建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)與設(shè)計(jì)內(nèi)容和水平的關(guān)系談?dòng)?doc13)(編輯修改稿)
2025-06-12 19:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 修工程、園林綠化工程、人防工程等）中，方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)所占的工作量占總工作量的比例，大體上方案 20～ 30％，初步設(shè)計(jì) 20％，施工圖 50～ 60％。該表還列出了建筑工程全過程設(shè)計(jì)中三個(gè)主要專業(yè)的工作量比例，建筑 35～ 43％，結(jié)構(gòu) 24～ 30％，設(shè)備 28～ 38％。該表還特別附注，提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案，且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起，每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的 50%另收 方案設(shè)計(jì)費(fèi)。 從以上種種條文和標(biāo)準(zhǔn)來看，我國的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的 5～ 8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。 當(dāng)然，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額?！奔丛凇肮こ淌召M(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”之上，還需要再考慮一些浮動(dòng)值，才能成為實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中列舉了兩種浮動(dòng)值的情況： 采用政府指導(dǎo)價(jià)，即《工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的收費(fèi)額的，根據(jù)市場(chǎng)情況，可以上下浮動(dòng) 20％； 勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)該體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的，采用政府指導(dǎo)價(jià)的可以上浮至 25％。 而在實(shí)際中，“上下浮動(dòng)”則是向下浮動(dòng)的多，“優(yōu)質(zhì)”也很難體現(xiàn)“優(yōu)價(jià)”，總體上估計(jì)是要打折的。 三、 2021年建筑設(shè)計(jì)實(shí)際平均收費(fèi)率為 3％，并不象報(bào)道和呼聲中那么低 既然實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)要按國家標(biāo)準(zhǔn)打折的，那么究竟打的幾折？建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的平均收費(fèi)率是多少？ 相關(guān)的正式統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并不多，只有建 設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司每年 7 月發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)年報(bào)情況》，應(yīng)該是最權(quán)威的數(shù)據(jù)。它是將工程設(shè)計(jì)和工程勘察結(jié)合在一起統(tǒng)計(jì)的，而工程勘察的收費(fèi)率和工程設(shè)計(jì)的收費(fèi)率相差較大，在象本文這樣研究的精確度要求不高（誤差可在 20～ 30％）的情況下，勘察設(shè)計(jì)的收費(fèi)率基本可以視同建筑設(shè)計(jì)的收費(fèi)率。 2021年 7月 18日發(fā)布的《 2021年全國工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)年報(bào)情況》，可以說是目前最權(quán)威的數(shù)據(jù)了。（ 2021 年的情況統(tǒng)計(jì)尚未發(fā)布）這個(gè)年報(bào)說， 2021 年全國工程勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)，行業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員隊(duì)伍進(jìn)一步發(fā) 展壯大，圓滿完成了各項(xiàng)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)完成情況、全年?duì)I業(yè)收入、上交所得稅、人均收入等硬指標(biāo)均有近五成提高，保持了行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，并取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。 具體來說， 2021年全國共有勘察設(shè)計(jì)咨詢企業(yè) 12375個(gè)，比上年增加 880個(gè)；年末從業(yè)人員 ，比上年增加 ，其中一級(jí)注冊(cè)建筑師 11730人，為上年的 109％，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師 20769人，為上年的 109％。全年完成設(shè)計(jì)合同額 ，為上年的 123％；施工圖完成投資額 ，為上年的 105％；完成建筑面積 117181萬平方米，為上年的 114％；承攬國外工程合同總額 ，為上年的 279％。全年?duì)I業(yè)收入總計(jì) 1476億元，為上年的 159％；全年利潤總額 ，與上年相比增長(zhǎng) 62％；上交所得稅 億元，與上年相比增長(zhǎng) 54％；人均收入 ，與上年的 ，增長(zhǎng) 45％；全年資產(chǎn)總計(jì) 1893億元，與上年的 1325億元相比，增長(zhǎng) 43％。 這里有些數(shù)據(jù)（企業(yè)數(shù)、人數(shù)等）是反映了行業(yè)的基本狀況，有些數(shù)據(jù)（營業(yè)收入、人均收入）的含義不太明確（這反映了統(tǒng)計(jì)中的不夠嚴(yán)肅和科學(xué)，本文不多 分析）。筆者的判斷是，“設(shè)計(jì)合同額”是包含了“勘察合同額”的，因?yàn)楹笳邲]有單獨(dú)列出來，正好就把它作為工程設(shè)計(jì)合同額吧；施工圖完成投資額，也就是勘察設(shè)計(jì)的所有工程的總造價(jià)或總投資；營業(yè)收入是包含了勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的勘察設(shè)計(jì)以外的業(yè)務(wù)的總收入，準(zhǔn)確說是產(chǎn)值或營業(yè)額，而不是凈收入；人均收入等于營業(yè)收入除以從業(yè)人員，應(yīng)該稱為人均產(chǎn)值更準(zhǔn)確，其中的人包括了非生產(chǎn)性人員和非設(shè)計(jì)收入。
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