【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后申報(bào)的進(jìn)度款中予以扣除。 26 廢除通用條款第 26 條規(guī)定，另行約定如下： 承包人應(yīng)在施工期間的每月 25 日前向工程師提交當(dāng)月已合格完成的工程量的進(jìn)度付款申請(qǐng)，首筆進(jìn)度款應(yīng)在扣除預(yù)付款的基礎(chǔ)上支付（即承包商申請(qǐng)的進(jìn)度款額度必須是超過(guò)預(yù)付款，方可得到支付），發(fā)包人收到工程師確認(rèn)的付款申請(qǐng)后，如審核無(wú)誤， 28天內(nèi)支付進(jìn)度款給承包人。 運(yùn)抵報(bào)經(jīng)業(yè)主同意的加工現(xiàn)場(chǎng)的、由業(yè)主確定的專業(yè)供貨商提供的材料如玻璃、石材、不銹鋼裝飾板等，其材料款可在每月進(jìn)度款中加以申報(bào)，支付款比例為該部分材料總價(jià)的 50%。前提是承包商已按監(jiān)理、業(yè)主代表的要求提供了相應(yīng)材料的全部佐證資料供 查證。 每月的進(jìn)度付款為當(dāng)月已合格完成工程量的 70%，在整個(gè)現(xiàn)代大廈幕墻工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人將支付至承包人合同價(jià)款的 80%；在完成工程結(jié)算和竣工資料歸檔后將支付至最終合同價(jià)款的 90%； 余款將作為保留金暫不支付，在保修期滿后支付。具體的付款比例及時(shí)間參見(jiàn)“專用條款附錄”。 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，三年。 工程保留金作為保留金在質(zhì)量保修期期滿后支付。保留金返還的方式是： ? 幕墻工程竣工 1年后，無(wú)承包商原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn) 題承包商已按本合同約定進(jìn)行了處理，竣工滿一年后的 28 天內(nèi)返還 5% 予承包商。 ? 幕墻工程竣工 2年后，無(wú)承包商原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承包商已按本合同約定進(jìn)行了處理，竣工滿二年后的 28 天內(nèi)返還 3% 予承包商。 ? 幕墻工程竣工 3 年 后，無(wú)承包商原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承包商已按本合同約定進(jìn)行了處理，竣工滿一年后的 28 天內(nèi)返還 2% 予承包商。 ? 上書(shū)保留金返還時(shí)不計(jì)任何利息。 承包人應(yīng)在工商銀行 **工業(yè)園區(qū)支行開(kāi)設(shè)帳戶，發(fā)包人只將工程 款支付到符合上述要求的承包人帳戶上。所有付款，發(fā)包人將在收到付款申請(qǐng)后且承包人已提交符合園區(qū)規(guī)定的發(fā)票后予以支付。 后，無(wú)承包商原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，或產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承包商已按本合同約定進(jìn)行了處理，竣工滿一年后的 28 天內(nèi)返還 2% 予承包商。 ? 上書(shū)保留金返還時(shí)不計(jì)任何利息。 承包人應(yīng)在工商銀行 **工業(yè)園區(qū)支行開(kāi)設(shè)帳戶，發(fā)包人只將工程款支付到符合上述要求的承包人帳戶上。所有付款，發(fā)包人將在收到付款申請(qǐng)后且承包人已提交符合園區(qū)規(guī)定的發(fā)票后予以支付。 七 、 材料設(shè)備供應(yīng) 合同總價(jià)中已包括所有材料包括模型檢驗(yàn)費(fèi)用、材料送往批準(zhǔn)的檢驗(yàn)中心所需的費(fèi)用及檢驗(yàn)時(shí)取樣的費(fèi)用。 工程師或其代表將按本合同技術(shù)規(guī)范和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或要求，在承包人或其他代表在場(chǎng)的情況下從每一材料中抽樣用作檢驗(yàn)，經(jīng)工程師決定，這樣抽取的樣品應(yīng)視為一批材料的代表。 如果任何一批材料中的樣品不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，整批材料將被認(rèn)為不符合合同要求。 工程師可以書(shū)面通知承包人將不符合同要求的材料全部均予退貨，無(wú)論是已經(jīng)采用與否，其費(fèi)用全部由承包人支付，而且不允許由于更換而 延長(zhǎng)工期。 對(duì)于任何拒絕驗(yàn)收的材料，如果是由于發(fā)包人、或構(gòu)成發(fā)包人對(duì)承包人已付款的一部分，則發(fā)包人將把此款扣回。但是如果工程師決定保留那些已經(jīng)安裝好的材料，發(fā)包人將按雙方協(xié)商的結(jié)果扣除部分款項(xiàng)，但并不減除承包人在合同范圍內(nèi)的任何責(zé)任。 運(yùn)抵到現(xiàn)場(chǎng)的所有材料，無(wú)論在施工進(jìn)度中是否已付款，未經(jīng)工程師的書(shū)面批準(zhǔn)，不應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)搬移出去。 材料的代用 承包人應(yīng)在工程中使用重要材料清單載明的材料以及特殊技術(shù)要求規(guī)定的推薦材料、設(shè)備或服務(wù)。擬改變材料、類目品名或產(chǎn)品作為 代用品，他必須將樣品、說(shuō)明書(shū)手冊(cè)、試驗(yàn)報(bào)告等提交工程師，以證明所建議的代用品相當(dāng)于或優(yōu)于在中標(biāo)時(shí)所規(guī)定或接受的條件。承包人還必須提交必要的費(fèi)用數(shù)據(jù)，包括供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單的真實(shí)復(fù)印件等，并說(shuō)明所建議的代用品的價(jià)格含義，供工程師核實(shí)和評(píng)價(jià)。 如果所建議的代用品比中標(biāo)時(shí)發(fā)包人所規(guī)定或接受的價(jià)格高，合同總價(jià)不予增加。但是，如果建議的代用品價(jià)格較低，所節(jié)約的費(fèi)用由工程師確定，并對(duì)合同價(jià)作相應(yīng)變更。如果承包人對(duì)工程師的評(píng)議持異議，他必須被要求使用中標(biāo)時(shí)發(fā)包人規(guī)定或接受的材料類目品名或產(chǎn)品。任何代用品的采 用，均不得以任何方式減免承包人合同項(xiàng)下全部要求所必須履行的責(zé)任。承包人還必須對(duì)由于采用代用品而引起的一切附加工作以及任何延誤以及自己的費(fèi)用與開(kāi)支承擔(dān)全部責(zé)任。 承包人必須自行對(duì)全部工程負(fù)責(zé)保護(hù)直至工程完成并移交給發(fā)包人，其中包括承包人自己和其分包商所執(zhí)行的全部工程以及存放在現(xiàn)場(chǎng)的材料，并承擔(dān)工程損失及毀滅的風(fēng)險(xiǎn)。 八、 工程變更 通用條款規(guī)定 :“施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 ,應(yīng)提前 14 天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知?！备臑椤笆┕ぶ邪l(fā)包人需對(duì)原工 程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 ,應(yīng)提前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知?！? 31 確定變更價(jià)款 廢除《通用條款》第 規(guī)定。 所有按照工程師指示進(jìn)行的變更及相應(yīng)增減費(fèi)用，應(yīng)由工程師進(jìn)行測(cè)量并需發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表見(jiàn)證，并給予承包人在進(jìn)行這類測(cè)量、記錄和計(jì)量過(guò)程中在場(chǎng)的機(jī)會(huì)。除非另有規(guī)定，否則，這類變更和追加的費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)則確定： （ 1）本合同分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中的單價(jià)，是用來(lái)確定類似條件下所進(jìn)行的類似特點(diǎn)的變更工作的估價(jià)。 （ 2）當(dāng)變更工作不能完全或全部利用本合同分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中的單價(jià)進(jìn) 行估價(jià)時(shí)，應(yīng)按 **市執(zhí)行的江蘇省建筑定額標(biāo)準(zhǔn)下浮 8% 進(jìn)行結(jié)算。 變更費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方或甲方委托的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審核確定。 變更確定并實(shí)施后，即在當(dāng)月進(jìn)度付款中增加或減少（根據(jù)實(shí)際情況確定）該變更發(fā)包人批準(zhǔn)預(yù)算的 50%的費(fèi)用，待變更決算經(jīng)甲方審核確定無(wú)誤后，如屬增加變更，即將該變更的費(fèi)用支付至 70%（含先前支付的 50%預(yù)算），如屬減少變更，則將該變更的費(fèi)用從進(jìn)度付款中全部扣除（含先前扣減的 50%預(yù)算）。 承包人認(rèn)為對(duì)于發(fā)生的工作和事件有資格得到額外支付時(shí)，應(yīng)在任何這類工作開(kāi)始時(shí)或在這類 事件發(fā)生時(shí)算起的 28 天之內(nèi)，提交有關(guān)這類工作或事件的費(fèi)用追加申請(qǐng)，而所有這些費(fèi)用追加申請(qǐng)必須附上完整的詳細(xì)情況，并必須指明按照合同的哪一條款提出應(yīng)予以支付。如果承包人未在 28 天內(nèi)向工程師提出這類申請(qǐng)，則視為承包人不要求增加費(fèi)用，承包人以后也不能再以此為由要求得到增加費(fèi)用。 除了上款規(guī)定的情況之外，承包人若對(duì)發(fā)包人還有任何其他索賠要求，最遲應(yīng)在竣工日起的 28 天內(nèi)向發(fā)包人或工程師提出，逾期則視為承包人放棄索賠。 九、 竣工驗(yàn)收與決算 32 竣工驗(yàn)收 通用條款第 款 、第 款及第 款“承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人”的約定不適用于本工程。 承包人在工程施工完成并自檢合格后，可提請(qǐng)工程師進(jìn)行初步驗(yàn)收。工程師經(jīng)初步驗(yàn)收后如認(rèn)為工程已完工，具備提交發(fā)包人及有關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收的條件時(shí)，應(yīng)在承包人提交的初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署確認(rèn)意見(jiàn)，并頒發(fā)完工證書(shū)。 工程通過(guò)工程師的初步驗(yàn)收的日期作為工程的完工日期，完工日期如在工期范圍內(nèi)，則視為按期完工，如超過(guò)工期范圍，則需就工期截至日期至完工日期之間的時(shí)間支付逾期違約金。 初步驗(yàn)收通過(guò)后，工程即可 提交發(fā)包人和有關(guān)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，在工程經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到要求后，即由工程師頒發(fā)竣工證書(shū)并交付發(fā)包人使用。 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，發(fā)包人收到工程師批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為發(fā)包人收到工程師批準(zhǔn)的修改后 bsp。 工程通過(guò)工程師的初步驗(yàn)收的日期作為工程的完工日期，完工日期如在工期范圍內(nèi)，則視為按期完工，如超過(guò)工期范圍，則需就工期截至日期至完工日期之間的時(shí)間支付逾期違約金。 初步驗(yàn)收通過(guò)后，工程即可提交發(fā)包人和有關(guān)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收 ，在工程經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到要求后，即由工程師頒發(fā)竣工證書(shū)并交付發(fā)包人使用。 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，發(fā)包人收到工程師批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為發(fā)包人收到工程師批準(zhǔn)的修改后的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。 工程頒發(fā)完工證書(shū)并提交正式驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到以下條件： a. 工程師認(rèn)為工程已按合同要求全部完成； b. 承包人完成了工程師要求的其他工作并令其滿意。 工程通過(guò)正式驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到以下條件： a. 所有竣工圖紙、竣工資料以及竣工驗(yàn) 收所需的其它資料已提交工程師并得到工程師及有關(guān)政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可，其中竣工圖應(yīng)按照施工圖的格式提交軟盤(pán)或光盤(pán)文件。所有準(zhǔn)備和提交圖紙和資料的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 b. 所有的分部工程、單位工程已通過(guò)正式驗(yàn)收。 c. 系統(tǒng)調(diào)試通過(guò)試運(yùn)行。試運(yùn)行中所有設(shè)施、設(shè)備均處于良好狀態(tài)。 d. 承包人已完成現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。 e. 工程師認(rèn)為工程的所有部分均隨時(shí)可以占據(jù)和使用。 33 竣工結(jié)算 《通用條款》第 33 條規(guī)定不適用于本工程竣工結(jié)算。 本工程的竣工結(jié)算在工 程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。雙方尚未結(jié)清的價(jià)款除了保留金外，均為工程結(jié)算尾款。工程結(jié)算尾款在工程竣工結(jié)算完成后 28 天內(nèi)支付。一旦雙方確認(rèn)了工程最終結(jié)算書(shū)（或竣工結(jié)算報(bào)告），則視為：雙方一致同意該結(jié)算書(shū)的結(jié)算價(jià)款，工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書(shū)付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保留金（保留金）按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等。 3 質(zhì)量保修 工程質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期為三年。 在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，不管任何原因，在工程任何部分所出現(xiàn)的任何缺陷和其它毛病應(yīng)由承包人在接到工程師書(shū)面指示后的一段合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)應(yīng)由承包人承擔(dān)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)令工程師滿意。 如果承包人未能如前一份條款中所規(guī)定的那樣，在工程師指示中所規(guī)定的這類合理期限內(nèi)執(zhí)行工程師指示時(shí)，工程師可以其認(rèn)為適宜的方法進(jìn)行修復(fù)。因此而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)從要向承包人支付的余額中扣除，或者當(dāng)這類余額不夠扣除時(shí)，這些費(fèi)用應(yīng)作為索賠 額由承包人予以償付。 工程質(zhì)量保修期滿后，如未有未解決的缺陷和其他問(wèn)題，則可無(wú)息歸還工程保留金，詳見(jiàn)工程保修合同規(guī)定。 十、 違約、索賠和爭(zhēng)議 35. 違約 承包人未能遵守工程師的指示 如果承包人在收到工程師發(fā)出書(shū)面通知以后的 7 天之內(nèi)，未能遵守這類工程師指示，則發(fā)包人可雇用其他人來(lái)進(jìn)行必須實(shí)施的任何有關(guān)工作，而這方面發(fā)生的經(jīng)工程師核證的所有費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人從承包人處作為債務(wù)追回，或者可以從應(yīng)付給承包人的任何款額中扣除。 若由于承包 人違約或不遵守工程師指示而雇用第三方來(lái)執(zhí)行工程，發(fā)包人應(yīng)向承包人收取在與第三方的合同中列明的該部分工程合同總價(jià)的 20％的違約金，這筆違約金應(yīng)由發(fā)包人作為欠款從承包人處收回，或可從任何應(yīng)付給承包人的金額中扣除。 十一、其它 38 工程分包 他方承擔(dān)的工程 作為總承包商，承包人必須協(xié)調(diào)它的分包商、供應(yīng)商及發(fā)包人的其它承包商，并采取有效措施以確保所有工程順利進(jìn)行并圓滿完成。 39 不可抗力 《通用條款》第 39 條中的不可抗力指造 成工期嚴(yán)重延誤、費(fèi)用明顯增加、工程破壞的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然災(zāi)害、社會(huì)災(zāi)害等情形，其中自然災(zāi)害指： 6 級(jí)及以上地震； 8 級(jí)及以上持續(xù) 8 小時(shí)的大風(fēng)； 100 年一遇、持續(xù) 10 天級(jí)以上的大雨； 零下 10 攝氏度以下持續(xù) 5 天以上的嚴(yán)寒天氣； 100 年一遇、持續(xù) 10 天級(jí)以上的洪水。 40 保險(xiǎn) 本工程應(yīng)由發(fā)包人投保的保險(xiǎn)和由承包人投保的保險(xiǎn)分別見(jiàn)專用條款附錄。 承包人應(yīng)遵守保險(xiǎn)的條件，并對(duì)未保險(xiǎn)的超出部分及保險(xiǎn)責(zé) 任以外的部分所發(fā)生的索賠和責(zé)任負(fù)責(zé)。此外，承包人應(yīng)以自己的費(fèi)用與保險(xiǎn)人談 判解決所有索賠事項(xiàng)，他應(yīng)向發(fā)包人、保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人提供所要求的一切文件和資料，以便保險(xiǎn)安排、更新、保持及索賠能以實(shí)施。 發(fā)包人對(duì)承包人均不承擔(dān)由于任何保險(xiǎn)范圍不足而引起的任何損失、傷害或損害，承包人如果認(rèn)為發(fā)包人所投保的工程一切險(xiǎn)有不足夠之處。應(yīng)該自己去增加保險(xiǎn)范圍。 41 擔(dān)保 履約保證金 判解決所有索賠事項(xiàng)，他應(yīng)向發(fā)包人、保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人提供所要求的一切文件和資料，以便保 險(xiǎn)安排、更新、保持及索賠能以實(shí)施。 發(fā)包人對(duì)承包人均不承擔(dān)由于任何保險(xiǎn)范