【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)過友好協(xié)商，雙方一致同意由北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 14 / 30 公 司 作 為 北 京 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 向 公寓的業(yè)主及租戶提供出租出售房屋服務(wù)的獨家合 作公司。 二、合作期限： 自 200年 1 月 1 日至 201 年 1 月 31 日合作期為年。 三、 物業(yè)合作的優(yōu)勢 隨著北京房地產(chǎn)市場的不斷開放、完善、健全。投資于房產(chǎn)項目的投資者將會越來越多，在房地產(chǎn)新老項目、尾房、二手房、出租與承租房屋逐年增加的狀況下，房地產(chǎn)各種市場交易空間將會逐年上升。通過物業(yè)管理公司向業(yè)主提供管家式的服務(wù)，拉近關(guān)系，增進信任，擴大增殖服務(wù)，解決業(yè)主關(guān)心的涉及各類房產(chǎn)的專項問題，通過物業(yè)公司這個窗口宣傳有關(guān)房地產(chǎn)投資及避免投資風(fēng)險的相關(guān)知識，使業(yè)主對經(jīng)紀(jì)公司產(chǎn)生 信任感，達(dá)到 經(jīng)紀(jì)公司在業(yè)主心理成為信得過的房地產(chǎn)中介，為投資于房地產(chǎn)的投資者提供優(yōu)質(zhì)放心的服務(wù)。 通過 經(jīng)紀(jì)公司為致力于房地產(chǎn)投資的各界人士提供中介服務(wù)可以達(dá)到信息獲取快、傳達(dá)快、交流快、提供服務(wù)便捷、節(jié)約時間、辦事效率高的效果。而且咨詢性、專業(yè)性、溝通性、安全性強比較強，還可以規(guī)避風(fēng)險。這種合作方式對 公寓的業(yè)主、 物業(yè)公司、 經(jīng)紀(jì)公司都是理想的選擇。 四、北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的合作義務(wù) 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 15 / 30 1． 具備合法的 經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)。 2． 配合 物業(yè)做好 公寓的服務(wù)工作。 3． 做好自身的專業(yè)化房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)工作。 4． 遵守 物業(yè)的各項相關(guān)管理規(guī)定及相關(guān)的服務(wù)規(guī)范。 5． 按時向 6． 不從事有害于 物業(yè)管理公司名譽和業(yè)主利益的行為 7． 不從事任何違法亂紀(jì)和破壞行業(yè)規(guī)范以及欺詐交易行為。 8． 對 物業(yè)管理公司和業(yè)主提供的信息及資料嚴(yán)格保密。 9． 不得隨意單方面解除合作遵守誠信。 五、北京 物業(yè)管理有限公司的合作義務(wù) 1． 具備合 法的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)。 2． 全力支持經(jīng)紀(jì)從事正常的中介服務(wù)工作。 3． 提供必備的辦公場所及必備的辦公條件。 4． 確保辦公設(shè)備設(shè)施的正常運行。 5． 同意 經(jīng)紀(jì)公司在公共場所放置宣傳資料及宣傳牌。 6． 將出租出售、承租承售房屋的資源推薦到 經(jīng)紀(jì)公司。 7． 提供 經(jīng)紀(jì)公司對出租出售房屋業(yè)主的資料查詢。 8． 提供領(lǐng)取鑰匙和現(xiàn)場看房的一切方便條件。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 16 / 30 9． 不以任何形式任何借口阻礙 經(jīng)紀(jì)工作。 10． 不做有害于 經(jīng)紀(jì)公司名譽的行 為。 11． 不得隨意單方面解除合作協(xié)議遵守誠信。 12． 不得在合作期限內(nèi)進行私下房屋出租和買賣交易。 13． 不得在合作期限內(nèi)同時與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作。 六、中介服務(wù)傭金的計提方法 1． 完成房屋租賃業(yè)務(wù)收取等值于一個月房屋月租金的傭金。 2． 完成二手房交易業(yè)務(wù)收取售房款的 %%的傭金。 3． 其他服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)將另行說明。 七、北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)承擔(dān)的合作費用 1． 電話費。 2． 職工餐費。 八、北京 物業(yè)管理有限公司應(yīng)獲取的合作收益 1． 中旗物業(yè)公司每月獲得實際收入 10%的合作收益。 九、北京 北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是在北京市工商精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 17 / 30 行政管理局注冊并經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審定批準(zhǔn)成立于 200 年月 2日具有獨立法人資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。 公司所涉及到的經(jīng)營項目有：房屋租賃業(yè)務(wù)、二手房買賣業(yè)務(wù)、房屋出租出售代理業(yè)務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶業(yè)務(wù)、住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)、住房公積金貸款業(yè)務(wù)、法律法規(guī)咨詢業(yè)務(wù)、房 地產(chǎn)投資咨詢業(yè)務(wù)、投資分析及策劃業(yè)務(wù)等。目前公司已建立了一整套的完整的管理體系和服務(wù)體系。公司的經(jīng)紀(jì)服務(wù)已走向成熟和規(guī)范。公司的經(jīng)營理念是：重視人才、依靠團隊、規(guī)范管理、追求卓越。 北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于成為客戶最信賴的房地產(chǎn)投資顧問及得力助手，用我們的誠信與務(wù)實的工作作風(fēng)和每一位客戶保持持久的伙伴合作關(guān)系。我們有信心、有能力憑著我們追求事業(yè)的精神，憑著我們?nèi)w智遠(yuǎn)人的智慧與創(chuàng)造性，將公司創(chuàng)辦成一個業(yè)務(wù)人員專業(yè)化、經(jīng)營管理規(guī)范化、形象標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化、服務(wù)業(yè)務(wù)多樣化的一流而又輝煌 的企業(yè)。 200 年 10 月 2 日 小 區(qū) 物 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 18 / 30 業(yè) 管 理 方 案 目 錄 一、 樓盤介紹 ......................................................................................................................................... 1 二、 XXX 物 業(yè) 管 理 述要 ....................................................................................................................... 1 三、 管 理 的 目 標(biāo) 及 整 體 設(shè)想 ................................................................................................................. 1 樹立 XXX 物 業(yè) 管 理 形象 ....................................................................................................... 1 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 19 / 30 建設(shè)專業(yè)規(guī)范的服務(wù)隊伍 ...................................................................................................... 四、管理 內(nèi)容 .......................................................................................................................................... 運作機制 .................................................................................................................................. 、激勵機制 ................................................................................................................................ 、監(jiān)督機制 ....................