【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城 路 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為 平方米）。提供 12 房型圖給乙方。 第二條 租賃用途 乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為 乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)； 租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自 改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租； 第三條 租賃商鋪的期限 甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。 第四條 租金及支付方式 租金： 租 金 按 以 下 方 式 計(jì) 算 為 （ 人 民 幣 大 寫 ） 13 至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅 金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。 定金： 本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫） 押金： 本商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共?jì)人民幣（大寫） ，至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。 租金支付方式： 商鋪?zhàn)饨鸢? 支付，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前 10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。 第五條 其他費(fèi)用 乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消 14 耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi)， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清。 乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi) ，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。 乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。 該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報(bào)繳納。 第六條 商鋪交付 實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。 甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。 第七條 出租方及承租方的變更 15 租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適 用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng)，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙 方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。 第八條 雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為。 在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。 16 乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。 乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。 商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污 水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。 乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。 自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出 15 天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。 17 乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。 租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。 1如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。 1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》 。