江陰徐霞客鎮(zhèn)璜塘鎮(zhèn)宏觀(編輯修改稿)
2025-06-17 01:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同比增長(zhǎng)近百分之三百。 ? 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然受到政策打壓，但在通脹預(yù)期進(jìn)一步加壓的情況下，市場(chǎng)需求仍有較大空間。 宏觀市場(chǎng)小結(jié) 房地產(chǎn)具有金融資產(chǎn)屬性，在通脹預(yù)期強(qiáng)化的條件下，房地產(chǎn)價(jià)格走低可能性不大。 江陰當(dāng)?shù)刭?gòu)買力較強(qiáng)，在城市化建設(shè)不斷推進(jìn)下，江陰的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大的潛力。 城東區(qū)域隨著開發(fā)建設(shè)的深入，區(qū)域整體的商務(wù)和居住環(huán)境都將大幅度改善，區(qū)域價(jià)值潛力較大。 住宅市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分布圖 湖畔花園鑫湖灣 璜塘海潤(rùn)一號(hào) 中江大院 金鳳中路商 住樓一期 項(xiàng)目分布圖 湖畔花園鑫湖灣 璜塘海潤(rùn)一號(hào) 中江大院 金鳳中路商 住樓一期 桃源新居 區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 ? 從成交價(jià)格看，城東板塊價(jià)格表現(xiàn)好于城西板塊，城西板塊的成交價(jià)格集中在 55006000元 /平方米的區(qū)間內(nèi)；城東板塊的成交價(jià)格由于區(qū)位差別而差異較大，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的價(jià)格在 11000元 /平方米左右，區(qū)位較偏遠(yuǎn)的在 70008000元 /平方米的區(qū)間內(nèi)。 ? 市場(chǎng)上產(chǎn)品的價(jià)格差距來(lái)看，由于城東板塊產(chǎn)品上的差距相對(duì)較大，導(dǎo)致產(chǎn)品之間出現(xiàn)了明顯的價(jià)格差距。整個(gè)市場(chǎng)上多以大面積的普通住宅產(chǎn)品為主，符合江陰購(gòu)房者的消費(fèi)偏好。 各案成交價(jià)格分析03000600090001202115000長(zhǎng)江國(guó)際浦江23 一方城 怡江城東方大院 金色水岸 水岸新都陽(yáng)光國(guó)際花園敔山灣花園單位:元/平方米區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 各案供需分析06001200180024003000供應(yīng)量需求量供應(yīng)量 2692 234 817 1050 1488 405 753 1386 644需求量 1951 13 661 664 1382 271 592 1293 271長(zhǎng)江國(guó)際 浦江 23 一方城 怡江城 東方大院 金色水岸 水岸新都陽(yáng)光國(guó)際花園敔山灣花園單位 : 套? 從供需結(jié)構(gòu)來(lái)看，得益于區(qū)域整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好狀態(tài)，整體呈現(xiàn)供需平衡，城東板塊在目在現(xiàn)有市場(chǎng)下 ,取得較好的銷售率。 ? 預(yù)計(jì)在目前通脹預(yù)期壓力增加的情況下，如果后續(xù)缺少新增供應(yīng)入市，區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)供求失衡的趨勢(shì)。 各案月成交套數(shù)比較04080120160200月成交套數(shù) 67 13 110 12 58 23 23 42 13 長(zhǎng)江國(guó)際 浦江23 一方城 怡江城 東方大院 金色水岸 水岸新都陽(yáng)光國(guó)際花園敔山灣花園單位:套區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 ? 從消化情況來(lái)看，城東板塊由于整體環(huán)境較為成熟，各案的去化速度較為平均，其中東方大院以花園洋房提升項(xiàng)目品質(zhì)的策略取得了相對(duì)較好的市場(chǎng)消化成績(jī)。 ? 結(jié)合產(chǎn)品來(lái)看，城東板塊的區(qū)域認(rèn)可度較高，因此在江陰市場(chǎng)內(nèi)價(jià)格較高。區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房者購(gòu)買力強(qiáng)大，并對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)要求較高，高品質(zhì)的項(xiàng)目更受區(qū)域客戶的青睞。
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1