商場(chǎng)商鋪招租獨(dú)家代理合同模板(編輯修改稿)
2024-10-13 13:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金標(biāo)準(zhǔn)等條款與商家簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同生效后，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議（合同）內(nèi)必須列明第三方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)，如第三方不接受，則出售、贈(zèng)與協(xié)議（合同）無(wú)效。 4．甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。 5．甲方提供項(xiàng)目廣告宣傳及市場(chǎng)推廣所需費(fèi)用 元。 6．提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。 （二）乙方的權(quán)利和義 務(wù) 1．商家的篩選。 嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。 2．負(fù)責(zé)本項(xiàng)目商業(yè)面積的租金設(shè)計(jì)、鋪位劃分、業(yè)態(tài)比例等有關(guān)招租執(zhí)行事宜等。 3．定期向甲方通報(bào)招租工作開(kāi)展情況。 4．對(duì)甲方提供的項(xiàng)目廣告宣傳及市場(chǎng)推廣費(fèi)用提出合理的使用執(zhí)行計(jì)劃。 5．擔(dān)綱招商策劃工作與執(zhí)行。 6．為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。 7．選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 8．乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。 上海 xx 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 商業(yè)地產(chǎn)部 4 五、違約、索賠與其他 （一）本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方簽約商家不能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，視乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 （二）任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償；因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益或相應(yīng)所涉合同價(jià)格，對(duì)方有權(quán)按 100%作為索賠額，要求違約方的賠償。 如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無(wú)須再按本案之規(guī)定重復(fù)處理
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