[合同協(xié)議]商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同(編輯修改稿)
2025-06-13 14:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商 處及樣板 段 、電梯廳的建造 裝修裝飾 。甲方提供的售樓處建筑面積不小于 150 平方米。 、 雙方商定營(yíng)銷計(jì)劃、預(yù)算，以及 年度 單套 租金 底價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)。 、甲乙雙方同意，在具備上述條件后 第 15 天 開始招 租 （開盤日） 。 、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、 租賃 通道裝修方案由甲乙雙方確定。 、樣板 段 、 現(xiàn)場(chǎng)招商 處、 招商 通道裝修、裝飾財(cái)產(chǎn)的處分和收益歸 甲方 。 、 招商 指標(biāo) 、在符合 招商 條件開盤后 第一個(gè)年度結(jié)算周期 ，乙方 應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 50％ 商戶入駐 率（成功 招租商場(chǎng) 建筑面積 占 獨(dú)家招租 總 建筑面積 的百分比） ；第二個(gè)年度結(jié)算周期，乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 75%的 商戶入住率 ；第三至第十個(gè)年度結(jié)算周期內(nèi)，乙方保證項(xiàng)目 90%的商戶入住率。 第六條 獨(dú)家 招租 權(quán)、成功 招租 的界定 4 獨(dú)家 招租 權(quán) 、 甲方確認(rèn)本項(xiàng)目代理 商業(yè)及辦公部分 由乙方獨(dú)家代理 招租 。除本合同另有約定外，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行 招租 或委托第三方 招租 ，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定自行 招租 或委托第三方招租 的 商業(yè)及辦公部分 ，視作乙方成功 招租 的 一部 。 、 成功 招租 的 界定 、 項(xiàng)目 的 招租 以套為 租賃 單位。 承租人 簽署 租賃 合同并支付了首期 租金和 押金 ，該套 單元 視為成功 租賃 。 、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成 承租人已 簽訂 租賃 合同 的 無法 支付租金和押金 、無法辦理 合法開業(yè)登記 、 特許經(jīng)營(yíng) 登 記或者 退租 的，則該 單元 視為乙方已成功 招租的 單元 計(jì)入乙方的 租賃 指標(biāo)，并計(jì)提 傭金 ；若由于乙方的原因 造成退 租 的，該 單元不計(jì)入乙方 租賃 指標(biāo)，仍作為代理 單元 由乙方 代理 租賃 。 、 租賃 合同樣本 甲乙雙方應(yīng)在開盤前共同確定《 租賃合同 》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的《 租賃合同》 樣本與 承租人 簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員（以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與 承租人 簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第七條 結(jié)算 、 傭金 結(jié)算 、甲乙雙方同意，以 實(shí)際租賃面積 為單位結(jié)算。在開盤后次月起每月 5 號(hào)為成功 租賃 面積 、傭金結(jié)算日。 乙方每月 5 日向甲方提交請(qǐng)傭報(bào)告，確認(rèn)上月完成的
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