【文章內容簡介】 鑒 定費 1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 甲方自報告出據七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： 簽字蓋章：簽字蓋章： 日期：日期：篇二：房屋授權委托書房屋授權委托書 委托人： __________性別： ____住址： ________________ ___ 身 份 證 號 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____住址：___________________________ 身 份 證 號 碼 ： _____________________鑒于委托人于年月日自愿將座落在定陶縣定陶 鎮(zhèn)北關小學院內大門東側號樓 ____單元 ____樓 ____戶，儲藏室____平方 米（詳見土地房屋 權證第 _____號 )的房子賣給。特以為委托人，以為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權委托書》，授權受托人全權處置有關房屋的所 有事宜。今后有關受托人對房屋作出的所有處置事宜，委托人都認可。 一、受委托人全權處置該房屋及其附屬物相關的所有事宜，包括抵押、出租、出售、贈予等事宜及與其有關事務。 二、全權處理全部拆遷事務，包括拆遷的各種交涉、簽字、產權置換、款物的領取等事務。 三、全權處理有關房屋其它沒描述事宜。 四、委托期限：自 ____年 ____月 ____日起生效，無終止日期。 五、委托人無權轉委托，受托人有權轉委托。委托人： 受托人： 證明人： 年月日 1 篇三：房屋授權委托書房屋授權委托委托人： __________性別：____年齡： ____住址： ___________________________ 身 份 證 號 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____年齡： ____住 址 ： ___________________________ 身 份 證 號 碼 ：_____________________委托人擬購買座落于 ____________________的房屋，鑒于 ________________________________，以 ____為委托人，以 ____為受托人，由委托人特向受 托人出具本《授權委托書》，授權受托人全權處置有關____________________的房屋的所有事 宜。具體授權如下： 一、受托人即全權代理委托人處置 ____________________的房屋相關的所有事宜，包括 但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關事務（包括但不限于簽署有關 文件、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》、與買方 /賣方簽訂《房屋買賣合 同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明、查檔、辦理 房屋產權過戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續(xù)、辦理交房等相關事宜、到產權處或稅局 交納相關稅費及手續(xù)費等）。 二、委托人承擔在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切 費用。 三、委托期限： ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 四、受托人有權轉委托。 五、受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的 權利、義務均由委托人享有和承擔。委托人：受托人：年月日篇四：在買二手房時要了解房產中介不規(guī)范經營行為的真假在買二手房時要了解房產中介不規(guī)范經營行為的真假據統(tǒng)計，隨著我國大同房地產業(yè)的興起，大同房產中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。目前我國共有 房產中介機構 5 萬多家，從業(yè)人員近百萬，傭金規(guī)模超過 300 億元。在大同房地產開發(fā)經營 和消費的供求市場上，大同房產中介越來越廣泛和深入地為交易主體提供各項經紀服務。尤 其是在二手房交易領域，房產中介對活躍市場、促進繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用 更為凸顯。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產中介違法、違規(guī)經營而引發(fā)的房屋類 居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復雜、矛盾多元的態(tài)勢，嚴重干擾了大同二手房交易市場的 正常秩序。房產中介不規(guī)范經營行為具有多種表現(xiàn)形 式，如對不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌 出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價、亂收費等，下面重點對兩種常見的房產中介 不規(guī)范經營行為進行介紹和解析，以使讀者充分了解房產中介不規(guī)范經營行為的危害，防止 自己買了無法買到手的假房。 一、買房時要小心“假房陷阱”房產交易的巨大經濟利益誘惑，為房產中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了內在的動力；國家 法律法規(guī)的不完善為房產中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了外部的空間；負有監(jiān)督管理職能的行 政機關、行業(yè)協(xié)議缺乏有效的監(jiān)管手段為房產中 介不規(guī)范行為的屢禁不止提供了重要的助力。房產中介的不規(guī)范行為具有極強的破壞性，對于國家宏觀調控的落實、市場交易的誠信 安全進行等都構成極大的阻礙，且嚴重侵犯了房屋買賣主體的合法權益，因此根治和防范房 產中介的不規(guī)范行為刻不容緩。應加強對房產中介的治理和監(jiān)管。當前形勢下，應該嚴格房產中介市場準入門檻、建立中介公司等級評定和信用檔案制度， 推動房產中介市場優(yōu)勝劣汰，為售房者、購房者提供區(qū)分良莠的依據。同時，要建立全國統(tǒng) 一的房產中介經紀人業(yè)績檔案制度，通過對經紀人的業(yè)績的公開查詢，實現(xiàn)對經紀人的動態(tài) 監(jiān)督，從而提升經紀人遵規(guī)守法的自覺性，有效增加房產中介不規(guī)范行為的違法成本。 二、小心中介虛構的假房有的房產中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實行不正當競爭。在目前房地產市場火爆、賣方占市場絕對主導的形勢下，一些房地產中介為爭奪緊俏房 源，常常在未取得客戶獨家代理授權的情況下，即排除對方選擇其他中介的權利；或在客戶 僅作意向出售登記，尚未正式與買方達成協(xié)議的情況下，即進行簽 操作，從而起到阻礙出 賣人另行委托其他中介公司再進行代理出售的目的；或實際控制性價比高的房源僅供房地產投資客買賣；或惡意“搶單”引發(fā)打架斗毆；或為打壓競爭對手，雇傭絡寫手編造或 宣揚對手的負面新聞大肆進行炒作；或捏造散布漲價信息；或與房地產開發(fā)經營單位串通捂 盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格等。 提供虛假房產信息陳先生一直想在二手房市場淘一套中意的房子，改善一下住房條件。一天上午，陳先生 在上看中了一套二手房子，于是和上發(fā)布房源信息的中介取得了聯(lián)系。電話中，中介經 紀人說得頭頭是道，可是半小時后當他趕到那家房屋中介時，對方只字不提這套房子，相反 卻拼命推薦其他房子?！拔蚁肟措娫捴姓f的那套房子！”“這房子賣掉了，我有更好的房子向你 推薦！”“打電話到現(xiàn)在才半小時，怎么這么快就賣掉了？”幾經追問，陳先生此時才知道那 房源信息是假的，是想通過這種方式吸引購房者。 小心賣房人賣假房房產中介疏于審查關鍵信息的真實性，往往為房屋居間合同及買賣合同的履行埋下隱患。如房產中介未對客戶出示的身份證、房產證驗明正身；未審查待售房屋是否有抵押、出 租或私搭亂建情形；未審查賣房人是否為房屋產權人或經合法授權的人；對于待出售房屋為 夫妻共同財產的，未要求不在場一方出具同意出售和委托辦理的證明；對于待出售房屋為遺 產的，未要求全體繼承人出具同意出售和委托辦理的證明；對于出賣人授權他人辦理居間委 托手續(xù)的，未審查和留存委托人的書面授權等。上述信息一旦因房產中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣人或買受人因房 價漲跌等因素而毀約的主要理由，此時，毀約方很可能以出賣人無權處分、代理手續(xù)不全等 為由主張房屋買 賣合同無效，并以此為由拒付或要求返還居間費。上述情形引發(fā)的訴訟在實 踐中占據了較大比例。 未經全體繼承人同意處置遺產無效王先生看中了一套二手房。簽約時，中介公司并未告知該房屋的權屬情況，僅提供了登 記房主的戶口本、死亡證明及房主妻子李女士的出售房產證明，即促成王先生與李女士簽訂 了房屋買賣合同。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認買賣合同無效的訴訟， 后經法院判決，確認房主妻子李女士無權單獨處置房屋，該房屋買賣合同無效。因訴訟期間 房屋價格飛漲，王 先生購房不成，造成較大經濟損失。 承租人偽造賣房委托書騙取