè) 施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條解除本合同的條件 9－ 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 12－ 4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 10－ 3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。 (三 )該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 4－ 3 乙方應(yīng)于每月 _____日前向甲方 支付租金。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)： _____________________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。（閑置廠房依法臨時(shí)改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應(yīng)使用《上海市房屋租賃合同（商品房預(yù)租）示范文本》。 第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 2－ 1 甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。 第五條保證金和其他費(fèi)用 5－ 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該 廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 _____個(gè)月的租金，即 (______幣 )___________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn) 行。 (六 )________________________________________________。 10－ 5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 12－ 2 本合同自雙方【簽字】【簽字后 ________】生效。 (七 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) _____月的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履 行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。月租金總計(jì)為 (______幣 )____