【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鑒 定費(fèi) 1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： 簽字蓋章：簽字蓋章： 日期：日期：篇二：房屋授權(quán)委托書(shū)房屋授權(quán)委托書(shū) 委托人： __________性別： ____住址： ________________ ___ 身 份 證 號(hào) 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____住址：___________________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ： _____________________鑒于委托人于年月日自愿將座落在定陶縣定陶 鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)院內(nèi)大門(mén)東側(cè)號(hào)樓 ____單元 ____樓 ____戶，儲(chǔ)藏室____平方 米（詳見(jiàn)土地房屋 權(quán)證第 _____號(hào) )的房子賣(mài)給。特以為委托人，以為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權(quán)委托書(shū)》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)房屋的所 有事宜。今后有關(guān)受托人對(duì)房屋作出的所有處置事宜，委托人都認(rèn)可。 一、受委托人全權(quán)處置該房屋及其附屬物相關(guān)的所有事宜，包括抵押、出租、出售、贈(zèng)予等事宜及與其有關(guān)事務(wù)。 二、全權(quán)處理全部拆遷事務(wù)，包括拆遷的各種交涉、簽字、產(chǎn)權(quán)置換、款物的領(lǐng)取等事務(wù)。 三、全權(quán)處理有關(guān)房屋其它沒(méi)描述事宜。 四、委托期限：自 ____年 ____月 ____日起生效，無(wú)終止日期。 五、委托人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)委托，受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。委托人： 受托人： 證明人： 年月日 1 篇三：房屋授權(quán)委托書(shū)房屋授權(quán)委托委托人： __________性別：____年齡： ____住址： ___________________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____年齡： ____住 址 ： ___________________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_____________________委托人擬購(gòu)買(mǎi)座落于 ____________________的房屋，鑒于 ________________________________，以 ____為委托人，以 ____為受托人，由委托人特向受 托人出具本《授權(quán)委托書(shū)》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的房屋的所有事 宜。具體授權(quán)如下： 一、受托人即全權(quán)代理委托人處置 ____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括 但不限于購(gòu)買(mǎi)、抵押、出租、出售、贈(zèng)予、過(guò)戶等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān) 文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買(mǎi)方 /賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合 同》、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明、查檔、辦理 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局 交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等）。 二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過(guò)程中發(fā)生的一切 費(fèi)用。 三、委托期限： ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。 五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的 權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。委托人：受托人：年月日篇四：在買(mǎi)二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為的真假在買(mǎi)二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為的真假據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著我國(guó)大同房地產(chǎn)業(yè)的興起，大同房產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。目前我國(guó)共有 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 5 萬(wàn)多家，從業(yè)人員近百萬(wàn)，傭金規(guī)模超過(guò) 300 億元。在大同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 和消費(fèi)的供求市場(chǎng)上，大同房產(chǎn)中介越來(lái)越廣泛和深入地為交易主體提供各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。尤 其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對(duì)活躍市場(chǎng)、促進(jìn)繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用 更為凸顯。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)而引發(fā)的房屋類 居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢(shì)，嚴(yán)重干擾了大同二手房交易市場(chǎng)的 正常秩序。房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為具有多種表現(xiàn)形 式，如對(duì)不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌 出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價(jià)、亂收費(fèi)等，下面重點(diǎn)對(duì)兩種常見(jiàn)的房產(chǎn)中介 不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行介紹和解析，以使讀者充分了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為的危害，防止 自己買(mǎi)了無(wú)法買(mǎi)到手的假房。 一、買(mǎi)房時(shí)要小心“假房陷阱”房產(chǎn)交易的巨大經(jīng)濟(jì)利益誘惑，為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了內(nèi)在的動(dòng)力；國(guó)家 法律法規(guī)的不完善為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了外部的空間；負(fù)有監(jiān)督管理職能的行 政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)議缺乏有效的監(jiān)管手段為房產(chǎn)中 介不規(guī)范行為的屢禁不止提供了重要的助力。房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為具有極強(qiáng)的破壞性，對(duì)于國(guó)家宏觀調(diào)控的落實(shí)、市場(chǎng)交易的誠(chéng)信 安全進(jìn)行等都構(gòu)成極大的阻礙，且嚴(yán)重侵犯了房屋買(mǎi)賣(mài)主體的合法權(quán)益，因此根治和防范房 產(chǎn)中介的不規(guī)范行為刻不容緩。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介的治理和監(jiān)管。當(dāng)前形勢(shì)下，應(yīng)該嚴(yán)格房產(chǎn)中介市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻、建立中介公司等級(jí)評(píng)定和信用檔案制度， 推動(dòng)房產(chǎn)中介市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，為售房者、購(gòu)房者提供區(qū)分良莠的依據(jù)。同時(shí)，要建立全國(guó)統(tǒng) 一的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)檔案制度，通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)的公開(kāi)查詢，實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的動(dòng)態(tài) 監(jiān)督，從而提升經(jīng)紀(jì)人遵規(guī)守法的自覺(jué)性，有效增加房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的違法成本。 二、小心中介虛構(gòu)的假房有的房產(chǎn)中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實(shí)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆、賣(mài)方占市場(chǎng)絕對(duì)主導(dǎo)的形勢(shì)下，一些房地產(chǎn)中介為爭(zhēng)奪緊俏房 源，常常在未取得客戶獨(dú)家代理授權(quán)的情況下，即排除對(duì)方選擇其他中介的權(quán)利；或在客戶 僅作意向出售登記，尚未正式與買(mǎi)方達(dá)成協(xié)議的情況下，即進(jìn)行簽 操作，從而起到阻礙出 賣(mài)人另行委托其他中介公司再進(jìn)行代理出售的目的；或?qū)嶋H控制性價(jià)比高的房源僅供房地產(chǎn)投資客買(mǎi)賣(mài)；或惡意“搶單”引發(fā)打架斗毆；或?yàn)榇驂焊?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，雇傭絡(luò)寫(xiě)手編造或 宣揚(yáng)對(duì)手的負(fù)面新聞大肆進(jìn)行炒作；或捏造散布漲價(jià)信息；或與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂 盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格等。 提供虛假房產(chǎn)信息陳先生一直想在二手房市場(chǎng)淘一套中意的房子，改善一下住房條件。一天上午，陳先生 在上看中了一套二手房子，于是和上發(fā)布房源信息的中介取得了聯(lián)系。電話中，中介經(jīng) 紀(jì)人說(shuō)得頭頭是道，可是半小時(shí)后當(dāng)他趕到那家房屋中介時(shí)，對(duì)方只字不提這套房子，相反 卻拼命推薦其他房子?！拔蚁肟措娫捴姓f(shuō)的那套房子！”“這房子賣(mài)掉了，我有更好的房子向你 推薦！”“打電話到現(xiàn)在才半小時(shí)，怎么這么快就賣(mài)掉了？”幾經(jīng)追問(wèn)，陳先生此時(shí)才知道那 房源信息是假的，是想通過(guò)這種方式吸引購(gòu)房者。 小心賣(mài)房人賣(mài)假房房產(chǎn)中介疏于審查關(guān)鍵信息的真實(shí)性，往往為房屋居間合同及買(mǎi)賣(mài)合同的履行埋下隱患。如房產(chǎn)中介未對(duì)客戶出示的身份證、房產(chǎn)證驗(yàn)明正身；未審查待售房屋是否有抵押、出 租或私搭亂建情形；未審查賣(mài)房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的人；對(duì)于待出售房屋為 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，未要求不在場(chǎng)一方出具同意出售和委托辦理的證明；對(duì)于待出售房屋為遺 產(chǎn)的，未要求全體繼承人出具同意出售和委托辦理的證明；對(duì)于出賣(mài)人授權(quán)他人辦理居間委 托手續(xù)的，未審查和留存委托人的書(shū)面授權(quán)等。上述信息一旦因房產(chǎn)中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣(mài)人或買(mǎi)受人因房 價(jià)漲跌等因素而毀約的主要理由，此時(shí)，毀約方很可能以出賣(mài)人無(wú)權(quán)處分、代理手續(xù)不全等 為由主張房屋買(mǎi) 賣(mài)合同無(wú)效，并以此為由拒付或要求返還居間費(fèi)。上述情形引發(fā)的訴訟在實(shí) 踐中占據(jù)了較大比例。 未經(jīng)全體繼承人同意處置遺產(chǎn)無(wú)效王先生看中了一套二手房。簽約時(shí)，中介公司并未告知該房屋的權(quán)屬情況，僅提供了登 記房主的戶口本、死亡證明及房主妻子李女士的出售房產(chǎn)證明，即促成王先生與李女士簽訂 了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在履行合同過(guò)程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的訴訟， 后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無(wú)權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。因訴訟期間 房屋價(jià)格飛漲，王 先生購(gòu)房不成，造成較大經(jīng)濟(jì)損失。 承租人偽造賣(mài)房委托書(shū)騙取