【文章內(nèi)容簡介】 甲方同意將昆山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為 平方米）。提供 12 房型圖給乙方。 第二條 租賃用途 乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為 乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營； 租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自 改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租； 第三條 租賃商鋪的期限 甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。 第四條 租金及支付方式 租金： 租 金 按 以 下 方 式 計 算 為 （ 人 民 幣 大 寫 ） 13 至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅 金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。 定金： 本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫） 押金： 本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于 個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣（大寫） ，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。 租金支付方式： 商鋪租金按 支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前 10日將周期應付的租金支付給甲方。 第五條 其他費用 乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消 14 耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。 乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費 ，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。 乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。 該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。 第六條 商鋪交付 實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。 甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數(shù)，經(jīng)雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。 第七條 出租方及承租方的變更 15 租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適 用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙 方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。 第八條 雙方權(quán)利及義務 甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。 在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。 16 乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。 乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應積極配合。 商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污 水必須符合環(huán)保標準。 乙方負責商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。 乙方應依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。 自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出 15 天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。 17 乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。 租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。 1如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。 1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》 。